渋谷区の閑静な住宅街として名高い代々木上原エリアに建つ「ザ・パークハウス代々木上原」は、洗練された都会の空気と豊かな自然環境が融け合う恵まれた立地を魅力としています。JR山手線の主要駅や副都心エリアに程近く、都心へのアクセスは良好でありながら、落ち着きと趣を失わないこのエリアは、多くの人々から注目を集めてきました。古くからの住宅街や商店街が広がる一方、海外の文化や最新のグルメが多く取り入れられ、常に新鮮さが漂います。本記事では、物件周辺の特徴やアクセス、賃貸相場、治安、そして駅周辺の人口動向などについて詳しくまとめました。さらに、近隣にある実在施設を5つピックアップし、それぞれの概要もあわせてご紹介します。
1．立地の特徴
● 都市の最先端と穏やかな空気を同時に味わえる代々木上原
代々木上原といえば、小田急線や東京メトロ千代田線が集まるエリアで、新宿や表参道、東京駅方面へダイレクトに行きやすい利便性を持ちつつ、落ち着いた住宅街が広がることが魅力の一つです。駅前にはオシャレなカフェや輸入食品を扱うショップ、センスの良いレストランなどが点在しており、都心の先端的な要素を感じさせます。一方で、古くからの商店街や緑豊かなスポットも多く、暮らしの中でホッとできる温かみが残されているところが特徴と言えます。
● ショッピングや食文化が豊かな街並み
大手チェーンから個人経営の店まで、多彩なショップが揃っている代々木上原周辺は、外食やショッピングを楽しむには最適なフィールドです。新宿や表参道と比較して人混みが少ない分、ゆったりと買い物や食事ができる環境であり、一人でのカフェタイムや友人との食事会など、幅広いシーンに対応してくれます。また、バラエティ豊かなグルメを楽しめるのも、このエリアが多くの人に支持される理由でしょう。
● 広範囲へのアクセスもしやすい立地
小田急線と東京メトロ千代田線の二路線が利用できることから、新宿や千代田区方面への通勤・通学はもちろん、表参道や六本木方面へも短時間で移動が可能です。都心部で働く方や、複数の路線を乗り継いで遠方へ向かう機会が多い方にとって、日常のストレスを軽減してくれるロケーションといえます。
2．主要駅までのアクセス
● 代々木上原駅
「ザ・パークハウス代々木上原」の最寄り駅として、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れる代々木上原駅が挙げられます。ここからは新宿や表参道、霞ヶ関、大手町などへの移動がスムーズで、通勤・通学のみならず、週末のお出かけにも便利です。
- 新宿駅まで約5〜6分（小田急線急行利用）
- 表参道駅へは千代田線で約10分前後
● 代々木八幡駅
物件から少し歩けば、小田急線の各駅停車が停車する代々木八幡駅も選択肢に入ります。駅周辺には閑静な住宅街や神社、緑の多い公園が広がっており、地元住民の生活に根付いた落ち着いた雰囲気があります。
● バス路線の活用
渋谷区内を走るバス路線が複数あり、代々木上原駅や渋谷、原宿方面などへ直通するルートも存在します。荷物が多い日や雨天時などは、バスでの移動を上手に活用することで、駅までの徒歩時間を短縮できるでしょう。
● 自転車利用のメリット
代々木上原周辺は、自転車で渋谷や新宿方面へもアクセスが可能なエリアとして知られています。坂道が多いというデメリットがある一方で、電動自転車を活用すれば気軽に行き来でき、健康的かつ環境に優しい移動手段として注目されています。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
代々木上原やその周辺地区は、山手線内側や新宿などと比較しても人気が高く、ブランド力のある閑静な住宅街として知られているため、賃貸相場はやや高めの水準です。あくまで目安ですが、以下のような相場感が一般的と言われています。
- 1R・1K：月額8万〜12万円前後
- 1DK・1LDK：月額14万〜20万円前後
- 2DK・2LDK：月額22万〜30万円前後
- 3LDK以上：月額35万円以上が目安
駅からの距離や築年数、建物のクオリティによって価格差は大きく変わります。人気が高い分、希望の物件を見つけるには早めの情報収集と柔軟な条件設定が重要となるでしょう。
4．治安について
代々木上原を含む渋谷区の治安は、都内でも比較的良好とされています。大規模な歓楽街があるわけではなく、住宅街や小規模商店街が中心のため、夜間も落ち着いた雰囲気が保たれやすいのが特徴です。警察や自治体による巡回や防犯カメラの設置も進んでおり、事件やトラブルが頻発するエリアではありません。
もちろん、人通りが少ない場所や深夜帯の軽犯罪を注意する必要はありますが、全体的な傾向としては安心して暮らせる環境と言えるでしょう。ファミリー層から単身者まで、幅広い世代が住み続けていることが地域の治安をさらに安定させている要因でもあります。
5．最寄り駅（代々木上原駅）周辺の人口
渋谷区全体の人口は約24万人（2023年時点）で、国内外から人々が集まる国際色豊かな地域として知られています。代々木上原駅周辺も、若い世代を中心に下町的な雰囲気を求める人々と、ハイセンスなショップやカフェを好む層が混在しており、人口は微増傾向にあります。駅から少し離れたエリアには大きな企業が多くはないため、昼夜の人口差はさほど大きくなく、地域コミュニティがしっかり根付いているのが特徴です。
単身世帯からファミリー世帯、高齢者までが混在して暮らしていることが、この地域特有の多様な文化や温かい人間関係を育んできました。今後も再開発やマンションの建築が進んでいくことで、さらなる人口の増加が見込まれます。
6．周辺の実在する施設5選
ここでは、「ザ・パークハウス代々木上原」の周辺にある施設のうち、実際に利用価値の高い5つを紹介し、それぞれの概要と公式サイトをまとめました。
1）スターバックスコーヒー 代々木上原店
チェーン飲食店で、カフェの代表格とも言える存在です。朝早くから夜遅くまで営業しているため、出勤前や帰宅途中、休日のブレイクタイムなど、さまざまなシーンで便利に利用できます。
公式サイト
2）マツモトキヨシ 代々木上原駅前店
ドラッグストアの代表的存在として、医薬品や日用品、コスメなどを幅広く取り扱っています。駅前に位置するため、通勤通学のついでに必要なものを買い足すことができ、急な体調不良にも対応しやすいでしょう。
公式サイト
3）新宿タカシマヤ
代々木上原から小田急線や千代田線を経由し、新宿駅へ短時間でアクセスできるため、百貨店として老舗の新宿タカシマヤは休日のショッピングや特別な日の買い物に最適です。ファッション、コスメ、雑貨、食品まで幅広く揃えています。
公式サイト
4）代々木警察署
地域の安全を守る大きな拠点として、周辺エリアのパトロールやイベント時の警備などを行っています。トラブルが発生した際や道に迷った時などに頼りになる存在で、住民の安心感を高めています。
関連情報
5）こもれびの庭 保育園
代々木上原エリアには子育て世帯を支援する保育施設が多くあり、ここで例として挙げる「こもれびの庭 保育園」は、地域に根付いた保育サービスを提供しています。仕事と育児を両立させたい家庭にとって、頼りがいのある施設と言えるでしょう。
渋谷区公式サイト
7．「ザ・パークハウス代々木上原」で始める豊かな生活
● 都心アクセスに優れた拠点
代々木上原駅から小田急線や千代田線を利用すれば、新宿や表参道、東京駅など主要エリアへ短時間でアクセスできます。ビジネス街や主要ターミナル駅へ乗り換えなし、あるいは乗り換え1回程度で到着するルートが多いため、通勤や通学にかかるストレスを軽減できます。
● カフェやレストラン巡りも楽しめる休日
駅周辺には個性的なカフェやレストランが豊富に揃い、世界各国の食文化を楽しめる点が大きな魅力です。食材にこだわる専門店も多く、料理好きの方にとっては新鮮な発見があるでしょう。地元の商店街を歩きながらお気に入りの一店を見つけるのも楽しみの一つです。
● 豊かな緑と落ち着きある街並み
徒歩圏内に公園や緑道が点在しており、子ども連れの家族や散歩を好む方々が日常的に自然を満喫できる環境が整っています。タワーマンションやオフィスビルが林立する新宿方面から一歩離れることで、都心の中でもホッとできる時間を持つことができるのは代々木上原エリアならではの特色と言えるでしょう。
● 安心して暮らせる地域コミュニティ
下町的な人情味と、都会的なセンスが絶妙に交わる代々木上原は、地域行事や祭りも数多く開催され、地元住民同士の交流が活発です。新しく引っ越してきた人も地域の催しに参加することで、コミュニティの一員として溶け込みやすい雰囲気があります。
● 家族構成やライフステージに応じたサポート
渋谷区は子育て支援や高齢者向けサービスが比較的充実しており、各種支援制度や施設を活用しやすいのがメリットです。多世代が同居するファミリーから単身世帯まで、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性があります。
8．まとめ
「ザ・パークハウス代々木上原」は、渋谷区白金エリアに匹敵するほどの人気を誇る代々木上原界隈にありながら、抜群の交通利便性と豊かな住環境を兼ね備えています。都心に近く、カフェやショップが充実した場所でありつつ、閑静で緑に触れられる生活を送りたいという人にとって、理想的なロケーションと言えるでしょう。
都内でも高い人気を集めるエリアゆえ、賃貸相場はやや高めに設定される傾向がありますが、その分高品質の生活環境や安全面、プライバシー保護などで満足度を高めてくれる可能性が高いのが特徴です。オンとオフをスムーズに切り替えながら、新宿や渋谷、表参道方面へ短時間でアクセスでき、休日も地元のカフェやショップ巡りが楽しめるという暮らしは、まさに都市生活の醍醐味を堪能できるでしょう。
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