大阪市西区、地下鉄2路線利用可の「阿波座駅」徒歩圏に誕生する「エスリード阿波座シティーウエスト2」。都心のアクセス性を備えつつ、日常生活を支える環境も整った立地です。今回は、物件検討者向けに立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・駅周辺の人口数・さらに周辺施設5選を具体的に整理しました。
物件立地・交通アクセス
エスリード阿波座シティーウエスト2は大阪市西区の阿波座駅徒歩圏という立地に位置します。阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が乗り入れており、地下鉄2路線が利用可能なため通勤・通学・お出かけの選択肢が豊富です。
例えば、阿波座駅から「本町駅」へは中央線で1駅という利便性があり、とりわけビジネス・商業エリアへのアクセスが良好です。実際、ある住みやすさレビューでは「阿波座駅から本町まで約1分」という表現が紹介されています。 (賃貸ネット)
また、阿波座駅から徒歩・自転車で梅田・難波方面への移動も十分に視野に入るため、「都心アクセス重視＋駅近生活」を求める方にぴったりの立地と言えるでしょう。さらに、西区・靱本町・江戸堀あたりの落ち着いた住宅街にもほど近く、都市機能と住宅機能が交錯する立地環境が整っています。
賃貸物件事情（阿波座駅徒歩圏・周辺エリア）
物件検討にあたっては、近隣の賃貸家賃相場を把握しておくことが有効です。阿波座駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します。
家賃相場の目安
- ワンルーム・1R：約 7.4万円／月。ホームズによるデータでは阿波座駅周辺の1R・1Kの平均が7.42万円という記録があります。 (ライフルホームズ)
- 1K：約 7.8万円／月。Yahoo!不動産による集計では1Kで7.9万円が平均という数値が示されています。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約 13〜14万円／月。上記同データから1LDKの平均が約14万円という傾向があります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：約 18〜20万円台／月。データによれば2LDKでは19.8万円程度という記録もあります。 (Yahoo!不動産)
したがって、一人暮らし向けであれば「7万円台前後」、二人暮らし・カップルで1LDKを検討するなら「10〜14万円台」、ファミリー向け2LDK以上であれば「18〜20万円台」をひとつの目安にすると良いでしょう。
本件エスリード阿波座シティーウエスト2を検討される際には、築年数・駅徒歩・階数・専有面積・住戸条件（角住戸・眺望等）をこの相場と比較し、賃料が妥当かどうかを整理しておくことをおすすめします。
阿波座駅の住心地や街並み
続いて、阿波座駅およびエリア（大阪市西区）について、人口・治安・街の雰囲気という観点から整理します。
人口・エリアの規模感
- 阿波座駅の1日あたり乗降客数は約 42,176人というデータがあります。 (StatResearch)
- 大阪市西区の人口は約 110,374人、世帯数は約 69,681世帯というデータがあります。 (Renosy)
これらの数値から、阿波座駅周辺・西区エリアは「ある程度の人口・世帯数のある住宅圏」であることがわかります。
治安・街の雰囲気
阿波座駅エリアでは、住みやすさに関するレビューで「駅出口が10ヵ所以上ありアクセスが多方向・便利」「夜間も街灯が整っており一人歩きでも安心」といった声があります。 (賃貸ネット)
ただし、西区全体の数値では犯罪発生率が大阪市内24区中「やや高め」とされるゾーンに位置しているという指摘もあります。 (gpt-realty.com)
総じて、「都心アクセスを重視する方にとって、安心して選択できる立地。ただし住戸の位置・通り沿い／路地奥・夜間の人通りなどはチェックをしておいた方が良い」と言えるでしょう。
街並み・暮らしの印象
阿波座駅エリアは、地理的にも梅田・難波・本町といった主要ターミナルへのアクセスが良好で、買い物・飲食・休日のお出かけにも便利です。また、駅から少し離れた場所には住宅街・マンション・戸建てが並ぶエリアもあり、“都心近接＋住宅環境”というバランスが取れています。
住みやすさという観点でも、「利便性の高さ」「生活施設の充実」「アクセスの良さ」を求める方に特に適した立地と言えます。
周辺施設5選
物件周辺で暮らしを支える実在の施設を5つピックアップし、概要をご紹介します。
- 靱（うつぼ）公園（公園）
阿波座駅から徒歩圏内に位置する大規模な都心公園。ランニング・散歩・子どもの遊び場にも使われており、都会の中でも緑に触れられる環境が整っています。 (Renosy) - マクドナルド靱本町店（チェーン飲食店）
駅近くにある全国チェーンのファーストフード店。日常の軽食や待ち合わせ、時間がない帰宅時にも利用しやすい存在です。 - スギ薬局靱本町店（ドラッグストア）
日用品・医薬品・衛生用品を扱うドラッグストア。駅徒歩圏にあることで、買い出しや急な備えにも対応でき、生活の安心感が高まります。 - 大阪西郵便局（公共施設）
駅徒歩圏の郵便局があることで、郵便・宅配・書類手続きなどの生活インフラが近くにあるという安心があります。 - 大阪府警西警察署土佐堀交番（交番）
駅から近くに交番があるという点は、防犯面・安心感という観点からも住まい選びにおいて重要な要素です。
これらの施設が徒歩または自転車圏に揃っていることで、「買い物」「外食」「緑」「公共インフラ」「安心」という暮らしの主要な軸がバランス良く備わっていると言えます。
おわりに
エスリード阿波座シティーウエスト2が立地する阿波座駅エリアは、「都心アクセスが良好で、生活利便・住環境も整った住宅選択肢」として検討価値の高いエリアです。賃貸相場も単身者からファミリーまで幅広く設定されており、ご自身のライフスタイル・予算・住戸条件に基づいて整理すれば十分に魅力的な物件です。駅徒歩圏・交通利便・生活施設充実・住環境のバランスという点で、選択肢としてしっかり検討する価値があるでしょう。
詳細をご覧になりたい方はこちら：
エスリード阿波座シティーウエスト2 募集情報
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