グローリオ高円寺は、東京都杉並区の高円寺エリアに位置するマンションです。高円寺といえば、古着店やライブハウス、個性的なカフェや雑貨店などが密集し、日常からアーティスティックなカルチャーを楽しむことができる街として広く知られています。一方で、JR中央線の快速・各駅停車が利用できる高円寺駅をはじめ、東京メトロ丸ノ内線の利用エリアにも隣接しており、都心へのアクセスの良さと地元コミュニティとの温かいふれあいが両立する住環境が整っているのが大きな特長です。本稿では、グローリオ高円寺の立地や主要駅までのアクセス、賃貸相場、治安、最寄り駅の人口などを約6,000文字にわたって詳しく解説するとともに、周辺の施設もピックアップしてご紹介します。下町情緒とトレンドが混在する杉並区高円寺で、快適な日々を過ごすための情報をじっくりとご覧ください。
1. グローリオ高円寺がある高円寺エリアの特徴
1-1. 高円寺とは
高円寺は、JR中央線の快速・各駅停車が停車する駅として知られ、東京の中心部・新宿へわずか10分程度で到達できる好アクセスを誇ります。もともとは商人や職人が多く住む下町的なエリアでしたが、戦後から昭和期にかけて多くの芸術家やサブカルチャーを愛する人々が移り住み、ライブハウスや古着店、個性的な飲食店が街のイメージを確立するようになりました。
また、高円寺では阿波おどりをはじめとする活気あるイベントが数多く開催されることでも有名です。古い商店街が点在し、下町らしい人情味と若い世代が生み出すカルチャーが融合しているため、普通の生活の中に刺激や発見を見いだしやすい点が多くの人を惹きつけています。現在ではファミリーや学生、外国籍の方々など多様な住民が集まる地域となり、新旧の文化が混在する独自の街並みを形成しているのが魅力です。
1-2. グローリオ高円寺の周辺環境
グローリオ高円寺は、駅から程よく離れた場所に位置し、近隣には住宅や小規模の店舗が点在する比較的落ち着いた雰囲気のエリアです。大通りから少し奥まった立地のため、夜間でも静かな環境で、プライベートを重視したい方には適しています。周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなど、日常生活に必要な店舗が集まっており、買い物には困ることはありません。
同時に、高円寺駅周辺のにぎやかな商店街へも徒歩や自転車で手軽にアクセスできるため、手頃な飲食店やカフェ、古着店などを日常的に利用しやすい点も大きな魅力です。週末にはライブハウス巡りやイベント参加など、街が醸し出すサブカルチャーの雰囲気を手軽に満喫できます。
2. 主要駅までのアクセス
グローリオ高円寺の最寄り駅となる「高円寺」駅は、JR中央線の快速・各駅停車が停車し、都内主要エリアへの移動がスムーズに行えます。さらに、東京メトロ丸ノ内線の「新高円寺」駅や「東高円寺」駅も利用圏内となる場合があり、目的地や時間帯によって路線を使い分けることが可能です。
2-1. JR中央線「高円寺」駅
- 所要時間の目安
- 新宿駅まで約10分（快速・各駅停車）
- 東京駅まで約20分（快速利用の場合）
- 吉祥寺駅まで約7分（各駅停車）
- 特徴
JR中央線は都内西部と都心を結ぶ重要路線で、高円寺駅は快速列車と各駅停車の双方が停車するため、朝夕の通勤ラッシュ時でも比較的本数が多く、利便性に優れています。新宿や東京駅などのターミナルへ直接行けるほか、吉祥寺や三鷹方面へのショッピングやレジャーも手軽に楽しめるのがメリットです。
2-2. 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅・「東高円寺」駅（徒歩またはバス利用）
- 所要時間の目安
- 新宿三丁目駅まで約10〜12分
- 東京駅方面へは、御茶ノ水や大手町で乗り換え可能
- 特徴
丸ノ内線は新宿や東京方面へ直通できる主要路線の一つで、高円寺エリアからはバスや徒歩などを利用して新高円寺駅や東高円寺駅を活用できます。特に、新宿三丁目駅での乗り換えによって、都内各所への移動がさらに便利になります。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
高円寺エリアは、新宿駅まで10分程度と好アクセスでありながら、昔ながらの商店街や独特のカルチャーが共存する点が魅力的です。そのため、若者からファミリーまで幅広い層に人気があり、近年は賃貸相場がやや上昇傾向にあります。以下は、ワンルーム〜1LDKを中心とした相場の目安です。
- 高円寺駅周辺
- ワンルーム・1K：8〜11万円前後
- 1LDK：13〜18万円前後
- 新高円寺駅周辺（丸ノ内線）
- ワンルーム・1K：8〜10万円前後
- 1LDK：13〜17万円前後
- 東高円寺駅周辺（丸ノ内線）
- ワンルーム・1K：7.5〜10万円前後
- 1LDK：12〜16万円前後
ファミリー向けの2LDK〜3LDKなどはさらに賃料が高くなる傾向がありますが、築年数や設備、駅までの距離など条件によって変動幅が大きいです。
4. 治安の状況
杉並区全体は、住宅地が多く地元住民の結束が強いため、都内でも比較的治安が良いエリアと評価されています。高円寺周辺は飲食店やライブハウスが集まり、夜遅くまで賑わうエリアも存在しますが、警察署や自治体が防犯カメラの設置やパトロールを強化しており、重大なトラブルが頻発するイメージは少ないでしょう。
ただし、週末やイベントシーズンなどは人通りが増え、それに伴って酔客や観光客などが行き交う場面もあるため、最低限の防犯意識を持つことは大切です。駅前から少し離れた住宅街は夜間でも落ち着いた雰囲気を保ち、防犯灯などの設置で暗がりを減らす取り組みが進められています。
5. 最寄り駅の人口数
杉並区の人口は約58万人（令和5年前後）とされ、23区の中でも中程度の規模を有しています。高円寺エリアでは若者やクリエイター気質の人々が流入する一方、新宿や渋谷へ通勤しやすい立地を求めるビジネスパーソンやファミリー層の住人も増加傾向にあります。区や町会など地域コミュニティが多様な行事を開催しており、多世代が共存する活気ある街として成長を続けているのが特長です。
一方で、近年のマンション開発により、ファミリー層の流入が進み、保育園や学校などの需要が高まっているケースも見られます。若者からファミリー、高齢者まで幅広い層が混在することで、街の多彩な文化やコミュニティがさらに豊かになる流れが続くでしょう。
6. 周辺の実在する施設5選
ここでは、グローリオ高円寺の周辺に実在する施設を5つピックアップし、各施設の概要とURLを紹介します。日常生活や休日の楽しみをサポートしてくれる便利なスポットが多いのも高円寺の魅力です。
- マクドナルド 高円寺駅前店（チェーン飲食店）
高円寺駅から徒歩すぐにあるファストフード店。朝早くから夜遅くまで営業しているため、忙しい朝の朝食や深夜の軽食にも便利に利用できます。
公式サイト - マツモトキヨシ 高円寺北口店（ドラッグストア）
高円寺駅北口側の商店街近くにあり、医薬品だけでなく化粧品や日用品などを幅広く扱っています。ポイントサービスやお得なセールを活用すれば、普段の買い物がさらに便利に。
公式サイト - 丸井 中野本店（百貨店）
高円寺駅からJR中央線で1駅（約3分）の中野駅に直結している大規模商業施設。ファッションや雑貨、食品まで多彩なテナントが入り、日常のショッピングや特別な日の買い物にも対応できる老舗百貨店です。
丸井 中野本店 公式サイト - 高円寺駅前交番（交番）
高円寺駅前に位置し、道案内や困りごとの相談などに応じてもらえる地域の安全を守る拠点です。夜間や休日も警察官が常駐しているため、防犯面での安心感が得られます。
警視庁 公式サイト - 杉並区立高円寺北保育園（保育園）
杉並区が運営する公立保育園の一つで、子どもたちが安全・快適に過ごせる環境を整備しています。地域の保護者コミュニティとも連携しており、イベントや行事を通じて子育て世帯の交流が深まる仕組みが魅力。
杉並区公式サイト 保育園情報
7. まとめ
グローリオ高円寺が立地する高円寺エリアは、JR中央線による新宿駅への短時間アクセスと、下町情緒やサブカルチャーが息づく街並みを同時に享受できる特徴を持っています。古着店やライブハウスなどが集まる繁華街を楽しみつつも、駅から少し離れた場所では閑静な住宅街が広がり、夜間の落ち着きと日常の利便性を両立できるのは大きな魅力でしょう。
賃貸相場は交通利便性や街の個性を評価する住民が多いためやや上昇傾向にある一方、都心の主要エリアと比較すればまだ比較的リーズナブルな物件も見つかります。治安面では、飲食店やイベントの多い繁華街があるため最低限の注意が必要ですが、警察や商店街との協力体制の下で防犯カメラが増設されるなど対策が進められており、事件が多発するような印象はありません。
また、ファミリー向けの保育園や子育て支援施設も揃いつつあり、若い世代だけでなく子育て世帯にとっても住みやすい環境が形成されつつあります。徒歩や自転車で生活圏を完結させられる点も魅力の一つで、車を持たないライフスタイルにも適しているエリアです。多彩なカルチャーと現代的な利便性が交錯する高円寺を拠点とし、オンとオフの両方を充実させたい方にとって、グローリオ高円寺は検討する価値の高い物件と言えます。
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