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大阪市淀川区・東三国駅徒歩圏に立地する「エスリード新大阪ノース」。都心へのアクセスや交通利便性が高く、日常生活の環境も整った立地です。今回は、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の人口・その他周辺施設5選を、物件を検討する方に向けて具体的かつわかりやすくご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード新大阪ノース」は地下鉄大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」から徒歩圏にある物件です。東三国駅は大阪市淀川区東三国一丁目に位置し、大阪市の主要エリアである梅田や新大阪へのアクセス優位な駅です。 (shibui.estate)
主要駅までのアクセス例
- 東三国駅から「梅田駅（大阪駅エリア）」へは御堂筋線利用でおおよそ10分前後という情報があります。 (スマイティ)
- 東三国駅から「なんば駅」方面へも御堂筋線で約15〜20分程度のアクセスというデータあり。 (マンスリー48)
- また、東三国駅は「新大阪駅」も近接しており、乗り換えを含めても出張・旅行・ビジネス拠点として活用しやすい立地と言えます。 (shibui.estate)
このように、東三国駅を起点にすると大阪市内のターミナル駅やビジネス拠点への移動がスムーズであり、通勤・通学・休日の移動ともに利便性が高い住まいとして注目できます。
賃貸物件事情（賃料相場）
東三国駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、代表的な間取り別に整理しました。駅徒歩や築年数、専有面積などの条件によって変動がありますので、目安としてご覧ください。
- ワンルーム・1R：平均で約 6.00万円前後です。 (ライフルホームズ)
- 1K：約 6.70～7.50万円前後というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：平均で約 11.00〜12.30万円前後という数値も出ています。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上：一部では 14万円台前後～16万円台という報告もあります。 (ライフルホームズ)
これらを踏まえると、東三国駅エリアで賃貸物件を探す場合、単身者向けなら6～8万円台、カップル・少人数向けなら10万円台前後を目安に検討するのが現実的です。
東三国駅の住心地や街並み
人口数・利用状況
駅単体での最新人口数データは限定的ですが、東三国駅に関して交通・利用状況については「1日平均乗降人員が比較的高く、アクセス利便性が評価されている」という声があります。例えば「アクセススコアが高い」といった口コミがあります。 (スモッカ)
街の雰囲気・治安について
東三国駅周辺は「都心に近いながらも比較的落ち着いた住宅地」という評価が多く、治安面でも良好という情報があります。たとえば「治安が良く住みやすい街です」という記述があります。 (イエプラ)
一方で、「夜間には街灯が少ない通りがある」「大通り沿いでは車通行量が多い」などという指摘もあり、夜の帰宅時導線・物件までのルートについては確認しておきたいポイントです。 (Yahoo!知恵袋)
総じて、東三国駅エリアは「交通利便性・生活施設が揃っており、住みやすさのバランスが取れているエリア」と言えます。物件検討時には、駅徒歩・築年数・専有面積・方角とともに「帰宅時間帯の通り」「明るさ」「交通量」もチェックしておくと安心です。
周辺施設５選
物件を選ぶ際に重視したい「日常生活を支える施設」を、実在するものから5つピックアップしました。
- スーパー「ダイエー東三国店」
大阪市淀川区東三国1丁目に位置。食品・日用品の買い出しに便利な大型スーパーで、駅近くという点も単身・少人数世帯ともに嬉しいポイントです。 - ドラッグストア「ドラッグセガミ 東三国店」
駅周辺に位置するチェーンドラッグストアで、医薬品・日用雑貨を扱っており、日常の補充や急な買い出しにも対応できる安心感があります。 - 保育施設「新大阪東三国保育園」
大阪市淀川区東三国4丁目に所在。駅徒歩圏で保育施設が整っているため、子育て世帯にも検討しやすい住環境となっています。 - 公園「淀川河川公園西中島地区」
淀川沿いに位置する広めの緑地で、駅から少し歩くものの散歩・ジョギング・休日のレクリエーションに活用できる場所がある点も住みやすさに寄与します。 - 飲食チェーン「モスバーガー 新大阪東三国駅前店」
東三国駅徒歩圏にあるファストフードチェーン店舗。帰宅時の軽めの食事・テイクアウト利用にも適しており、住環境としての“利用しやすさ”が感じられる施設です。
まとめ
「エスリード新大阪ノース」は、東三国駅徒歩圏という立地に加えて「交通の利便性」「住環境のバランス」「賃貸相場の手頃さ」など、多方面で検討しやすい条件がそろっている物件と言えます。特に単身・カップル・少人数世帯にとって、日常生活・通勤・休日のお出かけすべてにおいて“使いやすい住まい”を探すうえで有力な選択肢となるでしょう。
その一方で、静かな住宅地ゆえに「夜間の帰宅導線」「駅から物件までの徒歩ルート」「建物周辺の明るさ」などを現地で確認しておくことがより安心につながります。住まいを探す際には、駅徒歩分数・築年数・専有面積・階数・方角などを複数物件で比較し、安心して暮らせる環境を選びたいところです。
「エスリード新大阪ノース 募集情報」：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1071612930
「東三国駅 賃貸情報」：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474
