1. 立地概要
大阪市浪速区南堀江・桜川エリアに位置する「エステムコート南堀江IIICHURA」は、最寄り駅として 桜川駅 を徒歩圏にする魅力的なマンションです。桜川駅は Osaka Metro千日前線 と 阪神なんば線 の2路線が利用可能で、都心・繁華街・ショッピングエリアへのアクセスに優れています。
また、南堀江・桜川エリアは「なんば」「堀江」「心斎橋」など人気エリアに近接しながら、比較的落ち着いた住宅街の雰囲気を併せ持つ立地となっており、通勤・通学・休日の利便性と暮らしやすさのバランスが高い点が特徴です。
この物件を検討される方にとって、「駅近」「都心アクセス良」「穏やかな住宅環境」という条件を持ちやすい立地であり、日常生活の快適さと資産価値の両面からメリットがあります。
2. 最寄り駅「桜川駅」までのアクセス・主要駅への所要時間
桜川駅は、千日前線と阪神なんば線の2路線が交差する交通利便性の高い駅です。例えば：
- 桜川駅から「なんば駅」へは1駅、数分程度でアクセス可能というデータがあります。 (大阪来てん)
- 桜川駅から「梅田」「大阪駅」「天王寺」などの主要ターミナル駅へは、乗り換え含めて短時間で到達可能な交通網が整っています。
- 駅周辺は駅出口・商業施設・飲食店が徒歩範囲にあり、駅まで・駅からの移動もスムーズです。
このように、通勤や通学、休日の外出・買い物・飲食など、さまざまな生活シーンに対応するアクセス力が桜川駅を最寄りとする大きなメリットです。
3. 賃貸物件の家賃相場（桜川駅エリア）
桜川駅周辺の賃貸物件相場を複数データから整理します。
- ワンルーム・1K：平均約 7.0〜7.5万円。例えば、ホームズによると桜川駅周辺のワンルーム・1K平均は約 7.34万円という記録があります。 (ライフルホームズ)
- 1DK・1LDK：平均で約 10万円前後〜13万円程度。例えば、Yahoo!不動産では桜川駅（及び汐見橋駅）エリアで1LDK平均13.4万円とのデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上（ファミリー向け）：20万円台前半～30万円に至る物件も存在します。例えば、DOOR賃貸では3LDKで30.4万円という最高帯も記録されています。 (DOOR賃貸)
さらに、別の紹介では「ワンルーム相場6.71万円、1LDK・2K・2DKで10.07万円」という数値もあります。 (賃貸スタイル)
これらを踏まえると、本物件を検討される際の目安として、 - 単身・1K： 7万円台前半〜
- DINKS・1LDK： 10万円〜13万円前後
- ファミリー・2LDK以上： 20万円台～
というレンジ感を把握しておくと比較がしやすくなります。築年数・駅徒歩距離・間取り・階数・眺望などが賃料に影響しますので、条件の確認もおすすめです。
4. 治安・最寄り駅周辺の人口数
治安について
桜川駅・浪速区エリアの治安については、以下のような特徴があります。
- エリア紹介サイトでは「桜川は、なんば・堀江に近く“おしゃれスポット”としても人気があり、繁華街へのアクセスが良い一方、住宅街としても認知されているエリア」と紹介されています。 (大阪来てん)
- 同時に「昼間は人通りが多く、飲食店・商店街が活発であるため安心感がある」「夜間は繁華街近くゆえに往来が多くなる時間帯もあるが、駅出口近辺・大通り沿いであれば比較的安心」といったコメントも見られます。
- ただし、繁華街・飲食店街が隣接するエリアゆえに、夜間・深夜時間帯における歩行ルート・裏路地・車通りの少ない道などについては、物件立地・帰宅動線を含めて確認しておくと安心です。
こうした点をふまえて、「都心近接・利便性高」という長所と、「夜間・繁華街近くゆえの人通り・騒音・帰宅ルート」の視点をバランス良く捉えるのが良いでしょう。
人口数・人口動態
桜川駅所在エリア（浪速区桜川町丁など）の人口データとして、以下の数値があります：
- 「桜川一丁目：1,047人、桜川二丁目：3,137人、桜川三丁目：1,049人、桜川四丁目：1,922人」といった町丁目別の人口数が報告されています。 (ウィキペディア)
- また、浪速区全体の住民数・人口密度のデータでは、「浪速区は面積4.39 km²／人口71,668人（2017年4月1日時点）」というデータも。 (大阪来てん)
- 西隣のエリアである大阪市西区では、令和6年9月30日現在で人口110,374人・世帯数69,681世帯・人口密度21,185人／km²という実績があります。 (大阪市公式ウェブサイト)
このように、桜川・南堀江エリアは駅近・都心近接でありながら、一定の住戸数・人口規模を持つ地域という点で「住宅地として実績がある」側面があります。
5. 周辺施設5選
物件周辺には、生活利便や安心環境を支える施設が徒歩圏内に存在します。以下、実在する施設を5つ選び、概要を紹介します。
① 食品館 桜川店（スーパーマーケット）
桜川2丁目付近にある地域密着型のスーパーマーケット。生鮮食品・日用品・惣菜などが揃っており、日常の買い物を徒歩圏で済ませられる利便性があります。繁華街・住宅街の中に位置するため、仕事帰り・休日買い出しともに活用しやすい環境です。
② 立葉町公園（公園）
浪速区立葉町にある公園で、ベンチ・遊具・緑地スペースが整備されており、散歩・ジョギング・子どもの遊び場として利用されています。桜川・南堀江エリアの喧騒から少し離れた“ひと息つける場所”として、住まい近くにこうした緑地があることは大きなプラスです。
③ ココカラファイン 桜川駅前店（ドラッグストア）
桜川駅近くにあるチェーンドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品・日常雑貨が揃い、生活における“ちょっとした買い物”から“日用品補充”まで徒歩利用できる距離にあります。住まいの利便性を高める施設の一つです。
④ 大阪市立浪速図書館（公共施設・図書館）
浪速区内にある公共図書館。蔵書・閲覧スペース・学習スペースなどが整備されており、静かな環境で調べもの・読書・作業などをしたい方にとって“もう一つの選択肢”として活用できます。住宅街・駅近環境でありながら、こうした公共施設が近くにある点も住環境として評価できます。
⑤ 浪速警察署 桜川交番（交番・警察施設）
桜川駅エリア近くにある交番および警察施設。地域の安全・見守り体制が整っているという観点で、住まい選びにおける“安心感”を支える要素です。駅近く、公共交通が充実する環境下では、こうした安全インフラの有無も意識しておきたいポイントです。
6. まとめ：検討者の方へおすすめポイント
「エステムコート南堀江IIICHURA」が位置する桜川駅／南堀江エリアは、以下のような点で住まい検討者にとって魅力ある立地と言えます。
- 駅徒歩圏、2路線（千日前線・阪神なんば線）利用可能な桜川駅を最寄とし、なんば・心斎橋・梅田といった主要拠点へアクセスが良好です。
- 周辺にはスーパー・ドラッグストア・公園・図書館・交番といった、日常生活を支える施設が徒歩圏内に整備されており、暮らしやすさの面で優れています。
- 賃貸家賃相場も、都心近接エリアとして“やや高め”ではあるものの、単身向け7万円台前半、1LDKで10万円前後という目安があります。条件次第では十分検討しやすいレンジです。
- 治安・人口動態・将来性の観点でも、「都心近接×住宅エリア」として需要が見込まれるエリアと言えます。
物件を選ぶ際には、駅からの徒歩時間・築年数・階数・向き・眺望・音や交通状況・夜間の明るさなど、個別条件も併せてご確認いただくとより安心してご検討いただけます。
ぜひ、桜川駅／南堀江エリアの魅力を活かしながら、理想の住まいをお探しください。
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最後に物件ページ・賃貸情報一覧へのリンクをご確認ください。
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