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大阪市東淀川区・崇禅寺駅徒歩圏に立地する「エスリード新大阪ザプレミアWEST」。都心へのアクセスに優れながら、日常暮らしを支える環境も整っており、単身者やカップル、少人数ファミリーにも検討しやすい住まいです。今回は、立地・主要駅アクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅の乗降・利用状況、そして周辺施設５選を具体的かつわかりやすくご紹介します。
立地・交通アクセス
エスリード新大阪ザプレミアWESTは、阪急電鉄京都本線「崇禅寺駅」から徒歩圏の立地にあります。崇禅寺駅は大阪市東淀川区柴島一丁目に位置し、1921年（大正10年）4月1日開業の歴史ある駅です。(ウィキペディア)
主要駅までのアクセス例
- 崇禅寺駅から大阪梅田駅（大阪駅エリア）へは、阪急京都本線で数駅、概ね 8分程度というデータがあります。(PBコラム)
- 崇禅寺駅から新大阪駅までは、徒歩または阪急＋徒歩のルートでアクセス可能という案内があります（駅からの徒歩含む時間帯により変動）。(note（ノート）)
- また、崇禅寺駅周辺は「新大阪」エリアにも近接しており、高速交通網（新幹線・JR・地下鉄）を使う機会が多い方にも安心の立地と言えます。(PBコラム)
このように、崇禅寺駅を拠点とすることで、梅田・新大阪・大阪市中心部への移動がスムーズで、通勤・通学・出張・休日にも活用しやすい利便性が備わっています。
賃貸物件事情（賃料相場）
崇禅寺駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、代表的な間取り別に整理します。駅徒歩・築年数・専有面積などの条件で変動があるため、あくまで目安としてご覧ください。
- ワンルーム・1R：平均で 約4.5万円前後というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1K：約 6～7万円前後という報告があります。例えば1K相場で6.74万円という数値。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約 9万円前後という目安もあります（駅徒歩10分以内の築浅物件を含む）。(ライフルホームズ)
- 2LDK：一部で 10万円台前半というデータも確認できます。(ライフルホームズ)
これらのデータを踏まえると、崇禅寺駅エリアで賃貸物件を探す際には、たとえば単身向け物件で6万円前後、少人数世帯向け１LDKで9万円前後を一つの基準として検討するのが実用的と言えるでしょう。
崇禅寺駅の住心地や街並み
利用状況・乗降人員
「崇禅寺駅」の1日平均乗降人員は、2024年時点で約 5,510人／日 というデータがあります。(阪急電鉄)
この数値から見ても、駅自体は大型ターミナル駅に比べれば落ち着いた規模感で、過度な混雑も比較的少なめと捉えることができます。
街の雰囲気・治安について
崇禅寺駅周辺は、住宅街が広がるエリアとして「静かに暮らせる」という評価があります。例えば、日中・夜間ともに「人通りが少なめ」「静かな環境」という実住者の声があります。(ラク賃不動産)
一方で、「駅から少し離れた裏道」「街灯が少ない通り」などでは夜間の歩行に不安を感じるという指摘もあります。(イエプラ)
また、治安の傾向としては「粗暴犯・侵入窃盗・自転車盗難などが少なめ」というデータが報告されています。(イエプラ)
総じて、崇禅寺駅エリアは“程よく穏やかに暮らせる住宅地”という印象があり、通勤・生活にバランスを求める方には適した街並みと言えるでしょう。物件探し時には「駅から物件までの帰宅動線（夜間）」「街灯・通りの状態」を現地で確認しておくことが安心です。
周辺施設５選
物件を選ぶ際に重視したい「日常生活を支える施設」を、実在するものから５つピックアップしました。
- スーパー「ライフ 崇禅寺店」
大阪市東淀川区東中島二丁目付近にあり、駅徒歩圏でありながら食品・日用品の買い出しがしやすい店舗です。生活必需品が身近に揃う点が暮らしやすさに直結しています。 - 保育園「あすか保育所」
大阪市東淀川区東中島3-14-41に所在。崇禅寺駅から徒歩数分の立地で、乳児～幼児クラスを備える施設として子育て世帯にも検討しやすい環境です。 - 公園「淀川河川公園西中島地区」
淀川沿いに位置する広めの緑地空間で、駅から少し歩くものの散歩・ジョギング・休日の外出に活用できるため、住環境に“緑”“ゆとり”を求める方にプラスになります。 - ドラッグストア「ドラッグセガミ 東中島店」
駅近隣にある店舗で、医薬品・日用雑貨を扱うチェーンドラッグストアとして、日常の補充や緊急時の買い出しに重宝されます。 - 飲食チェーン「モスバーガー 新大阪東三国駅前店」
駅周辺には飲食チェーンも点在しており、帰宅時の軽めの食事・テイクアウト利用にも適しています。日常の外食・休息の場としての利便性も暮らしの満足度に影響します。
まとめ
「エスリード新大阪ザプレミアWEST」は、崇禅寺駅徒歩圏という立地に加えて日常利便施設も整った環境であり、交通・生活面ともにバランスのとれた物件と言えます。賃貸相場も単身・少人数向けの価格帯が確認でき、通勤・通学・日常生活すべてにおいて検討しやすい条件が整っています。
ただし、住宅街特有の静かさゆえに「夜間の帰宅動線や建物へのアクセス」など、物件選びの際には現地で確認しておくべきポイントがあります。さらに、駅徒歩分数・築年数・専有面積・階数・方角など具体条件を複数物件で比較検討することが、安心して暮らせる住まいを選ぶための鍵です。
「エスリード新大阪ザプレミアWEST 募集情報」：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1625166440
「崇禅寺駅 賃貸情報」：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6172
