港区や渋谷区に隣接し、高級住宅街としての評価を長年にわたって築いてきた白金台・長者丸エリア。そのなかでも歴史的邸宅が点在し、都心にありながら豊かな緑と落ち着きある街並みを堪能できるのが白金長者丸周辺の特徴です。「ザ・パークハウス白金長者丸」は、この由緒ある地に建ち、高水準の設備と洗練されたデザイン、そして満ち足りた住環境を求める人々から注目されるマンションとして知られています。本記事では、この物件の立地や主要駅へのアクセス、周辺の家賃相場、治安、最寄り駅の人口について約6,000文字規模でわかりやすく解説し、加えて周辺施設5か所をピックアップしてその概要を紹介します。快適な都心生活と歴史ある落ち着きを同時に手に入れたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
■1. 「ザ・パークハウス白金長者丸」の立地
「ザ・パークハウス白金長者丸」は品川区北西部、白金と目黒にほど近い場所に位置します。長者丸という名称は、江戸時代にこの地に広大な屋敷を構えていた豪商から由来すると伝えられ、都心にありながら昔ながらの邸宅や大使館が点在する豊かな住宅街が広がってきた歴史があります。とりわけ、周辺には木々が生い茂る敷地が多く、都内屈指の閑静さを保つ高台エリアとして語られることも少なくありません。
また、少し足を伸ばせば目黒川や国立自然教育園、東京都庭園美術館などの豊かな自然・文化施設が数多くあり、週末の散策やアート鑑賞を楽しむのに困ることがないのが特長です。一方で、近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがバランス良く分散し、都心ならではの利便性を確保。大通りから一本入れば邸宅が連なる静謐な街並みが広がるなど、オンとオフを切り替えやすい暮らしが実現できるといえます。
周辺には大使館や有名企業の社宅、高級マンションが林立し、多種多様な人々が集まるインターナショナルな雰囲気も魅力の一つでしょう。商業エリアとしての規模はさほど大きくないものの、徒歩やバスで恵比寿や広尾、白金台駅周辺のショッピングエリアへアクセス可能で、日常的な買い物やグルメを存分に満喫できます。「ザ・パークハウス白金長者丸」はこうした都心の豊かな生活環境を享受しながらも、自宅に帰れば落ち着いた長者丸の空気を取り込むことができる贅沢な住まいです。
■2. 主要駅までのアクセス
白金長者丸エリアの最寄り駅としては、恵比寿駅・目黒駅・白金台駅などが挙げられます。いずれも徒歩圏内またはバス等を使い短時間で到達可能であり、都内主要部へ乗り換え少なくアクセスできる点が魅力です。ここでは代表的な駅へのアクセスを中心に整理します。
- 恵比寿駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線）
- JR山手線を使えば渋谷駅まで約2分、新宿駅まで約7分、東京駅までは約20分程度。都心の主なターミナルやビジネス街へ乗り換えなし・少ない乗り換えで移動できるため、通勤や通学の時短が実現します。
- 日比谷線を使えば六本木や銀座方面へのアクセスも良好で、ビジネスだけでなく夜の外食やレジャーを楽しむのにも便利です。
- 目黒駅（JR山手線・東急目黒線、東京メトロ南北線・都営三田線）
- 山手線を利用すれば品川・渋谷・新宿方面へ直通。東急目黒線や南北線、三田線の相互直通運転により、大手町・六本木一丁目・浦和美園方面などへもカバーできる利便性があります。東京メトロ南北線を経由することで、麻布十番や白金高輪、溜池山王へも短時間で行けるメリットが大きいです。
- 白金台駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
- 白金台駅を活用すれば、六本木一丁目・溜池山王方面や、都営三田線で三田・大手町方面へスムーズにアクセス。駅周辺には自然教育園や美術館が位置し、散歩を楽しみながら駅に向かう道中をゆったり過ごせるでしょう。
- バス路線
- 地域内には都営バスや東急バスなどが走り、目黒駅や五反田駅へもダイレクトで行きやすい場合があります。電車が混雑する時間帯など、バスを使い分けることで交通手段を柔軟に選べるのが都心エリアの利点です。
これら複数の路線を使いこなすことで、出張や旅行の際も新幹線や空港への移動がスムーズになります。「ザ・パークハウス白金長者丸」に住むことで、職住近接や多彩なアーバンライフスタイルを余すことなく楽しめるでしょう。
■3. 最寄り駅（恵比寿駅・目黒駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
白金長者丸は港区や目黒区と近接する一等地という性格もあり、恵比寿駅や目黒駅に歩ける範囲となると都内でも賃貸需要の非常に高いエリアに入ります。その結果、家賃相場は都心の中でもトップクラスに高い水準を維持しています。以下におおよその相場を示します。
- ワンルーム・1K:
12万円～18万円程度が中心。駅徒歩分数や築年数、室内設備のグレードなどによって上限は20万円を超えることもあります。単身者向けでもセキュリティやデザインを重視した物件が多い点が特徴です。 - 1LDK～2LDK:
20万円～40万円程度が一般的で、白金エリアのブランド力、マンションのハイグレード化に伴い30万円超えの例も多々存在。DINKs層や富裕層が中心となる間取りと言えます。 - 3LDK以上:
40万円以上の高額帯になる傾向が強く、タワーマンションや低層高級マンションなどでは50～70万円台に及ぶ物件もあります。海外駐在員や投資家層からの需要が安定しているのも都心エリア特有の傾向です。
これほどの高額帯が成立する背景には、山手線や南北線、日比谷線といった交通利便性や、白金台・恵比寿・目黒という都内有数の高級住宅地の一角というブランドイメージが大きく寄与しています。「ザ・パークハウス白金長者丸」もこうしたエリアの強みを活かし、国内外の需要をしっかりと獲得しているという構図でしょう。
■4. 治安の評価
白金長者丸エリアは都内でも屈指の高級住宅街として認識されており、大使館や企業の社宅が集中することもあって防犯意識が高く、警察による巡回や街頭カメラの設置状況なども整備されやすいのが特徴です。都心部からは近いものの、歓楽街や大型商業施設が少ないため、深夜まで続く騒音や酔客トラブルなどは起こりにくく、相対的に落ち着いた環境を維持できています。
また、徒歩や自転車での移動がメインの住民が多く、近隣のコンビニや飲食店、個人商店などの利用が盛んで、地域コミュニティが適度に機能しているとも言われています。その分だけ、空き巣や自転車盗難などの軽犯罪への注意は必要ですが、オートロックやマンション管理人の常駐などセキュリティ対策が充実している物件が多いため、犯罪リスクは比較的低い傾向にあります。
「ザ・パークハウス白金長者丸」のようなハイエンドマンションにおいては、エントランスの管理や監視カメラの充実、入居者以外の立ち入りが厳しく制限されるなど、安全面の配慮が行き届いているケースがほとんど。ファミリー層や単身者の女性など、幅広い層が安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
■5. 最寄り駅（恵比寿駅・目黒駅など）の人口数
白金長者丸は品川区・港区・目黒区の境界付近に位置するため、自治体別に人口統計を厳密に把握しにくい地域ですが、恵比寿駅・目黒駅といった山手線や東京メトロ・東急線が集まるエリアに含まれます。恵比寿を擁する渋谷区の人口は約24万人（2020年前後の推計）、目黒駅を擁する品川区は約40万人、港区は約26万人と大規模自治体が連なる都心部の一角です。
近年、再開発やマンション供給の増加により、都心回帰の動きが続いていて、20～40代を中心とした若年世代やDINKs層、海外駐在員の流入が続いていると考えられています。白金長者丸周辺も高級住宅地として名高く、なかでも古くからの邸宅が多い地区でもあることから、一部富裕層が住み続けるエリアに新興マンションが加わる形で、昼間人口と夜間人口が緩やかに増加している傾向があると見られます。
こうした人口動態により、商業施設や公共サービスの需要が高まり、地域がさらに活性化する可能性があります。「ザ・パークハウス白金長者丸」はこうした都心部でも特にブランドイメージの強い地域に立地しているため、長期的にも高い賃貸・売買需要が維持されると予測されます。
■6. 「ザ・パークハウス白金長者丸」周辺のおすすめ施設5選
以下では、物件周辺で利用しやすい施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。日常生活や休日のレジャーで活用できるスポットが揃っており、白金長者丸エリアならではの上質な時間を演出してくれます。
1) マクドナルド 恵比寿駅前店
- 概要: 世界的なハンバーガーチェーンで、恵比寿駅に近い立地。忙しい朝や遅い時間帯でも利用しやすく、地域住民やビジネスパーソンが気軽にテイクアウトや店内飲食を楽しめる店舗。
- 公式サイト: マクドナルド
2) ココカラファイン 白金台店
- 概要: 医薬品や日用品、コスメなどを幅広く取り扱うドラッグストア。白金台エリアに位置し、ちょっとした買い物や急な体調不良の際にも頼りになる存在。
- 公式サイト: ココカラファイン
3) 恵比寿ガーデンプレイス
- 概要: 恵比寿駅東口方面に広がる大規模複合施設で、高級レストランやカフェ、百貨店、映画館、美術館など多彩なテナントが集結。週末の買い物やデートスポットとして人気。
- 公式サイト: 恵比寿ガーデンプレイス
4) 高輪警察署
- 概要: 白金地区を管轄する警察署のひとつで、道案内や落とし物対応をはじめ、治安維持のためのパトロールを頻繁に実施。大使館や高級住宅地が多い地域特性に合わせ、防犯意識が高いエリアとなっている。
- 公式サイト: 警視庁
5) 港区立白金台保育園
- 概要: 子育て世帯にとって重要な区立保育園。緑が豊かな環境にあり、のびのびとした保育を目指す方針で人気が高い。公園や美術館など周辺の文化資源も活かした保育活動が期待できる。
- 公式サイト: 港区 公式サイト
■7. まとめと「ザ・パークハウス白金長者丸」の魅力
白金長者丸は港区・渋谷区・品川区の狭間に位置するブランドイメージの強い高級住宅街であり、山手線や東京メトロ、東急線など多数の鉄道網を利用して都心部への抜群のアクセスを確保できます。美術館や大使館、大学キャンパス、外国人駐在員向け施設などが集積することで独特の国際色を帯びた街並みになっており、国内外から多彩な背景を持つ住人が集まる点も特徴です。
「ザ・パークハウス白金長者丸」は、その中でもこだわり抜かれた設備やセキュリティを備え、スタイリッシュな空間デザインと共用施設の充実度で高く評価されるマンションです。都内でもトップクラスに高い賃料設定が一般的なエリアながら、それに見合う時間短縮や利便性、ブランドステイタスが得られると考える人々から根強い人気を誇っています。通勤・通学を効率化しながら、週末には緑豊かな敷地や近くのアートスポット、美術館でリラックスするといったメリハリあるライフスタイルが可能でしょう。
治安面は比較的安定しており、大規模な歓楽街が存在しないことで深夜の騒音問題などが少なく、マンション管理人や防犯カメラ、オートロックなどセキュリティ面もしっかりしています。子育て支援や公園など地域施設も多く、ファミリーやシニア層を中心に広く支持される要因となっています。洗練された街の文化と快適な住環境を両立し、都心での豊かな暮らしを求める方にとって、「ザ・パークハウス白金長者丸」は最適な候補の一つとなるでしょう。
■8. 参考リンク
