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大阪市東淀川区・崇禅寺駅徒歩圏に立地する「エスリード新大阪ザプレミアEAST」。喧騒から一歩離れた落ち着いた住環境ながら、都心アクセス・生活利便性ともに備わった物件です。本稿では、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数、その上で周辺施設５選を実在データを基に具体的にまとめました。
立地・交通アクセス
エスリード新大阪ザプレミアEASTは、阪急京都本線「崇禅寺駅」から徒歩圏にある物件です。崇禅寺駅は大阪市東淀川区柴島一丁目に所在し、比較的歴史のある駅となっています。
主要駅までのアクセス例
・崇禅寺駅から梅田・大阪駅エリアへは阪急京都本線利用で数駅、概ね 8〜10分前後 のアクセスが可能という情報があります。
・崇禅寺駅から「新大阪駅」へも徒歩または乗換えでスムーズにアクセスできるため、新幹線・JR・地下鉄といった交通ハブへも出やすい立地です。
・大阪市中心部や繁華街（たとえばなんば・心斎橋）へも、乗り換えを含めてもアクセスが良好という観点から、「通勤・通学・休日のお出かけ」いずれにも対応できるポテンシャルがあります。
このように、崇禅寺駅を拠点にすると交通利便性と居住環境のバランスを両立できる立地条件と言えます。
賃貸物件事情（賃料相場）
崇禅寺駅周辺における賃貸物件の家賃相場を、代表的な間取り別に整理します（駅徒歩・築年数・専有面積等で変動がありますので目安としてご覧ください）。
- ワンルーム・1R：平均で 約6.4～6.8万円前後。「ワンルーム・1K」では6.46万円というデータが出ています。 (ライフルホームズ)
- 1K／1DK：おおよそ 6.7～7.5万円前後。実例として1Kで約6.73万円という記録あり。 (SUUMO)
- 1LDK：概ね 9万円前後という目安があります。 (アットホーム)
- 2LDK以上：例えば2LDKで 約15万円前後という報告もあります。 (賃貸ネット)
これらの数値をもとに、崇禅寺駅エリアで賃貸を検討する際には、単身で「6～7万円前後」、少人数世帯で「9万円前後」、広めの間取りで「10万円台前半〜」といった目安で条件を整理すると実践的です。
崇禅寺駅の住心地や街並み
人口数・利用状況
「崇禅寺駅」の周辺エリア（大阪市東淀川区・東中島など）では、居住人口・世帯数・面積を含む詳細な駅単位データは限定的ですが、駅の1日平均乗降人員は約 5,510人／日 程度というデータがあります。 (イエプラ)
この数字から見ても、巨大ターミナル駅ほどの混雑は少なく、比較的落ち着いた規模感の駅と言えます。
街の雰囲気・治安について
崇禅寺駅周辺は「住宅街が広がる静かな環境」として紹介されることが多く、実住者の声として「騒音が少ない」「落ち着いて暮らせる」という評価があります。 (ラク賃不動産)
ただし、「裏道・夜間の通り」「街灯が少ない道」があるという指摘もあり、特に夜間に一人で歩く際や週末夜の帰宅時には「通り選び」「明るさ」の確認が望まれます。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
住環境としては「静かに暮らしたい方」「通勤アクセスを重視する方」に適すると言える一方、暮らし慣れた街・買い物や飲食の多様性を重視する場合は駅からの徒歩分数や周辺施設の充実度も確認ポイントです。
周辺施設５選
物件検討にあたって「暮らしを支える施設」の有無は重要です。崇禅寺駅周辺の実在施設を5つご紹介します。
- 保育園「あすか保育所」
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島3-14-41。崇禅寺駅から徒歩数分の距離にある定員保育施設で、乳児・幼児クラスを備え、駅近のため子育て世帯にも利便性があります。 - 保育園「GreenHouse新大阪園」
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島2-23-30。崇禅寺駅徒歩圏、0歳～5歳対象の企業主導型保育園という情報もあり、共働き家庭にも検討しやすい立地です。 - スーパー「ライフ 崇禅寺店」
所在地：大阪市東淀川区東中島二丁目付近。日用品・食品の買い出しが駅徒歩圏で済むため、帰宅時・休日の買物もラクになります。 - 公園「淀川河川公園西中島地区」
所在地：淀川区の淀川河川敷に位置。駅から少し歩いた距離にはなりますが、緑地・散策路として休日の息抜きやジョギング・子どもの遊び場として活用できます。 - ドラッグストア「ドラッグセガミ 東中島店」
駅周辺に位置するチェーンドラッグストアで、医薬品・日用品を手軽に購入できる点が生活安心につながります。日常の補充や緊急時の買物先としても心強い存在です。
まとめ
「エスリード新大阪ザプレミアEAST」は、崇禅寺駅徒歩圏の立地に加え生活利便施設・住環境ともに整った物件と言えます。賃料相場も単身・少人数向け、そして通勤・通学・生活すべての観点でバランスが取れた条件が揃っています。
ただし、静かな住宅街ゆえに夜間の通り・建物までの帰宅導線・街灯の状況など確認すべきポイントもあります。駅徒歩分数・築年数・専有面積・階数・方角といった具体条件を複数物件で比較し、安心して暮らせる住まいを選びたいところです。
「エスリード新大阪ザプレミアEAST 募集情報」：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1535197295
「崇禅寺駅 賃貸情報」：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6172
