◆はじめに◆
アーバンパーク代官山Ⅱは、渋谷区のなかでも特におしゃれで感度の高い街として知られる代官山エリアに建つマンションです。ここはカフェやブティック、ギャラリーなど個性的なスポットが多く集まるだけでなく、都心の主要駅へも短時間でアクセス可能な利便性がそろっている点が魅力。緑を感じられる公園や落ち着いた住宅街の雰囲気も併せ持ち、単身からファミリーまで幅広い層が生活の拠点として注目しています。この記事では、アーバンパーク代官山Ⅱの立地、主要駅へのアクセス、近隣の賃貸相場、治安、最寄り駅付近の人口データなどを約6,000文字規模で詳しく解説します。さらに、物件周辺の役立つ施設も5つピックアップしてご紹介しますので、代官山での暮らしを検討している方はぜひご覧ください。
◆立地環境：ハイセンスなショップと落ち着きを兼ね備えた街並み◆
代官山エリアは、渋谷駅から徒歩圏内でありながら、喧騒とは一線を画す洗練された街として知られています。坂道や路地に面しておしゃれなカフェやブティックが点在し、若者から大人まで幅広い年齢層が集まるのが特徴。一方で、古くからの落ち着いた住宅街も多く、静かに暮らしたい層にも選ばれています。
アーバンパーク代官山Ⅱは、そんな代官山の中心部に近い立地ながら、やや路地を入った場所にあるため、観光客や買い物客で賑わうメインストリートからは程よく距離を保てます。駅周辺の利便性を存分に享受しながら、自宅では静穏なプライベート空間を確保できることが、この物件の大きな魅力と言えるでしょう。
◆主要駅へのアクセス：多路線を使い分ける快適な移動◆
アーバンパーク代官山Ⅱの最寄り駅は東急東横線の代官山駅。さらに、徒歩圏内にJR山手線や東京メトロ各線が乗り入れる恵比寿駅や渋谷駅があり、都内主要エリアへのアクセスは非常に優れています。具体的なアクセス例を以下にまとめました。
- 代官山駅（東急東横線）まで：約3～5分
物件から徒歩数分ほどで到着。東横線を利用すれば中目黒や自由が丘、横浜方面へ乗り換えなしで移動可能。特急や急行も多く運行しているため、遠方へのアクセスがスピーディです。 - 恵比寿駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線）まで：約10分前後
山手線を利用すれば新宿や渋谷、池袋、東京駅へ簡単に移動できます。日比谷線なら六本木や銀座方面へも乗り換えなしで行けるため、ビジネスにもプライベートにも便利です。 - 渋谷駅まで：約10分前後（徒歩または東横線1駅）
渋谷の大型商業施設やオフィス街まで気軽にアクセスが可能。終電が遅くまであるため、夜遅くの帰宅も安心です。 - 新宿駅まで：約15～20分
恵比寿駅で山手線に乗り換えるか、渋谷駅でJR線や京王線などに乗り換えることで短時間で到着。週末のショッピングや通勤にも快適です。 - 横浜駅まで：約20～30分
東横線の特急か急行に乗れば、乗り換えなしで横浜へ直通。中華街やみなとみらい方面へのアクセスもスムーズです。
このように、代官山駅と隣接する恵比寿駅、さらには渋谷駅を使い分けることで、東京都内はもちろん、神奈川方面への通勤・通学やレジャーが容易になります。アクセス重視で物件を探している方にとっては見逃せないポイントでしょう。
◆最寄り駅周辺の賃貸相場：ハイブランドなエリアらしい価格帯◆
代官山エリアは渋谷区の中でも特にブランド力が高く、若者からファミリー、さらには海外駐在員にも人気のあるエリアです。そのため、賃貸相場は都内でも高めの水準に位置します。以下はあくまでも目安ですが、おおよその賃料帯を示します。
- 1R・1K: 10万～13万円程度
- 1LDK: 15万～20万円程度
- 2LDK: 25万～35万円程度
- 3LDK以上: 35万円以上も珍しくない
マンションの築年数や設備の内容、駅からの距離、階数などで変動はありますが、代官山のラグジュアリー感や便利さを享受できるエリアという点を考慮すると、多くの人がその価値に納得しているようです。アーバンパーク代官山Ⅱも、こうした相場の中でハイグレードな設備やセキュリティを備えている場合、さらに上乗せされた賃料設定になることがあります。
◆治安面から見る安心度：落ち着いた街並みと警察の巡回強化◆
渋谷区は若者文化の中心地として賑わいがある一方、代官山エリアは比較的治安が良好な地域として知られています。大通りには防犯カメラや街灯が多数設置され、飲食店やブティックが遅い時間帯まで営業しているものの、大規模な歓楽街が形成されているわけではないため、トラブルが起きにくい環境が保たれています。
また、代官山を含む渋谷区全域で夜間のパトロールが定期的に行われており、地域住民の防犯意識も高いことから、一人暮らしの女性や子育てファミリーからの人気も高いのが特徴。アーバンパーク代官山Ⅱのようにオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しているマンションなら、さらに安心感が高まるでしょう。
◆最寄り駅の人口数：渋谷区の多様性と拡大傾向◆
渋谷区は、2023年時点でおよそ24万人を擁する自治体です。区内には表参道や原宿、恵比寿など、全国的に有名な商業エリアが点在し、若年層や外国人居住者が多いことが特色となっています。特に、ファッションやIT関連企業が集中することで、日中の人口は夜間人口を大きく上回り、国内外から多種多様な人々が行き交う国際色豊かな街として知られています。
代官山駅周辺は、渋谷駅まで徒歩圏内であるにもかかわらず、低層の建物や緑地が多く残り、閑静な住宅街も広がっています。そのため、近年は落ち着いた環境を求めるファミリーやクリエイティブ職の若者が集まることで、幅広い年代が同居するエリアへと変化しています。人口規模としては小さいながら、高いブランドイメージを持つ地域という位置付けが定着しています。
◆アーバンパーク代官山Ⅱの特徴◆
アーバンパーク代官山Ⅱは、スタイリッシュな外観と上質な内装で知られるマンションブランド。さらに、代官山という立地を活かした以下のような特徴が考えられます。
- 洗練されたデザインと外観:
街の風景に溶け込みながらも存在感を放つファサードやエントランス。共用部にはアートやグリーンを取り入れ、住まう人の心を和ませる空間が演出されていることが多いです。 - 快適性を高める設備:
宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどのセキュリティはもちろん、システムキッチンや高品質の水回り設備、床暖房など、日々の暮らしを便利にする装備が整っているケースが多いでしょう。 - 多様な間取り:
単身向けのコンパクトな1LDKからファミリー向けの2LDK・3LDKまで、幅広いニーズに対応。都心で贅沢な生活を送りたい方にとって、広めの間取りも選択できる可能性があります。 - 住民同士のコミュニティ形成:
共用スペースやエントランスラウンジ、時には屋上テラスやちょっとしたカフェスペースが用意されていることもあり、住民同士の交流を促進する場となっています。ファミリー層にとっては、子ども同士が仲良くなりやすい環境になるでしょう。 - 管理体制の安定:
管理人やコンシェルジュが常駐するマンションであれば、日常の細かいサポートや来客対応、緊急時の対応などが期待できます。こうした管理体制の充実は、マンション全体の資産価値にも影響を与えます。
◆周辺施設5選：毎日の暮らしを豊かに彩るスポット◆
アーバンパーク代官山Ⅱの周辺には、日常生活を支えてくれる施設や、ちょっとしたお出かけに便利なスポットが多数点在しています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップして、それぞれの概要とURLを紹介します。
- ドトールコーヒーショップ 代官山店
代官山駅近くに位置するチェーンカフェ。手軽にコーヒーを楽しめるだけでなく、軽食やデザートも充実。落ち着いた空間で読書や仕事をするのにも向いています。
ドトールコーヒーショップ 代官山店 - ココカラファイン 代官山店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントサービスを活用すれば日常の買い物がお得に。駅からの帰り道に立ち寄るのも便利です。
ココカラファイン 代官山店 - 東急百貨店 本店（渋谷）
代官山駅から渋谷へ一駅、徒歩圏内という距離のなかにあり、ファッション、雑貨、食品、レストランフロアまで取り揃える老舗デパート。特別な買い物やギフト選びにも最適です。
東急百貨店 本店 - 渋谷マークシティ
渋谷駅に直結する複合商業施設。飲食店や雑貨店、書店などがそろっており、駅ビルとして便利に利用できるのが魅力。天候を気にせずにショッピングや外食ができます。
渋谷マークシティ - 西郷山公園
中目黒や代官山エリアから徒歩圏にある高台の公園。都心とは思えないほどの緑に囲まれ、晴れた日には遠くのビル群を見渡せます。春には桜が咲き誇り、地元住民の憩いの場として親しまれています。
西郷山公園
◆休日の過ごし方：ファッション、グルメ、カルチャーを楽しむ◆
代官山は個性的なカフェやレストラン、セレクトショップ、ギャラリーなどが集結しており、週末になると街歩きを楽しむ人々で賑わいます。中でも、「代官山 T-SITE」は大きな書店とカフェ、雑貨店が複合した施設として有名で、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりです。
また、歩いて行ける距離にある恵比寿ガーデンプレイスでは映画館や美術館があり、一日中アートやエンターテインメントを満喫できます。渋谷方面へ足を伸ばせば、大型ショッピングモールやライブハウスなど都会ならではの刺激にあふれた施設が充実。カルチャー好きやグルメ愛好家にとって、これ以上ないロケーションと言えるでしょう。
さらに、西郷山公園や目黒川沿いなど、自然を感じながら散策できるスポットも多く、休日にリフレッシュを図るには最適です。四季折々の景色を楽しみながら散歩やジョギングをする住民が多く、健康的なライフスタイルを実践したい方にもおすすめのエリアとなっています。
◆単身からファミリーまで、多様なライフスタイルをサポート◆
アーバンパーク代官山Ⅱが位置する代官山エリアは、ファッションやグルメなど刺激にあふれる街ですが、閑静な住宅地も広がっているため、子育て中のファミリーにとっても暮らしやすい環境です。近隣には保育園や幼稚園、小学校が点在し、渋谷区の子育て支援制度も活用しやすいメリットがあります。
一方で、東横線を使った通勤は都心へのアクセスがスムーズで、忙しいビジネスパーソンにもありがたい要素。代官山や恵比寿に集まるハイセンスな飲食店は、外食派の人にとって日常の食事や週末のリラックスタイムを彩ってくれる存在となるでしょう。洗練された街並みの中にありながら、徒歩や自転車で渋谷や中目黒へ行ける利便性は、単身者やDINKS層にとっても大きな魅力となっています。
◆将来的な資産価値とエリアの展望◆
渋谷区内でも人気の高い代官山エリアは、不動産価格や賃貸需要が安定的に推移している地域の一つです。大規模な再開発を控えた駅周辺こそ少ないものの、立地のブランド力と交通利便性が高い水準で確保されており、物件の資産価値が大きく下がるリスクは低いと考えられます。
近年は海外からの投資家や富裕層も注目しており、都心回帰の流れが続く中で渋谷区の地価はさらに高騰する可能性があります。アーバンパーク代官山Ⅱのようにハイグレードな設備と好立地を兼ね備えたマンションは、売却や賃貸に出す際も需要が見込まれるため、今後も安定した資産価値を維持できると期待されています。
◆まとめ：アーバンパーク代官山Ⅱで実現する洗練された都心ライフ◆
アーバンパーク代官山Ⅱは、渋谷や恵比寿、中目黒など魅力的なエリアを自在に使いこなしながら、落ち着きと洗練が同居する代官山に住まうという贅沢を叶えてくれるマンションです。東急東横線をはじめとする複数路線でのアクセス性が高く、忙しいビジネスパーソンやアクティブなファミリーにとっては理想的な拠点となるでしょう。
街並みにはセンスの良いカフェやショップが建ち並び、公園や緑地も点在するため、週末にはのんびりと散策したり、休日をリラックスして過ごすこともできます。ファッションやアート、グルメなど多様なカルチャーに触れられる環境でありながら、都心の騒がしさからは程よく距離を保てるのが代官山の大きな魅力です。
また、周辺の治安や子育て環境も比較的良好で、オートロックや防犯カメラなどのマンション設備が充実していれば、安心して日常生活を送ることができるでしょう。都内屈指の人気エリアである代官山に住むことで、洗練されたライフスタイルと便利さを同時に手に入れられるのが、アーバンパーク代官山Ⅱという選択の魅力ではないでしょうか。今後もエリアのブランド力は高まると予想され、資産価値の面でも期待が持てる物件と言えます。
ぜひ一度、実際に周辺を歩いて雰囲気を確かめてみてください。きっと代官山の持つ独特の空気感と、アーバンパーク代官山Ⅱが提供する快適な生活が、あなたの理想の暮らしを現実のものにしてくれるはずです。
アーバンパーク代官山Ⅱ 賃貸は
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アーバンパーク代官山Ⅱ 中古は
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アーバンパーク代官山Ⅱ 売却は
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