富久クロスコンフォートタワーは、新宿区内で再開発が進行するエリアの一角を担う大規模レジデンスとして注目されています。新宿駅や新宿御苑がほど近い立地でありながら、静かな住環境を確保している点が大きな特徴です。周辺には新宿の活気ある商業エリアや、多数の公共施設、学校などが集積し、暮らしやすさと都心での利便性を兼ね備えた希少なポジションを実現しています。ここでは、本物件の立地から最寄り駅へのアクセス、周辺の家賃相場や治安、そして人口動向にいたるまでを約6,000字のボリュームで詳しくご案内し、最後に日常生活に役立つ実在の周辺施設5選をピックアップしてご紹介します。新宿区の中心に近いエリアでゆとりある暮らしを検討する方は、ぜひご一読ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1．立地の概要】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
富久クロスコンフォートタワーが位置するエリアは、新宿御苑や歌舞伎町、四谷三丁目などを半径1～2km圏内に収める希少な都心ロケーションです。都心にありながら、周辺には大使館や旧華族邸宅の跡地なども点在し、歴史や文化に彩られた街並みが見られるのが特徴です。繁華街として有名な新宿の賑わいとは一線を画し、閑静な住宅街としての落ち着きが感じられるのもこのエリアならではの魅力と言えます。
また、区による再開発プロジェクトが進行しており、タワーマンションや高層ビルが多く建ち並ぶ一方、古くからの下町情緒が残る商店街が程よく融合しているため、生活に必要な買い物施設や飲食店を身近に見つけることができます。教育機関や医療施設も揃っており、子育て世帯を含む幅広い層が安心して暮らせる環境が整いつつあるのが、この地域の大きな強みです。
さらに、新宿御苑や明治神宮、代々木公園などに徒歩や自転車でアクセス可能な点は、都心部では貴重な自然環境を享受できる証左でもあります。都市機能の利便性と豊かな緑の共存は、忙しいビジネスパーソンだけでなく、健康的な暮らしを望む人々にも高く評価されています。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2．主要駅までのアクセス】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄り駅として挙げられるのは、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅や新宿三丁目駅、JRや私鉄各線が発着する新宿駅などです。いずれも都内各所へ短時間で移動できるため、ビジネスからショッピング、レジャーまで多彩なシーンで利便性を実感できるでしょう。
1．新宿御苑前駅（東京メトロ丸ノ内線）
新宿御苑前駅からは東京メトロ丸ノ内線を利用し、東京駅や銀座方面へダイレクトにアクセスできます。新宿や赤坂見附、霞ヶ関、大手町などビジネス街への移動がスムーズで、朝夕の通勤時間を大幅に短縮できるのが大きなメリットです。駅周辺にはカフェやレストラン、コンビニエンスストアなどが揃い、買い物や外食にも困りません。
2．新宿三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線）
新宿三丁目駅は丸ノ内線だけでなく、副都心線や都営新宿線も利用できるターミナル駅の一つです。副都心線を経由すれば池袋や渋谷方面へ一本で行けるうえ、東横線や有楽町線と直通運転を行っているため、横浜方面や豊洲方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。都営新宿線を使えば九段下や市ヶ谷方面、さらに東大前や本郷方面にも足を延ばしやすくなります。
3．新宿駅（JR・私鉄各線）
日本最大級のターミナル駅である新宿駅は、山手線、中央線、埼京線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線などが乗り入れ、東京近郊や地方都市へ向かう交通手段が集約されています。多方面へ向かう高速バスやリムジンバスも発着するため、空港へのアクセスにも便利です。ショッピングビルやデパート、飲食店が集中しており、日常の買い物から特別な日の外食まで幅広い選択肢が得られるでしょう。
路線バスやコミュニティバスなども充実しており、新宿駅や四ツ谷駅、池袋駅方面へ行く別ルートを活用できる場合があります。自転車や電動キックボード、カーシェアリングなどを合わせて使えば、さらに多彩な移動手段を選べる環境と言えます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区の中心部に近いエリアは、都内でも屈指のビジネス・商業集積地であるため、賃貸需要が非常に高く、相場はやや高めに推移する傾向があります。特に丸ノ内線沿線や新宿三丁目駅周辺は交通利便性が抜群であり、広めのファミリータイプから単身向けのコンパクトな物件まで幅広く供給されている一方、その人気ゆえに賃貸相場も安定して高水準を維持しています。2023年～2024年時点での目安は以下のように考えられます。
- 1K～1LDK：月額11万～18万円程度
- 2LDK：月額20万～30万円程度
- 3LDK以上：月額30万円を超えるケースも多い
これらは駅からの距離や築年数、セキュリティ・眺望などによって変動するため、実際に物件を探す場合には詳細な情報を比較検討する必要があります。富久クロスコンフォートタワーのように、比較的新しいタワーマンションやブランドレジデンス、ハイグレードの設備を備えた物件は、相場よりもさらに高額になる傾向があるでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【4．治安について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区といえば日本有数の繁華街が存在するイメージが強いですが、区内でも地域によって治安状況は大きく異なります。富久クロスコンフォートタワーが建つエリアは、歌舞伎町などの歓楽街からやや離れており、オフィス街やタワーマンションが集中する再開発地帯として、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。
行政やディベロッパー、警察が連携して街頭犯罪対策や環境美化に取り組んでおり、防犯カメラや街灯の整備が進んでいるため、夜間でも一定の明るさや人通りが確保されているケースが多いです。タワーマンションの多くはオートロックや24時間のセキュリティシステム、防犯カメラなどの設備を備えており、住戸以外の共用部分にもセキュリティが配置されていることが一般的です。
ただし、新宿駅や周辺繁華街が徒歩圏内にある点は忘れてはなりません。近くのエリアで深夜営業の飲食店やバーも一定数存在するため、防犯意識を全く持たなくて良いというわけではありません。繁華街に近い特性から、遅い時間の帰宅時などには自己防衛を心がける必要があります。それでも都心部の中では比較的に犯罪発生率が低いエリアとして評価されることが多く、単身者やファミリーにも人気の高い場所と言えるでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【5．最寄り駅付近の人口数】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
新宿区は、2023年時点で約35万人前後の人口が存在すると推計され、23区の中でも世界的なビジネス街・商業地としての特徴を持つ区です。昼間人口が夜間人口を大きく上回るという数値が示すように、都内外から多くの通勤者や観光客、ショッピング客が訪れます。
一方、区としては近年の再開発に伴う大型マンションの建設ラッシュにより、夜間人口（実際に住む人々）も増加傾向にあります。特に新宿御苑や新宿駅周辺、東新宿、若松河田などのエリアでは、新しいタワーマンションが続々と竣工し、ファミリー層や若年カップル、単身赴任者など多様な層が流入している状況です。こうした人口増に対応して、区では保育園や公共施設、医療機関などを充実させる取り組みを進めており、住環境のさらなる向上が期待されています。
富久クロスコンフォートタワーが位置するエリアも、こうした人口増加を背景にして商業施設や公共サービスの供給が増えているため、新たに居住を検討する人にとってはますます暮らしやすい環境が整いつつあります。新宿という巨大ターミナル駅を抱える区としては、今後も街のさらなる進化が見込まれるでしょう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【6．周辺施設5選】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以下では、富久クロスコンフォートタワー周辺で日常生活や観光、子育てなどに活用しやすい実在施設を5つご紹介します。いずれも当エリアならではの個性や利便性を感じられるスポットばかりです。
1．マクドナルド 新宿御苑前店
チェーン飲食店の中でも利用者数が多い店舗で、モーニングから深夜帯まで営業していることが多く、気軽に食事を済ませるには重宝します。新宿御苑駅近くに位置しているため、駅への行き帰りや用事の合間にも利用しやすいでしょう。
公式サイトはこちら
2．サンドラッグ 新宿御苑前店
医薬品だけでなく日用品や化粧品、食品も含め幅広く揃うドラッグストアチェーン。ポイントカードサービスやセールなどを賢く利用すれば、日々の買い物をお得に済ませることができます。
公式サイトはこちら
3．伊勢丹 新宿店
新宿三丁目駅や新宿駅からアクセスしやすい百貨店で、ファッションやコスメ、雑貨から高級食品まで幅広く取り扱っています。地下の食品フロアはデパ地下グルメが充実しており、特別な日やギフト用の買い物にも適しています。
公式サイトはこちら
4．新宿御苑前交番
駅周辺の安全を守る拠点として機能し、道案内や落とし物の対応などを行っています。観光客や外国人利用者の多いエリアゆえに、トラブルや困り事があった際に頼れる存在です。
警視庁公式サイト内ページ
5．新宿中央公園
都庁の近くに位置する広大な公園で、緑豊かな散策路や噴水広場、イベントスペースなどが整備されています。ビジネス街の真ん中とは思えないほど自然を感じられ、都会のオアシスとして休日やランチタイムの憩いの場として活用されています。
新宿区公式サイト内ページ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【7．まとめ】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
富久クロスコンフォートタワーは、東京の中心部にあたる新宿区の再開発エリアにそびえ立つ高層レジデンスとして、都心アクセスの利便性と静かな住環境を両立している点が大きな特徴です。最寄り駅である新宿御苑前駅や新宿三丁目駅、そして新宿駅自体がいずれも徒歩圏またはバスなどで数分の距離にあり、ビジネス街や商業地への移動が非常にスムーズ。新宿の繁華街から少し離れた立地のため、夜間は落ち着いた雰囲気を楽しめるのもポイントです。
周辺には商業施設や飲食店、医療機関、教育施設が集中し、日常生活で必要となるサービスをほぼ網羅できます。繁華街のイメージが強い新宿区ですが、実際には再開発に伴うタワーマンション建設が相次ぎ、整備された歩道や公園、防犯カメラの設置などが進行しており、治安面でも比較的安心感を得られる環境が作られています。
賃貸相場は都心エリアということもあり高めですが、オートロックや24時間セキュリティ、充実した共用施設などを備えるマンションが多く、その分だけ快適性や安心感が得られます。周辺の人口増加とともに、ますます利便性が向上している新宿区中心部で暮らしたいと考える方には、富久クロスコンフォートタワーのようなタワーレジデンスは有力な選択肢となりうるでしょう。
最後に、富久クロスコンフォートタワーに関するさらなる情報を確認できるリンクを以下にまとめましたので、興味をお持ちの方はぜひ参考にしてみてください。新宿の中心地で充実した暮らしを実現するうえで、大きな手がかりとなるはずです。
