大阪市大正区三軒家東付近に位置する「エスリード難波グレイス」は、大正駅（大阪府大阪市大正区）から徒歩圏に立地し、ＪＲ大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用可能なため、都心主要エリアへのアクセスにも優れたロケーションです。ここでは「立地・交通アクセス」「駅の住心地や街並み」「賃貸物件の家賃相場」「治安・人口数」「周辺施設情報」の観点から、検討者向けに具体的にわかりやすく整理します。
立地・交通アクセス
エスリード難波グレイスが立地する大正区三軒家東エリアは、駅徒歩５～10分圏という好立地です。大正駅はＪＲ大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線の２路線が利用可能な拠点で、例えば大正駅から梅田駅までは地下鉄・ＪＲ経由で約17分程度とアクセス可能です。 (駅探)
また、難波・心斎橋エリアへも乗換え・乗車時間ともに比較的短く、通勤・通学・休日の外出にも利用しやすい環境と言えます。さらに、駅から本物件までの道のりも住宅街を抜ける形で整っており、駅近でありながら落ち着いた雰囲気のある通りを通るケースが多いため、日常の移動ストレスが比較的軽減される可能性があります。
このように「都心アクセスが良く」「駅徒歩圏」「住宅街としての落ち着き」の三要素が揃っており、暮らしやすさと利便性がバランスされた立地と捉えることができます。
大正駅の住心地や街並み
大正駅周辺は大阪市南西部の住宅・商業混在エリアで、駅前には商店街・スーパーマーケット・飲食店・バス路線など生活利便施設が揃っています。住みやすさの評価として「交通の便が良い」「買い物施設が徒歩圏にある」などの声があります。 (イエプラ)
一方で、夜間に人通りの少ない路地・暗めの通りが一部存在するため、帰宅時間・ルート選びを意識することが住まい選びの際には重要という指摘もあります。 (イエプラ)
住宅街としての静けさを保ちながらも、商業利便を享受できる三軒家東～大正駅周辺の街並みは、単身者・カップル・ファミリーいずれの層にも検討しやすい環境です。
大正駅の賃貸物件事情
大正駅周辺の賃貸家賃相場をデータから整理します。
- ワンルーム／1K：平均でおおよそ5.5〜6.5万円程度。例えば、ワンルームで約5.48万円、1Kで約6.49万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：平均10〜11万円前後という報告があります。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：2LDKでは14万円前後、3LDK・ファミリータイプでは18万円台というデータもあります。 (ライフルホームズ)
これらを踏まると、エスリード難波グレイスを検討する際の一つの目安として、単身・カップル向けの1K～1LDKでは月額6〜11万円前後、ファミリー向け2LDK以上では14万円前後を想定しておくのが実務的です。ただし築年数・駅徒歩・階数・仕様などによる変動が大きいため、募集条件を個別に確認してください。
治安・住環境・人口数
住環境の安心性・将来性という観点から、治安・人口数も整理しておきます。
治安面では、大正駅・大正区全体について「比較的落ち着いている」という評価とともに、「夜間・裏通り・飲み屋街近辺では注意が必要」という指摘もあります。 (lakia-horie.com)
人口数については、大正区全体の人口が約62,000人、世帯数が約29,821世帯というデータがあります。 (生活ガイド.com)
このため、「駅徒歩圏・都心アクセス良好・住宅街として成立しているエリア」という観点から、居住母体として十分な規模があり、検討価値のある地域と言えます。
周辺施設紹介（実在する施設5選）
物件周辺で暮らしを支える実在施設を5件ご紹介します。
- IKEA 鶴浜（大阪市大正区鶴浜2丁目）
大型家具・インテリア販売店。休日のショッピング・インテリア更新など用途も多彩で、家近生活の幅を広げてくれます。 - スーパー玉出 大正店（大阪市大正区三軒家西2丁目）
駅徒歩圏にあるスーパーマーケット。食品・日用品の価格帯も比較的手頃で、日常の買い物に適した立地です。 - 大正区役所（大阪市大正区千島2丁目7-95）
行政施設として、住民登録・手続き・地域情報の拠点となる建物。住まい選びにおいて、役所が徒歩圏にあることは安心材料の一つです。 - 千島公園（大阪市大正区千島3丁目 他）
区内にある広めの緑地・公園施設。散策・ジョギング・休日のリラックスなど、緑に触れられる環境という点でプラスです。 - 大阪市大正区千島交番（大阪市大正区千島2丁目）
交番の存在は、暮らしの安心感につながる要素です。駅徒歩圏の交番設置は、特に夜間帰宅時などに心理的な安心材料となります。
総合まとめ
「エスリード難波グレイス」は、駅徒歩圏という立地のみならず、難波・梅田・心斎橋など大阪市中心部への移動がしやすく、さらに日常生活の基本となる買い物・緑地・行政施設・公共安全施設にも近接というバランスの取れた物件です。賃貸相場を目安にすると、単身・カップル向けの1K～1LDKでは月額6〜11万円前後、ファミリー向け2LDK以上では14万円前後を想定でき、治安・人口・住環境の観点からも、検討対象として十分価値があります。都心近接ながら住宅街としての落ち着きもある立地をお求めの方には、有力な選択肢となるでしょう。ぜひ「エスリード難波グレイス」を、大正駅エリアの特性と共にご検討ください。
物件名 募集情報： エスリード難波グレイス 募集情報
駅名 賃貸情報： 大正駅 賃貸情報
