【物件概要と立地】
グランジット清澄は、江東区常盤1丁目に建つ魅力的なマンションです。江東区は近年、大規模な再開発やインフラ整備が進み、豊洲や東雲、門前仲町をはじめとする各エリアに新築マンションや商業施設が続々と登場している活気ある地域として注目されています。その一方で、下町情緒漂う昔ながらの街並みや神社仏閣、ローカル色の強い商店街も多数点在し、新旧が混在する独特の雰囲気を醸し出しています。
常盤1丁目は、清澄白河駅や菊川駅、森下駅など複数の鉄道駅に近く、通勤や通学における交通利便性が非常に高い位置にあります。さらに、清澄庭園や隅田川、木場公園など、水辺や緑豊かな公園が周辺に多く存在し、都心でありながら自然を感じられる穏やかな環境を堪能できるのが特徴と言えます。グランジット清澄は、こうした下町の温かさと都市の便利さをバランスよく享受できる理想的な住まいとして注目を集めています。
【主要駅までのアクセス】
常盤1丁目周辺からは、都営大江戸線や東京メトロ半蔵門線、都営新宿線など複数の路線が利用可能で、都内主要エリアへの移動に時間をかけずに行えます。ここでは、代表的な駅へのアクセス方法と所要時間の目安をいくつか挙げます。
- 東京駅方面へ
清澄白河駅から東京メトロ半蔵門線を利用して大手町駅まで約8～10分、大手町駅から徒歩圏内の東京駅へはさらに数分で到着できます。東京駅は東海道・東北・上越・北陸など新幹線各線の起点であるため、国内外への出張や旅行が多い方には大変便利です。 - 新宿駅方面へ
森下駅や菊川駅から都営新宿線に乗れば、新宿駅まで約20～25分程度でアクセス可能です。新宿駅はJR山手線や埼京線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線など多数の路線が乗り入れる国内最大級のターミナル駅で、ビジネスやショッピング、アミューズメントなど多彩な目的に対応できます。 - 渋谷駅方面へ
清澄白河駅から東京メトロ半蔵門線で乗り換えなしで渋谷駅へ到着でき、所要時間は約25分前後です。渋谷はファッションやカルチャーの発信地として若者を中心に人気が高く、ショッピングモールや飲食店、エンターテインメント施設が豊富に揃っています。 - 上野駅方面へ
JR各線や東京メトロ日比谷線が走る上野駅へは、森下駅や両国駅などでJR総武線に乗り換えるルートが一般的です。所要時間は約20～30分ほどで、上野恩賜公園や博物館、美術館など文化的なスポットが身近になります。 - 池袋駅方面へ
清澄白河駅で東京メトロ半蔵門線を使い、大手町駅などで東京メトロ丸ノ内線に乗り換える方法や、森下駅から都営新宿線で神保町駅などに出てからJRや地下鉄各線を活用する方法など、複数のアクセスパターンが考えられます。平均して約30～40分ほどで池袋駅へ行くことが可能です。
【最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
江東区全体としては都心に近いエリアほど家賃が高めとなる傾向にあります。清澄白河や森下、菊川など複数の駅を利用できる常盤1丁目周辺は需要が高く、比較的安定した相場を維持している地域です。ワンルーム～1DKの賃貸物件において、以下を目安として考えると良いでしょう。
- 築浅・新築：8.5万円～11.5万円
- 築10年未満：7.5万円～9.5万円
- 築10年以上：6.5万円～8.5万円
ファミリー向けの2LDK～3LDKでは15万円～25万円程度の賃料帯が中心で、駅からの距離や設備内容、築年数、防犯対策などによって上下します。グランジット清澄のように新築または築浅で共用部の管理やセキュリティが充実している物件の場合は、相場より少し高めの設定となる場合が多いですが、快適さと安心感を求める層からの需要は高いでしょう。
【治安について】
常盤1丁目は、江東区の中でも比較的落ち着いた住宅街が中心のエリアであり、清澄白河や森下、菊川などの駅周辺も大規模な歓楽街が少ないため、深夜帯の騒音やトラブルが起こりにくい環境となっています。地元コミュニティがしっかりしていることもあり、自治体や警察による防犯カメラの整備や巡回が進んでおり、比較的安心して暮らせる地域と言われています。
ただし、都心に近い立地上、人の往来が多い場所もあるため、最低限の防犯意識は必要です。オートロックや防犯カメラが設置されたマンションを選ぶことで、より安心して生活できるでしょう。
【最寄り駅の人口数】
江東区は湾岸エリアをはじめとして再開発が活発に行われ、人口が増加し続けている区の一つです。2025年時点で約54万人ほどの人口を抱えており、豊洲や東雲などの大規模開発エリアだけでなく、深川地区や清澄白河周辺など下町情緒を残したエリアでもマンション建設が相次いでいます。その結果、若年層やファミリー層の流入に伴い、常盤1丁目周辺も住宅需要が高まり、安定した賃貸相場が形成されています。
下町の温かいコミュニティと都会の利便性を求める人が多く集まることで、多世代が共存する環境が整っており、将来的にも大きく人口が減少する可能性は低いでしょう。
【グランジット清澄の特徴】
グランジット清澄は、常盤1丁目において駅近の利便性と閑静な住環境を同時に満喫できるマンションとして期待されています。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといった都市生活に欠かせない設備を備えているだけでなく、洗練された外観デザインやエントランスのインテリアにも配慮が行き届いている可能性が高いです。
また、間取り構成に関しては単身者向けからファミリー向けまで幅広く展開されていることが多く、各世帯のライフスタイルに合ったプランを選ぶことができます。清澄白河や森下、菊川といった複数の駅を活用し、通勤・通学や休日のお出かけに柔軟に対応できる点も大きな魅力となっています。
【周辺施設5選】
グランジット清澄の周辺には、生活に役立つ店舗や、ちょっとした休日の楽しみにもなるスポットが多数点在しています。ここでは実在する代表的な5つの施設をピックアップして紹介します。
- マクドナルド 森下駅前店
都営新宿線・大江戸線の森下駅前にあるチェーン飲食店です。朝早くから深夜まで営業している店舗も多く、気軽にハンバーガーやセットメニューを楽しめます。
マクドナルド 森下駅前店 - ウエルシア 江東常盤店
医薬品だけでなく、化粧品、日用品、食料品など幅広い商品を扱うドラッグストアです。ポイントサービスやセールが充実しており、急な買い物にも対応できるため、地元住民にとって心強い存在です。
ウエルシア 江東常盤店 - 日本橋三越本店
少し足を伸ばせば、東京メトロや都営地下鉄を利用して日本橋エリアにある百貨店・三越本店へアクセス可能です。ファッション、グルメ、インテリア、ギフトなど幅広い商品が揃い、格式ある老舗百貨店として知られています。
日本橋三越本店 - アトレ秋葉原
JR山手線や総武線を利用することで、秋葉原駅直結の駅ビルまで約15～20分で移動できます。ファッションや雑貨、飲食店など多様なテナントが集まり、天候に左右されずにショッピングやグルメを楽しめるスポットです。
アトレ秋葉原 - 木場公園
清澄白河駅から東京メトロ半蔵門線・東西線やバスを利用して訪れやすい大規模公園です。広大な芝生広場やジョギングコース、スポーツ施設、バーベキューエリアなどが整備されており、自然の中でリフレッシュするのに最適な場所となっています。
木場公園
【生活環境の魅力】
グランジット清澄が位置する常盤1丁目は、清澄白河や森下、菊川といった複数駅へのアクセスが良好で、賑わいのある商店街や個人経営のカフェ、美術ギャラリーなど、新旧の文化が融合した街並みを楽しめる環境です。さらに、木場公園や清澄庭園、隅田川のリバーサイドなど自然を感じられるスポットも多く、週末の散策やジョギングには事欠きません。
地元密着の飲食店や商店が多いため、住民同士や店主とのコミュニケーションを通じて下町らしい温かみを感じられるのも特長です。都心近接エリアでありながら閑静なエリアが点在し、日常生活の落ち着きとビジネス街への迅速な移動を両立できる魅力的な住環境が整っています。
【今後の発展性】
江東区では豊洲や有明を中心に大規模な再開発が進み、湾岸エリアのオフィス・商業施設が拡張される一方、深川地区や清澄白河周辺でもカフェやギャラリーなど新たなスポットが増加し、観光客や若い世代の移住者が増えています。この影響で常盤1丁目付近でもインフラや公共サービスの充実が進み、さらなる住宅需要が生まれていると考えられます。
再開発に伴う道路整備や防災対策などの公共事業も計画的に行われ、将来的に街の利便性と安全性がさらに高まる見通しです。こうした動きにより、ブランジット清澄のような新築または築浅の物件へ安定した需要が続くと予想され、エリア全体としての資産価値の維持・向上が期待できます。
【地域コミュニティとイベント】
常盤1丁目や清澄白河周辺は、地元商店街による季節の祭りやマルシェ、下町特有の縁日文化などが定期的に開催されるため、初めて移り住んだ方でも地域の伝統行事に触れながらコミュニティに馴染みやすい環境があります。地域のイベントでは、子ども向けの企画やグルメ・アートフェスティバルなども行われることが多く、多世代が交流を深める場になっています。
さらに、江東区全体としても公共施設での文化活動やスポーツイベントが盛んに行われており、講習会や体験型プログラムに参加することで新しい趣味や知識を身につける機会が豊富に用意されています。
【物件探しのポイント】
グランジット清澄のような新築・築浅物件を検討する際には、以下の視点を重要視すると、失敗の少ない住まい選びが可能です。
- セキュリティ設備と管理体制
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が充実しているか、管理会社の対応が迅速かなどを確認しましょう。都心部ではこれらの要素が快適生活の大きなポイントとなります。 - 駅やバス停への距離と移動手段
徒歩圏内かどうか、夜間や雨天時のアクセス方法はどうなるかなど、実際に歩いてみて状況を把握するのがおすすめです。自転車やバス路線の利用も視野に入れましょう。 - 周辺施設や商業環境
スーパーマーケットやコンビニ、飲食店、医療機関、金融機関など生活に必要な施設が近くにあるかをチェックします。24時間営業の店舗が多いと、忙しい日常でも柔軟に対応できます。 - 部屋の広さと間取り
単身、カップル、ファミリーなどで必要とする広さや部屋数が異なります。将来的に家族が増えるかどうか、リモートワークスペースの確保が必要かなど、ライフプランに沿って検討を行います。 - 家賃と総費用のバランス
都心近接エリアは家賃が高めになる傾向があるため、管理費や更新料などの諸費用も含めて、無理なく支払える範囲かどうかをシミュレートすることが重要です。
【まとめ】
グランジット清澄は、江東区常盤1丁目という交通至便で下町情緒も色濃く残る場所に建ち、現代の都市生活に必要な機能と情緒豊かな街並みを同時に楽しめるマンションです。周辺には清澄白河や森下、菊川など複数の駅があり、都営大江戸線や東京メトロ半蔵門線、都営新宿線などを使って新宿・東京・渋谷など主要エリアへ短時間でアクセス可能。下町らしい商店街や豊かな緑、歴史的建造物など多彩な風景を堪能しながら、オンタイムは都市機能をフル活用できる贅沢な住環境が実現します。
また、家賃相場は都心エリアとしてはリーズナブルな水準を保ちつつ、防犯カメラやオートロックなどの充実したセキュリティを備えた物件が多い点も安心材料です。地元の祭りやイベント、カフェやギャラリーなど文化的な要素が豊富に揃うこの街で、都心のにぎわいと下町の温かさを同時に味わう暮らしをぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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グランジット清澄 賃貸
