「グランパセオ広尾」は、渋谷区広尾3丁目に位置し、落ち着いた住宅地と最先端の都市機能が共存する希少なロケーションを享受できる物件です。広尾といえば洗練された街並みや国際色豊かな雰囲気を持つエリアとして有名で、近くには大使館や各国のレストラン、インターナショナルスクールなどが点在しています。一方で、古くからの商店や下町風情を感じるスポットもあり、暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。ここでは「グランパセオ広尾」の魅力を、立地・アクセス・家賃相場・治安・人口動向など多角的な視点から約6,000文字にわたって詳しく解説し、周辺で実際に存在する施設5選も紹介します。
1. 「グランパセオ広尾」の立地と特徴
1-1. 広尾3丁目とは
渋谷区の南端付近に位置する広尾エリアは、港区南麻布とも隣接し、徒歩圏内には高級住宅街や大使館が密集するラグジュアリーな街並みが広がっています。その一方で、昔ながらの商店街が残り、ローカル感のある温かな雰囲気を味わえるのが大きな魅力です。広尾駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、カフェなどが多く、日常生活を快適にサポートしてくれます。
広尾3丁目は、大通りからやや奥に入ったエリアでありながら、六本木や表参道、恵比寿といった人気エリアへのアクセスもしやすい立地です。閑静な住宅街が多く、徒歩移動でのんびり散策していると、歴史ある神社や小さな公園に出会うことも。外国人居住者が多いため、街のあちこちで英語表記や異国情緒を感じられるのも特徴となっています。「グランパセオ広尾」は、このような独特の雰囲気の中で暮らしを楽しめる物件と言えるでしょう。
1-2. 物件周辺の魅力
周辺には大使館や高級マンションが立ち並びつつ、気軽に利用できるカフェやコンビニ、チェーンの飲食店などもそろっており、さまざまな生活スタイルに対応できます。駅近くには広尾商店街があり、スイーツ店や輸入食品店、ベーカリーなどバリエーションに富んだ店舗が点在しているため、日常の買い物だけでなく休日のショッピングや散歩も楽しめます。
さらに、南側には有栖川宮記念公園などの大規模公園が広がり、季節ごとの自然を身近に感じられるでしょう。少し足を伸ばせば、六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどの大型複合施設にもアクセスしやすく、高級ブティックやレストランを堪能できるロケーションです。「グランパセオ広尾」は、こうした上質な都市生活の恩恵を受けながら、落ち着いた居住環境を得られる希少な物件と言えます。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. 東京メトロ日比谷線「広尾」駅
「グランパセオ広尾」に居住する際、最寄り駅としてよく利用されるのが東京メトロ日比谷線の広尾駅です。駅までの距離は徒歩圏内に収まることが多く、都心の主要エリアへスムーズに移動できます。
- 恵比寿駅へ：日比谷線で1駅、または徒歩約15～20分（体力や天候次第で歩く選択肢も可能）
- 六本木駅へ：日比谷線で1駅約3～5分
- 銀座駅へ：日比谷線直通で約10～15分
- 秋葉原駅へ：日比谷線直通で約20～25分
都心の主要ビジネス街やショッピング街をカバーする日比谷線の利便性は高く、混雑する時間帯でも短時間で移動を完了できるのが魅力です。
2-2. JR山手線「恵比寿」駅も利用可能
広尾駅だけでなく、JR山手線の恵比寿駅も比較的徒歩圏内です。電車の利用のみならず、恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設へ気軽に足を運べるため、ショッピングやグルメを堪能しやすい立地となります。
- 渋谷駅まで山手線で約2～3分
- 新宿駅まで山手線で約7～10分
- 東京駅まで山手線外回りで約20分前後
恵比寿エリアにはバス路線も多く、渋谷や品川方面へのアクセスも良好です。徒歩や自転車で移動可能な距離にあるため、ライフスタイルに合わせて交通手段を使い分けることができます。
2-3. バスやタクシーの活用
広尾や恵比寿付近は都心にありながら、バス路線が意外と充実しています。渋谷や品川、目黒方面へ直通で行けるバスが運行されているため、駅まで歩くのが難しいときや雨の日などに便利です。また、タクシーの流通量も多く、深夜帯でも比較的つかまりやすいのが都心エリアの強みでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
広尾や南麻布、恵比寿といった高級エリアに位置するため、賃貸相場は都内でもトップクラスに高い傾向にあります。下記はワンルーム～1LDKの目安ですが、物件のグレードや築年数、広さなどによって上下幅が大きい点に留意が必要です。
- ワンルーム：13万～18万円前後
- 1K：14万～20万円前後
- 1LDK：22万～35万円前後
「グランパセオ広尾」のようにセキュリティや共用設備が充実した新築・築浅物件では、相場以上の賃料設定となる場合も珍しくありません。しかし、居住者が求める快適さや利便性が高水準で維持されるため、その分の価値を見いだす方が多い地域でもあります。
4. 治安の状況
4-1. 高級住宅街ならではの安心感
広尾エリアは大使館や高所得者層向けマンションが多く、防犯カメラや警備スタッフなどが街中に点在しているため、都心部でも比較的治安が良いとされる地域です。大使館周辺の道路は警備が厳重で、巡回する警官の姿が見られることもあり、防犯意識が高い街並みが特徴的です。
また、インターナショナルスクールが複数存在し、外国人の子どもたちが通学する姿もよく見られるため、地域コミュニティとしても海外の文化や考え方が溶け込みやすい環境です。地元住民の間での防犯連携も進んでおり、日常的にトラブルが発生しにくいエリアと言えます。
4-2. マンションのセキュリティ
「グランパセオ広尾」のような物件では、エントランスのオートロックや防犯カメラだけでなく、エレベーターでのセキュリティカード認証など、多層的な防犯対策が整っていることが一般的です。管理人やコンシェルジュが常駐するケースが多く、宅配ボックスや来客管理システムの充実など、日常生活の安心と利便性が高い水準で確保されます。広尾エリアという土地柄も相まって、都心でありながら落ち着いた環境で暮らしたい方には特に魅力的です。
5. 最寄り駅周辺の人口数
港区・渋谷区の境に位置する広尾は、東京都心の中でも比較的所得水準の高い住民が多く、外国人駐在員や大使館関係者などがまとまった数で居住しているのが特徴です。区の統計によると、このエリアの人口は年々微増しており、再開発や新築マンションの供給も進むことでさらに安定した住環境が形成されています。
ただし、広尾自体は面積が広くないため、大型の繁華街や大規模オフィスが集中するエリアほど昼夜の人口変動は大きくありません。朝夕のラッシュ時を除けば比較的穏やかな空気が流れており、通りには近隣住民や外国人観光客が散策する姿が見受けられます。商店街やスーパーがある駅前付近は人の往来が多いものの、少し住宅街へ入ると閑静な雰囲気に包まれるのが広尾の魅力です。
6. 周辺の主な実在施設5選
「グランパセオ広尾」周辺には、生活利便性の高い店舗や、緑豊かな憩いの場、文化的な施設などが数多く存在します。その中から、実際にある5つの施設を選んで概要と公式サイトを紹介します。
6-1. スターバックスコーヒー 広尾店（チェーン飲食店）
広尾駅近くにあるおなじみのコーヒーチェーン店で、落ち着いた店内とテラス席が魅力です。仕事や勉強の合間に一息ついたり、待ち合わせの場所として利用したりと、多彩なシーンで役立ちます。地域柄、海外の方の利用も多く、国際的な雰囲気が漂う店舗です。
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6-2. マツモトキヨシ 広尾店（ドラッグストア）
広尾駅周辺で日用品や医薬品を手軽に購入できるドラッグストアです。化粧品やヘルスケア用品の品揃えも豊富で、ポイントサービスを活用すればお得に買い物ができます。駅近なので、仕事やお出かけの帰りにも立ち寄りやすい点が魅力です。
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6-3. 西武渋谷店（百貨店）
広尾からはバスやタクシー、または電車でのアクセスがしやすい渋谷に位置する百貨店です。ファッションや雑貨、食品、レストランなど幅広いカテゴリーの店舗がそろっており、最新のトレンドやセール情報をチェックしながらショッピングを楽しめます。
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6-4. 広尾駅前交番（交番）
広尾駅周辺の治安を守る拠点で、通勤・通学の時間帯には警察官が巡回を行い、道に迷った観光客などの案内も行っています。人の行き来が多いエリアだからこそ、交番の存在は安心感を高める要素と言えるでしょう。
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6-5. 有栖川宮記念公園（公園）
広尾駅から徒歩圏内にある広大な公園で、起伏に富んだ地形や豊かな樹木が美しい都心のオアシスです。園内には高低差を活かした日本庭園や池があり、散策やジョギング、子どもを連れてのんびり過ごすにもぴったり。周辺には図書館や美術館などの施設も点在し、都市生活に潤いを与えてくれます。
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7. まとめ
「グランパセオ広尾」が位置する渋谷区広尾3丁目は、東京メトロ日比谷線・広尾駅を中心とした高級感あふれる住宅地として知られています。大使館やインターナショナルスクールが数多く点在するため、街全体に国際的な空気が漂い、上質なレストランやカフェ、ショップがそろう一方で、下町情緒を色濃く残す商店街もあり、さまざまなカルチャーが交錯する独特の雰囲気が魅力です。
交通アクセス面では、広尾駅から六本木や銀座方面への移動がスムーズなほか、JR山手線の恵比寿駅も徒歩圏内に入るケースがあります。これらの駅を使い分けることで、通勤やショッピング、レジャーなどあらゆる目的地への移動が効率化されるでしょう。周辺には日々の買い物を支えるスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、カフェなどが豊富に点在し、帰宅が遅くなっても食事や生活必需品の調達が困らない点は大きな安心材料です。
また、防犯面では、高級マンションや大使館が多い関係で防犯カメラの整備や警察・警備員の巡回が行き届いており、街全体としてのセキュリティ意識が高いと言えます。「グランパセオ広尾」のような新築・築浅のマンションであれば、オートロックや監視カメラ、エレベーターのセキュリティキーなど多段階の対策が導入されていることが多く、都市生活の不安を軽減してくれます。
賃貸相場は都内でもトップクラスに高めではありますが、高水準の設備やコンシェルジュサービス、ブランド力などを考慮すると、費用に見合う快適さとステータスを得られるエリアとも言えます。休日にはオシャレなカフェや輸入食品店を巡り、季節の良い日は有栖川宮記念公園を散歩し、ショッピングがしたいときは恵比寿や渋谷、六本木方面へ足を運ぶ──そんな都心ライフを過ごしたい方には、まさに理想的なロケーションでしょう。
「グランパセオ広尾」が提供するのは、便利さと落ち着きが同居する都心生活の醍醐味です。大都会の喧騒を忘れ、緑や文化に触れながらオンとオフをうまく切り替えられる住環境は、忙しい現代人にとって何よりも貴重。洗練された雰囲気の広尾エリアで、ぜひ質の高い暮らしを満喫してみてはいかがでしょうか。
以下に「グランパセオ広尾」に関する情報へのリンクを記載します。興味を持たれた方はご参照ください。
