大阪市西区、地下鉄2路線利用可の「阿波座駅」徒歩圏に位置する「エスリード阿波座ノースプレイス」。都心エリアの利便性を活かしながら、日常生活の落ち着き・住みやすさも兼ね備えた立地です。今回は物件検討者に向けて、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数。そして周辺施設５選を具体的にご紹介します。
物件立地・交通アクセス
本物件「エスリード阿波座ノースプレイス」は大阪市西区阿波座エリア、阿波座駅徒歩圏という立地にあります。阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が乗り入れており、2路線が利用可能な利便性の高い駅です。
例えば、阿波座駅から「本町駅」へ中央線で1駅のアクセスであり、ビジネス街エリアへ直接向かう経路として有利です。また、千日前線を利用すれば「なんば駅」「谷町九丁目駅」などへもスムーズにアクセスできます。さらに、梅田・大阪駅方面への移動も地下鉄＋徒歩またはバスを組み合わせることで実用的な範囲にあるため、休日のお出かけや買い物利用にも対応しやすい立地と言えます。
このように、「駅徒歩＋複数路線利用可＋都心アクセス重視」が揃った立地であり、都心勤務・アクセス重視・休日活用といったニーズをお持ちの方に適しています。
賃貸物件事情（阿波座駅徒歩圏・周辺エリア）
物件検討を進めるにあたって、阿波座駅エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことが重要です。以下は、近隣エリアの賃貸相場を間取り別に整理したものです。
家賃相場の目安
- ワンルーム・1R：平均約 7.4万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1K：約 7.8万円／月。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約 13万円台／月。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：約 18万円台～／月。 (ライフルホームズ)
例えば、単身で1Kを探すなら「7万円台」が目安、カップル・二人暮らし向けの1LDKなら「10万円台～」を検討。ファミリー向けの2LDK以上になると「18万円前後」を想定しておくと安心です。
「エスリード阿波座ノースプレイス」を検討される際には、築年数・駅からの徒歩距離・階数・専有面積・住戸条件（眺望・向き）などをこの相場と比較して、設定が妥当かどうかを確認されることをおすすめします。
阿波座駅の住心地や街並み
次に、「阿波座駅」および所属する大阪市西区エリアについて、住環境・治安・人口という観点から整理します。
人口・エリアの規模感
- 阿波座地区（阿波座一丁目）の人口は約 558人、世帯数は約 441世帯です（令和2年10月1日現在）(posting-nippon.com)。
- 大阪市西区全体の人口は約 110,374人、世帯数は約 69,681世帯です。(大阪市公式ウェブサイト)
この数値から、阿波座駅・西区エリアは十分な居住母体がある住宅圏であることがうかがえます。
治安・街の雰囲気
阿波座駅周辺は、住みやすさを紹介する記事で「駅北側に生活利便・公園・公共施設が近く、夜でも歩きやすい」との声があります。(イエプラ)
また、駅徒歩圏内には警察署・交番・税務署などの公共施設が点在し、夜間の安心感にもつながるとされています。(ライフルホームズ)
一方で、西区全体ではオフィス街・商業施設が多いエリアであるため、「交通量の多い大通り沿いや夜間の人通りが少ない路地では少し静けさに差が出る」という指摘もあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
総じて、「都心アクセス重視かつ暮らしやすさも重視したい」居住者にとって、安心して選択できる立地条件と言えます。住戸位置・階数・窓の向きなども確認されるとより安心です。
街並み・暮らしの印象
阿波座駅エリアは、地下鉄中央線・千日前線という2路線が利用できるため、通勤・通学・休日のお出かけに対して柔軟に対応できます。また、駅徒歩圏にはスーパー・ドラッグストア・飲食店・公園・郵便局などの生活施設もそろっており、日常導線も整っています。(ライフルホームズ)
「都市アクセスを重視しつつ、日常の暮らしやすさも重要にしたい」方にとっては、特に選択肢としてふさわしいエリアです。
周辺施設5選
より具体的に生活をイメージしていただくため、物件徒歩圏で利用しやすい実在の施設を5つピックアップし、概要をご紹介します。
- 靱（うつぼ）公園（公園）
駅から徒歩圏にある大規模な緑地・公園。散歩・ジョギング・子どもとの遊び場として利用でき、都心近接ながら“緑を感じる暮らし”が叶います。 - マクドナルド靱本町店（チェーン飲食店）
駅徒歩数分の全国チェーンのハンバーガー店。ちょっとした外食や帰宅途中の利用に便利な存在です。 - スギ薬局靱本町店（ドラッグストア）
日用品・医薬品・衛生用品等を扱うドラッグストアで、駅近くにあることで平日の買い出し・急な備えにも対応できます。 - 大阪西郵便局（公共施設）
駅徒歩圏の郵便局があることで、郵便・郵便物受付・その他公共サービスの利便性が高く、住まいとしての安心感につながります。 - 大阪府警西警察署土佐堀交番（交番）
交番が生活圏内にあることは、防犯面・安心感という視点で住まい選びの重要な要素となります。夜間の帰宅時などに“交番が近くにある”という安心が得られます。
これらの施設が徒歩または自転車圏に揃っていることで、「外食・買い物・緑・公共インフラ・安心」という暮らしの主要な軸がバランス良く整っていると言えます。
おわりに
「エスリード阿波座ノースプレイス」が立地する阿波座駅エリアは、都心アクセス・生活利便・住環境のすべてを高い次元で兼ね備えたポジションです。賃貸相場も単身者からカップル・ファミリーまで幅があり、ライフスタイル・予算・住戸条件に応じて検討すれば、十分に魅力的な物件です。駅徒歩圏・交通利便・生活施設充実・住環境のバランスという観点で、候補としてしっかり検討に値します。
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