港区や品川区の高級住宅街と肩を並べるように、静寂と洗練を感じさせるのが「高輪」エリアです。多くの歴史ある邸宅や寺院が点在しながらも、品川駅や泉岳寺駅、新幹線の停車駅などが近くに揃い、都内でも屈指の利便性を誇ることで知られています。下町風情とは異なるハイセンスな街並みと、海外からの玄関口となる空港・新幹線への快適アクセスを同時に享受できる点は、高輪ならではの魅力といえるでしょう。そんな注目エリアの一角、高輪4丁目にそびえる「グラン高輪」は、閑静な住環境と都市型ライフスタイルを両立した物件として評価を集めています。本記事では、物件の周辺環境や主要駅からのアクセス、家賃相場、治安、近隣人口の動向などをわかりやすくまとめ、最後には生活に役立つ施設5つをピックアップしてご紹介します。
1. 高輪4丁目エリアの立地と特徴
1-1. 高輪とはどんな街か
高輪は、東京都港区と品川区にまたがる地域で、江戸時代から高貴な家の屋敷が並んだことや寺社仏閣が多いことでも有名です。北には広大な旧白金御料地が広がり、現在では白金台や高輪台といった地名として多くの人に知られるようになりました。周辺には国際色豊かな学校や大使館も多く、都心ならではのグローバルな雰囲気が漂うのも特徴です。
一方で、品川駅や泉岳寺駅、白金高輪駅などが徒歩圏内に位置し、新幹線や多様な路線への乗り換えが可能となるため、国内外への移動に優れたロケーションを持ちます。歴史ある寺院や坂道、緑豊かな公園が点在し、路地裏に残る古い街並みと高層マンションが混在する独特の景観を形作っています。
1-2. グラン高輪の周辺環境
「グラン高輪」は、この高輪4丁目のなかでも比較的穏やかで落ち着いた環境にありながら、駅や主要道路へのアクセスも良好な点が魅力と言えます。周囲にはコンビニやスーパーはもちろん、センスの良いカフェやレストランが点在しており、ちょっとした外食や買い物にも困らないでしょう。また、徒歩で品川駅方面へ向かえば大規模な商業施設や高層ビル群が立ち並び、ショッピングモールやオフィス街といった都心の機能をフルに享受できるのも強みです。
マンションの近辺には寺院や緑地が残されており、休日には歴史散策や自然を感じる散歩が気軽に楽しめるのも高輪エリアの特性です。都心にありながらリラックスできるポイントが多いというのは、住まいの環境として嬉しい要素と言えるでしょう。
2. 主要駅へのアクセス
2-1. 品川駅からの利便性
高輪4丁目から品川駅までは徒歩圏内またはバスを利用してスムーズに行ける範囲です。品川駅からはJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線や京急線など、多方面への移動が可能。とりわけ新幹線停車駅として主要都市へのアクセスが非常に良いことから、出張の多いビジネスパーソンや旅行好きな方にとって大きなメリットでしょう。おおよその所要時間は以下の通りです（品川駅基準）。
- 東京駅：JR東海道線や山手線で約10分
- 新宿駅：山手線で約20分
- 渋谷駅：山手線で約13分
- 羽田空港：京急線エアポート急行で約15〜20分
2-2. 都営浅草線「高輪台」駅の活用
高輪台駅（都営浅草線）も比較的近くに位置し、ここから都内各地に直接アクセスが可能です。浅草線は新橋や東銀座、日本橋といった都心部を結んでおり、さらに京急線との直通運転により、横浜や羽田空港方面への移動にも対応。多彩な移動手段を使い分けられることで、日常の行動範囲が大きく広がります。
2-3. バスや徒歩、自転車の利用
高輪エリアを走る都バスやコミュニティバスを活用すれば、品川駅や高輪台駅、泉岳寺駅方面への移動がさらに便利になります。特に坂道の多い地域であるため、雨の日や荷物が多い日などにバスを利用するのは効率的です。天候が良い日や気分転換には、自転車や電動アシスト自転車を利用して、白金台や広尾方面へ散策するのも楽しみ方の一つでしょう。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場
3-1. 高輪エリアの家賃動向
高輪は都内の中でも歴史ある高級住宅街として知られる一方、新幹線停車駅である品川駅への近さや国際的な拠点（大使館など）が多いことから、エリア全体で賃貸相場が高めに設定される傾向があります。あくまで目安としては以下のようになります。
- 1K / 1DK：10.0〜13.0万円前後
- 1LDK / 2DK：15.0〜20.0万円前後
- 2LDK以上：20.0万円以上
ブランド力の高いエリアであるため、分譲マンションやタワーマンションの賃貸物件ではさらに家賃が上振れすることも珍しくありません。ただし、駅からの距離や築年数、物件設備などによって大きく異なるため、条件を絞り込みながら探すと良いでしょう。
3-2. エリアの雰囲気と比較
高輪は同じ港区内の六本木や麻布といった大使館・夜景スポット密集エリアと比べると、より落ち着いた雰囲気があるため、静かに暮らしたいというニーズに合致するエリアと言えます。周辺の品川駅や泉岳寺駅、白金台駅などの相場とも大きくは変わりませんが、高輪には特に古くからの寺院や史跡が点在しているため、生活リズムに風格や安らぎを求める方々から支持されています。
4. 治安
4-1. 港区全体の防犯状況
港区はオフィス街や高級住宅地、大使館が多く存在するエリアです。そのため、防犯カメラの普及や警察の巡回が他区に比べても積極的に行われており、治安は安定して良い傾向があります。特に高級住宅街が集まる場所では自治体や住民の防犯意識が高く、一部の繁華街を除けば大きな犯罪は少ないとされています。
4-2. 高輪エリアの夜間の雰囲気
高輪4丁目周辺は、駅前の商業エリアや大きな通りから一歩奥まると閑静な住宅街が広がります。夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きなどはメインストリートを選ぶなどの注意は必要ですが、比較的街灯や監視カメラが多い環境です。警察署や交番も近くに存在するため、何かトラブルがあった際に対応してもらえる安心感があります。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 港区の人口動向
港区は都心部に位置し、外交官や外資系企業の駐在員などが居住する国際的な地域としても有名です。ビジネス街と高級住宅街の性格をあわせ持ち、再開発によるタワーマンション供給が続いているため、人口は緩やかに増加を続けています。所得水準の高さや利便性から、若い層やファミリー層にも根強い人気があります。
5-2. 高輪エリアの特徴
高輪は、町域が広くないにもかかわらず、高層マンションや大使館、一戸建て、高級ホテルなど多種多様な建物が混在しています。教育施設や医療機関も充実しており、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えた場所として認知されているため、単身者からファミリー、シニアまでさまざまな世代が集まります。品川駅や泉岳寺駅に程近いため、今後も人口の流入が続くと見込まれています。
6. 周辺の代表的な施設5選
「グラン高輪」のある高輪4丁目周辺には、日常生活を支える店舗や安心して暮らせる公共施設、さらに外食やショッピングを楽しむスポットが揃っています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴を紹介します。
6-1. マクドナルド 品川駅前店
深夜まで営業しているチェーン飲食店で、ちょっとした朝食や夜食にも重宝します。品川駅の近くに位置するため、外出ついでや帰宅が遅くなった時でも立ち寄りやすいのが魅力。Wi-Fi環境が整っている店舗もあり、一時的な作業や休憩にも利用できます。
公式サイト: https://www.mcdonalds.co.jp
6-2. マツモトキヨシ エキュート品川店
エキナカ施設「エキュート品川」の中にあるドラッグストアです。医薬品から化粧品、日用品、食品まで揃い、ポイント還元やセールなどを活用すれば生活費を節約できます。通勤・通学の行き帰りにも立ち寄りやすいロケーションが嬉しいところ。
公式サイト: https://www.matsukiyo.co.jp
6-3. アトレ品川
品川駅に直結した駅ビルで、ファッション・雑貨・レストラン・カフェなど多数のテナントが集まっています。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの食事や週末のショッピングにもぴったり。館内にはスーパーマーケットや書店などもあり、一箇所でさまざまな用事を済ませられます。
公式サイト: https://www.atre.co.jp/store/shinagawa
6-4. 高輪警察署
高輪エリアとその周辺を管轄する警察署で、街の治安維持を担っています。駅前の交通整理や周辺のパトロールなどを行い、万が一のトラブルや落とし物の対応にも迅速に対応してくれる頼りになる存在です。地元のイベントや防犯活動にも積極的に参加しており、安全で安心な地域づくりに貢献しています。
参考情報: https://www.keishicho.metro.tokyo.jp
6-5. 都立高輪高等学校
公立高校の一つで、高輪エリアの豊かな歴史や文化の中に溶け込むように存在しています。普通科と外国語コースを備えており、国際感覚を身につけた教育が特徴。地域交流も活発で、文化祭や体育祭などのイベントには近隣住民が足を運ぶことも多く、地域に根ざした教育機関として親しまれています。
参考情報: https://www.metro.tokyo.lg.jp/
7. まとめ
「グラン高輪」が立地する高輪4丁目エリアは、品川駅や高輪台駅といった主要駅へのアクセスが良好であり、羽田空港や新幹線が利用しやすいという希少価値のある場所です。高輪という歴史と伝統のある街並みは、国際色豊かな雰囲気と落ち着いた住宅街の魅力が共存しており、ビジネスパーソンやファミリー、外国人駐在員など多様な層から支持を得ています。
物件周辺には、日常使いに便利なコンビニやドラッグストア、カフェ、レストランだけでなく、緑や寺院も点在し、休日には散歩や文化的な探訪を楽しむことができます。都心の高級住宅街らしく家賃相場はやや高めですが、その分だけ防犯やサービス、住環境のクオリティが安定しており、長期的な満足度を得やすいエリアと言えるでしょう。
また、品川駅周辺は再開発が進んでおり、商業施設やオフィスビルの建設が続く中で、ますます利便性が向上していくことが予想されます。ビジネスや旅行で国内外への移動が多い方、都心で洗練された生活を送りたい方、落ち着きと活気を両立する街を探している方にとって、高輪4丁目エリアはまさに理想の住まいを実現できる候補地と言えるでしょう。「グラン高輪」は、そんな地域特性を最大限に活かし、住む人々に豊かな都市生活と静かなプライベート空間を同時に提供してくれます。
