S-FORT桜ノ宮：都会と自然が共存する桜ノ宮駅の魅力を徹底案内

はじめに

大阪市都島区に位置する「桜ノ宮駅」エリア。その駅近に建つ賃貸マンション「S-FORT桜ノ宮」を検討される方向けに、立地優位性、主要駅アクセス、最寄り駅周辺の家賃相場、治安・安全性、人口規模、そして周辺施設を具体的にまとめました。本記事をそのまま物件検討資料としてご活用いただければ幸いです。

なお物件ページへのリンクは以下の通りです：
S-FORT桜ノ宮募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1729681366
また、駅別の賃貸検索ページも併記します：
桜ノ宮駅賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2458

1. 立地概要：桜ノ宮駅エリアの特徴

桜ノ宮駅（さくらのみやえき）は、JR大阪環状線の駅であり、大川（旧淀川流路）を跨ぐ位置に存在します。(takarafudousan.co.jp)
この駅周辺は、都会の利便性を保ちつつ、大川沿いの桜並木や緑地を感じられる風景が魅力で、「都会かつ自然との調和」がキーワードとして語られるエリアです。(homes.co.jp)

都島区の中でも西側に位置し、北側は大阪市北区と隣接します。大川を渡ると北区・天満方面へもアクセスしやすく、商業・文化拠点の恩恵を受けやすい位置関係にあります。

このような立地性から、都心近接性と暮らしやすさを両立した物件としてのポテンシャルが高いと考えられます。

2. アクセス：主要駅への所要時間とルート

桜ノ宮駅を起点に、主要な駅までのアクセス概要は以下の通りです（目安時間、乗り換え有無含む）：

行先	ルート例	所要時間の目安*
大阪（梅田方面）	環状線で大阪駅方面（天満経由など）	約5〜10分前後
京橋	環状線で1～2駅	約3〜5分前後
天王寺	環状線を経由	約15〜20分前後
心斎橋・なんば	大阪駅で乗換 or 途中経由	約15〜20分前後
新大阪	環状線 → 梅田 → 御堂筋線等接続	約15分前後
北浜・淀屋橋	環状線 → 京橋 → 京阪線等接続	約10〜12分前後

*実際の時間は乗車待ち時間・交通混雑等により前後します。

桜ノ宮駅は環状線を介して大阪各所とつながっており、利便性は高い水準です。

3. 家賃相場：桜ノ宮駅周辺の賃貸市場

次に、桜ノ宮駅を最寄りとする賃貸物件の家賃相場を情報サイトをもとにまとめます。

各種サイトが示す相場例

ホームズ：桜ノ宮駅周辺では、駅徒歩条件を含めた物件で「桜ノ宮 6.22万円」が提示例あり。 (ライフルホームズ)
SUUMO：新築・徒歩1〜5分条件で、ワンルーム 6.4万円～、3LDK 22.4万円。 (SUUMO)
Yahoo!不動産：全体相場 9.3万円／件数 2,405件。ワンルーム 5.2万円、1K 6.9万円、1LDK 12.3万円等。 (Yahoo!不動産)
ホームメイト：ワンルーム 6.01万円、1K 6.62万円、1DK 8.99万円、1LDK 11.02万円。 (ホームメイト)
SUUMO（複数間取り）：単身者向けは 5〜7万円帯、ファミリー向けは7〜9万円帯程度も散見。 (SUUMO)
HouseCom：築年による家賃傾向を掲載、新築では10万円クラスも見られる。 (ハウスコム)

これらを総合すると、桜ノ宮駅近隣の賃貸相場は以下のようなレンジが想定されます：

間取り	家賃相場目安*
ワンルーム / 1R	約 5.0〜7.0 万円程度
1K / 1DK	約 6.0〜9.0 万円程度
1LDK / 2DK	約 9.5〜13.0 万円程度
2LDK / 3DK	約 12.0 万円～（条件次第で上回る可能性）
3LDK 以上	上記を超えるレンジもありうる

*立地・築年数・広さ・設備仕様等で変動が大きいため、あくまで目安としてください。

なお、桜ノ宮駅周辺には多数の賃貸物件が掲載されており、新着物件数も豊富です。 (ライフルホームズ)

4. 人口規模・住民構成

桜ノ宮駅が所在する都島区の統計情報をもとに、人口規模と住民構成の傾向を概観します。

都島区の人口（2024年時点推計）：約 107,904人 (生活ガイド.com)
面積：6.08平方キロメートル (ホームメイト)
人口密度：約17,747人／平方キロメートル (ホームメイト)
年齢構成（区全体）：
・15歳未満人口：11,855人程度 (ホームメイト)
・15～64歳人口：65,956人程度 (ホームメイト)
・65歳以上人口：25,393人程度 (ホームメイト)
世帯数：約56,899世帯 (ホームメイト)
区域内の人口増減傾向：微増傾向あり（5年で年率0.60%の上昇） (pop-obay.sakura.ne.jp)
区全体としては、住宅・生活拠点が多く、住宅密集地域としての性格を持っています。 (posting-nihon.com)

桜ノ宮駅近辺は、都島区の中でも人口密度・居住需要の高いエリアの一つと考えられます。

5. 治安・安全性

物件検討時には治安情報も重視されます。桜ノ宮駅周辺および都島区全体の治安傾向を複数情報源から整理します。

良好とする評価・傾向

住みやすさ紹介サイトでは、「駅周辺は落ち着いた住宅街」「治安の悪さを強く感じることは少ない」といった評価が複数見られます。(homes.co.jp)
不動産情報系サイトでも、「比較的良好とされる」「都会的ながら自然との調和あり」との言及あり。(lakia-kyobashi.com)
レジデンスレビューでは、「都市部の典型的居住エリア」「裏道・夜間路地への配慮をすれば安心感あり」との記述。 (residence-review.net)
「リアルな住みやすさ」記事では、桜ノ宮駅エリアが「交通アクセス良好」「落ち着いた住環境」として人気との見方。 (karilun-かりるん-)

注意すべき点・留意事項

都島区全体の犯罪発生件数はやや高めとする見方があり、特に繁華街・京橋方面と重なる地域では注意を促す声があります。(homes.co.jp)
夜間の裏道や照明の少ない路地、橋下・陰になる空間などは視認性・防犯設備面の配慮が求められるとの指摘もあります。 (residence-review.net)
自転車盗難・軽犯罪発生の可能性も一定程度言及されており、共用部・駐輪場等の管理体制も重視すべき点です。

総合すると、桜ノ宮駅周辺は比較的治安が良好と見なされる評価が多く、特定の空間設計・設備仕様で安心感を高めることが可能なエリアといえます。

6. 周辺施設：暮らしを支える実在施設５選

桜ノ宮駅近隣で、日常生活・子育て・憩いの面で重視される実在施設を５件選び、特徴を示します。

施設名	種類	概要・特徴
毛馬桜之宮公園	公園・緑地	大川沿いに広がる桜並木と散歩道。春は桜の名所となり、駅近で自然を感じられるスポット。 (トリップアドバイザー)
造幣博物館	博物館	大阪市北区天満に位置する造幣局の博物館。硬貨や通貨の歴史資料展示がされており、文化・知識的な拠点。 (トリップアドバイザー)
大阪市立中野小学校	公立小学校	駅近く（徒歩圏）に位置する公立校。教育拠点としての安心感があります。 (NAVITIME)
都島中野幼稚園	幼稚園	駅から徒歩数分圏内。子育て世帯にとってアクセス良好な教育施設。 (NAVITIME)
桜ノ宮サンフレンズ保育園	保育園	都島区内に所在。保育支援施設の一つとして地域で機能。 (大阪市公式サイト)