アクシアフォレスタ麻布は、港区麻布エリアに位置する高級レジデンスとして、都心の利便性と洗練された街並みを両立している点で注目を集めています。麻布といえば、日本を代表する高級住宅地の一つとして、大使館や外資系企業のオフィス、歴史ある寺社、そしてお洒落な飲食店が点在する国際色豊かな街というイメージを抱く方も多いでしょう。一方で、昔ながらの商店や古い路地が混在する独特の情緒も残っており、単なる高級エリアに留まらない多面的な魅力を持っています。ここでは約6,000字のボリュームで、アクシアフォレスタ麻布の立地から最寄り駅のアクセス、賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口動向までを詳しく解説します。さらに最後には、周辺にある実在施設の代表例を5つ取り上げ、それぞれの特徴と公式サイトURLをあわせてご案内いたしますので、物件選びや暮らしのイメージ作りにお役立てください。
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【1．立地の概要】
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アクシアフォレスタ麻布が建つ港区麻布エリアは、港区の南西部に位置し、六本木や広尾、白金などと隣接する落ち着いた高級住宅街として広く知られています。麻布十番や南麻布、元麻布などのエリアを含む総称として「麻布」と呼ばれ、もともと古くからの商店街と新しいお洒落な飲食店やギャラリーなどが融合した街並みが特色です。大使館の多さゆえに外国人居住者も多く、国際色豊かなコミュニティが形成され、英語表記の看板やインターナショナルスクール、海外の文化を取り入れたレストランなど、多文化を感じさせる要素が点在しています。
街の雰囲気は、六本木や赤坂ほどの喧騒はなく、静かで洗練された雰囲気が漂いますが、飲食店やカフェ、スーパーマーケットなど生活に必要な施設は十分にそろっており、日常生活での買い物や食事にも困ることはありません。歴史的な寺社や古い町並みが一部に残り、下町的な親しみやすさを感じられるのも、麻布ならではのポイントです。若いクリエイターやアーティスト、ファミリーからシニア世代まで、多様な層が住まいを構える地域としても人気を博しています。
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【2．主要駅までのアクセス】
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アクシアフォレスタ麻布の最寄り駅として、東京メトロ南北線・都営大江戸線が乗り入れる麻布十番駅や、東京メトロ日比谷線が利用できる広尾駅、都営三田線の三田駅やJRの田町駅などが挙げられます。いずれの駅からも都心の主要エリアへ短時間でアクセスできるため、ビジネスだけでなくショッピングやレジャーにおいても多彩な選択肢が得られます。
1．麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）
麻布十番駅からは南北線と大江戸線の2路線が利用可能で、溜池山王や六本木、目黒、飯田橋などへ直通運転が行われています。六本木まではわずか1駅で、渋谷や新宿方面への乗り換えも比較的スムーズです。駅周辺には麻布十番商店街があり、老舗の和菓子屋や新しいカフェ、レストランなどが軒を連ね、日々の買い物やグルメ探訪に便利な環境と言えるでしょう。
2．広尾駅（東京メトロ日比谷線）
広尾駅を利用すれば、日比谷線を通じて六本木や銀座、築地、上野方面へのアクセスが簡単です。副都心線や東横線との相互直通運転経由で池袋や渋谷、横浜方面にも行けるなど、多彩な移動ルートを確保できるのが利点です。広尾駅周辺には高級レストランやセレクトショップが多く、インターナショナルな雰囲気を楽しめるスポットが集積しています。
3．その他の駅やバス路線
麻布周辺からは、都バスやコミュニティバスを利用して田町駅や品川駅、渋谷駅などへ向かう路線も充実しています。目的地に合わせて鉄道とバスを組み合わせることで、混雑回避や座っての移動を確保できる場合もあるため、柔軟な交通手段を選べるのが都心部で暮らす大きな利点です。タクシーやカーシェアリング、自転車シェアなども併用すれば、より一層の利便性を享受できるでしょう。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場】
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麻布エリアは港区内でも特に高級住宅街が集中しているエリアであり、各駅へのアクセスが良好であることも相まって、賃貸相場は都心の中でも上位に位置しています。国際色豊かな需要や富裕層の居住ニーズ、外資系企業勤務者など、安定した需要層が存在するため、相場が下がりにくい傾向があるとされます。2023年～2024年時点の目安としては以下のように推定されます。
- 1K～1LDK：月額13万～20万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額40万円を超えるケースも多い
実際には駅からの距離や物件の築年数、共用施設・セキュリティのレベル、眺望などで賃料は大きく変動します。タワーマンションの高層階やメゾネットタイプなど希少価値の高い住戸はさらに上乗せされることが一般的です。アクシアフォレスタ麻布のように、グレードの高いマンションは相場の上位帯になる可能性が高いと考えられます。
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【4．治安について】
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港区は全体的に大使館や高級住宅、オフィスビルが多く、防犯カメラの設置や警備会社の巡回などが行き届いているため、他の繁華街に比べると治安が良好とされる地域が多いです。麻布エリアも、六本木などの夜の街にほど近い場所でありながら、閑静な住宅街としての落ち着きを保ち、比較的大きなトラブルが少ないエリアと評価されています。
また、外資系企業や大使館が集まることで警察や自治体が防犯対策を強化している背景もあり、夜間でも人通りがまったく途絶えない通りが多いのが特徴です。オートロックやコンシェルジュ付きのマンションが増え、共用部のセキュリティやエントランスの監視体制が万全な物件も少なくありません。そのため、単身者やファミリー層、さらには海外赴任者など幅広い層にとっても安心して暮らしやすい環境が整っていると言えます。
とはいえ、都心である以上、ひったくりやオートバイによる飛び乗りなどの軽犯罪リスクを完全に排除することは難しいため、基本的な防犯意識を持つことはもちろん必要です。大使館周辺は厳重な警備体制が敷かれていることが多く、こうした場所を避けての犯行もあるため、夜道を歩く際には一定の注意を払うと安心です。
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【5．最寄り駅付近の人口数】
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港区は2023年時点で約26万人前後の人口を有すると推計され、東京23区の中では中規模ながら企業数や大使館の集中度など経済的・国際的な側面で際立った特徴を持つ自治体です。特に麻布エリアは都心にありながらも落ち着きがあり、高級住宅地とオフィス街、大使館街が共存する独特の景観を形成しています。このような環境が富裕層や外資系企業勤務者など、多様な住民層を惹きつける要因となっています。
地域には近年、タワーマンションやデザイナーズマンションの建設が相次いでおり、夜間人口（実際に居住する人々）も緩やかに増加しています。こうした動きに対応して、保育園や教育施設、医療機関などの整備も徐々に進められており、子育て世帯や外国人世帯が安心して暮らせる環境が徐々に確立されつつあるのです。
将来的にも都心部への人口回帰や海外赴任者の受け入れが継続する見込みが高く、麻布や六本木、赤坂などを含む港区の人口動向は安定的な増加基調が予想されます。これは賃貸需要の底堅さにもつながり、物件の資産価値を支える要因の一つとしても認識されています。
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【6．周辺施設5選】
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以下に、アクシアフォレスタ麻布の近隣に位置する実在施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトURLを紹介します。いずれも生活やレジャー、子育てなど、多彩なシーンで活用できるスポットばかりです。
1．マクドナルド 麻布十番店
世界的に有名なファストフードチェーンで、幅広いメニューを朝から深夜まで提供しています。駅からも近いため、急ぎの食事やちょっとした休憩時に立ち寄るのに最適です。
公式サイトはこちら
2．スギ薬局 南麻布店
医薬品や健康食品、日用品からコスメまで多彩に取り扱うドラッグストア。ポイントカードやキャンペーンを活用すれば、日常の買い物を効率的に済ませられます。
公式サイトはこちら
3．アトレ恵比寿（駅ビル）
恵比寿駅に直結する大型商業施設で、ファッションや雑貨、グルメ、カフェなど多彩な店舗がそろっています。雨の日でも濡れずにショッピングや食事を楽しめるため、多忙なビジネスパーソンやファミリーにも便利です。
公式サイトはこちら
4．麻布警察署 麻布十番交番
麻布十番駅周辺の安全を守る交番で、落とし物や道案内など日常的なトラブルに対応してくれます。付近は大使館や大規模マンションが多いこともあり、防犯対策に力を入れている地域です。
警視庁公式サイト内ページ
5．有栖川宮記念公園（港区立）
広尾と南麻布の境界付近にある公園で、起伏のある土地を生かした日本庭園風の造りが特徴。池や滝、緑豊かな木々が配置され、都心とは思えないほどの自然を味わいながら散策やジョギングを楽しめます。
区公式サイトはこちら
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【7．まとめ】
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アクシアフォレスタ麻布は、港区麻布の中心地に位置し、多彩な飲食店や高級ブティック、大使館が集積する国際色豊かな街並みを身近に感じながら、都心への抜群のアクセスを享受できる希少なレジデンスです。東京メトロ南北線と都営大江戸線が通る麻布十番駅をはじめ、広尾駅や恵比寿駅、新橋・品川方面へのバス路線など、複数の交通手段が選べるのは大きなメリットと言えます。
このエリアは都心の中でも特に治安が良好とされ、防犯カメラの設置や警察との連携が活発に行われていることから、安心して暮らせる環境が整備されています。さらに、高品質なマンションが多いため、セキュリティ面も充実しており、単身者からファミリー、海外勤務者に至るまで多様な層のニーズに応えられる懐の深さがあります。
賃貸相場は都心のブランド力や需要の高さを反映してやや高めですが、その分だけ充実した共用施設や管理体制、眺望を得られるケースも多く、コストパフォーマンスに見合った満足度を得ることができるでしょう。麻布という成熟した街の魅力と、新たな再開発の波が相まって、このエリアへの関心は今後も継続すると見込まれます。
最後に、アクシアフォレスタ麻布に関する詳しい情報へのリンクを以下にまとめました。興味をお持ちの方はぜひ確認してみてください。生活利便性と上質な都心生活を両立したい方に、麻布は理想的な選択肢となりえるでしょう。
