ピアース神楽坂レジデンスは、東京都新宿区の中でも情緒豊かな神楽坂エリアに位置し、多彩なグルメや商店街、伝統的な花街の雰囲気を同時に味わえるとして人気を集めています。神楽坂といえば、石畳の路地や隠れ家のような料亭が点在する一方で、スーパーやコンビニなど日常生活に必要な店舗もしっかりそろっているため、落ち着いた街並みと生活利便性の両立が大きな魅力です。ここでは、本物件の立地や最寄り駅からのアクセス、周辺における賃貸相場、治安状況、さらに最寄り駅付近の人口動向などを約6,000文字のボリュームで詳しくまとめます。最後に、周辺で活用しやすい代表的な施設5つの概要とURLを記載しました。神楽坂ならではの魅力を存分に味わえるレジデンスを検討する際の参考にしていただければ幸いです。
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【1．立地の概要】
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ピアース神楽坂レジデンスが位置する神楽坂エリア（新宿区）は、都心部へのアクセスの良さと、古くからの花街文化を色濃く残す風情豊かな街並みが共存する希少なエリアです。通りを一歩入ると、石畳や昔ながらの料亭がひっそりと立ち並ぶ路地が現れ、昼と夜とで異なる表情を見せてくれます。最近では、新しい飲食店やブティックが続々とオープンしており、古いものと新しいものが融合する活気ある街へと進化を続けています。
また、神楽坂駅や飯田橋駅、江戸川橋駅といった複数の駅が周囲にあり、鉄道やバス、自転車を活用すれば都内の主要スポットへも短時間で到着可能です。地域内には早稲田や東京理科大学などの教育機関が点在し、学生が多いことからリーズナブルな飲食店も多い一方、老舗の和菓子屋やフレンチレストラン、高級食材を扱うスーパーマーケットなども揃っているため、幅広いニーズに対応できる懐の深さを感じられます。
日中は買い物やカフェ巡りを楽しむ人々、夜は居酒屋やバーを求める大人の集まりで賑わい、24時間を通じて生活感と娯楽が混在する街並みが神楽坂の魅力です。ピアース神楽坂レジデンスは、そんな利便性と情緒を併せ持つ神楽坂エリアの中でも、洗練された住環境を期待できるマンションとして注目を集めています。
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【2．主要駅までのアクセス】
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神楽坂エリアの最寄り駅としては、東京メトロ東西線の神楽坂駅、JRや東京メトロ・都営地下鉄が利用できる飯田橋駅、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅などが挙げられます。立地や路線によって得意とする方面が異なるため、行き先や時間帯に応じて複数のルートを選択できるのが大きな特徴と言えるでしょう。
1．神楽坂駅（東京メトロ東西線）
神楽坂駅からは都心を横断する東西線を利用でき、大手町や日本橋方面へ乗り換えなしで短時間で移動可能です。西船橋方面や浦安・行徳方面へもアクセスしやすく、通勤通学に便利な路線となっています。駅周辺には商店街や飲食店街が広がり、路地裏の飲食店やショップ探索が楽しいエリアです。
2．飯田橋駅（JR総武線 / 東京メトロ有楽町線・南北線 / 都営大江戸線）
飯田橋駅は複数の路線が乗り入れるターミナル駅の一つで、新宿や池袋、東京方面へもアクセスしやすいのが特長です。特にJR総武線を使えば秋葉原・御茶ノ水方面への移動がスムーズで、有楽町線・南北線を活用すれば銀座や永田町、目黒方面へも直通可能です。さらに大江戸線で六本木や都庁前方面へ行きたい場合にも便利でしょう。
3．江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線）
江戸川橋駅を利用すると、有楽町や銀座一丁目、池袋方面への移動が一本で行えます。駅付近には飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが点在しており、買い物や外食に困りません。神楽坂エリアから江戸川橋駅までは徒歩で数分から十数分程度の距離ですが、周囲の雰囲気を感じながら散歩を兼ねて利用する方も多いです。
また、都営バスなどの路線バスも複数走っており、東京ドームシティや新宿方面、池袋方面への直通便を活用すれば、天候や時間帯を問わず快適に移動することができます。神楽坂周辺は坂が多いため、自転車利用の際はアシスト付き自転車を活用するとより行動範囲が広がるでしょう。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
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神楽坂エリアは、都内でも特に人気の高い住宅街の一つとして知られます。その理由は、都心へのアクセスの良さに加え、情緒あふれる街並みと多彩な飲食店、商店街などが生活を彩ってくれるからです。2023年～2024年時点での賃貸相場としては、以下のような水準が想定されます。
- 1K～1LDK：月額11万～18万円程度
- 2LDK：月額20万～30万円程度
- 3LDK以上：月額30万円を超える物件も多い
これらはあくまで目安であり、駅からの距離や築年数、マンションの管理体制、設備の充実度などによって大きく変動します。近年は再開発の進行やマンション建設の増加に伴い、駅周辺の利便性がさらに高まりつつあるため、高級感や広い間取りを求めるファミリーや富裕層からの需要も高まっており、相場は安定的に推移すると考えられます。
ピアース神楽坂レジデンスも、高品質な造りや洗練された共用施設、セキュリティ面での安心感などが期待できるため、周辺の中でも上位クラスの賃料帯になる可能性があるでしょう。特に眺望や日当たり、階数などによってさらに加算されるケースもあるため、希望条件と予算を十分に擦り合わせながら検討することが大切です。
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【4．治安について】
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新宿区というと繁華街のイメージが強いかもしれませんが、神楽坂エリアは都心部の中でも比較的落ち着いた地域として定評があります。飲食店や商店街が賑わう一方、大きな歓楽街は存在しないため、深夜帯に大規模なトラブルが起こりにくいのが特徴です。
また、石畳の路地や細い坂道が多い神楽坂ならではの街並みは、地域コミュニティがしっかりと根づいている証拠とも言われています。老舗店舗や住民同士の繋がりが強く、防犯意識が高いため、治安面でも安心感を得やすいでしょう。警察署や交番が適度に配置され、夜間のパトロールも行われているほか、街灯や防犯カメラが要所に設置されていることもあって、路上犯罪の発生率は低い水準です。
ただし、観光客や外国人の方が多く訪れるエリアであるため、週末や桜の季節などは人通りがかなり増えます。貴重品の管理やスリ・ひったくりの対策など、基本的な防犯意識を持つことは都心部では常に必要です。総合的には、女性や子育て世帯でも安心して暮らせる住環境と評価されることが多いでしょう。
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【5．最寄り駅付近の人口数】
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神楽坂を含む新宿区は、東京都の中心部に位置し、2023年時点で約35万人前後の人口が推計されています。その中でも神楽坂エリアは単身者やDINKs層だけでなく、ファミリー世帯や高齢者、さらには海外赴任者など多彩なバックグラウンドを持つ人々が居住する多様性に富んだ地域です。
近年は都心回帰の傾向や再開発プロジェクトの影響もあり、人口は緩やかに増加傾向にあります。教育施設や公共施設の拡充が進められ、待機児童対策や医療・福祉面の整備も行われているため、子育てしやすいエリアとしても人気が高まっています。商業と住宅が近接しているため日中の人通りが多く、夜間は閑静な住宅街として落ち着いた雰囲気に変わるなど、昼夜で街の表情が変化する点もこの地域の特徴です。
また、近隣には大学や専門学校があり、学生が多く暮らす地域でもあることから、リーズナブルな飲食店やシェアハウスが点在する一方、高級マンションや戸建て住宅も多いため、幅広い所得層や年齢層が共存していることが神楽坂エリアの大きな魅力となっています。
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【6．周辺施設5選】
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最後に、ピアース神楽坂レジデンスの近隣で利用しやすい施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトURLを挙げます。チェーン飲食店から駅ビル、交番、保育園、博物館などが揃っており、日常生活やレジャーをサポートしてくれる存在となるでしょう。
1．マクドナルド 飯田橋駅東口店
ファストフードチェーンの大手として、朝早くから夜遅くまで営業している場合が多く、忙しいビジネスパーソンや学生にとって頼りになる店舗です。飯田橋駅周辺に位置し、交通の利便性が高いのもポイントです。
公式サイトはこちら
2．マツモトキヨシ 神楽坂店
ドラッグストア大手の一つで、医薬品や化粧品、日用雑貨などを幅広く取り扱っています。急な買い物や日常必需品の調達に便利で、ポイント制度なども活用しやすいでしょう。
公式サイトはこちら
3．飯田橋ラムラ
飯田橋駅に直結する駅ビルとして、レストランやカフェ、書店、ファッション雑貨店など多様な店舗が集結しています。ランチやディナー、ショッピングに便利なだけでなく、駅とのアクセスも良好なため移動の合間に立ち寄りやすいのが魅力です。
公式サイトはこちら
4．牛込警察署 神楽坂駅前交番
東京メトロ東西線 神楽坂駅近くにある交番で、地域の安全を守る重要な拠点です。道案内や落とし物の相談に対応してくれるだけでなく、夜間や休日も警察官が常駐しているため、防犯上の安心感を得られます。
警視庁公式サイト内ページ
5．印刷博物館
神楽坂エリアから程近い場所に位置する博物館で、印刷技術の歴史や現代の印刷産業に関する展示が行われています。活版印刷体験やイベントも随時開催されており、大人から子どもまで学びと発見を楽しむことができます。
公式サイトはこちら
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【7．まとめ】
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ピアース神楽坂レジデンスは、歴史と新しさが絶妙に融合する神楽坂エリアに位置し、日常生活に欠かせない商店街や飲食店から、魅力的な文化スポット、そして都心への良好なアクセス環境までを手に入れられるマンションとして高く評価されています。石畳が残る路地裏や老舗料亭、トレンドを発信する新しいカフェ・レストランなどが混ざり合い、時間帯や季節によって街の表情が大きく変化するのが神楽坂の醍醐味です。
最寄りの神楽坂駅や飯田橋駅、江戸川橋駅などは、東京メトロやJR、都営地下鉄の路線が交わるターミナル機能を有しており、新宿や東京、池袋などの主要エリアへも短時間で到着できます。こうした交通利便性と江戸情緒を感じる街並みが共存する希少な環境は、多様な世代やライフスタイルの住人を惹きつけています。賃貸相場は都心の人気エリアとしてやや高めですが、ファミリーや単身者、そして海外からの赴任者など、幅広い需要を背景に安定して推移していると言えるでしょう。
以下にピアース神楽坂レジデンスの情報を確認できるリンクを記載しました。神楽坂の豊かな文化と都心アクセスの良さを両立した生活をお望みの方は、ぜひ一度検討してみてはいかがでしょうか。
