大阪市都島区東野田町三丁目に立地する「エスリード京橋ノースプレイス」は、複数路線利用可の駅近ポジションでありながら買い物・緑・教育・生活利便が揃った住環境を備えた注目の分譲マンションです。この記事では、立地・主要駅までのアクセス、最寄り駅「京橋駅」の賃貸物件の家賃相場、治安・街並み、人口数、さらに物件周辺にある実在する施設を５件ピックアップして、検討者に向けて暮らしのイメージをつかみやすく具体的に整理しました。将来の居住先として当物件をご検討される方に、役立つ情報をご提供します。
立地・交通アクセス
エスリード京橋ノースプレイスの所在地は大阪市都島区東野田町三丁目。京橋駅まで徒歩５〜８分という利便性の高い立地が想定され、通勤・通学・休日のお出かけにも非常に便利です。
京橋駅には、ＪＲ大阪環状線・ＪＲ東西線・京阪本線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の複数路線が乗り入れており、例えば大阪駅（梅田方面）へは環状線で約５〜10分、難波・心斎橋方面へも地下鉄・京阪を乗り継いで移動しやすい環境です。
駅徒歩圏ながら、住宅街にもアクセスできる立地で、日常の買い物・飲食・スーパー・ドラッグストア・緑地・公園といった生活導線も整っており、「都心利便＋落ち着きある住環境」のバランスが魅力です。
京橋駅で賃貸物件を探すなら：賃貸物件事情
京橋駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム（1R）：月額おおよそ5.3万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：月額おおよそ7.2万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：月額おおよそ11万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK～3LDK：月額15〜18万円前後、駅徒歩優位・築浅物件では18万円を超えるケースもあります。 (SUUMO)
賃貸情報サイト「ホームズ」によると、京橋駅周辺のワンルーム・1K・1DK相場で6.77万円というデータも掲載されています。 (ライフルホームズ)
このように、エスリード京橋ノースプレイスが駅徒歩５分圏・築浅・分譲仕様という条件を満たすならば、上記相場を若干上回るレンジとなる可能性もありますが、交通利便性・生活環境の観点から十分に検討対象となる価格帯と言えます。物件探しの際には、「間取り」「築年数」「駅徒歩実測」「仕様グレード」を比較軸としてチェックすることをおすすめします。
京橋駅の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
京橋駅エリアは、商業・オフィス・住宅が混在する活気あるエリアです。「駅アクセスが良い」「買い物・飲食店の選択肢が豊富」という住民レビューも数多く見受けられます。 (〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
一方で、駅直近の繁華街・飲食店街には夜間に人通りの変化や飲食利用者の出入りがあるため、「女性の一人歩き」や「深夜帰宅」については通りやルート選び・住戸の向き・階数等を確認することが推奨されています。 (〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
とはいえ、駅から少し住宅街寄りへ足を延ばせば比較的静かな暮らしが得られるため、「駅近利便＋住宅の落ち着き」を求める方にとって、京橋という立地は非常にバランスが取れていると言えるでしょう。
人口・世帯数
物件所在地の区である大阪市都島区の統計によると、人口107,904人、世帯数56,944世帯というデータがあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
また、同区の人口密度は17,747人／km²という数値が示されており、駅徒歩圏として「住むまち」としての基盤が整っていることがうかがえます。 (ホームメイト)
このように「人が生活する母数」「サービス施設・商業施設が機能している」エリアであるため、日常の暮らし・将来の住み替えという観点からも安心感があります。
周辺施設５選
以下、物件から徒歩圏内にある実在する施設を５つご紹介します。住まい選びにおいて「暮らしの導線」を確認することは非常に重要です。
- 商業施設：京阪モール（大阪市都島区東野田町2丁目）
京橋駅直結または徒歩数分の大型商業施設で、ファッション・雑貨・飲食・映画館などが揃っています。休日の買い回りや飲食利用にも便利です。 - ドラッグストア：スギ薬局 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅から徒歩数分の立地にあり、医薬品・日用品を手早く購入できる店舗です。日常生活における近所の備えとして安心要素となります。 - 公園・緑地：都島公園（大阪市都島区都島北通2丁目）／大川沿い遊歩道（大阪市都島区片町2丁目付近）
物件徒歩圏にある緑地・水辺環境。散歩・ジョギング・ペット散歩・休日のリフレッシュなど、多用途に用途が広がります。都心近接ながら“ゆとり”を感じられる環境です。 - 保育施設：都島区立東野田保育園（大阪市都島区東野田町1丁目）
駅近くに保育所があるという点は、小さなお子さまのいるご家庭や将来の家族構成変化も視野に入れた住まい選びにおいて安心材料となります。 - 飲食チェーン：マクドナルド 京橋店（大阪市都島区片町2丁目）
駅前にある有名ファーストフードチェーン。気軽な外食・テイクアウトの選択肢が豊富で、単身者・カップルの暮らしやすさを支えるポイントです。
総括
エスリード京橋ノースプレイスは、京橋駅徒歩圏・多路線利用可という交通優位性と、買い物・飲食・緑地・教育施設など“暮らしの質”を支える施設が徒歩圏に揃っている点で非常に魅力的な物件です。賃貸相場を参考にすると、ワンルームで月額5〜6万円、1K7万円前後、1LDK11万円前後、2LDK～3LDK15〜18万円前後という目安があり、駅徒歩・築浅・分譲仕様という条件を考慮すれば、検討対象として十分な価格帯と言えます。
住まい選びをご検討の際には、物件の仕様（専有面積・階数・向き・眺望）、駅徒歩実測・徒歩ルート、窓外環境（幹線道路・飲食店街・騒音等）を現地で確認いただき、ご自身のライフスタイルに合った住まい選びをされることをおすすめします。
エスリード京橋ノースプレイス 募集情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1845431954
京橋駅 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457
