プライムブリス巣鴨は、東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する都市型レジデンスです。豊島区といえば、池袋を中心に多彩な商業施設や文化スポットが集まるエリアとして知られる一方、昔ながらの下町情緒や寺社仏閣が数多く点在する街でもあります。特に巣鴨は「おばあちゃんの原宿」としてメディアでもよく取り上げられ、高齢者が集まる商店街を中心に地元の温かみを感じられる街として知られています。しかし、その穏やかでレトロな雰囲気の中にも再開発の波が訪れ、若い世代にも住みやすい環境が整いつつあるのが近年の巣鴨エリアの大きな特徴です。本記事では、プライムブリス巣鴨の立地、主要駅へのアクセス、家賃相場、治安、そして最寄り駅周辺の人口情報について、約6,000文字にわたり詳しく解説します。さらに、物件周辺にある実在施設5つをピックアップし、それぞれの概要と公式サイトもあわせて紹介します。これから巣鴨での暮らしを考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
───
【１．物件の立地と周辺環境】
プライムブリス巣鴨が所在する巣鴨1丁目は、山手線と都営三田線の2路線が利用できる巣鴨駅から徒歩圏内にある落ち着いた住宅街です。巣鴨駅周辺は、独特の下町情緒を残しつつも、駅ビルや複合商業施設が充実し、日常の買い物や外食に便利な環境が整っています。巣鴨地蔵通り商店街は高齢者向けの商品やサービスで全国的に有名ですが、最近は若年層向けの飲食店やおしゃれなカフェも徐々に増えています。
駅前には大きな交差点があり、通りを渡った先に都営三田線の巣鴨駅が位置するため、山手線だけでなく地下鉄での移動も選択肢に入れられるのが大きなメリットです。通り沿いにはコンビニや24時間営業のスーパーなどが揃い、深夜帯の買い物にも対応できる利便性を誇ります。
また、少し歩くと住宅街が広がり、マンションや戸建てが混在する落ち着いた街並みが目立ちます。公園や学校施設も点在しており、ファミリー層から学生・単身者、シニア層まで幅広い世代が暮らしやすい地域といえるでしょう。さらに、巣鴨駅から山手線で数駅の池袋や大塚、駒込などにも気軽にアクセスできるため、休日のショッピングやグルメも楽しみやすい環境が整っています。
───
【２．主要駅までのアクセス】
プライムブリス巣鴨の最寄り駅となる巣鴨駅には、JR山手線と都営三田線が乗り入れており、都内主要エリアへのアクセス性が抜群です。以下では、主要駅への移動時間目安を紹介します。
● 巣鴨駅 → 池袋駅
JR山手線を利用して約5～6分ほどで到着。池袋は東京の代表的な副都心の一つで、大規模百貨店や商業施設、映画館、劇場などが集まり、ショッピングやエンターテインメントを思う存分満喫できます。
● 巣鴨駅 → 新宿駅
JR山手線を利用して約15分前後。新宿は国内最大級のターミナル駅で、都内各所や近郊に向けて多くの路線が発着しているため、ビジネスや旅行の拠点としても便利です。
● 巣鴨駅 → 東京駅
JR山手線外回りでおよそ20分前後。丸の内や八重洲エリアへの通勤はもちろん、新幹線を利用した国内外への移動にも対応しやすい距離感です。
● 巣鴨駅 → 渋谷駅
JR山手線を利用して約25分ほど。若者文化の中心地とされる渋谷へも乗り換えなしでアクセス可能で、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。
● 巣鴨駅 → 大手町駅
都営三田線を利用し、途中の巣鴨駅から直通で約15～20分ほど。大手町は日本を代表するビジネス街で、東京メトロ各線への乗り換えを駆使すれば、都心各所への通勤もスムーズです。
このように、山手線と都営三田線を使い分けることで、池袋・新宿・渋谷・東京といった主要駅へ短時間でアクセスできるのが、巣鴨エリアの大きな魅力となっています。
───
【３．最寄り駅（巣鴨駅）周辺の賃貸相場】
巣鴨駅周辺は山手線沿線としての利便性がありながら、近隣の池袋や駒込などのエリアと比べると、やや落ち着いた雰囲気が残る街です。しかし、都心へのアクセスが良いため、賃貸物件の需要は常に安定しており、ファミリーや単身者を問わず幅広く選ばれています。以下はおおまかな相場となりますが、実際の物件により変動がある点に留意してください。
- ワンルーム・1K：8.0万円～11.0万円
- 1LDK：12.0万円～18.0万円
- 2LDK：20.0万円～27.0万円
- 3LDK以上：28.0万円～35.0万円以上
築年数の浅い高級マンションやタワータイプの物件であれば、上記相場を上回る賃料設定になるケースも見られます。一方、築古物件や駅から少し離れた立地であれば、同じ間取りでも賃料を抑えられることがあります。プライムブリス巣鴨のように駅近かつ新しめのマンションとなると、設備の充実度やセキュリティ面が評価され、相場の中でもやや上位の家賃帯になる可能性が高いでしょう。
───
【４．治安状況】
豊島区は23区の中でも人口密度が非常に高いエリアですが、そのぶん自治体や警視庁による防犯対策が充実しており、比較的治安が良いとされる地域です。特に巣鴨は高齢者が多く暮らすこともあって、地域住民や商店街が連携した防犯活動が盛んであり、街灯や防犯カメラの整備が行き届いています。そのため、夜間でも一定の人通りがあり、大きな犯罪が起こりにくいのが特徴です。
しかし、山手線沿線という利便性の高い立地である以上、不特定多数の人々が日々行き来する駅周辺ではスリや置き引きなどの軽犯罪が発生する可能性も否定できません。飲食店や居酒屋が並ぶエリアでは、深夜帯になると騒音やトラブルのリスクが多少高まることもあります。そうはいっても、全体として見ると豊島区内でも比較的落ち着いた街として認知されており、警察や商店街、自治会によるパトロールや情報共有が活発に行われています。
ブライムブリス巣鴨のようなマンション物件は、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐などセキュリティが強化されていることが多いため、建物内での安全性はさらに高まるでしょう。日常生活でも基本的な防犯意識を維持することで、安心して過ごせる環境が整っています。
───
【５．最寄り駅（巣鴨駅）周辺の人口数】
豊島区全体の人口は約30万人を超えており、23区内でも上位の人口密度を誇ります。その中で巣鴨エリアは特に高齢者が多い街というイメージがありますが、近年は子育て世帯や若年層の移住も増加傾向にあります。実際、区としても保育施設の拡充や子育て支援の強化に取り組んでおり、山手線沿線という利便性の高さも相まって、多様な年代の住民が共存する地域へとシフトしつつあるのが現状です。
巣鴨駅周辺は昼間人口と夜間人口の差がやや大きく、平日は通勤通学、休日は観光客や買い物客などが多く訪れます。地蔵通り商店街では毎月行われる縁日などイベントも開催されており、周辺の住民だけでなく広域から多くの人が集まるため、経済活動が活発なエリアです。一方で、駅前を離れると閑静な住宅街が広がり、高齢者向けの福祉施設や病院、クリニックなどが点在することから、住民同士の支え合いと安心感のあるコミュニティが形成されています。
───
【６．物件周辺の実在施設（５選）】
プライムブリス巣鴨の周辺には、生活利便性をサポートする店舗や公共施設、観光スポットなどが数多く存在します。ここでは、その中から実在する代表的な5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
- マクドナルド 巣鴨駅前店
概要：大手ファストフードチェーンであり、駅から徒歩圏内の場所に位置します。朝食から夜食まで幅広いメニューを提供しており、忙しい時にも手軽に利用できる利便性が魅力です。
公式サイト - サンドラッグ 巣鴨店
概要：医薬品や日用品、化粧品などを取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設されているため、処方せんが必要な場合にも対応してもらえるので安心です。
公式サイト - アトレヴィ巣鴨
概要：巣鴨駅に直結する駅ビル。ファッション、雑貨、飲食店、スーパーマーケットなど、多彩な店舗が並んでおり、通勤・通学の途中や休日の買い物に大変便利です。
公式サイト - 六義園（最寄りは駒込駅が近いが、徒歩圏内で訪問可能）
概要：江戸時代に柳沢吉保が築造した大名庭園。春のしだれ桜、秋の紅葉など四季折々の風景が美しく、多くの観光客が訪れる名所でもあります。巣鴨駅からも散歩がてらに足を伸ばせる距離です。
公式サイト - 豊島区立 巣鴨図書館
概要：地域住民に親しまれている公共図書館。幅広いジャンルの蔵書を取り揃えており、学習や趣味、調べものなどに活用できます。定期的に読書会や子ども向けイベントが開かれていることもあります。
施設情報
───
【７．まとめ】
プライムブリス巣鴨は、山手線と都営三田線が利用できる巣鴨駅にほど近い巣鴨1丁目に位置するマンションです。豊島区内でも比較的落ち着いた雰囲気のある街並みながら、駅周辺には大型商業施設や老舗の商店街が充実しており、日常生活から休日の買い物・レジャーまで多彩な楽しみ方ができます。山手線を使えば池袋・新宿・渋谷・東京駅などの主要ターミナルへのアクセスが短時間で済み、都営三田線の利用で大手町や東京ドーム周辺にも直結する点は、ビジネスにもプライベートにも嬉しい要素です。
賃貸相場はやや高めではあるものの、駅からの距離や物件の築年数、間取りなどによって選択肢は豊富です。高齢者の多い「おばあちゃんの原宿」という印象が強い巣鴨ですが、近年は若年層やファミリー層の移住も増えており、文化的多様性と世代間交流を感じられる地域として注目されています。駅前の商店街はもちろん、少し足を伸ばせば六義園や東京ドームシティなどの観光・レジャースポットへもアクセス可能で、暮らしに彩りを与える立地といえるでしょう。
治安面でも比較的安心感があり、夜間でもある程度の人通りが確保されているうえ、オートロックや管理人常駐などマンションのセキュリティ設備が充実していれば、さらに安全性を高められます。地蔵通り商店街をはじめ、地元密着型の店が多いこともあり、地域コミュニティとのつながりを感じながら生活を送りたい方にとっては非常に魅力的な環境でしょう。
今後も豊島区内の人口は増加が見込まれており、再開発や商業施設の刷新なども継続的に行われると予想されます。プライムブリス巣鴨のように利便性と落ち着きを兼ね備えたエリアの需要は、今後も一定の安定感を保つと考えられます。もし巣鴨エリアで新生活を検討しているのであれば、現地を訪れて街の雰囲気や暮らしやすさを実際に体感してみると、より具体的なイメージが湧くはずです。
───
【物件関連リンク】
