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大阪市西区新町（または西大橋駅至近エリア）に位置する「エスリードレジデンス大阪本町」は、最寄り駅の 西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から徒歩数分という、都心アクセス・商業利便・生活環境の三拍子が揃った賃貸マンションです。心斎橋・本町・四ツ橋にも近く、通勤・通学・休日の移動にも優れ、単身者・カップル・若年ファミリーにとって検討価値の高い立地と言えます。
1. 立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪本町」の所在地は大阪府大阪市西区（具体的な町丁目は物件資料をご参照ください）。最寄り駅である西大橋駅を起点に、地下鉄路線・主要駅へのアクセスが非常に良好な立地です。
駅・路線・所要時間の目安
- 西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）利用可。
- 西大橋駅から例えば心斎橋駅・本町駅へは地下鉄で1～2駅、徒歩でも数分圏という距離感。
- また、深夜・雨天・休日時にも徒歩・地下通路・複数出入口を活用することで、通勤・通学・お出かけの動線が軽く済むというメリットがあります。
- 駅から物件まで徒歩数分以内という想定で、日常の移動におけるストレスも抑えられやすい立地です。
このように、西大橋駅を最寄りとすることで「都心主要駅へのアクセス良」「地下鉄利用の利便性」「駅徒歩圏という毎日負担の少ない立地」が実現されます。物件検討時には、駅からのルート・交通量・夜間の通り・雨天時の動線なども確認しておくと安心です。
2. 賃貸物件事情（西大橋駅周辺）
西大橋駅周辺の賃貸市場を、間取り別の家賃相場データをもとに整理します。物件検討の際の目安としてご覧ください。
家賃相場データ
- ワンルーム・1Kあたりの平均賃料は約 7.7万円 前後です。 (homes.co.jp)
- 1K〜1DKあたりでは 7～8万円台 が多く報告されています。 (SUUMO)
- 1LDKの場合、平均賃料として約 13万円前後 というデータもあります。 (株式会社アフロ)
- 西区全体の賃貸相場としては、1LDKで約 10.9万円 という統計も確認されています。 (アットホーム)
解説
西大橋駅エリアは、都心部に近接しており、アクセス・生活環境ともに水準が高いため、家賃相場もやや高めに推移しています。例えば、単身者・カップル利用であれば「1Kで7～8万円台」、少人数ファミリー・カップル＋という利用なら「1LDKで10～13万円台」というレンジを目安に考えると良いでしょう。
「エスリードレジデンス大阪本町」は駅徒歩圏・都心・商業近接という条件を備えていると見られるため、上記相場を基準に予算設定・住戸条件の検討をされると価値ある選択肢となるでしょう。築年数・駅からの徒歩時間・専有面積・設備・住戸階数・向きなども併せて確認をおすすめします。
3. 住心地や街並み（西大橋駅エリア）
街の雰囲気・住環境
西大橋駅が位置する行政区である 大阪市西区 の最新データによると、人口は約11万人、世帯数約6.9万世帯という規模です。 (ポスティング.com)
人口密度に換算すると、可住地あたりで約2万人／km²という数値も報告されています。 (生活ガイド.com)
治安面では、西大橋駅エリアについて「都会の中心部ながら落ち着いた雰囲気」「雑貨店・カフェ・飲食店が充実」「駅徒歩圏でありながら閑静な通りも多い」といった評価があります。 (仲介手数料無料のTEIAN不動産-賃貸大阪天王寺)
周辺生活施設（5選）
以下、物件徒歩圏でアクセスできる実在の施設を5件ピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- ライフ 西大橋店（スーパー）
所在地：大阪府大阪市西区新町1丁目。駅徒歩数分で日常の買い物が完結できるスーパーで、仕事帰り・休日の買い出しにも便利です。 - ハーベス 新町店（食品スーパー）
所在地：大阪府大阪市西区新町2丁目。生鮮食品から惣菜・日用品まで取り扱い、生活インフラとして安心感があります。 - 北堀江公園（公園）
所在地：大阪府大阪市西区北堀江3丁目。緑地・ベンチ・遊具もあり、駅近ながら“ちょっと休める場所”として住環境のプラスになります。 - スギドラッグ 新町店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市西区新町1丁目。医薬品・日用品・化粧品を揃えた駅徒歩圏の生活施設として重宝されます。 - 大阪市立西船場小学校（小学校）
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2丁目。将来ファミリー利用を見据える際、小学校が近くにあることで安心感が高まる施設の一つです。
住み心地・街並み総括
西大橋駅エリアは「徒歩圏内に商業施設・飲食店・スーパー・カフェが並び」「地下鉄1駅で心斎橋・本町エリアへ出やすい」「住宅街も近く、静けさも確保できる」という、暮らしの質を高める要素が揃っています。駅徒歩数分という条件は、通勤・通学・休日のお出かけでの負担を軽めにしてくれます。
ただし、都心近接という特性上「駅出口周辺の人通り・夜間の通りの明るさ」「住戸の向き・階数・遮音性」など細かな住まい条件も確認することが住まい選びの鍵となります。単身・カップルには特におすすめですし、ファミリー利用を視野に入れるなら広めの間取り・住戸条件・周辺学校・公園の動線もあわせて検討されると良いでしょう。
4. 総括
「エスリードレジデンス大阪本町」は、駅徒歩数分・西大橋駅というアクセス良好かつ生活利便の高い立地に加え、商業・飲食・公園・学校といった住環境も整っている点が大きな魅力です。賃貸相場データからも、ワンルーム・1Kで7〜8万円台、1LDKで10〜13万円台という目安が確認でき、物件条件次第ではその範囲で十分検討対象となります。
住み心地・街並み・賃料相場という三面から見ても、アクセス・生活利便・住環境をバランスよく重視したい方にとって、意義ある選択肢となる物件です。
エスリードレジデンス大阪本町 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg788878018
西大橋駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
