プラウド高輪三丁目は、品川や六本木、渋谷といった都内主要エリアへのアクセスに優れ、名門校や大使館、高級ホテルなどが立ち並ぶ洗練された街・高輪エリアに位置するレジデンスです。港区と品川区に隣接する特性から、歴史的な寺社仏閣や旧華族の邸宅跡地が数多く残される一方で、近年は再開発により整備されたタワーマンションや商業施設が増えており、古くからの由緒と新しい都市機能が同居する特別な環境を形成しています。ここでは、物件の立地や最寄り駅までのアクセス、賃貸相場、治安、最寄り駅付近の人口動向などを約6,000文字のボリュームで詳しくまとめ、最後に近隣の代表的な施設を5つピックアップしてご紹介します。高輪の持つ上質な住環境と利便性の高さを感じていただけるよう、分かりやすく解説していますので、ぜひご一読ください。
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【1．立地の概要】
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プラウド高輪三丁目が建つ高輪エリアは、江戸時代から大名屋敷が立ち並び、明治以降も旧華族や外交官などが邸宅を構えた歴史ある住宅地として知られています。桜田通りや第一京浜沿いには、豪華なホテルや大使館が点在し、インターナショナルスクールや名門私立学校などが近接していることから、世界各国からの赴任者や富裕層が多く居住する地域です。
近年は再開発が進み、さらなる都市機能の充実が期待されているのも大きな特徴となっています。高輪ゲートウェイ駅の開業をはじめ、品川駅周辺の大規模再開発、さらには都営浅草線の新駅構想など、エリア全体の交通利便性や商業施設が拡張される見込みです。伝統と新しさが融合するこの街は、都心の利便性と落ち着きのある環境を両立したい方にとって理想的な選択肢と言えるでしょう。
周辺には私立の高級住宅やタワーマンションが増え、街灯や歩道の整備なども行き届いているため、夜間も安心して暮らせる点が大きな魅力です。コンビニエンスストアやスーパーマーケット、高級食料品店、クリニックなども程よく点在しており、生活利便性も十分に確保されています。さらに、近隣には大規模な公園や歴史的建造物が点在し、休日の散策にも事欠きません。
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【2．主要駅までのアクセス】
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プラウド高輪三丁目の最寄り駅として、都営浅草線の高輪台駅やJR山手線・京浜東北線・東海道線などが通る品川駅、東京メトロ南北線や都営三田線の白金高輪駅などが挙げられます。目的地や時間帯に合わせて複数の路線を選択可能であり、通勤通学はもちろん、プライベートの移動にも便利です。
1．高輪台駅（都営浅草線）
高輪台駅からは都営浅草線を利用し、新橋や東銀座、浅草方面、さらには京急線への相互直通運転を介して羽田空港へも一本で行くことができます。駅自体は比較的コンパクトながら、閑静な住宅街が周辺に広がり、日常的な利用には十分な利便性を持っています。
2．品川駅（JR・京急線）
品川駅までは徒歩や路線バス、あるいはタクシーなどでアクセス可能。品川駅からは山手線や京浜東北線、東海道線、新幹線、京急線が利用できるため、東京や新宿、渋谷など都心の主要ターミナルはもちろん、横浜や名古屋・大阪方面への移動も快適です。急な出張や旅行が多いビジネスパーソンにとっては大きなメリットでしょう。
3．白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
白金高輪駅からは南北線と三田線が利用でき、溜池山王や六本木一丁目、目黒方面などへも直通運転が行われています。副都心線や大江戸線との乗り換えもスムーズで、都内各所への移動がより多彩になります。白金高輪周辺にはスーパーや商業施設が充実しているため、帰宅時の買い物にも便利です。
さらに路線バスも多く運行しており、広範囲にわたる移動が可能です。例えば都バスを使えば、渋谷駅や新橋駅方面へ直行できる場合もあるため、電車のラッシュを避けたい時や荷物が多い時などに重宝します。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
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高輪エリアは、港区や品川区と接している関係から、高級住宅や富裕層向けのタワーマンションが多く、都心ならではのブランド力を背景に賃貸相場は比較的高めに設定される傾向があります。2023年～2024年時点での目安としては、大まかに以下のようなレンジが想定されます。
- 1K～1LDK：月額13万～20万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額40万円を超える物件も少なくない
駅からの距離や築年数、マンションのグレードなどによって変動幅は大きく、設備やセキュリティが充実している新築・築浅のタワーマンションではさらに高額になるケースが多いでしょう。プラウド高輪三丁目のような高品質なマンションの場合、相場の上位帯に属することが見込まれます。ただし、その分セキュリティや共用施設の充実度、管理体制などが優れており、安心・快適な都心生活を求める方には十分に検討する価値があると言えます。
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【4．治安について】
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高輪エリアは東京都心の中でも比較的落ち着いた住宅街としての性格が強く、高級ホテルや大使館などが点在していることもあって、治安面では非常に良好と評される地域です。警視庁や自治体が巡回を強化しているほか、マンションや戸建ての管理体制も厳重な場合が多く、夜間でも安心して歩けると感じる住民が少なくありません。
また、周辺には企業の社宅や国際的な教育機関、大手外資系企業が入居するオフィスビルなどもあり、海外からのビジネスパーソンや駐在員の居住も多い地域となっています。こうした背景から防犯カメラや街灯の整備も積極的に行われ、観光客や在住外国人にとっても分かりやすい道路標識や誘導表示が整備されつつあります。
もちろん、都心である以上は一定の防犯意識を持つ必要がありますが、大規模な歓楽街が近くにないこと、タワーマンションや高級住宅が多いことなどから、環境面での不安材料は少ないエリアと言えるでしょう。管理人やコンシェルジュが常駐する高級マンションも多く、暮らす上でのセキュリティ対策はしっかりしている場合が多いです。
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【5．最寄り駅の人口数】
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高輪エリアを含む港区および品川区は、都内でも人口増加が比較的安定している地域です。2023年時点の港区の総人口は約26万人前後、品川区は約42万人前後と推計されており、このエリアは商業開発や再開発が進行しているため、さらなる人口増が見込まれています。
特に品川駅や周辺の再開発プロジェクト、高輪ゲートウェイ駅の開業などが今後の流れを加速させる要因として注目されています。企業オフィスの移転や海外企業の進出に伴い、単身赴任や海外駐在員の居住ニーズが高まり、高級マンションや富裕層向け物件が増加している状況です。
こうした人口動態の変化に対応するため、保育園や学校、医療機関、公共施設の拡張が続けられており、子育て世帯や高齢者世帯にも適応しやすいインフラが整いつつあります。昼間人口と夜間人口に若干のギャップがあるものの、住宅開発の進展により夜間人口も徐々に増え、街全体の活気が持続される傾向にあります。
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【6．周辺施設5選】
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ここからは、プラウド高輪三丁目の近隣で利用しやすい代表的な施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトURLを紹介します。チェーン飲食店やドラッグストア、交番、公共施設、公園など幅広いジャンルから選んでいますので、生活やレジャーのイメージづくりにお役立てください。
1．マクドナルド 高輪台駅前店
ファストフードチェーンの代表格として、朝早くから夜遅くまで営業していることが多く、気軽に食事をとる場所として便利です。高輪台駅の近くに位置するため、駅を利用する際の立ち寄りスポットとしても使いやすいでしょう。
公式サイトはこちら
2．ウェルシア 高輪店
医薬品や健康食品、日用品などを幅広く取り扱うドラッグストアです。ポイントカードや電子マネーなど決済方法の選択肢も豊富で、近隣住民の日常の買い物をサポートしてくれます。
公式サイトはこちら
3．伊勢丹 新宿店（アクセス：品川駅や高輪台駅から電車やバスを活用）
都内を代表する百貨店の一つで、ファッションやコスメ、食品、雑貨など多彩な商品をラインナップしています。高輪エリアからは電車やバスを使って新宿駅周辺へ短時間でアクセスできるため、日々のショッピングから特別な日のお買い物までカバー可能です。
公式サイトはこちら
4．高輪警察署 高輪台交番
高輪台駅周辺の安全を守る拠点として機能しており、道に迷った時や落し物の対応などを受け付けてくれます。周辺エリアの定期的な巡回も行っているため、防犯上の安心感が高いのが特徴です。
警視庁公式サイト内ページ
5．高輪台公園
高輪台駅近くにある公園で、都心でありながら緑を身近に感じられる貴重な憩いの場です。ベンチや遊具が設置されており、散歩や小さな子どもの遊び場として利用できるでしょう。
港区公式サイト内ページ
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【7．まとめ】
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プラウド高輪三丁目は、洗練された街並みと歴史を感じさせる名所が混在する高輪エリアにおいて、都心の利便性と落ち着いた住環境を同時に手にできる贅沢なレジデンスとして注目を集めています。高輪台駅や品川駅、白金高輪駅といった複数の路線を利用できるため、ビジネスやプライベートの移動がスムーズなのはもちろん、高輪ゲートウェイ駅を含む再開発プロジェクトが進むことで、さらに価値が高まることが期待されています。
賃貸相場は都心のプレミアムエリアであることからやや高水準にありますが、優れたセキュリティや快適な共用施設、そして多様なライフスタイルに対応できる高品質な住戸設計などが評価されており、需要は安定していると言えるでしょう。治安面でも落ち着いており、夜間でも比較的安心して過ごせる雰囲気が維持されています。大使館や外資系企業が多く、国際的なコミュニティが形成されている点も特徴的であり、グローバルな暮らしを望む方にとっても魅力的な選択肢となるはずです。
最後に、プラウド高輪三丁目に関する詳しい情報を以下にまとめましたので、興味をお持ちの方は、ぜひ一度チェックしてみてください。
