南麻布1-2-33に建つ「レフィールオーブ麻布仙台坂」は、高級住宅街として名高い港区の一角でありながら、複数の主要駅へスムーズにアクセスできる恵まれた立地が特徴です。周辺には歴史ある施設や公園が点在し、海外の大使館や国際色豊かなショップも多く、国内外の文化が融合した独特の雰囲気を楽しめます。ここでは、物件の立地や交通アクセス、賃貸相場、治安状況、さらには駅周辺の人口動向に至るまで、幅広くまとめました。さらに、物件周辺にある実在施設を5つ紹介し、それぞれの概要と公式サイトも併せてご案内します。ハイセンスな街の空気を感じながら、穏やかな暮らしを実現したいという方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．立地の特徴
● 都心の静寂と外国文化が共存する麻布エリア
港区南麻布というアドレスが示すように、周辺には高級住宅街が広がり、大使館や外国人向けの専門店などが点在しています。多国籍な食文化を満喫できるレストランやカフェ、輸入雑貨を取り扱うショップが多数あり、グローバルな都市生活を味わえるのが魅力です。一方、路地を少し入ると昔ながらの落ち着いた住宅街も顔を覗かせ、都心でありながら閑静な雰囲気が残っています。
● 緑豊かな坂の多い街並み
このエリアには「仙台坂」「南部坂」「一本松坂」といった坂道が点在し、それぞれが独特の風景を生み出しています。近隣には大きな公園や街路樹が整備され、自然を身近に感じながら散策を楽しむことができるでしょう。高低差を利用した眺望の良い物件も少なくなく、東京タワーや都心の夜景を見渡せるロケーションとしても注目されています。
● 生活利便施設の充実
周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店はもちろん、医療機関や銀行などの日常的に必要な施設が点在しています。麻布十番や広尾、白金といった人気エリアへも足を伸ばしやすく、ショッピングや外食の選択肢が豊富です。バスやタクシーの路線も充実しており、夜遅くの移動も安心して行えます。
2．主要駅までのアクセス
● 麻布十番駅
東京メトロ南北線と都営大江戸線が利用できる麻布十番駅へは徒歩圏内に含まれる場合が多く、地下鉄を活用して都内各所へスピーディーに移動できます。南北線を使えば目黒や四ツ谷、大江戸線を使えば六本木や新宿方面へダイレクトにアクセス可能です。
- 六本木駅まで大江戸線で約2分
- 東京駅方面へは四ツ谷駅や大手町駅での乗り換えを活用し、約20〜25分前後
● 白金高輪駅
東京メトロ南北線と都営三田線が走る白金高輪駅へも比較的近い立地です。三田線を使えば巣鴨方面や都心部へのアクセスが容易で、路線を選ぶことでラッシュ時の混雑回避も可能となります。
- 目黒駅まで南北線で約3分
- 大手町駅へは三田線や南北線との乗り換えを組み合わせて約15〜20分
● 広尾駅
東京メトロ日比谷線が利用できる広尾駅へは徒歩またはバスを活用する方法があります。日比谷線を使えば六本木や銀座方面へのアクセスが格段にラクになり、高級ショッピングエリアへも直通で向かえます。
● バス路線
都営バスや港区コミュニティバス（ちぃばす）などが走っており、渋谷や品川、田町方面へ乗り換え無しで行けるルートも存在します。荷物が多いときや悪天候の日でも快適に移動できる手段が確保されている点は、都心エリアならではの利点です。
3．最寄り駅（麻布十番駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
港区でも特にステイタスを感じさせるエリアである南麻布・麻布十番周辺は、都内でも上位クラスの賃料帯となっています。物件のグレードや駅徒歩時間によって幅はありますが、以下の相場感を参考にしてください。
- 1R・1K：月額10万〜14万円前後
- 1DK・1LDK：月額15万〜25万円前後
- 2DK・2LDK：月額28万〜40万円前後
- 3LDK以上：月額45万円以上が目安
タワーマンションやハイグレード物件ではさらに高額になるケースも珍しくありません。駅から離れた立地や築年数が経過した物件を探せば、比較的リーズナブルな賃料で暮らすことも可能ですが、同じ港区内の他エリアよりも高めの設定が多い印象です。
4．治安について
このエリアは大使館や高級住宅が集中していることから、各国のVIPや著名人が多く暮らす地域でもあり、治安維持のための警備やパトロールが手厚く行われています。麻布警察署の存在もあり、街頭防犯カメラの設置率も高いため、犯罪発生率は都内でも低水準とされています。一方、飲食店が深夜まで営業している場所もあるため、週末の夜には若干の酔客トラブルが発生する可能性は否めません。
とはいえ、南麻布や麻布十番一帯は閑静な住宅街が中心であり、昼夜を問わず安心感を得やすいと評判です。ゴミの分別や街の美化など住民の意識も高く、周囲からのイメージも含めて治安の良い地区として認知されています。
5．最寄り駅（麻布十番駅）周辺の人口
港区全体の人口は約26万人（2023年時点）とされ、南麻布や麻布十番周辺は特に富裕層や外国人の居住者が多い地域として知られています。近年は再開発や新築マンションの建設が進んでおり、単身者からファミリー層まで幅広く流入している状況です。国際色豊かな街並みが形成され、外国語が飛び交う光景も日常的に見受けられるなど、多文化共生が進んでいるといえるでしょう。
昼間は飲食店やショッピングを楽しむ人々やビジネスパーソンが集まり、夜間は閑静な住宅街として落ち着きを取り戻します。人口の流動性が高いエリアだからこそ、居住者向けのサービスや設備が充実している点が人気の理由の一つです。
6．周辺の実在する施設5選
物件周辺には、チェーン飲食店やドラッグストアだけでなく、歴史ある公園や公共施設も揃っています。ここでは、生活の質を高めてくれる実在施設を5つピックアップしました。
1）スターバックスコーヒー 麻布十番店
全国展開するチェーン飲食店で、麻布十番商店街の一角にあり、気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。落ち着いた店内でコーヒーを楽しみながら読書や勉強、軽いミーティングを行う人も多く、地元住民やビジネスパーソンに重宝されています。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 麻布十番店
医薬品や化粧品、日用品などを取り扱うドラッグストアです。深夜まで営業しているケースが多く、突然の体調不良やちょっとした買い忘れの際にも安心して利用できます。駅から近い立地で、帰宅時に立ち寄りやすい点が評価されています。
公式サイト
3）六本木ヒルズ
大型複合施設として知られる六本木ヒルズは、麻布十番駅から大江戸線を利用して1駅、徒歩でもアクセス可能な距離にあります。百貨店や高級ブランドショップをはじめ、映画館や美術館、レストランフロアなど多種多様な施設が集結し、休日や仕事帰りのショッピング・娯楽に最適です。
公式サイト
4）麻布警察署
大使館や高級住宅の多いエリアを管轄しており、治安維持や防犯パトロールを積極的に行っています。トラブルや道案内など、地域住民や来訪者が困った際には頼りになる存在です。
関連情報
5）有栖川宮記念公園
南麻布エリアを代表する緑豊かな公園で、広大な敷地には起伏に富んだ地形や池、茶室などがあり、四季折々の自然を楽しむことができます。散歩やジョギングにも適しており、都会の真ん中でリラックスした時間を過ごせる貴重なスポットです。
港区公式サイト
7．「レフィールオーブ麻布仙台坂」で叶える暮らし
● 多彩な路線を使った快適な通勤・通学
麻布十番駅や白金高輪駅、広尾駅へのアクセスが良好なため、都内主要エリアへ短時間で到着できるのが大きな魅力です。南北線や三田線、日比谷線を使いこなせば、通勤ラッシュの混雑を極力回避しつつ、自分に合ったルートを選択することが可能となります。
● グルメ・ショッピングの選択肢が豊富
麻布十番商店街をはじめ、六本木や広尾など隣接エリアにも多様な飲食店やブランドショップが集まっており、日常の買い物から特別な日の外食まで、バリエーション豊かなシーンを楽しめます。輸入食品や高級食材を扱う店も近くにあるため、こだわりの食生活を実現したい方にもおすすめです。
● 国際的で洗練された雰囲気
大使館が集まる港区ならではの国際色豊かな街並みが広がり、海外の文化や言語を身近に感じられます。インターナショナルスクールや外国人向けの医療機関も多く、英語対応が可能なサービスが充実している点もメリットでしょう。
● 子育てや教育環境にやさしいエリア
港区は教育環境や子育て支援が充実しており、保育所や幼稚園、小中学校の整備状況も良好です。習い事教室や英会話スクールなどが近隣に多いため、子どもの可能性を伸ばす選択肢が多いのもポイントです。公園や図書館など、休日に家族で過ごせる場所が充実しているのも嬉しい要素と言えます。
● 落ち着きある都心生活
麻布エリアは繁華街のような喧騒が少なく、夜間は閑静な住宅街としての顔を見せます。マンションのセキュリティレベルも高く、防犯カメラやオートロックなど最新の設備が導入されている物件が多いため、一人暮らしやファミリーでも安心して生活できる環境が整っています。
8．まとめ
南麻布1-2-33に建つ「レフィールオーブ麻布仙台坂」は、国際色豊かな麻布エリアの魅力を存分に味わいながら、都内主要スポットへの快適なアクセスを実現するハイグレード物件です。坂道や公園など自然を感じられる風景がありつつ、周辺には洗練された飲食店やショップ、公共施設が集まり、日常生活の質を高めてくれます。
賃貸相場は都内でもトップクラスの水準ですが、その分ブランド力やセキュリティ、居住環境の良さを享受できるのが特徴です。子育て支援や教育環境も充実しており、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されるエリアと言えるでしょう。大使館や大手企業のオフィスが集まる港区で、国際感覚と落ち着きを両立した暮らしを目指す方にとって、検討する価値の高い物件となりそうです。
【以下、当物件に関するリンク】
