S-RESIDENCE大阪上本町：谷町九丁目駅徒歩圏、利便性と暮らしやすさを紐解く

はじめに

大阪市中央区、地下鉄谷町線および千日前線が交差する 谷町九丁目駅 近くに位置する S-RESIDENCE大阪上本町。本記事ではこの物件の立地、主要駅へのアクセス、最寄駅の賃貸家賃相場、治安、人口・居住層、周辺の生活施設などをまとめ、物件検討者が判断しやすい情報を提供します。

1. 物件の立地と駅周辺の概要

• 物件名：S-RESIDENCE大阪上本町
• 最寄り駅：大阪メトロ 谷町線／千日前線「谷町九丁目駅」
• 駅周囲の特徴：
  谷町九丁目駅は地下鉄谷町線・千日前線の2路線が利用でき、天王寺・難波・梅田方面と連結性が高い交通拠点です。
  駅周辺には商業施設、飲食店、商店街、医院、公共施設が混在し、利便性の高い市街地環境です。
  また、近鉄「大阪上本町駅」にもアクセスしやすく、近鉄線を利用した移動も視野に入る立地です。 ([turn0search1], [turn0search11])
• 所管警察署・安全体制：
  谷町九丁目駅周辺は天王寺警察署の管轄で、交番・巡回パトロールが実施され、比較的治安は安定との情報もあります。 ([turn0search21])
• 街としての評価：
  ホームズによれば、谷町九丁目駅周辺の「治安の良さ」は3.5点、「交通の利便性」は4.7点、「買い物のしやすさ」は4.5点と、総じて高評価のエリアという評価があります。 ([turn0search24])

2. 主要駅へのアクセス（所要時間目安）

谷町九丁目駅を起点として、代表的な駅へのアクセス時間の目安を以下に整理します。乗換・待ち時間は含まず、時間帯によって変動します。

谷町九丁目駅は大阪市内の中枢部との接続力が強いため、都心アクセスを重視した生活スタイルに適した立地です。 ([turn0search1], [turn0search12])

3. 賃貸物件の家賃相場（谷町九丁目駅周辺）

最寄駅周辺の賃貸家賃相場を、複数の不動産情報サイトから整理したデータを以下に示します。

家賃相場の目安

これらのデータを総合すると、谷町九丁目駅近傍の賃貸家賃は、単身者向けのコンパクト住戸で6～8万円前後、1LDKなどやや広め・設備重視のタイプでは10万円台を超えるケースもあるというレンジ感が見えてきます。

4. 治安・住環境評価

谷町九丁目駅周辺の治安・住みやすさに関する口コミや街の評価を、複数の情報源から整理します。

治安の傾向・評価

• 一部不動産情報サイトでは、谷町九丁目駅周辺は「比較的治安が良好」「治安が安定したエリア」との見方が示されています。 ([turn0search9], [turn0search17])
• ただし、周辺にはホテル街や夜間営業飲食店が多く、夜間は通行が少ない路地などで注意を要するとの書き込みがあります。 ([turn0search11], [turn0search28])
• 地元口コミでは、「夜道の小道は街灯が少なく不安を感じる」「昼間は賑やかさを享受できるが、夜は雰囲気が変わる」などの指摘があります。 ([turn0search28])
• 女性向け住みやすさを扱うサイトでは、天王寺区は犯罪件数が多めという指摘も出ており、夜間の外出には注意を促す記述もあります。 ([turn0search5])
• 一方、地元警察の管轄や巡回体制、公的な治安維持努力も存在し、駅周辺通行量が多い通りでは「目のある環境」が安全性を支えているという見方もあります。 ([turn0search21])

総括すると、谷町九丁目界隈は「日中・主要通り周辺は比較的安心感あり。ただし夜間や暗い裏道には警戒すべき側面あり」というバランス感のある治安印象と言えそうです。

生活環境・街の雰囲気

• 谷町九丁目駅周辺は飲食店・商業施設・スーパー・薬局・銀行などが充実し、生活利便性が高いという口コミが多く見られます。 ([turn0search1], [turn0search25])
• 夜間営業店・飲食店舗が多いため街がにぎやかな時間帯が長く、暮らしのアクセントになるという意見もあります。 ([turn0search28])
• ただし、商業中心地・歓楽性の強い通りとの境界部分では、静かな住環境を求める場合、物件の向き・道路距離・階数などを意識した選択が望ましいとする見方もあります。 ([turn0search11], [turn0search28])
• 口コミには、「駅近で便利、商業・公共施設が揃っている」「夜は静かな住宅街エリアが安心感を持たせる」など、メリハリのある街構成を評価するものもあります。 ([turn0search28])

このように、利便性重視と静穏性重視とのバランスを物件選びで意識すべき地域です。

5. 最寄駅周辺の人口・居住特性

• 谷町九丁目駅は大阪市中央区～天王寺区の境界付近に位置し、周辺住民層は都市部寄りの生活スタイルを持つ層が多いとされます。 ([turn0search17])
• 駅周辺には商業・文化施設が集積しており、利便性を重視する単身者・若年層が一定割合を占める傾向にあると考えられます。 ([turn0search1], [turn0search12])
• また、家族世帯層も一定存在し、駅徒歩圏から少し離れた住宅街には落ち着いた居住環境を求める居住者も見られるとの記述があります. ([turn0search12])
• 口コミでは、外国人居住者も一定見られるという指摘や、昼夜で人の流れが変わる街という声もあり、層の多様性が感じられる地域であるという印象があります. ([turn0search28])

6. 周辺の代表的な実在施設 5選とその概要

物件検討者の日常動線に影響を与える周辺施設を 5 か所選び、その特徴を以下に記します。

これらの施設は、日常生活・買物・文化・安全性といった観点で、物件選びにおける重要な安心材料になります。

7. まとめ：検討者に向けたポイント整理

S-RESIDENCE大阪上本町 を選ぶ際、物件検討者が意識すべきポイントを以下に整理します。

• 谷町九丁目駅という交通結節点を活かし、梅田・難波・天王寺方面への利便アクセスを日常的に享受できる立地です。
• 家賃水準はワンルーム・1Kなど小規模住戸で 6～8万円台、1LDK 等で 10万円台超も視野に入る相場レンジ。設備・築年数・駅徒歩距離によって価格帯の幅が大きく変動します。
• 治安面では、主要通りや駅周辺は比較的安心感がありつつ、夜間・裏道・暗がりなどでは警戒すべきエリアも混在。夜間の道選び、小路回避、照明・防犯設備重視が有効です。
• 周囲には商業施設・百貨店・スーパー・文化施設・交番など生活利便性・安心性を支える施設が揃っており、暮らしやすさの下地があります。
• 居住者層は単身者中心となる可能性が高いですが、駅徒歩範囲を少し離れた住宅街にはファミリー・静穏志向層も一定含まれる可能性があり、物件選定の幅があります。
• 物件選びにあたっては、駅徒歩分数・方角・階数・窓向き・遮音・周囲道路との距離を重視すれば、利便性と快適性のバランスを取れる選択が可能です。

総じて、S-RESIDENCE大阪上本町 は、谷町九丁目駅エリアで交通利便・生活利便とマッチする物件検討の有力候補となります。周辺環境・物件仕様を十分に比較検討のうえ、居住スタイルに合った住戸を選んでいただければと思います。

最後に、物件詳細をご覧になりたい方はこちらです：

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