大阪府吹田市広芝町に位置する「エスリード江坂広芝町」は、 江坂駅（大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線）徒歩約5分という立地から、通勤・通学・日常生活ともに高い利便性を備えた賃貸マンションです。今回は、立地条件・アクセス・最寄り駅の賃貸相場・治安・人口数に加え、周辺施設5選も紹介しながら、検討者向けにわかりやすく解説します。
立地・交通アクセス
「エスリード江坂広芝町」は、吹田市広芝町に所在し、2013年2月竣工、地上13階建・鉄筋コンクリート造・総戸数48戸という構成のマンションです。 (ライフルホームズ)
最寄り駅は江坂駅で、地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が利用可能。駅から徒歩約5分というおおよその近さが、日常のアクセスに安心感を与えています。 (SUUMO)
江坂駅を起点とした主要駅へのアクセスも良好です。例えば、御堂筋線で大阪市内中心部へ、北大阪急行を利用して千里中央方面へ直通で出やすい構造です。
また、吹田市・北摂エリアの交通インフラが整備されており、車での移動や高速道路・幹線道路アクセスも検討できる立地です。 (経済産業省)
江坂駅で賃貸物件を探すなら
賃貸物件事情
江坂駅周辺の賃貸家賃相場（マンション・アパート）を、最近のデータから整理します。
- ワンルーム／1Kではおおよそ月額6.1〜7.3万円程度。 (賃貸ネット)
- 1LDKではおおよそ月額10〜11万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDKでは13〜14万円程度。 (賃貸ネット)
- 3LDKでは14〜20万円台まで幅があります。 (SUUMO)
これらを踏まえると、エスリード江坂広芝町で1Kタイプを探す場合、月額賃料6万円台後半という募集事例も確認されており（例：21.9㎡・1Kタイプで6.2万円） (SUUMO)、相場内〜立地優位な条件として検討しやすいと言えそうです。
住心地や街並み
江坂駅の住心地や街並み
江坂駅周辺は、2 km圏内で2020年時点の人口が約20万4,720人と報告されています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) 単身世帯の割合も53.7％と、若年層の居住も多い街です。
治安面では、北摂エリアという地域特性もあり、比較的安心できるエリアとされています。例えば、吹田市全体の犯罪発生率が大阪市と比べてかなり低めというデータもあります。 (中古リノベ特集 –) 駅前には飲食店やオフィスが多く、人通りや夜間の明るさが確保されているため、女性の一人暮らしにも一定の評価があります。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト) ただし、駅前の繁華街・車・自転車の交通量が多めという声も散見されます。 (マンションノート)
このように、利便性と安心感を兼ね備えた街でありながら、用途・時間帯によって雰囲気の変化もあるため、実際に足を運んで周辺環境を確認することがおすすめです。
周辺施設5選
以下、物件から徒歩圏内で利用できる実在する施設を5つ紹介します。生活利便性をイメージする際に参考にしてください。
- キリン堂 江坂店（ドラッグストア）
- 住所：大阪府吹田市広芝町9-18。江坂駅から徒歩約3分。 (キリン堂)
- 営業時間：8:00〜21:45、年中無休。日用品・医薬品・ベビー用品などの品揃えも豊富。
- 業務スーパー 江坂店（スーパーマーケット）
- 物件近隣のスーパーマーケットとして紹介されており、「徒歩1分圏内にスーパー」という情報があります。 (ウィルのマンション大全集)
- 日常の買い出しに便利な立地です。
- 江坂公園（公園）
- 駅近くにある大きめの公園で、散歩やリラックスできる緑のスペース。街の魅力の一つとして紹介されています。 (クローバーハウス)
- 子どもやペットと過ごす時間、休日のひとときにも適した環境。
- 吹田市立江坂図書館（公共施設）
- 江坂公園近辺に図書館が整備されており、住民サービス・文化施設として利用されています。 (関西不動産販売株式会社 – CASA –)
- 静かな場所で勉強・読書などを望む方にも適しています。
- マクドナルド 江坂駅前店（チェーン飲食店）
- 駅前の飲食店数も豊富で、カジュアルなランチや夜の一息に便利なチェーン店が利用しやすい環境です（具体的な支店名は駅前通りに複数あります）
- 駅徒歩5分圏の魅力として「飲食店数が多い」という点も口コミで言及されています。 (イエプラ)
まとめ
「エスリード江坂広芝町」は、駅徒歩5分という立地に加え、江坂駅エリアの住みやすさ・利便性・安心感が揃った物件です。賃貸市場でも、駅近・築年数から考えて1Kタイプで月額6万円台前半から募集例があるなど、条件のわりに検討しやすいゾーンに位置しています。通勤や一人暮らし、セカンド利用など、さまざまなライフスタイルに対応可能な選択肢と言えるでしょう。周辺施設も日常・休日ともに充実しており、「買い物・飲食・緑のある癒し空間・公共サービス」がワンブロック圏で揃う点は大きな魅力です。
所在地・築年数・近隣環境・料金相場などを総合的に検討し、「江坂駅で賃貸物件を探すなら」選択肢として有力な一つとしてご紹介できます。
エスリード江坂広芝町 募集情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg2144512826
江坂駅 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
