物件概要
「エル・セレーノ上本町レジデンス」は、最寄り駅が 大阪上本町駅（大阪府大阪市天王寺区）という交通利便性に優れた立地にある賃貸マンションです。大阪市の都心部に近接しながら、周辺には住宅街も広がっており、通勤・通学・休日の行動範囲も幅広くカバーできる住環境です。単身者からカップル、少人数ファミリーまで幅広く検討対象となる物件です。
以下では、立地・主要駅までのアクセス・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口数・周辺施設5選を整理し、物件を検討される方にわかりやすく紹介します。
大阪上本町駅エリアの立地・街並み
大阪上本町駅は天王寺区上本町付近に位置し、近鉄大阪線・近鉄奈良線および大阪メトロ谷町線・千日前線といった複数路線にアクセスできる交通結節点です。駅周辺はオフィス・商業施設・飲食店も多く、日中・夜間ともに人通りがあるエリアです。
また、駅徒歩圏には住宅街も整備されており、歩いて帰るだけで商業施設・飲食店から住宅用途エリアへ移行できる“利便と住みやすさ”のバランスが取れています。例えば、駅の1日乗降人員は約 63,121人というデータがあります。(StatResearch)
さらに、天王寺区の人口は約82,881人（2024年1月1日時点）というデータもあり、居住エリアとしても一定の定着が確認されています。(jinkou.jp)
こうした立地特性を踏まると、「都心部に近くて交通利便も良いが、住居用途としても成立しているエリア」と言えます。ただし、駅前の幹線道路・飲食歓楽街が近くにあるため、住宅用途として静けさを求める場合は通り・階数・向きを現地で確認されることをおすすめします。
主要駅までのアクセス
エル・セレーノ上本町レジデンスが位置する大阪上本町駅エリアから主要駅へのアクセス状況を整理します。
- 梅田・大阪駅方面：近鉄大阪線・奈良線や大阪メトロ谷町線を活用すれば、交通の中心地・大阪市の北部方面へスムーズに移動できます。
- なんば・心斎橋・ミナミ方面：大阪市中心部・ミナミエリアへのアクセスも地下鉄・近鉄経由で十分視野に入ります。
- 京都・奈良方面・阪神間方面：近鉄奈良線を使えば奈良方面、また大阪市の東部・南部方面への移動にも適した立地です。
このように、本物件の立地からは「都心勤務・通勤」「休日のショッピング・外食・文化利用」「近畿圏その他都市への移動」という3つの動線が確保でき、幅広い用途に対応可能な住まいと言えます。
賃貸物件の家賃相場
大阪上本町駅周辺の賃貸物件の家賃相場を、複数のデータから整理します。
- 「ワンルーム」：平均で約 6.49万円。(ライフルホームズ)
- 「1K」：平均で約 7.71万円。(ライフルホームズ)
- 「1DK」：平均で約 8.98万円。(ライフルホームズ)
- 「1LDK」：平均で約 14.45万円。(ライフルホームズ)
- データ別には、1Kで約7.8万円、1LDKで13.8万円という数値もあります。(Yahoo!不動産)
加えて、別の情報では「1K/1DK～2LDKあたりで5〜12万円台が主流」という解説もあります。(SUUMO)
したがって、エル・セレーノ上本町レジデンスを検討される際には、「駅徒歩良・築浅・1Kなら7万円前後」「1LDKで13〜15万円程度」「2LDK以上では20万円前後」というレンジを一つの目安としておくと整理しやすいでしょう。物件の築年数・階数・設備仕様・徒歩時間によっては、このレンジから上下するため、条件整理のうえで比較されることをおすすめします。
治安・街の雰囲気・住環境
大阪上本町駅エリアおよび天王寺区の住環境・治安事情を整理します。
- 天王寺区の人口密度は約18,260人／km²というデータがあり、都心寄りの市街地として居住需要が高いエリアであることが示唆されています。(ウィキペディア)
- 駅周辺レビューでは、「商業施設・交通の利便が非常に高い」「住みやすい住宅街が駅徒歩圏にある」という評価が多く見られます。(SUUMO)
- その一方で、駅近・商業集中エリア・夜間交通量が多めの通りでは「静けさ」「夜間帰宅時の人通り・明るさ」という点で物件毎に差が出やすいため、住まい選び時には通り・明るさ・帰宅動線も確認されることが安心材料となります。
総じて、大阪上本町駅エリアは「利便性＋暮らしやすさ」を両立できる住環境ですが、都心立地ゆえに“どこの出口・通り・階数”かが住み心地を左右するポイントとなります。
最寄り駅エリアの人口数・住民データ
大阪上本町駅が位置する天王寺区および駅近エリアの人口・世帯数・住民構成を整理します.
- 天王寺区の人口は約 82,881人（2024年1月1日時点）で、世帯数は約 41,400世帯というデータがあります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
- また、町丁別データでは上本町一丁目で人口395人／世帯197世帯、上本町六丁目で人口1,479人／世帯909世帯という数値が報告されています。(towncheck.jp)
これらのデータから、「住む人・通勤・利用する人」が混合する都心近接エリアでありながら、定住者も一定数存在する居住実績ある地域であると読み取れます。エル・セレーノ上本町レジデンスを選定する上でも、こうした“住まいになる街としての基盤”が備わっていることは大きな安心材料となります。
周辺施設5選と概要
物件検討時に押さえておきたい、駅徒歩圏の実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。
- 近鉄百貨店 上本町店（百貨店）
大阪市天王寺区東高津町にある大型百貨店。日常の買物・服飾・食料品・生活雑貨などが揃っており、駅直結または駅徒歩数分圏として非常に便利な施設です。 - スギ薬局 上六駅前店（ドラッグストア）
大阪市天王寺区上本町六丁目あたりに位置。医薬品・化粧品・日用品を幅広く扱っており、日常の買い出し・急ぎの買物に適しています。 - 大阪市立高津中学校（高校・中学校施設）
大阪市天王寺区生玉町付近にある公立中学校。住まいを将来を見据えて検討する際、教育施設の近接はプラス材料と言えます。 - 真田山公園（公園）
大阪市天王寺区真田山町あたりにある緑豊かな公園。散策路・ベンチ・芝生エリアが整えられており、都心近くでも屋外時間を持ちたい方に適したスポットです。 - 天王寺警察署 上本町交番（交番）
大阪市天王寺区東高津町付近に設置されており、地域の防犯・安全の拠点として、帰宅動線・夜間の安心感を確認する上でのチェックポイントになります。
（※ 各施設の最新営業時間・徒歩距離・アクセスなどは、物件検討時に現地／公式サイトでご確認ください）
まとめ
大阪上本町駅エリアにおいて、エル・セレーノ上本町レジデンスは「都心アクセス」「暮らしやすさ」「住まいとしての定着基盤」の三点が整った立地です。賃貸相場・人口・周辺施設を踏まえて、単身者・カップル・少人数世帯にとって検討対象となる魅力ある物件と言えます。
ただし、家賃相場が駅徒歩・築年数・設備仕様・階数等により大きく変動するエリアでもあるため、物件を選ぶ際には「駅徒歩時間・間取り・築年数・階数・向き・通り・夜間・休日の雰囲気・周辺施設」といった複数条件を丁寧に確認することで、ご希望の暮らしに近づける住まい選びが可能になります。
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エル・セレーノ上本町レジデンス 募集情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg579055011
大阪上本町駅 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5577
（引用元）
ホームズ／大阪上本町駅家賃相場 https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/osakauehommachi_05577-st/price/ ([turn0search0])
SUUMO／大阪上本町駅賃貸マンション家賃相場 https://suumo.jp/chintai/soba/osaka/ek_04090/ ([turn0search4])
AT HOME／大阪上本町駅家賃相場・賃料相場 https://www.athome.co.jp/chintai/souba/osaka/osakauehommachi-st/ ([turn0search9])
大阪市天王寺区人口・世帯数データ https://www.posting-nippon.com/osaka/number/osakashi-tennojiku.html ([turn0search5])
駅乗降客数データ／大阪上本町駅 https://statresearch.jp/traffic/train/stations/passengers_station_4_135.html ([turn0search11])
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