神楽坂エリアといえば、石畳の路地や粋な料亭、個性的なカフェが連なる歴史ある街並みと、都心への抜群のアクセスが同居する魅力的な地域として知られています。そんな神楽坂の閑静な一角に建つ「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、高台から望む美しい景観と落ち着いた雰囲気を兼ね備えたマンションです。都心でありながら下町情緒が色濃く残る風景や、多様な文化が混在する街並みを楽しみながら、快適な暮らしを送りたい方にとって注目すべき存在といえるでしょう。ここでは、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地や周辺環境、主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、そして最寄り駅の人口動向などを詳しくご紹介します。最後には付近のおすすめスポットも掲載しているため、新生活を検討する際の参考にしてみてください。
1．神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの立地
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、新宿区神楽坂の高台に建つマンションで、江戸時代から栄えた花街の風情が色濃く残るこのエリアの魅力を存分に享受できる立地です。周辺には、有名な石畳の路地や古民家を改装したカフェ、老舗の和菓子店や割烹などが点在し、歴史的遺構や現代的な建築が混在する独特の風景が広がります。さらに飯田橋駅や神楽坂駅、牛込神楽坂駅がいずれも徒歩圏内にあるため、新宿や東京といった都心主要エリアへのアクセスが極めて良好。商業と文化が深く結びついた地域の中にあって、静穏な住宅街としての一面をしっかり確保しているのがこのマンションの特長と言えるでしょう。
神楽坂エリアは、小規模な商店やレストランが数多く点在し、散策を楽しむには絶好の場所です。路地裏を歩けば、洗練されたギャラリーや個人商店が並び、日常的な買い物はもちろんのこと、ちょっとしたグルメ探索にも事欠きません。また、東京理科大学や複数の専門学校が近隣に集積しており、若い学生やクリエイターが新たな文化を発信する場としても活気を帯びています。地形的には坂道が多く、上り下りのある街並みもこの地域の特徴であり、歩くだけでも運動になり健康志向の方にも好評です。
マンション周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、金融機関や医療機関なども多いので、日々の暮らしに不便を感じることは少ないでしょう。さらに、夏には阿波踊りや神輿などの祭りが開催され、地域住民や観光客で賑わいます。神楽坂に根付く豊かな伝統文化の空気を肌で感じつつ、都心近くで静かに暮らしたい方にとって、このマンションの立地は大きな魅力となっています。
2．主要駅までのアクセス
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスからは、飯田橋駅・神楽坂駅・牛込神楽坂駅のいずれもが徒歩圏内にあり、都内主要スポットへのアクセスが非常に良好です。それぞれの駅は路線が異なるため、目的地に合わせて使い分けることで、効率的に移動できます。下記は代表的なアクセス例です。
- 飯田橋駅（JR中央・総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線）
- 新宿駅まで：JR中央線(各駅停車)で約10分前後
- 東京駅まで：JR総武線や東京メトロなどを利用して約15分前後
- 池袋駅まで：有楽町線や南北線を乗り継いで約15分～20分前後
- 大手町駅まで：東京メトロ東西線で約5分前後
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
- 大手町駅まで：東西線で1駅（約5分～6分）
- 日本橋駅まで：東西線やメトロ日比谷線などを乗り継ぎ約10分～15分前後
- 中野駅まで：東西線各駅停車で約15分前後
- 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
- 新宿駅まで：都営大江戸線で約15分前後
- 六本木駅まで：同じく大江戸線を利用して約15分前後
- 都庁前駅まで：大江戸線一本で約20分前後
主要ビジネス街や商業エリアへのアクセスのみならず、ターミナル駅へ出れば新幹線や空港リムジンバス、高速バスなども利用可能となり、出張や旅行の際にも大変便利です。神楽坂エリアに住むことで通勤・通学時間を大幅に短縮できるだけでなく、多彩な路線を使いこなして休日のショッピングやレジャーを存分に楽しむことができるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
神楽坂エリアは、文教地区でありながら都心へのアクセスが良好なことに加え、独特の文化や歴史的景観を求めて移り住む層が多く、マンションの賃貸需要が常に高水準を保っています。新宿区全体の中でも家賃相場はやや高めで推移しており、特に築浅物件や分譲賃貸マンション、タワーマンションではさらに高額になるケースが一般的です。以下は一般的な目安（間取り・築年数・設備によって差があります）。
- ワンルーム・1K：10万～14万円程度
- 1LDK～2DK：15万～22万円程度
- 2LDK～3LDK：25万～40万円程度
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスのように、セキュリティや設備面が充実したタワーマンションは、都心暮らしの利便性と安心感を求める人々から人気が高く、相場よりやや高い賃料が設定されることが多いです。一方、古い住宅街も多く残る神楽坂エリアでは、築古の低層マンションやアパートなどを探せば比較的リーズナブルな物件が見つかる可能性もあります。自分の希望条件に合わせて、どの駅からの距離を最優先するか、どの程度の築年数や設備を重視するかを検討すると、満足度の高い物件選びができるでしょう。
4．地域の治安
神楽坂周辺は、昼夜を通して比較的人通りが多いエリアでありながら、歓楽街や大規模商業施設が密集していないため、落ち着いた雰囲気が保たれています。花街の歴史を有する地域特有のルールやマナー意識が残っていることもあり、全体的に治安は安定していると評価されています。警察や自治体の防犯対策も積極的に行われており、駅前や主要な通りには街灯や防犯カメラが設置されていることから、夜間でも比較的安心して往来できます。
もちろん、都心部ならではの注意点として、観光客や学生など多様な人々が集まる時期には混雑が発生し、スリや置き引きなどに警戒が必要な場面もありますが、そうした犯罪は大規模繁華街に比べると少ない傾向にあるでしょう。マンション自体についても、オートロックやセキュリティカメラ、管理人常駐などの防犯設備が整っている場合が多いので、ファミリー層や単身赴任などのビジネスパーソン、一人暮らしの学生にも安心して暮らせる環境が整っています。
5．最寄り駅周辺の人口数
神楽坂エリアが属する新宿区の人口は約35万人（2023年時点）で、都内の中でも上位に入る規模を誇ります。そのなかでも神楽坂周辺は、文教エリアや歴史的な花街のイメージが強い一方で、近年の再開発によるマンション建設や、神楽坂を訪れる国内外の観光客増加に伴って、さらに人の流れが活発化しているエリアと言えます。
住民層も多様で、古くから続く旧住民や、大学生・専門学校生の若年層、文化・芸術関連に携わるクリエイター層、ビジネス拠点として都心に近い環境を求める単身者、さらには子育て環境を重視して選ぶファミリー層まで、幅広いバックグラウンドの人々が共存しています。こうした多様性が地域の活気や独特の街並みづくりに寄与しており、今後も新築マンションの建設や商業施設の拡充に伴って、定住人口と昼夜を問わず訪れる人々による交流がますます盛んになると予想されます。
6．周辺にある主な施設の紹介
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの周辺には、日常生活をサポートしてくれるさまざまな施設が点在しています。ここでは、その中から5つをピックアップしてご紹介します。
- マクドナルド 飯田橋東口店
世界的に展開するファーストフードチェーンで、ちょっとした軽食や朝食、夜食にも利用しやすい立地です。朝早くから深夜まで営業している店舗が多く、忙しい社会人や学生にとっても頼りになる存在でしょう。
マクドナルド 飯田橋東口店 - ココカラファイン 神楽坂中里町店
医薬品だけでなく、コスメや健康食品、日用品なども取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスや特売セールが頻繁に行われているため、日常の買い物に役立ちます。夜遅くまで営業している店舗が多いのも魅力的です。
ココカラファイン 神楽坂中里町店 - 伊勢丹 新宿店
飯田橋駅からJRやメトロを利用して新宿駅まで移動すれば、老舗百貨店の伊勢丹 新宿店で高品質なショッピングを楽しめます。ファッション、グルメ、雑貨など幅広く取り揃えており、特別な日のプレゼント選びやデパ地下グルメにも最適です。
伊勢丹 新宿店 - アトレ四谷
JR四ツ谷駅に直結した駅ビルで、ファッションや日用品、カフェ、レストランなど多数の店舗が集結しています。神楽坂からは歩いても行ける距離にあり、雨の日でも駅直結なので快適に買い物や食事を楽しめるのが魅力です。
アトレ四谷 - 新宿区立箪笥町公園
神楽坂エリアの中心部に位置し、緑豊かな広場や遊具を備えた公園です。子どもの遊び場としてはもちろん、大人の散策や休憩スペースとしても利用できます。周辺の路地裏とあわせて散歩を楽しむのにもぴったりです。
新宿区立箪笥町公園（区公式サイト）
これら以外にも、神楽坂通りや早稲田通りを中心に飲食店やカフェ、小さなショップなどが数多く点在しており、休日は街歩きを楽しみつつ新たな店を開拓するのもおすすめ。日常の買い物からちょっとしたグルメ探訪まで、多様な楽しみが詰まった街並みが広がっています。
7．まとめ
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは、都心の歴史と文化が凝縮された神楽坂エリアに位置しながら、主要駅へのアクセス性と落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションとして注目を浴びています。飯田橋駅や神楽坂駅、牛込神楽坂駅からは新宿・東京・大手町などのビジネス街や、池袋・渋谷などのターミナル駅へ短時間で移動できるため、ビジネスパーソンや学生からファミリー層まで幅広い層にとって快適な立地です。地域には老舗店舗や新進のレストランが入り混じり、伝統文化と最先端が交錯する独特の雰囲気が神楽坂全体に広がっています。
家賃相場は都心部ということもあって高めではありますが、そのぶんセキュリティの高さや設備の充実度が期待できる物件が多く、街自体も比較的治安が良好で暮らしやすいのが特徴です。下町情緒が色濃く残る商店街や石畳の路地、寺社仏閣などをめぐりながら、自然と歴史に触れつつモダンな生活を楽しめる点が大きな魅力と言えるでしょう。
周辺には大学や専門学校が集まり、若年層の活気と伝統の花街文化が融合しているこのエリアは、他の都心地域にはない独特のアイデンティティを持っています。もし都心の中心部に住みながら、個性的な街並みや風情ある路地裏を満喫したいと考えている方には、神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは十分検討する価値のあるマンションと言えるでしょう。
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