江東区は、東京湾岸の再開発が進み高層ビルやマンションが続々と建設されている一方、伝統的な下町風情を残す街として多彩な魅力を放つ地域です。その中心地の一つである東陽町は、ビジネスやショッピングの拠点として大型オフィスや商業施設が集まる一方、住宅地としても充実しており、駅前にはスーパーやドラッグストアが立ち並び、日常生活の利便性が高いのが特徴です。そんな東陽町の静かな住宅街にそびえる「パークホームズ東陽町」は、充実した都心ライフと穏やかな環境を同時に享受したい方にぴったりの物件と言えます。本記事では、物件が位置する東陽5丁目周辺の特徴や交通アクセス、家賃相場、治安、人口動向について詳しく解説し、さらに周辺の施設情報もご紹介します。
1．東陽町エリアの概要
1-1．下町とモダンが融合する江東区
江東区は都心に近いロケーションと東京湾に面した地理的条件を活かして再開発が進む一方、歴史的には商人や職人が多く暮らした下町文化が色濃く残るエリアでもあります。潮風を感じるウォーターフロントではタワーマンションや大規模商業施設が林立し、内陸部では木場公園や下町の商店街など、懐かしい雰囲気と便利な暮らしが両立しています。
1-2．交通網と商業施設が充実する街
東陽町は東京メトロ東西線が通り、大手町や日本橋といった都心部へのアクセスが抜群です。また駅周辺には大型商業施設やビジネスビルが並び、仕事や買い物、外食などを効率的にこなせる体制が整っています。駅周辺だけでなく少し離れたエリアでも整然とした区画の中に住宅街が展開しており、適度な緑や水辺にも恵まれる点で多くの居住者から支持を得ています。
2．「パークホームズ東陽町」の立地がもたらすメリット
2-1．駅近の利便性と落ち着いた住環境
「パークホームズ東陽町」は、東陽町駅から徒歩圏内に位置しながら大きな通りから離れ、静かな住宅街の一角に建っています。駅前には商店街や大型スーパー、銀行、薬局などが揃い、生活必需品や金融サービスへ手軽にアクセスできます。また、駅から少し奥まった場所にあることで、騒音や人混みとは距離を保ち、プライバシーの確保と快適な居住環境を両立しています。
2-2．湾岸エリアへのアクセスや都心勤務にも最適
東京メトロ東西線を利用すれば、ビジネス拠点である大手町や日本橋まで直通で行けるほか、乗り換えを活用すれば新宿や渋谷方面への移動もスムーズです。また、豊洲やお台場といった湾岸エリアへもバスや車を使って容易に行けるため、海辺のレジャーやショッピングも日常の延長線上で楽しめます。
3．主要駅へのアクセス
3-1．東陽町駅（東京メトロ東西線）
パークホームズ東陽町の最寄り駅となるのが東西線の東陽町駅です。都心の要所となる大手町や日本橋へは約10～15分程度で到着。ラッシュ時には混雑するものの、沿線には門前仲町や木場など、下町情緒や商業施設が豊富なスポットが点在し、日常的な買い物や外食に利用しやすいエリアです。
- 大手町駅：約10分（東西線直通）
- 日本橋駅：約12分（東西線直通）
- 東京駅：大手町乗り換えなどで約15～20分
3-2．錦糸町駅・新宿方面への移動
東西線を活用したり、バス路線やJRに乗り換えれば錦糸町駅方面や新宿方面へもアクセス可能です。特に東京メトロ半蔵門線や都営新宿線への接続を駆使すれば、渋谷や市ヶ谷、九段下などへも比較的容易に移動できます。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
東陽町エリアは、都心部へのアクセスが良いにもかかわらず比較的広い敷地が確保しやすく、商業施設と住宅街がバランス良く発達しているため、ファミリー層や単身者から幅広いニーズを集めています。以下はおおまかな家賃相場の目安です。
- 1R・1K：約8万円～11万円
- 1LDK：約13万円～18万円
- 2LDK：約20万円～28万円
- 3LDK以上：約30万円～40万円以上
築年数やマンションの設備、駅からの距離によって上下するため、実際に物件情報を比較しながら検討することが大切です。
5．治安と住環境
5-1．治安
江東区は全体として比較的治安が良いとされ、警察や地域住民の防犯意識が高いのが特徴です。大きな歓楽街が少なく、住民の多くが通勤や通学で使用する駅前や商店街は夜でも人通りがあるため、過度な心配は不要とされています。近年は再開発により新築マンションが増え、若い世代やファミリー層も増加傾向にあり、地域コミュニティのさらなる活性化が期待されています。
5-2．住環境
東陽町駅前には大型スーパーや商店街、コンビニやドラッグストアなどが揃い、日々の買い物が苦になりません。飲食店も多彩で、手軽に食べられるファストフード店から地元に根付いた居酒屋まで、外食の選択肢も豊富です。再開発で整備された区画や公園、江東区が提供する公共サービスも充実し、子育て世代やシニア層にも安心して暮らせる環境が整備されつつあります。
6．最寄り駅の人口数
6-1．江東区全体の人口動向
江東区の人口は、東京湾岸エリアの再開発などを背景に近年急増し、約53万人前後（2020年代前半の推計）とされます。都内でも上位クラスの人口増加率を誇り、若い世代やファミリー層の定住傾向が強いと言われています。都心へのアクセスと豊かな水辺環境が人気を集めている要因です。
6-2．東陽町周辺
東陽町駅周辺は、大規模マンションやタワーレジデンスの増加に伴い、単身者だけでなくファミリー層も数多く住むエリアへと発展しています。通勤便利なロケーションと、商業施設が整う駅前環境が組み合わさり、地元に腰を据えて暮らしたいと考える人々を惹きつけています。
7．周辺にある施設5選
物件の近隣にある生活やレジャーに役立つ施設を5つ選んでご紹介します。日々の暮らしを彩るスポットとしてぜひ参考にしてください。
- マクドナルド 東陽町店
世界中で愛されるファストフードチェーン。朝食やランチ、夜食まで気軽に利用でき、テイクアウトやデリバリーにも対応するケースが多いため、忙しい社会人や学生にとって重宝される存在。
マクドナルド 東陽町店 - マツモトキヨシ 東陽町駅前店
医薬品から日用品、化粧品まで幅広くカバーするドラッグストア。ポイントカードや割引セールなどを使えば日常の買い物がお得に。東陽町駅の近くにあり、仕事帰りにも立ち寄りやすい。
マツモトキヨシ 東陽町駅前店 - 西武百貨店 池袋本店
東陽町から東京メトロ東西線や他路線へ乗り換えて池袋駅へ行けば、西武百貨店でショッピングが楽しめます。ファッションや雑貨、グルメまで多種多様な商品が揃い、週末のレジャーにも最適。
西武百貨店 池袋本店 - 東陽交番（城東警察署管轄）
駅前や主要交差点にある交番で、道に迷った際や困りごとが発生したときにも頼りになる。地域パトロールや防犯カメラの活用などで、地元住民の安心を支えている存在。
城東警察署（警視庁公式サイト）
(詳細URLは公式サイト内の交番一覧を参照) - 江東区立東陽保育園
ファミリー層には欠かせない保育施設。区立の保育園として、子育て世帯をサポートする充実した保育環境を提供。働く保護者を含む幅広いニーズに対応し、安定した地域コミュニティを形成している。
江東区立東陽保育園
8．まとめ
「パークホームズ東陽町」が位置する東陽5丁目は、東京都心へのアクセス力と下町らしい親しみやすさが同居する江東区の代表的エリアです。東京メトロ東西線を使えば、大手町や日本橋などビジネス街への通勤が極めてスムーズ。さらに、銀座や新宿方面にも短時間で移動できるため、ビジネスにもプライベートにも活用できる交通網が整っています。
駅前には大型スーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなどが揃い、日常生活を便利に支えてくれる施設が充実。商店街や下町風の食堂も多いため、外食には困りません。さらに、江東区が整備する子育て支援や公共サービスも活発であり、若いファミリーからシニア世代まで幅広い層が住みやすい街として発展を続けています。
一方で、高いビルが立ち並ぶ都心エリアよりも地価がやや抑えられている側面があり、家賃相場は都心に比べると比較的落ち着いた水準を保っています。もちろん利便性を考慮すれば、都内の中でも人気度が高く高額帯にはなりますが、それでも都心方面への通勤時間や生活の快適さを鑑みれば納得できる方も多いでしょう。
これらの要素を総合すると、東陽5丁目エリアは、落ち着いた住環境と都心部へのアクセスの両立を望む方にぴったりのロケーションです。駅前の賑わいと少し離れた住宅街の静かさを好み、仕事と生活のメリハリを大切にする方にとって、「パークホームズ東陽町」は理想的な住まいとなるでしょう。ぜひ一度現地に足を運び、街の雰囲気やマンションの魅力を直接体感してみてください。
