Grandi Utsubo Park：阿波座駅徒歩5分、都心利便と緑の調和を享受する暮らし

1. 物件概要と立地の魅力

「Grandi Utsubo Park（グランディウツボパーク）」は、大阪市西区靱本町2丁目に位置する地上12階建ての賃貸マンションです。 (いい部屋ネット)
竣工は2014年1月（築11年程度）、構造は鉄筋コンクリート造、間取りは1K～1LDK、専有面積はおおよそ21.69㎡～53.64㎡、共益費等を含む賃料設定も幅を持たせたタイプが揃っています。 (style–plus.jp)

この物件の最大の特長は、「靭公園（うつぼこうえん）」に近接している点です。「都会のオアシス」として名高い靭公園は、緑と水景が豊かで、散策、ジョギング、ベンチでのくつろぎにも適した環境です。物件はこの公園のすぐ近くという立地優位性を持っています。 (style–plus.jp)

また、沿線アクセスが多彩で、阿波座駅以外にも本町駅、西大橋駅といった駅に徒歩圏で赴くことが可能で、市内各所への移動がしやすい立地です。 (SUUMO)

2. 駅近・主要駅へのアクセス（交通利便性）

阿波座駅からのアクセス

最寄駅は大阪メトロ中央線および千日前線の「阿波座駅」で、物件から徒歩5分程度とされています。 (SUUMO)
この駅を利用することで、大阪市内各エリアや梅田・難波方面への移動が比較的スムーズになります。

他の利用可能路線・駅

本町駅（大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の接続駅）：徒歩8分～10分程度のアクセス圏となります。 (style–plus.jp)
西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）：徒歩12分前後とされる情報もあります。 (style–plus.jp)

主要駅までの目安所要時間例

以下は最寄り駅の乗車による、代表的な主要駅への所要時間の目安（乗換等含む可能性あり）：

出発駅	目的駅	所要時間目安*
阿波座駅	本町駅	約2～3分（１駅移動）
阿波座駅	梅田駅	約8～12分程度
阿波座駅	難波駅	約10～15分程度

* 実際の所要時間は待ち時間・乗換時間等を含むため、ダイヤによって変動します。

このように、都心の中心部へ短時間でアクセスできる利便性が確保されています。

3. 最寄り駅・地域の賃貸家賃相場

Grandi Utsubo Parkの賃料例として、1LDK・53.64㎡で14.6万円前後という情報が複数件掲載されています。 (SUUMO)
また、同物件では1K～1LDKタイプを複数ラインナップしており、間取り・面積に応じて賃料帯も幅を持たせているようです。 (style–plus.jp)

周辺地域（阿波座駅近辺・靱本町周辺）における賃貸物件の相場を見てみると、1R・1Kの小型住戸ではおおよそ6万円台からスタートする物件も見られます。 (style–plus.jp)
ただし、本物件はグレード感や設備仕様・立地優位性が上乗せ要因になるため、相場の中でも上位に位置する賃料帯と考えられます。

したがって、周辺の一般賃貸相場との比較では、「利便性・環境・築年などを考慮した価格帯」という位置づけになるでしょう。

4. 治安と街の雰囲気

阿波座駅周辺および靱本町エリアは、街灯や大通り沿いが充実しており、夜間も比較的安心感があるとの声が複数あります。 (LIFULL HOME’S)
駅周辺の道路には警察官が常駐する地点もあり、治安維持への配慮が感じられます。 (LIFULL HOME’S)

また、生活利便性が高いため人通りも一定程度あり、住宅地化が進んでいる地域という印象があります。大きな繁華街ほどの賑やかさはないにせよ、静かすぎず生活しやすいバランスの取れたエリアです。

5. 阿波座駅および最寄駅の利用者数・人口規模

駅の1日あたりの乗降客数は、近年の調査において「47,704人（乗車＋降車合計）」というデータが公表されています。 (大阪メトロ)
また、大阪メトロ阿波座駅単体としての平均乗降客数は約4万2,176人とする統計もあります。 (StatResearch)

これらの数値から、阿波座駅は大阪市の地下鉄駅として一定の利用があり、地域の交通結節点となっていることがうかがえます。

一方、駅周辺の“人口数”そのものの最新公的統計は取得できていません。ただし、西区・靱本町エリアは大阪市中心部に位置し、居住者・昼間人口ともに一定規模を有する地域と想定されます。

6. 周辺の主要施設（実在する施設5か所）

以下は、Grandi Utsubo Park周辺に実在する施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要を記載したものです。

西警察署靱交番
住所：西区靱本町2-1-14 (MapFan – 地図・ルート検索)
この交番は地域の治安維持拠点として機能しており、日常的な巡回・相談拠点として住民の安心を支えています。
Frespo（フレスポ）阿波座
所在地：大阪市西区立売堀6-3-8（阿波座駅付近） (NAVITIME)
小規模商業施設で、食品スーパー・飲食店・日用品店などが入居しており、日常の買い物利便を補う商業施設です。
大阪府立江之子島文化芸術創造センター “enoco（えのこ）”
ジャンル：文化施設、アート・展示施設 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
美術展覧会やワークショップなどを開催する拠点施設で、地域の文化振興にも寄与しています。
薩摩堀公園
ジャンル：公園（四季・景観） (トリップアドバイザー)
阿波座駅から徒歩1分という近さにあり、桜や紅葉など季節感を感じる緑の空間として、住民に親しまれています。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
島津公園
ジャンル：公園・緑地 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
木陰やベンチなど落ち着いた環境が整えられており、子どもや散歩目的の住民に利用されています。