はじめに
本記事は、九条駅（大阪市西区）を最寄りとする賃貸物件 「Raffine大阪九条」 を検討中の方向けに、立地の特徴、主要駅までのアクセス、九条駅周辺の賃貸家賃相場、治安・安心材料、人口規模のデータを一つにまとめた実用ガイドです。すべて公的・信頼できる情報源をもとに記述し、出典を明示しています。
立地概要：九条駅は2駅2路線が使えて実用的
九条エリアには、**Osaka Metro中央線「九条駅」と阪神なんば線「九条駅」**の2駅があり、都心各方面へスムーズに動けるポジションです。Osaka Metroの駅構内図でも、中央線九条駅の案内に「阪神なんば線九条駅」や「京セラドーム大阪」などの周辺目標物が明示され、徒歩圏での乗換・目的地アクセスの良さが確認できます。(Osaka Metro)
中央線は本町・森ノ宮方面、阪神なんば線は大阪難波・尼崎方面に直結。2025年10月改正の中央線時刻ページも公開されており、日常運行の利便性がうかがえます。(kensaku.osakametro.co.jp)
主要駅へのアクセス目安（九条駅起点）
実際の経路検索結果に基づく、通勤・通学で使いやすい主要駅までの目安時間を整理しました（時間帯・待ち時間で変動します）。
| 目的地 | ルート例 | 所要目安 |
|---|---|---|
| 本町 | Osaka Metro中央線（乗換なし） | 約4分。運賃190円の検索例あり。(NAVITIME) |
| なんば（Osaka Metro） | 中央線→本町→御堂筋線、または阪神九条→大阪難波→徒歩連絡等 | 約11〜16分の検索例。経路により乗換0〜1回。(NAVITIME) |
| 大阪・梅田方面 | 本町で御堂筋線北行に乗換、または大阪難波から私鉄・徒歩連絡 | 時間帯でブレがありますが20分前後が目安（経路条件に依存）。根拠は上記なんば・本町経由の積み上げ。(NAVITIME) |
| 京セラドーム大阪 | 徒歩アクセス | 中央線「九条」駅から徒歩約9分。公式・観光案内の双方で明記。(オリックス・バファローズ) |
※実乗時は発着時刻・ダイヤ改正により変動します。最新情報は各社公式や経路検索でご確認ください。(kensaku.osakametro.co.jp)
九条駅周辺の賃貸家賃相場
九条駅（Osaka Metro）の間取り別相場（駅徒歩10分以内を基準）では、ワンルーム約5.69万円、1K約6.79万円、1DK約8.05万円、1LDK約11.40万円、2LDK約12.49万円といった水準が確認できます（毎週金曜更新の指標）。(ライフルホームズ)
また、新築×駅近（徒歩1～5分）という条件で九条駅周辺をみると、ボリュームゾーンはワンルームで6万円台から、2LDKで10万円台後半までの事例が見られます（条件前提の目安）。(SUUMO)
実勢は、築年数・駅徒歩・設備仕様（オートロック、追焚、床材など）・方角や階数で上下します。上記は比較用の基準値として捉えると実務的です。(ライフルホームズ)
街の安心感（治安の手がかり）
日常の安心材料として交番の所在は重要です。九条エリアには**西警察署 九条交番（大阪市西区九条2-5-1）**があり、駅からの帰路や道案内、遺失物対応など地域拠点として機能しています。(Mapion)
一方、九条は古くからの商店街と住宅が混在する生活エリアで、ドーム周辺はイベント時に人流が増えます。目的地までの帰宅ルートを日中・夜間の双方で確認しておくと、より安心して暮らせます。京セラドームや大型商業施設の公式案内にも、駅からの徒歩動線が具体的に示されています。(オリックス・バファローズ)
人口規模（九条駅の所在区：大阪市西区）
九条駅が位置する大阪市西区は、人口110,374人・世帯数69,681（令和6年9月30日現在）。行政面積は5.21km²で、都心近接の高密居住区です。(大阪市公式サイト)
また、別資料（2025年4月調査）でも、西区の総人口は111,687人、世帯数70,876の掲示があり、概ね同水準で推移していることが確認できます。(国土地理協会)
西区はオフィス・住居・商業の混在エリアで、昼夜で人の動きが変わるのが特徴。こうした母集団の大きさは、単身～DINKsまで多様な入居需要に結びつく土台となります。(大阪市公式サイト)
生活利便を高める周辺施設（実在）5選
Raffine大阪九条の生活圏で、入居後の“使いやすさ”に直結する施設を厳選しました。
- 京セラドーム大阪（イベント・野球・コンサート）
最寄りとして中央線「九条」駅から徒歩約9分。阪神「ドーム前」駅・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅からは徒歩すぐ。休日のレジャーや日常の買い回りにも相性◎。(オリックス・バファローズ) - イオンモール大阪ドームシティ（大型ショッピングモール）
ドーム直結のモールで、食料品・衣料・生活雑貨・専門店が集積。公式アクセスガイドで所在地・ルート案内が確認できます。(イオン) - スギ薬局 ナインモール九条店（ドラッグストア）
九条一丁目の商店街内に位置。9:00～22:00（目安）の営業で、日用品・医薬品・コスメなどをワンストップで調達可能。(sugi-net.jp) - マクドナルド 九条店（チェーン飲食店）
大阪市西区九条1-14-19。九条駅からすぐの24時間店舗（店舗都合で変更の場合あり）。手軽な食事・テイクアウトに重宝します。(マクドナルド店舗検索) - 大阪市立中央図書館／西区民センター（公共施設）
どちらも西区北堀江に所在し、学習・読書・地域イベントの拠点。区民センターの公式ページ・市の案内で所在地と最寄駅が確認できます。(oml.city.osaka.lg.jp)
そのほか、キララ九条商店街（九条新道駅前商店街）も地域の生活インフラ。日々の買い物に強い味方です。(キララ九条新道駅前商店街)
まとめ：Raffine大阪九条を検討するうえで
- 立地：中央線・阪神なんば線が利用でき、都心各方面へ短時間アクセス。本町・なんば方面へは日常使いしやすい距離感。(NAVITIME)
- アクセス：本町は約4分、なんばは経路により約11〜16分が目安。ドームへは徒歩圏。(NAVITIME)
- 家賃相場：ワンルーム5万台後半～、1K6万台後半～、1LDK11万台前後が基準。新築×駅近ではレンジ上振れも。(ライフルホームズ)
- 安心材料：九条交番の存在や、公式案内で確認できる徒歩動線が心強い。イベント時は人流が増えるため帰路の確認が有効。(Mapion)
- 人口規模：西区は約11万人・約7万世帯の高密居住区で、生活利便施設が充実。多様な入居需要を見込めるベースが整っています。(大阪市公式サイト)
都心アクセスと日常利便が両立する九条エリアは、通勤・通学・週末の外出までバランスよくカバーできる住環境です。Raffine大阪九条を検討する際は、実際の徒歩ルート・時間帯の電車本数・周辺の買い物動線を内見時にチェックすると、より納得のいく判断につながります。
