目黒区青葉台4-4-12に建つ「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」は、都内を代表するトレンドエリアである渋谷や代官山に隣接しながら、閑静で落ち着いた住環境を享受できる希少な立地が特長です。洗練された街並みや歴史ある文化施設が点在する一方で、都心へのアクセスにも恵まれており、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層に支持される物件と言えます。
ここでは、物件周辺の立地や主要駅へのアクセス、近隣駅周辺の賃貸相場、治安情報、さらに最寄り駅の人口動向に至るまで詳しくまとめました。また、周辺に存在する施設を5つ取り上げ、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。華やかな都心部と穏やかな住宅街が融合する青葉台エリアの魅力を、ぜひご確認ください。
1．立地の特徴
● 渋谷や代官山が徒歩圏内
物件は渋谷や代官山、さらには中目黒といった人気エリアに程近い青葉台エリアに位置します。東京でも屈指のトレンド発信地が身近にあるため、ショッピングやグルメ、新たなカルチャーの発見に事欠きません。一方、渋谷駅周辺の喧騒から一歩離れた場所にあるため、夜間は静かな時間を過ごせるのが魅力です。
● 多面的なライフスタイルを実現
職住近接の理想が叶いやすい立地であり、休日のアクティビティも豊富に揃います。カフェでのんびり過ごすのも良し、代官山や中目黒方面へ散策に出かけるのも良しと、オンオフ両方を充実させたい方にぴったりの環境です。また、歴史や芸術を感じられるギャラリーやアートスポットも多く、流行と文化が融合するエリアならではの雰囲気が漂います。
● 落ち着きと緑が点在する街並み
渋谷区との境界に近いエリアながら、緑の多い公園や緩やかな坂道が点在するなど、自然を感じられる風景が随所に残っています。建物の密集度が比較的低く、ゆったりとした住宅街が広がっているのも目黒区ならではの特徴です。都心部ながら余裕のある街づくりがなされており、騒々しさを感じることなく、穏やかな日常を楽しめます。
2．主要駅までのアクセス
● 渋谷駅
最もアクセスしやすいターミナル駅の一つが渋谷駅です。山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線など、多彩な路線が乗り入れており、都内各所だけでなく神奈川や埼玉方面への移動もスムーズに行えます。
- 東京駅まで山手線経由で約20分前後
- 新宿駅までは山手線で約7〜8分
● 代官山駅
東急東横線の代官山駅へは徒歩圏内に含まれることが多く、渋谷まで1駅、中目黒へも1駅という利便性を享受できます。また、東横線を使えば横浜方面へも直通で移動可能です。休日には代官山エリアのカフェやショップ巡りを気軽に楽しめるのが魅力です。
● 中目黒駅
東急東横線・東京メトロ日比谷線が乗り入れる中目黒駅も、散策を兼ねて徒歩圏内と言える距離です。日比谷線を利用すれば銀座や六本木方面へ1本でアクセスでき、オフィス街で働くビジネスパーソンにもメリットが大きいでしょう。
● 恵比寿駅
少し距離はありますが、JR山手線・湘南新宿ラインや東京メトロ日比谷線が使える恵比寿駅へも移動が可能です。恵比寿ガーデンプレイスなど、大規模商業施設のあるエリアを生活圏に含められるのは嬉しいポイントです。
3．最寄り駅（渋谷駅・代官山駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
都内屈指の人気エリアである渋谷、代官山周辺は、賃貸相場も高めに設定される傾向があります。利便性に加え、ブランド性やおしゃれな街並みを求める人が多いため需要が高く、物件の供給も常に活発です。以下はあくまで目安ですが、参考程度にご覧ください。
- 1R・1K：月額10万〜13万円前後
- 1DK・1LDK：月額14万〜20万円前後
- 2DK・2LDK：月額22万〜35万円前後
- 3LDK以上：月額38万円以上が目安
築年数やマンションのグレード、駅からの距離などによって相場は変動し、分譲タイプやタワーマンションではさらに高額になることもあります。一方で、駅徒歩10分以上の物件や築古のアパートなどを視野に入れると、比較的抑えめの家賃で渋谷周辺に住むことも可能です。
4．治安について
渋谷や代官山、中目黒エリアは若者や観光客で賑わう場所が多く、深夜帯まで人通りが絶えません。ただし、近年は治安対策が強化されており、防犯カメラの設置や警察の巡回が積極的に行われています。目黒区に入るとより住宅街が広がり、渋谷駅近辺ほどの騒音や深夜営業の飲食店によるトラブルは少なく、全体的には落ち着いた環境と言えます。
とはいえ、都心部の一角である以上、飲食店街や繁華街では酔客トラブルやスリなどの軽犯罪が皆無とは言い切れません。特に週末やイベント時には人が集中しやすいため、基本的な防犯意識を持つことが大切です。夜道を避け、明るい大通りを利用するといった対策を行えば、女性の一人暮らしやファミリー層でも安心しやすいエリアです。
5．最寄り駅周辺の人口
渋谷区や目黒区は都内でも人口の多い自治体であり、特に若年層を中心とした単身者やカップルが多い印象です。カフェやアパレルショップが立ち並ぶエリアと落ち着いた住宅街が混在しているため、実際に暮らしている層も幅広く、近年では再開発によるマンション建設でファミリー層の流入も進んでいます。
また、渋谷駅周辺や代官山エリアに商業施設やオフィスが多いため、昼間人口と夜間人口の差が大きいエリアでもあります。通勤・通学で日中の人口はさらに増加しますが、青葉台方面にかけては夜間に落ち着きを取り戻す傾向が見られます。物件付近は比較的閑静な住宅街に位置するため、騒々しさや混雑感を感じすぎることは少ないでしょう。
6．周辺の実在する施設5選
ここでは、「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」の周辺で、実際に利用価値の高い5つの施設をピックアップしました。日常使いのスポットから自然を感じられる場所まで、さまざまな魅力が詰まっています。
1）スターバックスコーヒー 代官山 蔦屋書店
全国的に有名なチェーン飲食店の一つで、代官山の蔦屋書店エリアに併設された店舗です。書籍や雑誌に囲まれながらゆったりとコーヒーを楽しむことができ、読書やちょっとした作業にもぴったりな空間を提供しています。
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2）マツモトキヨシ 渋谷マークシティ店
渋谷マークシティ内にあるドラッグストアで、医薬品だけでなく日用品や化粧品など幅広く取り扱っています。駅からのアクセスも良いため、帰宅途中や買い物の合間に立ち寄るのにも便利な立地です。
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3）東急百貨店 本店
渋谷駅周辺を代表する百貨店の一つで、ファッションやアクセサリー、雑貨、食品まで多彩な商品を取り扱っています。地下の食品売り場は地元住民にも重宝されており、高品質な食材やお惣菜を入手できるスポットとしても有名です。
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4）代官山交番
代官山駅周辺を管轄する交番で、観光客や地元住民からの道案内や相談事を受け付けています。駅周辺の安全を守る拠点として、地域の安心感を高める存在です。
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5）西郷山公園
目黒区青葉台エリアの高台にある公園で、緑の多い自然環境と眺望の良さが魅力です。春には桜が咲き、地元住民が花見に訪れるスポットとして知られています。休日の散策やジョギングを楽しむ人も多く、子ども連れでもゆったり過ごせる空間です。
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7．「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」で描く暮らし
● 通勤・通学が快適
渋谷駅や代官山駅をはじめ、多方向への移動手段が豊富な環境が魅力です。山手線を軸に、東京メトロ各線や東急東横線を使いこなすことで、オフィスや学校への移動時間を短縮できます。バス路線やタクシーの選択肢も多く、都内を縦横無尽に行き来できるのが強みです。
● 幅広い選択肢をもたらすグルメ・ショッピング
駅周辺には国内外のブランドや飲食店、カフェがひしめき合っており、毎日の外食や買い物が多彩に楽しめます。ファストフードから高級レストラン、ビストロまでジャンルを問わず選択肢が多いほか、百貨店やショッピングモールではファッションやインテリアに至るまで多様な商品を手に入れられます。
● 休日を彩るカルチャー体験
代官山や中目黒エリアにはギャラリーやアートスペース、古着屋などが点在し、個性豊かなカルチャーに触れられます。音楽ライブやイベントも多く開催されるため、刺激的な週末を過ごしたい人にとって魅力的な環境といえるでしょう。
● 都会の喧騒からひと息つける自然の存在
渋谷区や目黒区は人口が多く華やかなイメージがある一方で、西郷山公園のような自然スポットも多数点在しています。緑を感じながら散策できるエリアが随所にあり、都心に居ながらもリフレッシュできる生活を送ることが可能です。
● 子育てにも配慮された自治体
目黒区は保育施設や子育て支援サービスが充実していると評判で、子どもの医療費助成や区立図書館の利用など、ファミリー層にとっても嬉しい制度が整っています。英語教育や多国籍なコミュニティが広がる渋谷区と隣接しており、グローバルな環境を求める家庭にも選ばれやすいエリアです。
8．まとめ
目黒区青葉台4-4-12に建つ「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」は、都心へのアクセスと静謐な住宅街を両立させた希少な物件です。渋谷や代官山、中目黒といった人気エリアへの移動が容易であり、トレンドの最前線を体験しながらも家に帰れば落ち着いた雰囲気に包まれます。チェーン飲食店やドラッグストア、百貨店といった日常利便施設が充実し、公園や交番などの公共設備も揃っているため、安心して暮らせる環境といえるでしょう。
賃貸相場はやや高水準ですが、ブランド力や利便性、周辺のカルチャーの豊富さを考えると、納得度は高いという声が多いエリアです。独身者からファミリー、シニア層まで多彩なライフスタイルを受け入れる懐の深さがあり、駅から少し離れた場所でも工夫次第でコストを抑えられます。洗練された都会生活を求めつつも、豊かな自然や落ち着きを大切にしたい方は、「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」を候補として検討してみてはいかがでしょうか。
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