はじめに
本記事では、「TROVE TANIMACHI」を検討されている方向けに、物件の立地特性、主要駅へのアクセス、最寄駅周辺の賃貸相場、治安、地域人口、さらに周辺施設情報を含めて、生活利便性という観点でわかりやすくご紹介します。
物件立地・最寄り駅概要
駅名：谷町六丁目駅
- 所在：大阪府大阪市中央区
- 路線：大阪メトロ 谷町線（駅番号 T24）・ 長堀鶴見緑地線（駅番号 N17） (Osaka Metro)
- 駅構造：地下駅。谷町線と長堀鶴見緑地線が乗り入れ、島式ホームとなっています。 (ウィキペディア)
- 出入口：複数出入口があり、周辺への主要通りや施設へアクセスしやすい設計となっています。 (Osaka Metro)
この駅を最寄りとする「TROVE TANIMACHI」は、地下鉄複数路線の交差点近辺に位置しており、交通利便性に優れた立地が期待されます。
主要駅へのアクセス
谷町六丁目駅を起点に、主要拠点駅への代表的所要時間（目安）と路線経路は以下の通りです（乗換含む時間は条件により変動あり）：
| 目的地駅 | 想定ルート例 | 所要時間の目安* |
|---|---|---|
| 梅田（東梅田） | 谷町線 → 東梅田方面直通 | 約15分前後 |
| 心斎橋 | 長堀鶴見緑地線直通 | 約7～9分 |
| 本町 | 谷町線 → 谷町四丁目で中央線等に接続 | 約8～10分 |
| 天王寺 | 谷町線直通 | 約12～15分 |
| 難波 | 長堀鶴見緑地線 → 他線乗換 | 約15分前後 |
* 実際の所要時間は乗換待ちや時間帯によるため、目安としてご覧ください。
賃貸物件の家賃相場（谷町六丁目駅エリア）
駅周辺における主要な間取り別賃料相場を、複数情報ソースから整理しました。
| 間取り | 相場レンジ・平均例 |
|---|---|
| ワンルーム / 1R | 約 6.0〜8.0 万円 前後 (ライフルホームズ) |
| 1K | 約 7.0〜8.0 万円前後 (SUUMO) |
| 1DK | 約 9.0〜10.5 万円 程度 (賃貸.net) |
| 1LDK | 平均 11.25 万円 の情報あり (賃貸.net) |
| 2LDK | 10〜14 万円台などの幅あり (ライフルホームズ) |
| 3LDK | 最大20万円台前半クラスまで見られる物件もあり (ライフルホームズ) |
たとえば、Yahoo!不動産の集計では、ワンルーム平均7.6万円、1K 8.0万円、1DK 9.9万円、1LDK 14.8万円、2LDK 24.1万円、3LDK 28.7万円といったデータも提示されています。 (Yahoo!不動産)
また、東京不動産サイト DOOR 賃貸によると、ワンルームは約6.64万円から、3LDKでは最大約27.39万円といった幅を見せています。 (DOOR賃貸)
総じて、単身～カップル向けの物件では 6〜10万円台、ファミリー向けでは 10万円台半ば〜20万円前後 のレンジが中心になりそうです。距離、築年数、設備条件次第で上下の幅は大きくなることをご承知おきください。
治安・住みやすさ
谷町六丁目駅エリアは、商業・住宅が混在し、日常利便性が比較的整った市街地です。周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、薬局などが揃っており、買い物利便性は高めと評価されています。 (ラク賃不動産)
治安面では、公式な犯罪統計を示すデータは直接取得できませんでしたが、地域住民からの街の評判として「夜道が極端に暗すぎない」「主要な通り沿いは車通りも多く安心感がある」といった声も散見されます。 (関西の物件なら仲介手数料無料のルーミーで！〖ROOME〗)
また、駅近辺には交番も複数存在し、警察による巡回体制や視認性も一定程度確保されているようです。たとえば、駅近隣には 東警察署南大江交番 が徒歩圏にあります。 (Mapion)
ただし、細街路・裏通りなどでは夜間の視認性が低くなる箇所もあるため、物件選定時には現地夜間チェックも推奨されます。
最寄駅付近・地域人口データ
人口・世帯数（町丁ベース）
「谷町六丁目」では、世帯数・人口に関する情報が、大阪市中央区全体のデータの中で提示されています。たとえば、町丁別世帯数データによれば、谷町六丁目は 世帯数1,906 世帯 程度とされています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
このあたりは商業・住宅混合地域であり、夜間人口・日中の通勤人口などを含めると、かなりの人流が予想されますが、純居住エリアとしての密度も高めです。
利用者数（駅乗降客数）
谷町六丁目駅の乗降客数は、2018年時点で上下合計で約 33,530 人／日といった数字が報告されています。 (ウィキペディア)
この規模感から、駅は比較的利用が多く、生活交通拠点としての地位は確保されていると考えられます。
周辺施設ピックアップ（5件）
物件検討者目線で、実際に利便性を左右しそうな周辺施設を 5 件紹介します。
- 空堀桃谷公園
谷町六丁目駅の近辺、空堀商店街の東側に位置する細長い地域公園。子ども遊具やベンチが整備され、日常のちょっとした憩い空間として利用されています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 春日野薬局 谷町店
谷町六丁目駅から徒歩 5 分程度。処方箋対応、調剤機能を備えており、生活面での薬剤ニーズに対応できる身近な薬局です。 (EPARK) - アポロンキッズうえまち保育園
駅徒歩約 6 分の距離に位置。子育て世帯にとっては、駅近くに保育施設があることは安心材料になります。 (アポロンキッズうえまち保育園) - 谷町中央保育園
駅徒歩数分の位置にあり、園児数 84 名規模で運営されています。通勤・通園の便を兼ね備えた立地です。 (hoikucollection.jp) - 東警察署南大江交番
駅近傍の交番のひとつ。駅周辺治安維持の一端を担う施設として、住環境安心感を補強する要素となります。 (NAVITIME)
これらの施設は徒歩圏内にあることで、日常生活利便性や安心感を後押しする存在といえるでしょう。
まとめ（検討者向け視点）
- 交通利便性：谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線利用可能で、大阪市内主要駅へのアクセスポテンシャルが高い点は「TROVE TANIMACHI」の大きな魅力となります。
- 家賃相場：単身～カップル向け物件が 6〜10 万円台、ファミリー向けは 10〜20 万円前後という相場感が見られます。条件次第で上下余地あり。
- 住環境：商業エリアと静かな住宅街が混在するバランス型地域。主要通り沿いは活動が賑やか、裏通りは落ち着きも感じられる地域構造。
- 地域人口・駅規模：町丁ベースで住民世帯も多く、駅乗降者数も日常利用に十分な規模。
- 周辺施設充実：公園、保育園、薬局、交番など、生活インフラとなる施設が徒歩圏に複数点在。
以上を踏まえると、TROVE TANIMACHI は「利便性と生活快適性の両立を重視する層」に特に適した物件エリアといえそうです。実際に入居を検討される際には、室内条件・階層・方位・夜間環境なども現地確認されることをおすすめします。
物件の詳細をご覧になりたい方は、TROVE TANIMACHI 募集情報 をご参照ください。
また、谷町六丁目駅近辺の賃貸物件をお探しの方は 谷町六丁目駅 賃貸情報 をご覧ください。
