豊洲や東雲をはじめとする江東区の湾岸エリアは、ここ数年で再開発が進み、近代的な街並みや大規模商業施設、新しいマンション群などが次々と誕生している注目の地域です。その中心に位置する「東京フロントコート」は、都心へのアクセスと豊かな水辺環境の両方を手に入れられるレジデンスとして、多くの人々から注目を集めています。今回は、東京フロントコートの立地や主要駅へのアクセス、周辺の家賃相場、街の治安、そして最寄り駅の人口数などを取り上げながら、このエリアに暮らす魅力を具体的にご紹介します。さらに、近隣にある実在施設もピックアップしていますので、ぜひ最後までご覧ください。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜立地の魅力と街並み＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京フロントコートは、江東区の湾岸エリアに位置し、都心部へのアクセスのしやすさと、水辺の開放的な景観が融合する理想的なロケーションが特長です。豊洲や東雲は、タワーマンションや大型商業施設が建ち並ぶ一方で、公園や遊歩道なども整備されており、子どもから大人まで楽しめる環境が整っています。海風が心地よく、運河沿いを散歩するだけでもリフレッシュできることから、健康的なライフスタイルを望む方にも人気です。
また、江東区は歴史的に下町情緒が残る地域としても知られます。商店街や地元の祭り、文化施設などが点在し、新旧が入り交じる街並みを形成しています。大規模開発による都市機能の充実が進む一方で、昔ながらの温かみを感じられるのも、このエリアならではの魅力です。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜主要駅へのアクセス＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京フロントコート周辺の駅としては、りんかい線の東雲駅や、有楽町線の豊洲駅などが挙げられます。これらの駅を使うことで、都心各所への移動が容易となり、ビジネスやレジャーにおいて時間的なメリットを享受できます。主要なアクセス例をいくつかご紹介します。
- 東京駅：豊洲駅から有楽町線で有楽町駅へ移動し、山手線等に乗り換えて合計約15〜20分。東雲駅からはりんかい線で新木場駅に出て、JR京葉線に乗り換えるルートもあります。
- 新宿駅：豊洲駅から有楽町線で月島駅へ行き、大江戸線に乗り換えて新宿駅に到着する方法などが一般的。所要時間は約25〜30分程度。
- 渋谷駅：豊洲駅や東雲駅からいったん新木場に出てJRや東京メトロへ乗り換える、あるいは有楽町線で永田町駅まで行って半蔵門線に乗り換えるなどルートは複数。おおむね30〜40分ほどで到着できます。
- 品川駅：豊洲駅や東雲駅から新木場経由でJR京葉線・山手線を利用、または有楽町駅で山手線に乗り換えなどにより、約15〜25分でアクセス可能です。
- お台場・国際展示場：りんかい線を利用すると東雲駅からお台場や国際展示場方面へダイレクトに行けるため、レジャーやイベント参加にも便利です。
江東区の湾岸エリアは道路事情も比較的良く、首都高速湾岸線や臨海副都心方面へのアクセスが充実しているため、自家用車を利用する場合もスムーズに都心へ向かうことができます。羽田空港や成田空港へも高速道路を使えば移動時間が短く、出張や旅行が多い方にとって魅力的な環境と言えるでしょう。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜最寄り駅周辺の賃貸相場＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
豊洲や東雲のマンションは、近年の再開発ブームに伴ってグレードの高い物件が増加しており、湾岸エリアとしては比較的高めの賃料帯を形成しているケースが多いです。ただし、都心の一等地に比べるとまだ割安感があるため、アクセスの良さと新しい街並み、広い住戸面積などを求める層から人気を集めています。以下におおまかな相場を示しますが、建物の築年数や階数、専有面積、管理費などによって変動があります。
- ワンルーム・1K：月額9万〜12万円程度
- 1LDK：月額14万〜18万円程度
- 2LDK：月額20万〜30万円程度
- 3LDK以上：月額30万円以上
東京フロントコートのように、設備やセキュリティ面でハイグレード仕様の物件はさらに高額になる場合もありますが、その分快適性と資産価値の高さを見込める点が評価される傾向にあります。近隣の商業施設やレジャースポットへのアクセスも良く、外食やショッピング、子育て環境などを重視するファミリー層にも選ばれやすいエリアです。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜治安と街の雰囲気＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
江東区湾岸エリアは比較的新しい街並みが広がる一方で、公園や運河沿いの遊歩道などが整備されているため、治安は総じて良好とされています。新築マンションに住むファミリー層も多く、自治体による防犯対策やパトロール、マンションの管理組合によるセキュリティ向上の取り組みが積極的に行われていることから、大きな犯罪件数は少ない傾向にあります。
また、駅周辺や大通りには街灯がしっかり設置され、夜間でも人通りが途切れにくい点も安心材料です。コンビニや飲食店が深夜まで営業している場所が多いため、遅い時間帯の帰宅でも人目がある環境を保ちやすいでしょう。新しい施設が次々と建設される一方、江東区として長年にわたり地域コミュニティを育んできた歴史もあるため、地元住民同士のつながりが強いという面も、エリア全体の治安維持に寄与しています。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜最寄り駅周辺の人口数＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
江東区全体の人口はおよそ53万〜55万人程度（年度によって変動）ですが、その中でも豊洲・東雲周辺は大規模再開発でタワーマンションが多数建設されたことから、近年特に人口増加が目立つエリアの一つです。単身者や共働き世帯だけでなく、子育て世代にも選ばれやすいため、駅周辺の保育施設や学校も充実してきており、若い層が多い活気あるコミュニティが形成されつつあります。
また、ベビーカーを押した親子やランニングを楽しむ若年層、ペットとの散歩を日課にしているシニア層など、さまざまなライフステージの住民が増えている点も特徴です。多様な世代が同居することで、地域のイベントや子どもの遊び場、公共サービスなどがさらに拡充される傾向にあり、これからの人口推移も上昇傾向を維持する可能性が高いと見込まれています。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜東京フロントコートの特徴＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京フロントコートは、上記のような環境の中で、ハイグレードな設備と安心の管理体制を誇るマンションとして人気を集めています。その魅力をいくつか挙げてみましょう。
- 快適な間取りと眺望
高層階からは湾岸部やお台場方面、さらに都心のビル群を見渡せる眺望が魅力です。開放感のあるリビングダイニング、採光に優れた大きな窓など、設計段階から居住者の快適性を重視しています。 - セキュリティと管理体制
オートロックや防犯カメラ、24時間有人管理など、入居者が安心して暮らせるシステムが整っています。エントランスやエレベーターホールの内装にも高級感があり、ホテルライクなサービスを享受できるケースもあります。 - 充実した共用施設
フィットネスジムやキッズルーム、パーティールームなど、マンション内で多彩な楽しみ方ができる共用施設を備えていることが多いです。天候や時間帯を問わず、快適なプライベート空間でリフレッシュできるのは大きなメリットでしょう。 - 周辺環境との相乗効果
大型ショッピングモールやレジャー施設が続々とオープンしている湾岸エリアでは、生活に必要な買い物、娯楽、グルメなどを徒歩圏内で完結させることが可能です。さらに、多摩川方面や都心方面へのアクセスも良好で、休日の過ごし方の幅が広がることも大きな魅力です。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜周辺施設5選と概要・リンク＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京フロントコートの近隣には、日常生活を豊かにする多彩な施設が点在しています。ここでは、実際に利用しやすい5つの施設を選び、その概要と公式サイトをまとめました。
- マクドナルド 豊洲フロント店
世界的に有名なチェーン飲食店。ハンバーガーやサイドメニューを手軽に楽しめるため、忙しい平日やファミリーの軽食など、幅広い場面で利用されています。朝食から深夜まで営業している場合も多く、生活リズムに合わせやすい点が魅力です。
公式サイト - マツモトキヨシ ららぽーと豊洲店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り揃えているドラッグストア。ショッピングモール内にあるため、買い物や映画鑑賞などのついでに立ち寄りやすいのが利点です。ポイントサービスを活用すると、お得に買い物ができます。
公式サイト - 三井ショッピングパーク ららぽーと豊洲
湾岸エリアを代表する大型商業施設の一つで、ファッション、雑貨、スーパーマーケット、映画館、レストランなど多彩なテナントが集結しています。キッズ向け施設も充実しているため、家族連れやカップル、単身者まで幅広く楽しめます。
公式サイト - 豊洲駅前交番
豊洲駅付近に位置する交番で、駅周辺の治安を守る要となっています。道に迷ったときやトラブルに遭った際にも頼りになる存在です。住宅街や商業エリアが混在する地域だけに、警察のパトロールもしっかり行われています。
案内ページ - 豊洲公園
駅から近い場所にありながら、広々とした敷地に芝生や遊具、ベンチなどが整備された公園です。運河を眺めながらゆったりと散策することができ、休日のリフレッシュやピクニックに最適なスポットとして地元住民に親しまれています。
施設情報
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜まとめと将来展望＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
東京フロントコートは、江東区の湾岸エリアが持つ多彩な魅力を存分に活かしたレジデンスです。豊洲や東雲の再開発で進化を続ける街並みと、アクセスの良さ、そして美しい水辺の景観は、ここでの暮らしに大きな満足感を与えてくれるでしょう。駅前やショッピングモールには飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが豊富に揃い、さらに有楽町線やりんかい線、首都高速を利用すれば、都心や近郊県への移動もスムーズです。
人口増加や商業施設の充実によって、今後も利便性が向上し続ける見込みが高いため、ファミリーや単身者、共働き世帯など幅広い層が快適に暮らせる地域へと発展を続けていく可能性があります。海に近い開放的な環境と、都心近接の利便性を両立させたい方にとっては、まさに理想的な選択肢と言えるでしょう。
もし、豊洲・東雲エリアで新居を探す際には、街の雰囲気を実際に歩いて感じることが大切です。湾岸特有の風や景観の美しさ、商業施設の充実度など、写真や資料だけでは伝わりにくいポイントも多くあります。東京フロントコートを含む各マンションを見学し、実際に地域の空気を感じながら、自分や家族のライフスタイルに合った物件を見つけてください。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ＜関連情報＞ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
最後に、東京フロントコートに関する情報を確認できるリンクをまとめています。興味をお持ちの方は、詳細をチェックしてみてください。
