will Do千代崎｜ドーム前千代崎駅近くで暮らす魅力：立地・アクセス・相場・環境を徹底ガイド

will Do千代崎の立地概要

「will Do千代崎」は大阪市西区千代崎エリアに立地する賃貸物件と想定され、最寄駅は ドーム前千代崎駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線） です。駅の地下通路を通じて阪神なんば線「ドーム前駅」とも連絡しており、2路線利用できる利便性が魅力の立地です。(ウィキペディア)

ドーム前千代崎駅は1997年開業、2006年に駅名改称された駅で、島式ホーム1面2線構造の地下駅です。(ウィキペディア) 改札は大正側に一か所設置されており、駅構造上、人の流れが集中しやすい設計です。(ウィキペディア)

will Do千代崎から駅までは徒歩数分の近さを想定でき、駅利用・日常利便性を重視する居住者には魅力的な立地といえます。

周辺は住宅地と商業施設が混在し、京セラドーム（ドーム球場）や商業施設、飲食店、公共施設等が点在し、生活インフラが揃った環境が形成されています。(賃貸ネット)

主要駅へのアクセス

will Do千代崎を起点とし、ドーム前千代崎駅からの代表的なアクセス例を以下に示します。

行先	ルート例	所要時間目安	備考
心斎橋	長堀鶴見緑地線 → 直通	約8〜10分程度	乗り換えなしで中心部へ移動可能
本町	長堀鶴見緑地線 → 四つ橋線・中央線等へ乗換え	約12〜15分	大阪中心オフィス街方面への徒歩接続可
なんば	阪神なんば線または地下鉄経由	約10〜12分	乗換えで難波・ミナミへアクセス
大正	長堀鶴見緑地線で1駅	約2〜3分	近隣地域・環状線乗換駅
京橋／梅田方面	長堀鶴見緑地線 → 各線乗換	約20分前後	中大阪部へのアクセスルート確保可

交通の要所をつなぐ線路網に近いため、都心主要エリアへ無理なく移動できる利便性を持つ立地と言えます。(賃貸ネット)

ドーム前千代崎駅周辺の賃貸家賃相場

ドーム前千代崎駅周辺の賃貸相場を複数情報源から整理し、見通しを立てます。

相場の目安

HOMES のデータでは、ワンルーム：5.57万円、1K：6.63万円、1DK：8.71万円、1LDK：10.65万円、2LDK：13.27万円、3LDK：18.64万円といった分布が示されています。(ライフルホームズ)
Yahoo!不動産の相場データでは、「ワンルーム：6.3万円」「1K：7.3万円」「1DK：8.9万円」「1LDK：11.9万円」「2LDK：13.6万円」などの平均値例が掲載されています。(Yahoo!不動産)
SUUMO によれば、駅徒歩1～5分以内の物件相場はワンルームで約 6.3万円〜、4LDKクラスで約 19.0万円というレンジが提示されています。(SUUMO)
スマイティ掲載の件数データでは、ドーム前千代崎駅周辺には賃料2.7万円～50.0万円の物件があり、平均水準は約 7.9万円あたりというデータが見られます。(スマイティ)
ホームズの賃貸検索でも、駅徒歩5分程度のワンルーム物件例で月額 7.5～8.2万円程度の募集が出ているケースがあります。(ライフルホームズ)
CHINTAI の住みやすさ記事では、駅周辺物件はワンルーム〜1LDKクラスが4～8万円台、2LDKあたりが5～9万円台という記載があります。(SUUMO)

これらを総合すると、ドーム前千代崎駅近傍の賃貸物件相場の目安は次のようになります：

ワンルーム～1K：約 5.5万円～7.5万円
1DK～1LDK：約 8万円～11.5万円
2LDK～3LDK：12万円～15万円前後、またはそれ以上の物件も存在

実際の賃料は、築年・間取り・駅徒歩距離・設備仕様（防音・オートロック・ルーム仕様など）で大きく変動するため、これら相場を基準に個別物件を比較検討することが望まれます。

治安・安全性の観点

will Do千代崎を候補に検討する方に向けて、ドーム前千代崎駅周辺および大阪市西区の治安について整理します。

犯罪発生件数・区全体の傾向

女性向け賃貸サイト「woman.chintai」によれば、西区（ドーム前千代崎駅所在区）は犯罪件数 1,455件というデータが提示され、「市内中ではやや犯罪件数が高め」とする評価があります。(Woman.CHINTAI)
IEAGENT による街レビューでは、駅周辺は総じて犯罪件数は少なめとされつつも、「公然わいせつ」などの軽犯罪報告があり、駅から離れる通りの暗さなどを注意すべきとする指摘があります。(イエプラ)
LAKIA 不動産では、「比較的安定しており大きな治安問題はないとされる」旨の説明も見受けられます。ただし、注意を要する点も併記されています。(lakia-namba.com)
住民口コミサイトでは、「大阪市内でも屈指の治安の良いエリア」との声もあり、実際に居住していた経験者から犯罪を聞いたことがないという声もあります。(マンションノート)
街案内サイトでは、大通り沿いや駅近くの歩行路は人通りがあり安心感がある反面、住宅街・裏道などでは暗い通りもあるため、経路選定や照明・道幅に留意すべきという記載があります。(大阪の賃貸マンション情報)
Google や地域統計情報を参照した大阪市の開示データでは、西区の刑法犯罪認知件数は令和4年で 1,253件とされ、人口比率から犯罪発生率は西区では約 1.20%程度という分析もあります。(globalbase.jp)
市の資料によれば、西区の街頭犯罪（ひったくり、路上強盗、自転車盗等を含む）は令和5年中で 733件、そのうち約77％が自転車盗とされており、日常防犯として自転車施錠や道選びが重要とされています。(大阪市役所)

総じて、ドーム前千代崎駅周辺・西区区域は「極端に危険」とされるエリアではないものの、都市中心近辺ゆえの軽犯罪リスクや通行経路・裏道の暗さへの配慮が必要な地域と評価されます。

参考・比較：治安ランキング

スマイティの大阪犯罪率ランキングによると、大阪市西区の犯罪率は 1.18% と評価され、府内区部では高めの方に位置しています。(スマイティ)
地域ニュース等で引用されるランキングでは、西区が大阪24区中19位（中〜下位側）という評価が見られ、「犯罪率は高くはないが安心とも言い切れない」位置づけとされることがあります。(イエプラ)
地域比較として、大阪市全体の犯罪認知率や他区との比較では、西区は平均的またやや下回る水準と評価される向きもあります。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

したがって、will Do千代崎を選ぶ際には、安全性を補完する設備（オートロック、防犯カメラ、明るい共用通路等）および通行経路を確認することが望ましいと言えます。

駅の乗降者数・地域人口など

will Do千代崎周辺の交通量・地域人口動向も、物件検討の参考情報として押さえておきたい点です。

駅の乗降者数

大阪メトロの統計では、ドーム前千代崎駅の 1日乗降客数は 10,964人（乗降合計）と報告されています（降車含む）(ウィキペディア)
同駅の乗車のみ統計値は 5,060人／日とのデータもあります（降車含まず）(ウィキペディア)
また、StatResearch の駅乗降データの推移には、コロナ禍の影響等で変動が見られる旨の解説があります。(Stat Research)

この乗降者数規模は、主要駅と比べると小ぶりであるものの、周囲利用者や乗換流動を含めた人の流れは一定あるエリアといえます。

地域人口・町域情報

ドーム前千代崎駅が立地する千代崎は、大阪市西区千代崎一丁目～三丁目を含む町名です。(ウィキペディア)
大阪市西区の統計資料によれば、西区の人口・世帯数や人口動向が公表されており、区全体では住民基盤が一定規模あります。(生活ガイド.com)
西区の地域情報サイトでは、人口1万人あたりの刑法犯発生件数は 97.9件程度とされ、大阪市内平均 (111.8件) よりやや低い水準と記載されることがあります。(“自分らしさ”をデザインする暮らしスタイルマガジン | マドリーム)

これらを踏まえると、will Do千代崎は、駅利用者数は大駅水準ではないものの、一定の人流がある交通拠点駅近傍に立地し、周辺住民の基盤がある区域に位置していると言えるでしょう。