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大阪市天王寺区堀越町に位置する「エスリードレジデンス大阪天王寺」は、最寄りの 天王寺駅（JR線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線・近鉄南大阪線ほか）から徒歩圏という、交通利便性に優れた築浅レジデンスです。繁華街直結のターミナル立地ながら、周囲には歴史ある寺社・緑あふれる公園・生活利便施設も整っており、単身・カップル・ファミリー世帯いずれにも適した暮らしやすい環境が整っています。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪天王寺」の所在地は大阪府大阪市天王寺区堀越町。天王寺駅が最寄りで複数路線が乗り入れており、主要駅へのアクセスが良好なのが大きな魅力です。
駅・所要時間の目安
- 天王寺駅から 梅田駅／大阪駅方面へ：JR線で大阪駅まで直通利用可能。所要時間はおおよそ15〜20分前後とされています。 (tabiseason.com)
- また地下鉄御堂筋線を使えば梅田・なんば方面へのアクセスもスムーズです。駅直結・乗換え少なく通勤・通学に適しています。 (tabiseason.com)
- 天王寺駅周辺には大規模商業施設・百貨店なども揃っており、休日の買い物や外食にも便利な立地と言えます。
このように、交通の拠点となる天王寺駅を最寄りとすることで「ターミナル直近でアクセス良」「多路線利用可」「都心主要駅への移動効率高」という立地メリットが明確です。
賃貸物件事情（天王寺駅周辺）
天王寺駅エリアおよび天王寺区の賃貸市場を、間取り別の賃料相場を交えて整理します。物件を検討する際の目安としてください。
家賃相場データ
- ワンルーム（1R）・1Kあたり：約6.0〜6.5万円。 (LIFULL HOME’S)
- 1Kあたりの平均で6.9万円というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDKあたりは約10〜11万円台が相場となっています。 (Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（2LDK以上）の物件では、20万円前後というレンジの報告もあります。 (Yahoo!不動産)
解説
天王寺駅エリアは、ターミナル駅直近・交通利便・商業施設充実という条件のため、家賃相場が大阪市内でもやや上位に位置します。単身者であれば「1Kで6〜7万円台」、カップル・カップル＋少人数ファミリーであれば「1LDKで10万円台前半」「2LDK以上で20万円前後」というレンジを頭に入れておくと良いでしょう。
「エスリードレジデンス大阪天王寺」は駅徒歩圏・都心アクセス良好という条件を備えているため、上記相場範囲内で検討する価値が高い物件と判断できます。
住心地や街並み（天王寺駅エリア）
街の雰囲気・住環境
天王寺駅がある 天王寺区の人口は約82,148人（2020年時点）で、面積4.84km²、人口密度16,973人／km²というデータがあります。 (ホームメイト)
治安面では「駅周辺で人通りが多く、商業施設・飲食店も充実しており比較的暮らしやすいエリア」といった評価があります。 (LIFULL HOME’S)
周辺生活施設（5選）
以下、物件徒歩圏内にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- あべのハルカス近鉄本店（百貨店／駅ビル）
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目。天王寺駅直結・ターミナル内ビル。多様なブランド店舗・飲食店が入居しており、日常の買い物・休日のショッピングに便利です。 - 天王寺公園（公園）
所在地：大阪府大阪市天王寺区茶臼山町・真法院町ほか。自然・芝生広場・散策路が整備されており、駅近ながら緑と開放感を味わえる地域資源です。 - スギドラッグ 天王寺店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市天王寺区悲田院町。医薬品・日用品・化粧品などを手軽に購入できる生活インフラとして、駅近で重宝されます。 - ロイヤルホスト 天王寺店（チェーン飲食店）
所在地：大阪府大阪市天王寺区堀越町。ファミリー・カップル・友人との外食に適した大型チェーン。駅徒歩圏でアクセスしやすい立地です。 - 四天王寺（公共施設／寺社）
所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目。聖徳太子により創建された日本最古クラスの寺院のひとつで、地域の歴史・文化を体感できるランドマークとして評価されています。
住み心地・街並み総括
天王寺駅エリアは「都心アクセス」「商業・買物利便」「駅徒歩圏の物件が多い」という点で魅力的です。また、緑地や文化施設が近くにあるため、単純な繁華街ではなく、暮らしに“ゆとり”を持たせられる環境も備わっています。
ただし、ターミナル駅直近ということで夜間は人通りが多くなりがち、繁華街的な要素もあるため、住戸の向き・階数・遮音性・夜間のエリア状況などを確認することが推奨されます。それでも「アクセス重視＋暮らしやすさ」両方を求める方には非常に有力な選択肢です。
総括
「エスリードレジデンス大阪天王寺」は、駅徒歩数分という立地に加え、天王寺駅という大阪屈指の交通ターミナルを活用できる点が最大の強みです。さらに、賃貸相場データからも妥当性のある家賃設定が可能で、暮らしやすさ・アクセス・住環境を兼ね備えた物件と言えます。住み心地・街並み・相場という三つの観点からも、単身・カップル・若年ファミリーまで幅広いニーズに応えられる適応力を持っています。
都心へのアクセスを最優先しつつ、日常生活の快適さも確保したい方には、ぜひ検討候補としておすすめしたい物件です。
エスリードレジデンス大阪天王寺 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1851895497
天王寺駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN280
