オーベル月島リバージュグランは、中央区月島エリアに位置するレジデンスです。月島といえば、“もんじゃストリート”や東京湾岸エリアの開発で知られ、豊洲や晴海エリアとも近いアクセスを持つ、下町情緒と先進的な都市機能が融合する街として人気を集めています。駅周辺には多彩な飲食店やスーパー、ドラッグストアなどが立ち並び、生活利便性が高いだけでなく、下町の伝統や川沿いの風景も身近に感じられる点が魅力です。ここでは、オーベル月島リバージュグランとその周辺について、立地や主要駅へのアクセス、賃貸相場や治安、駅周辺の人口動向にわたって約6,000文字で詳しくまとめました。さらに、近隣の実在施設5か所をご紹介し、それぞれの特徴と公式サイトを記載しています。
1．オーベル月島リバージュグランの立地
月島は、中央区の東部に位置し、豊洲や晴海、勝どきなど湾岸エリアの一角をなす地域です。古くからの下町風情を残すもんじゃストリートなどで有名な一方、近年は再開発が進み、高層マンションやショッピング施設、オフィスビルが増えているため、都心ならではの利便性と下町ならではの温かな雰囲気を兼ね備えた魅力的なエリアといえます。
オーベル月島リバージュグランが建つ周辺は、月島駅や勝どき駅を利用しやすく、主要道路へのアクセスも良好です。小学校や保育施設、公園など子育て世帯に役立つ施設も揃っており、ファミリーから単身者まで幅広い層に人気があります。さらに、月島や勝どきのエリアは川や運河が多く、ウォーターフロントならではの美しい夜景を楽しめる点も大きな魅力です。
周辺を散策すると、大型スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが生活圏に点在しており、日常的な買い物は徒歩や自転車で完結できるケースが多いでしょう。飲食店も和食からイタリアン、カフェなど多彩なジャンルがあり、“もんじゃ”だけにとどまらないグルメを楽しめます。都心の真ん中にありながら、川や海に近い“開放的な風景”も味わえるエリアと言えます。
2．主要駅までのアクセス
オーベル月島リバージュグランの最寄り駅としては、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる月島駅、あるいは都営大江戸線のみの勝どき駅が挙げられます。物件の位置によって徒歩圏がどの駅になるかは異なりますが、ここでは代表的なアクセス事例を示します。
- 月島駅（東京メトロ有楽町線・都営大江戸線） → 有楽町駅
- 有楽町線直通で約4～6分。銀座一丁目や新富町などを経由して短時間で都心部へ到着可能。
- 月島駅 → 新宿駅
- 大江戸線を利用して約20～25分前後。ラッシュ時は混雑することがあるものの、運行本数が多く、計画的に移動すればスムーズに到着できる。
- 月島駅 → 大手町駅
- 有楽町線で有楽町駅へ向かい、山手線や東京メトロ丸ノ内線などに乗り換えて約15～20分程度。都心のビジネス街への通勤にも適している。
- 勝どき駅（都営大江戸線） → 六本木駅
- 大江戸線で約10～15分。途中、汐留や大門エリアにも近いことから、浜松町や新橋方面へも移動が容易。
- 勝どき駅 → 渋谷駅
- 大江戸線で青山一丁目駅へ向かい、東京メトロ半蔵門線や銀座線に乗り換え約25～30分。行き先や時間帯によって多少前後するが、主要ターミナルへは概ね30分以内が目安。
これらのアクセスを活用することで、新宿や六本木、銀座、大手町などのビジネス街やショッピングエリアへ短時間で移動できるのが湾岸エリアの大きな利点です。都心直結の路線が多いため、オフィスへの通勤や休日のお出かけを効率的に行えるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
中央区月島エリアは、豊洲や晴海などの再開発の影響も受け、近年家賃相場が上昇傾向にあります。湾岸エリア全般に言えることですが、新築や築浅のタワーマンションやハイグレードマンションが増えており、インフラや共用施設、セキュリティ設備が充実しているため、賃料は都心の中でも比較的高めのレンジとなりやすいです。以下に月島駅・勝どき駅周辺を参考としたおおよその目安を示します。
- 1R/1K：月額家賃 9万円～14万円前後
- 1LDK：月額家賃 16万円～25万円前後
- 2LDK：月額家賃 25万円～35万円前後
- 3LDK以上：月額家賃 35万円～50万円以上
駅からの距離や眺望、ブランドマンションかどうかなどによって賃料は変動します。特に、運河やレインボーブリッジが見える物件、河川沿いの角部屋や高層階などはプレミアムな価格帯になることが多いでしょう。オーベル月島リバージュグランのように、管理や設備面で評価の高いレジデンスは、相場の上限近くの設定となる可能性が高いです。
4．治安・防犯面の特徴
中央区月島エリアは、都内中心部へのアクセスが良好なことや再開発が進む湾岸エリアである点などから、人口が増え続けている地域の一つです。新築マンションや戸建てが多く、若いファミリー層から単身ビジネスパーソンまで、多種多様な人々が暮らしています。大規模開発が行われる地域では、街灯の整備や防犯カメラの設置などが積極的に取り組まれており、警察や自治体のパトロール活動も強化されているため、比較的治安は良好とされるケースが多いです。
月島エリアは飲食店やスーパーなど生活に必要な施設が密集している一方で、繁華街としての規模は大きくありません。夜間でも大きなトラブルが頻発するほどの賑わいはなく、住宅街として静かな雰囲気を保っているため、子育て世帯にも人気があります。ただし、湾岸部であり道路も広い分、車の往来が多いところもあり、小さなお子さんがいる家庭は交通安全に気を配る必要があるでしょう。
マンションにおいては、オートロックや防犯カメラ、セコムやALSOKなどのセキュリティサービスを導入している物件が多く、オーベル月島リバージュグランも高水準のセキュリティ対策が期待できます。夜間の帰宅時には、主要な大通りを経由し、暗い路地を避けるなど基本的な防犯意識を持てば、概ね安心して暮らせるエリアと言えるでしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
中央区は東京23区の中では面積が小さいものの、人口密度が非常に高い区として知られています。特に月島や勝どきなどの湾岸エリアは、ここ数年で大規模なマンション建設が相次ぎ、居住人口が急増している地域の代表例となっています。ファミリー世帯の増加によって小学校の児童数も増加傾向であり、地域の活気を支える要因ともなっています。
大規模開発に伴い、新たな商業施設や公共施設の整備も進んでおり、周辺住民の暮らしをより便利にする施策が取られています。2020年代以降も再開発が続く見込みであり、さらに人口が増えると予想されるため、街のサービスレベルやインフラ整備にも期待が高まります。一方、人口増加に伴う保育園不足や小学校の教室不足などの課題も指摘されているため、将来的にどのような対応が行われるか注目されます。
いずれにせよ、職住近接を求めるビジネスパーソンや、アクセス重視のファミリー層が多く集まる地域であることから、今後も根強い人気を維持することが予測されるエリアと言えます。
6．周辺にある実在施設のご紹介
オーベル月島リバージュグラン周辺には、チェーン飲食店やドラッグストア、百貨店、公共施設など、多様な施設が点在しています。ここでは、5つのスポットをピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをまとめました。
1．マクドナルド 月島駅前店
月島駅を出てすぐの場所にあるファストフードチェーン店です。朝早くから深夜まで営業していることが多く、忙しい朝や夜食タイムなどに便利です。店内飲食だけでなく、テイクアウトにも対応しています。
公式サイト
2．ココカラファイン 月島店
駅周辺の商店街にあるドラッグストアで、医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り扱っています。ポイント還元やセールなどお得なキャンペーンもあり、日常的な買い物に重宝する存在です。
公式サイト
3．松屋銀座
日比谷線を利用して銀座駅に移動後、徒歩圏内にある老舗百貨店です。ファッションやコスメ、雑貨、グルメなど多岐にわたるフロア構成で、ショッピングやイベントを楽しめます。
公式サイト
4．佃警察署 勝どき橋交番
月島駅や勝どき駅近くの勝どき橋付近にある交番です。地域の治安維持やパトロールを行っており、何かトラブルがあった際にも対応してもらいやすい拠点として機能しています。
公式サイト
5．月島第一児童公園
月島駅から徒歩圏内に位置する小規模な公園で、子どもが遊べる遊具やベンチが設置されています。地元のファミリーが利用しやすく、ちょっとした散歩や休憩スポットとしても便利です。
公式サイト
これらの施設を活用すれば、日常の買い物や食事、休日のショッピングや子育てなどが一段と便利になるでしょう。チェーン系飲食店やドラッグストアだけでなく、歴史ある百貨店や地域密着の交番、公園など、多彩な施設が揃っている点が月島エリアの魅力を物語っています。
7．まとめ
オーベル月島リバージュグランは、中央区月島エリアが持つ“都心と水辺の融合”という特徴を存分に味わえるレジデンスとして、暮らしの利便性と心地よさを同時に求める層から注目される物件と言えます。月島駅や勝どき駅を中心とするエリアでは、小規模ながら活気のある商店街やもんじゃストリートなど、下町情緒を感じられる側面と、近代的なタワーマンションが建ち並ぶ先進的な街並みが共存しています。
交通アクセスの面では、東京メトロ有楽町線や都営大江戸線を利用することで、新宿や銀座、東京駅、六本木など主要ビジネス・ショッピングエリアへ短時間で移動が可能です。また、豊洲や晴海など近隣エリアの再開発が進むことで、ショッピングモールやイベントスペースといった娯楽・生活インフラがさらに充実し、地域全体の価値が向上し続けているのも見逃せないポイントです。
賃貸相場は都内でも高めですが、その背景にはタワーマンションや先進的な街づくりなどがもたらす居住価値の高さが挙げられます。築浅物件やブランドマンションは相場より上の価格設定となる場合が多いですが、家賃に見合うグレードとセキュリティ、共有施設、眺望などを期待できるでしょう。湾岸エリアならではの川辺や運河の風景を取り入れた生活は、都心の利便性と穏やかな自然を同時に味わいたい人々にぴったりの選択肢です。
治安面については、エリア全体で人口が増加していることや、警察や自治体による防犯カメラ・巡回の強化などが功を奏し、おおむね良好とされています。大規模マンションが多いエリアではセキュリティ対策も厳重に行われているため、都市生活に不安を感じることは少ないでしょう。ただし、夜間の遅い時間帯には大通りや明るいルートを選んで移動するなど、基本的な防犯意識は欠かせません。
最寄り駅周辺の人口が増えるにつれ、商業施設や公共サービスの需要も高まり、新しい店舗や施設がオープンする可能性があります。そうした動きは、これからの月島エリアのさらなる発展と暮らしやすさの向上につながるでしょう。ファミリー層だけでなく、海外からの駐在員や若い社会人にとっても魅力的な立地であり、街のグローバル化も一層進むと考えられます。
最後に、オーベル月島リバージュグランのように湾岸エリアの利便性を享受しながら、下町情緒の残る街並みや豊かな水辺の風景を楽しむ生活は、多忙なビジネスパーソンや子育て世帯にとって、日常を彩る大きな要素となるでしょう。再開発が続く湾岸地域での新生活を考えている方は、実際に月島周辺を歩き、昼夜それぞれの雰囲気や交通環境、買い物施設の充実度を肌で確かめることをおすすめします。
