クレヴィア用賀は、世田谷区用賀エリアに位置し、閑静な住宅街として知られるこの地で自然や落ち着きを感じながら、都心へのアクセス利便性を存分に享受できるレジデンスです。用賀といえば、田園都市線沿線の中でもとりわけ暮らしやすい街として人気が高く、駅周辺の利便施設や豊かな緑を楽しむスポットが揃うことで知られています。一方、渋谷方面へのアクセス力があることから、ビジネスパーソンや学生にとっても大きなメリットがあり、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っている点が大きな魅力です。ここでは、クレヴィア用賀がもたらす立地や主要駅へのアクセス情報、エリアの賃貸相場や治安状況、周辺の人口動向などを詳しく解説し、さらに暮らしを充実させる近隣施設についてもご紹介します。
1. 立地の魅力
用賀エリアの特長
用賀は、東急田園都市線の駅を中心に、駅周辺に賑やかな商店街やスーパーマーケット、チェーン飲食店などが集まり、日常生活に必要な施設がバランス良く配置されているのが特徴です。駅から少し離れた場所には、落ち着きのある住宅街が広がり、ファミリーから単身者まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。大きな街路樹や公園がある通りでは、朝夕の散歩やジョギングを楽しむ住民の姿も多く見られ、田園都市線沿線らしい穏やかさが漂っています。
また、世田谷区自体が子育て支援や福祉サービスに力を入れており、保育園や学校、医療機関の整備が進んでいるのもエリアの強みです。駅周辺の商業施設も充実しており、飲食やショッピングなどの日常的な用事はほとんど用賀駅周辺で完結できる点が利便性を高める要因となっています。
クレヴィア用賀のロケーション
クレヴィア用賀は、駅前の賑わいから適度な距離を保ちながらも、徒歩圏内で用賀駅や商店街にアクセスできる絶妙な位置に建っています。日中は用賀エリア特有の落ち着いた空気感に包まれ、夜間も大きな騒音や混雑に悩まされることが少ないため、都市生活の利便性と静けさを両立させたい方にとって理想的な立地と言えるでしょう。さらに、駅周辺にはドラッグストアやスーパーなどが揃っているため、忙しい日々の買い物を効率よく済ませることが可能です。
2. 主要駅までのアクセス
用賀駅は東急田園都市線が利用でき、渋谷方面や二子玉川方面への移動がスピーディーなのが特長です。以下に代表的な主要駅へのアクセス方法と所要時間の目安を示します。
- 渋谷駅方面
- 用賀駅（東急田園都市線）→ 渋谷駅
- 所要時間：約10～12分
- 田園都市線の主要ターミナルである渋谷駅は、山手線や埼京線、東京メトロなど多数の路線が集まり、都心各所や近郊へのアクセスが豊富に揃っています。
- 二子玉川駅方面
- 用賀駅（東急田園都市線）→ 二子玉川駅
- 所要時間：約5～7分
- 大型ショッピングモールや映画館、レストランが並ぶ二子玉川エリアへ近く、休日の買い物や家族連れのレジャーなどを楽しむのに最適。
- 新宿駅方面
- 用賀駅 → 渋谷駅でJR山手線などに乗り換え → 新宿駅
- 所要時間：約20～25分
- 副都心として多種多様な商業施設やオフィスが集まる新宿駅へ、乗り換え1回程度で到達可能。
- 東京駅方面
- 用賀駅 → 渋谷駅でJR山手線などに乗り換え → 東京駅
- 所要時間：約25～30分
- 東京駅からは新幹線を含む全国各方面へのアクセスが開け、ビジネスや旅行での移動が快適になります。
- 品川駅方面
- 用賀駅 → 渋谷駅で山手線や埼京線に乗り換え → 品川駅
- 所要時間：約25～30分
- 羽田空港や東海道新幹線の利用時にも好都合。国内外への移動が多い方には大きなメリット。
これらのアクセス特性により、都内の大半の主要エリアへ短時間で行き来できるのが、クレヴィア用賀が位置する田園都市線沿線の魅力と言えます。
3. 最寄り駅（用賀駅）周辺の賃貸物件相場
東急田園都市線沿線は、都心からの距離感と落ち着いた住宅地としてのブランド力から、都内でも人気が高い地域の一つです。以下に目安の相場感を示しますが、物件の築年数や駅からの距離、間取りなどによって変動が大きい点に注意が必要です。
- 1R・1Kタイプ：月額8万～11万円前後
- 1LDKタイプ：月額13万～18万円前後
- 2LDK以上：月額20万～30万円程度
駅近や築浅、高層マンションなどでは相場を上回る家賃設定が見られますが、利便性や設備、セキュリティなど付加価値が高い物件を希望する方には人気が集中しやすい傾向があります。一方、駅からやや離れた場所や築年数が進んだ物件では、家賃を比較的抑えつつ住環境の良さを得られるケースもあるため、広い選択肢が存在すると言えます。
4. 治安の状況
世田谷区は、住宅街として長く発展してきたこともあり、都内でも比較的落ち着いた治安環境が整っている地域の一つです。用賀エリアは大規模な歓楽街がなく、夜間の人通りも過度に多くなるわけではないため、大きなトラブルや騒音などに悩まされることは少ないでしょう。警視庁や区の取り組みで、防犯カメラや夜間パトロールなどが実施され、住民の防犯意識も高い傾向があります。
もちろん、駅周辺や商店街には夕方以降も一定の人通りがあるので、最低限の注意は必要ですが、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心感を得やすいと言われています。過度な深夜営業店舗が少ない点や、コンビニや飲食店が駅前に集中していることも、防犯上のメリットとなっています。
5. 最寄り駅（用賀駅）周辺の人口数
用賀が位置する世田谷区は、東京23区の中でも特に人口が多い地域として知られ、2020年代半ばには約90万人を超える人口規模を擁しています。交通アクセスや区の子育て支援などが充実していることから、ファミリーやシニア層まで幅広く住民が集まる傾向が強いのが世田谷区の特徴です。さらに、近年は大規模マンションや再開発によって若い世代の流入も見られ、町全体として賑わいを増しています。
用賀駅周辺においても、駅前の商業施設や通勤・通学に便利な立地が評価され、新築マンションの建設や賃貸物件の需要が活発です。今後も再開発やインフラ整備により、さらなる人口増が見込まれる地域として注目を集めています。
6. 周辺施設のご紹介（5選）
クレヴィア用賀が立地するエリアでは、生活を豊かにする施設や店舗がそろっており、毎日の買い物や外食、子育て、休日のレジャーなど多彩なニーズを満たす環境が整っています。ここでは、チェーン飲食店、ドラッグストア、駅ビル、公共施設、公園の5つをピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。
- マクドナルド 用賀店（チェーン飲食店）
用賀駅近くに位置し、朝早くから深夜まで営業している店舗が多いファストフードチェーン。通勤・通学前の朝食や深夜の軽食に便利なほか、テイクアウトやデリバリーにも対応しているため、忙しい日常をサポートしてくれます。
マクドナルド公式サイト - サンドラッグ 用賀店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、コスメ、日用雑貨、健康食品まで幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントサービスやセールを活用すれば日用品のコストを抑えられるだけでなく、急な体調不良時などにも重宝する存在です。
サンドラッグ公式サイト - 二子玉川ライズ・ショッピングセンター（駅ビル）
用賀駅から田園都市線で二子玉川駅へ約5～7分ほど移動すると、大規模商業施設の二子玉川ライズが駅に直結しています。ファッション、インテリア、映画館、レストランなどの多彩なテナントを楽しめ、家族連れから単身者まで幅広く利用されています。
二子玉川ライズ 公式サイト - 世田谷区立 玉川台児童館（公共施設）
用賀エリアの子育て世帯を支える公共施設で、子ども向けの遊びやイベントが充実。保護者同士の情報交換や地域交流の場としても活用されており、初心者でも気軽に参加できるプログラムが多いのが魅力です。
世田谷区公式サイト - 駒沢オリンピック公園（公園）
用賀駅から電車や自転車で少し足を延ばせば、ジョギングコースやドッグラン、球技場など多彩な施設を持つ駒沢オリンピック公園に到着。週末の散歩や運動、イベント参加などリフレッシュの場として地元住民に親しまれています。
東京都公園協会（駒沢オリンピック公園）
これらの施設をうまく活用すれば、都心へのアクセスだけでなく、日々の暮らしや子育て、趣味、余暇を充実させることができるのが、クレヴィア用賀ならではの魅力となっています。
7. まとめ
クレヴィア用賀は、田園都市線用賀駅の利便性と閑静な住宅環境が調和したエリアで、都心までの短時間アクセスと日常の落ち着きを同時に手にできるレジデンスとして注目を集めています。駅前や周辺にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど生活必需品を揃えやすい店舗が多数あり、徒歩や自転車での移動がしやすい平坦な地形のため、通勤や買い物を効率よくこなせるでしょう。
田園都市線を使えば渋谷まで約10分と非常にスムーズで、乗り換え次第で新宿や東京、品川といったターミナル駅へも短時間で到達可能です。駅周辺は大規模な歓楽街がなく、夜は静かで治安面も比較的良好とされているため、子育て世帯から単身赴任のビジネスパーソンまで幅広い層にとって住みやすい環境が整っています。学校や保育施設、公園、図書館なども揃い、区の子育て支援施策も充実している世田谷区で、快適な都市生活を送る拠点となるはずです。
休日には二子玉川へ足を伸ばしてショッピングや映画を楽しんだり、駒沢オリンピック公園でスポーツや散策を満喫したりと、余暇の選択肢が豊富な点も魅力です。落ち着いた街並みと駅前の活気を両立する用賀エリアで、クレヴィア用賀の住まいを選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。自宅での静かな時間と都会的な娯楽を存分に楽しめる、充実した暮らしを実現できることでしょう。
