大阪市西区・阿波座駅徒歩圏に位置する「エスリード阿波座サウスプレイス」。都心近接でアクセス良好ながら、日常生活・暮らしやすさを兼ね備えた立地です。今回は、物件を検討される方に向けて、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・駅周辺の人口数、さらに周辺施設5選を具体的に整理してご紹介します。
物件立地・交通アクセス
エスリード阿波座サウスプレイスが立地する阿波座駅エリアは、大阪市西区の中でも交通利便性が高く、地下鉄2路線（中央線・千日前線）が利用可能な駅です。駅から徒歩圏内という立地条件は、通勤・通学・休日の移動を快適にします。
例えば、阿波座駅から梅田駅への移動は、地下鉄利用で乗り換え1回・約10分前後というケースが報告されています。(Rome2Rio)
また、都心のビジネス街・商業地帯へのアクセスが良好であるため、平日・休日ともに利便性が高いエリアと言えます。駅徒歩＆2路線利用可という条件に加えて、周辺の生活導線（スーパー・ドラッグストア・公園など）の整備も進んでおり、住まいとしてのポテンシャルが高い立地です。
賃貸物件事情（阿波座駅徒歩圏・周辺エリア）
物件を検討する際には、近隣の賃貸相場を把握しておくことが重要です。阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理しました。
家賃相場の目安
- ワンルーム・1R：約7.75万円／月。(ライフルホームズ)
- 1K：約7.17〜7.9万円／月。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約13.2〜14万円／月。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：約18〜20万円台／月。(ライフルホームズ)
このように、単身者向けの1K・1Rなら「7万円台」が目安、カップル・二人暮らしで1LDKを検討するなら「10万円台後半～」を目安に、ファミリー向け2LDK以上を視野に入れるなら「18万円台前後〜」を想定しておくと安心です。
「エスリード阿波座サウスプレイス」を検討される際には、築年数・駅徒歩距離・階数・専有面積・住戸条件（方向・眺望・設備）をこの相場と照らし合わせて妥当な賃料かどうかを整理することをおすすめします。
阿波座駅エリアの住心地や街並み
続いて、阿波座駅および西区エリアについて、住環境・治安・人口という観点から整理していきます。
人口・エリアの規模感
- 大阪市西区全体では人口約110,374人、世帯数約69,681世帯というデータがあります。(大阪市公式ウェブサイト)
- 阿波座一丁目・二丁目の町丁別人口では、阿波座一丁目：558人／世帯数441、阿波座二丁目：333人／世帯数287という掲載があります。(posting-nippon.com)
このように、阿波座駅周辺も“居住地として十分な母数”を持つ地域と捉えられます。
治安・街の雰囲気
- 阿波座駅周辺は「駅北側に在大阪中国総領事館があり、24時間警察官が常駐しているため、治安の面で安心できる」との記述があります。(lakia-awaza.com)
- また、「街灯が整備されており、夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して歩ける」といった実住者レビューもあります。(ライフルホームズ)
- ただし、西区エリア全体では「大阪市24区中では犯罪発生率がやや高め」というデータも。(イエプラ)
総じて、「阿波座駅エリアは都心近接である一方、住環境・治安面でも十分評価できる条件を持つ」と言えます。夜間の帰宅ルートや住戸の位置（大通り沿いか奥まった位置か）なども確認されると安心でしょう。
街並み・暮らしの印象
阿波座駅エリアは、地下鉄中央線・千日前線という2路線利用可能で、都心各所へのアクセスに優れています。買い物施設・飲食店・ドラッグストア・公園なども徒歩圏に整備されており、“駅近＋暮らしやすい環境”という点が支持されているエリアです。(ライフルホームズ)
そのため、「アクセス重視＋日常生活の快適さも重視したい」という方にはマッチしやすい立地です。
周辺施設5選
物件暮らしをリアルにイメージしていただくため、阿波座駅徒歩圏にある実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
- マクドナルド靱本町店（チェーン飲食店）
駅から徒歩圏（靱本町エリア）にある全国チェーンのハンバーガー店。帰宅途中の軽めの外食や、休日の息抜きにも便利です。 - スギ薬局靱本町店（ドラッグストア）
日用品・医薬品・衛生用品を取り扱うドラッグストア。駅近くにあることで、日常の買い出し・急な備えにも対応でき、住生活の安心度を高める施設です。 - 靱公園（公園）
西区・靱本町／江之子島エリアにある緑豊かな公園。散歩・ジョギング・休日のリラックスなどに利用できる緑地が近くにあるのは、都心居住の中での“ゆとり”としてプラス要素です。 - 大阪市西警察署土佐堀交番（交番）
西区の行政・警察拠点付近に交番があり、地域防犯・安心感という観点でも住まい選びのチェックポイントのひとつとなります。 - 大阪西郵便局（公共施設）
生活圏に郵便・郵便物受付・コンビニエンスサービスなどがある郵便局が徒歩圏にあることで、日常の“何かを出したい／返したい”という場面にも便利です。
これらの施設が徒歩または自転車圏内に揃っていることで、「食事・買い物・緑・安心・公共サービス」という暮らしの主要な軸がバランスよく備わっていると言えます。
おわりに
「エスリード阿波座サウスプレイス」が立地する阿波座駅エリアは、“都心アクセス＋暮らしやすさ”を兼ね備えた立地として検討に値します。賃貸相場も単身者〜カップル〜ファミリー向けまで幅があり、ご自身のライフスタイル・予算・住戸条件を整理すれば、強く候補に挙げられる物件です。駅徒歩圏・交通利便性・生活施設充実・住環境のバランスという観点で、選択肢として十分におすすめできるエリアです。
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