「ネクサス荏原」は品川区中延2丁目にあり、東急池上線や都営浅草線など、多路線が乗り入れるエリアに位置しています。都心部へのアクセスだけでなく、商店街や公共施設など生活に便利なスポットが充実し、落ち着いた住宅地が広がるのもこの地域の特徴です。下町情緒と洗練された街並みをあわせ持つこのエリアは、ファミリー層からシングルまで幅広い層に選ばれています。ここでは本物件の立地や交通アクセス、家賃相場、防犯状況、人口動向などを詳しく解説し、さらに周辺施設5選もご紹介します。
1. 「ネクサス荏原」の立地と特徴
1-1. 中延2丁目とは
中延は、都心への通勤・通学がしやすいながらも、昔ながらの商店街や住宅街が広がる閑静なエリアです。商店街やこぢんまりとした飲食店が連なる一帯では、地域コミュニティが築かれ、庶民的で活気のある下町の雰囲気が感じられます。大通りに面した場所には、マンションやチェーン店が点在しており、新旧の魅力が混在しているのが大きな特徴です。
「ネクサス荏原」は、この中延2丁目の落ち着いた街並みの中にありながら、複数路線へ短時間でアクセスできる利便性に恵まれています。周辺にはコンビニやスーパーなどの日常的に利用しやすい店舗があり、教育施設や医療機関が充実している点も、暮らしやすさを後押しします。
1-2. 物件周辺の魅力
東急池上線や都営浅草線が利用可能な立地に加え、少し足を伸ばせば東急大井町線やJR京浜東北線への乗り継ぎもできます。オフィス街が集中する都心部だけでなく、品川や大井町など大型商業施設がそろうエリアに出ることも容易で、買い物やレジャーの選択肢が豊富です。また、バス路線も比較的充実しており、駅から離れた場所への移動にも便利な環境が整っています。
「ネクサス荏原」の周辺は、落ち着いた住宅街が広がっているため、夜間でも喧騒が少なく、ファミリーや単身者問わず安心して暮らしやすいでしょう。大型の繁華街はありませんが、その分、飲食店や商店街は地元密着型の店が多く、地域の人々との触れ合いを大切にしたい方にとって魅力的な場所と言えます。
2. 主要駅までのアクセス
2-1. 東急池上線「荏原中延」駅・「旗の台」駅
「ネクサス荏原」からは、東急池上線の複数駅が徒歩圏内となるケースが多いです。旗の台駅は東急池上線だけでなく東急大井町線とも接続しており、都心方面や神奈川方面への移動にも役立ちます。池上線は品川区や大田区を縦断し、大井町線と合わせて多方面へのアクセスが可能です。
- 五反田駅まで約10分（池上線利用）
- 大井町駅まで大井町線利用で約5～8分（旗の台で乗り換えが必要な場合あり）
2-2. 都営浅草線「中延」駅・「馬込」駅
中延や馬込の駅も徒歩圏となる場合があり、都営浅草線を使えば新橋や日本橋方面へダイレクトにアクセスできます。羽田空港へは京急本線を乗り継ぐことで比較的スムーズに移動でき、旅行や出張が多い方にも利便性が高いでしょう。
- 新橋駅まで都営浅草線で約15～20分
- 日本橋駅まで都営浅草線で約20分
- 羽田空港まで京急線直通（浅草線経由）で約30～40分
2-3. バス路線の活用
中延一帯には都営バスや東急バスが運行しており、駅間を結ぶ路線や主要エリアへ直行する便があるため、状況に応じてバスを使うとさらに移動の幅が広がります。駅前のバスロータリーや幹線道路沿いのバス停からは、品川や大井町、蒲田方面などへ乗り換えなしで到着することができ、車やタクシーを持たなくとも活動範囲を広げやすいでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
中延エリアの賃貸相場は、品川区内でも都心寄りの地域に比べると少し抑えめですが、近年の再開発やマンション建設に伴い需要が高まり、徐々に上昇傾向にあります。以下はワンルーム～1LDKの目安を示します。
- ワンルーム：7万～10万円前後
- 1K：8万～12万円前後
- 1LDK：13万～19万円前後
「ネクサス荏原」のような新築・築浅物件は、防犯設備やデザイン性、共用部の充実度が高いことが多いため、相場よりもやや高めの家賃設定となるケースがあります。ただし、通勤時間の短縮や利便性を重視する方にとっては、十分納得できる価格帯と言えるでしょう。
4. 治安の状況
4-1. 品川区全体の防犯意識
品川区はオフィス街や国際線ターミナル駅を抱える一方で、住宅地における防犯体制にも力を入れています。中延2丁目を含むこの地域は、一部商店街や飲食街があるものの、全体的には静かな住宅街が広がっているため、夜間でも落ち着いた雰囲気が保たれています。自治会によるパトロールや警察との連携などが行われており、大きな事件が少ない地域として認識されています。
4-2. マンション自体のセキュリティ
「ネクサス荏原」のような新築・築浅マンションでは、オートロックや防犯カメラの設置、24時間セキュリティシステムなど、多層的な防犯対策が採用されることが一般的です。共用部分の定期清掃や管理会社による巡回なども行われるため、外部からの不審者の侵入を極力防止する仕組みが整っているでしょう。周辺道路の街灯や人通りにも配慮されている場合が多く、夜間の帰宅でも安心感を得られます。
5. 最寄り駅周辺の人口数
中延エリアを含む品川区は、都心への近さや再開発の進行などにより人口が増加傾向にあります。特に、若い単身者や共働きのカップル、ファミリー層が多く転入しており、駅前の商店街やスーパーなどには日々活気が感じられます。昼間は通勤・通学で人が流出するためやや落ち着いた雰囲気ですが、夕方以降は帰宅する住民や買い物客が増え、駅周辺の商店街や飲食店がにぎわいを見せるのが特徴です。
保育園や小学校などの教育施設が点在しており、子育て世帯も多く暮らす地域となっているため、区の子育て支援や公共サービスも手厚く、一世帯当たりの居住環境改善が進んでいます。
6. 周辺の主な実在施設5選
以下では「ネクサス荏原」の近くにある便利な施設や、生活をより豊かにしてくれるスポットを5つピックアップしてご紹介します。
6-1. すき家 品川中延店（チェーン飲食店）
手軽に牛丼やカレーなどを楽しめる飲食チェーンとして人気のすき家が品川中延にもあります。店舗によっては24時間営業していることが多く、忙しい朝の朝食から夜遅い夕食まで対応可能です。テイクアウトも充実しているため、自炊の時間がないときにも便利でしょう。
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6-2. マツモトキヨシ 戸越銀座駅前店（ドラッグストア）
周辺には複数のドラッグストアがありますが、戸越銀座周辺の店舗は品揃えが豊富でポイントキャンペーンなども活用しやすいです。医薬品はもちろん、化粧品や日用品、食品など幅広い商品を取り扱っているため、日常生活の買い物に重宝します。
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6-3. 西友 荏原店（駅ビルや百貨店相当のスーパー）
西友荏原店は、食料品や日用品が豊富にそろう大型スーパーマーケットです。価格帯も比較的リーズナブルで、家計を助ける存在として地域住民から支持されています。24時間営業の店舗もあるため、急な買い物に対応できる柔軟さが魅力です。
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6-4. 荏原警察署 中延交番（交番）
中延エリアを管轄する交番の一つで、道案内や落とし物の対応などを行う地域住民にとっての安心拠点です。夜間のパトロールや巡回も行われており、商店街や駅周辺の安全維持に寄与しています。
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6-5. 品川区立中延中央公園（公園）
地域住民が憩いの場として利用する公園です。広い芝生や遊具、ベンチなどが整備されており、子ども連れの家族や散歩を楽しむ高齢者、ジョギングをする人々など、幅広い年齢層が集います。地域イベントや夏祭りなどが開催されることもあり、地元コミュニティの交流の場となっています。
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7. まとめ
品川区中延2丁目の「ネクサス荏原」は、落ち着いた住宅街でありながら、多数の路線を使いこなせる恵まれたアクセス環境が備わった物件です。東急池上線や都営浅草線を中心に、旗の台や中延などの駅から都心部や空港方面へ短時間で移動できるため、通勤や旅行にも便利なロケーションと言えます。さらに、周辺には商店街やスーパー、飲食店が点在し、日々の買い物や外食に困らない利便性を享受できるでしょう。
家賃相場としては都心よりもやや抑えめですが、近年の再開発やマンション建設によって需要が高まり、新築・築浅物件は相応の賃料となりやすい傾向があります。「ネクサス荏原」のような新築マンションでは、防犯設備や共用施設が充実し、駅近の利点も相まって仕事やプライベートを充実させることが可能です。
治安に関しては、区全体で防犯意識が高く、交番や警察署が地元自治会と連携して巡回などを行っているため、大きな不安を感じるエリアではありません。公園や保育園などの公共施設も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。単身者にもファミリーにも適した街並みで、程よい下町情緒と快適な都市生活を両立できる点は大きな魅力と言えるでしょう。
都心へ短時間でアクセスしつつ、静かな住宅街での生活を求める方や、下町の温かい雰囲気が好きな方にとって、「ネクサス荏原」は大いに検討に値する物件ではないでしょうか。商店街やローカルイベントを通じてコミュニティに溶け込みやすく、暮らしの幅が広がることは間違いありません。
以下に「ネクサス荏原」に関する情報へのリンクを記載します。興味を持たれた方はご参照ください。
