赤羽岩淵を深堀り！下町感と利便性が両立する北区の魅力を一挙解説

ここでは、「赤羽岩淵」駅について、たっぷりとしたボリュームで紹介していくよ。都内北部のターミナルである赤羽駅の隣に位置し、東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道が接続していることで、都心部や埼玉方面へのアクセスにも優れた駅なんだ。駅の特徴から歴史、主要駅へのアクセス情報、乗降者数、そして物件の家賃相場や中古価格の相場、口コミまで、しっかりまとめてみた。下町のあたたかい空気と、多彩な交通手段による利便性を兼ね備えた赤羽岩淵を、じっくりチェックしてみてね！

1．赤羽岩淵駅の特徴

1-1．東京メトロ南北線＆埼玉高速鉄道の結節点

赤羽岩淵駅は、東京メトロ南北線の終点（または始発）であり、埼玉高速鉄道（通称「埼玉スタジアム線」）へ接続している駅だよ。南北線を使えば飯田橋、市ヶ谷、永田町、目黒方面へ一本で行けるし、埼玉高速鉄道を使えば浦和美園方面にアクセス可能。JRの赤羽駅も徒歩圏内といわれ、まさに首都圏をまたぐ玄関口として機能しているんだ。

1-2．下町っぽさと都市の利便性が混在

駅周辺には下町らしい商店街や昔ながらの居酒屋、個人経営の飲食店が軒を連ねる一方で、赤羽駅エリアに近づくにつれて大型チェーンやショッピングモールも見えてくる。「昔ながらのお店で安く飲み食いしたい」「駅ビルでサクッと買い物したい」など、多様なニーズに応えられるのが赤羽岩淵周辺の良さだよ。

1-3．荒川の河川敷で自然を満喫

東側には荒川が流れていて、河川敷は広大なグラウンドや公園スペースとして整備されている。ジョギングやサイクリングを楽しむ人、休日に家族連れでバーベキューをする人など、都会でありながら自然を身近に感じられるのが魅力だね。花火大会などのイベントも時期によっては開催されるので、シーズンごとに楽しみがあるんだ。

2．赤羽岩淵の歴史

2-1．“岩淵”の地名由来

かつてこの地域は「岩淵町」と呼ばれ、荒川や隅田川の水運を利用した物流拠点として栄えていたという。その後、昭和の大合併などを経て北区の一部となり、赤羽駅と岩淵エリアの間に南北線が開通したことで「赤羽岩淵駅」という名前がついたんだ。

2-2．埼玉方面への玄関口

南北線開業当初は終点駅だったけれど、2001年に埼玉高速鉄道が延伸・開業してからは東京と埼玉を結ぶ重要な結節点となった。サッカー好きにはおなじみの浦和美園駅（埼玉スタジアム2002の最寄り）にも一直線で行けるため、試合観戦の際によく利用される駅の一つでもあるよ。

3．主要駅までのアクセス

3-1．東京メトロ南北線

王子駅：約2分
飯田橋駅：約15分
市ヶ谷駅：約18分
永田町駅：約22分
目黒駅：約35分

3-2．埼玉高速鉄道

浦和美園駅：約15分（サッカー試合時には混雑することも）

3-3．JR赤羽駅との連携

徒歩圏にJR赤羽駅があり、京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線などが使える。上野・東京や池袋・新宿・渋谷といった主要エリアへダイレクトに行けるので、赤羽岩淵を利用する人の多くは「JR赤羽駅との併用」がスタンダードになっているようだね。

4．駅の乗降者数

赤羽岩淵駅自体の1日平均乗降者数は、南北線と埼玉高速鉄道を合わせて約3万〜4万人前後といわれている。赤羽駅ほどの大混雑はないけれど、朝晩のラッシュ時には都心通勤の人や埼玉方面からの利用者でそれなりに賑わう様子。JRの赤羽駅や隣の志茂駅と比べても、中間的な利用者数という印象かな。

5．赤羽岩淵周辺の物件の家賃相場

5-1．ワンルーム・1K

南北線・埼玉高速鉄道沿線ということもあり、都心アクセスを重視する人が多いエリアだけど、赤羽駅周辺ほどの高額にはならない印象。ワンルーム・1Kなら月額8万〜12万円前後が一般的。もちろん駅徒歩数分の物件や新築・設備充実のマンションだともう少し上がる場合もあるよ。

5-2．1LDK・2LDK以上

1LDKで月額12万〜20万円前後、2LDK以上だと20万〜30万円前後が相場のめやす。赤羽駅寄りのエリアは賃料がやや上がる傾向があって、駅から少し離れると安くなる。駐車場付き物件が少ないから、車を持つファミリーは駐車場探しが課題になる場合もあるみたい。

5-3．埼玉方面とのバランスを考慮した需要

埼玉寄りに行くほど家賃が安くなる一方、都心に近いほど高くなる。その中間にある赤羽岩淵は「東京都内での暮らし」と「埼玉方面へのアクセス」のバランスを重視する人にちょうど良いポジションだという評判だね。

6．中古マンション価格の相場

6-1．1平米あたり200〜350万円程度

駅からの距離や築年数、マンションのグレードなどによって大きく変動するけれど、中古マンションの相場としては1平米あたり200〜350万円前後が目安と言われている。赤羽駅から近い物件や、眺望・設備の良いタワーマンションなんかはこの範囲を上回る場合もあるよ。

6-2．落ち着いた需要があり、値崩れしにくい

赤羽岩淵周辺はファミリーやシニア層にも根強い需要があるから、適正価格の物件は比較的早く売れる傾向にあるようだ。駅から離れすぎると下がる場合もあるけれど、南北線とJR赤羽駅の利用がしやすい“程よい距離感”の物件は値崩れしにくいとされているんだ。

7．みんなの赤羽岩淵の印象・口コミ

7-1．「赤羽の賑わいも活用できる、でも静か」

赤羽駅近辺の居酒屋街や商店街が徒歩圏内にある一方で、赤羽岩淵駅の周辺自体はそこまで騒々しくない。「夜遅くまで飲んで帰っても歩いて帰れる距離だけど、自宅付近は比較的静か」という声をよく聞くよ。

7-2．「乗り換えが多彩で便利」

南北線や埼玉高速鉄道のほか、少し歩けばJR赤羽駅が使えるため、都心へも埼玉方面へも行きやすい。「電車移動に困らない」「本当に多方面に行ける」という口コミが多いんだ。

7-3．「荒川河川敷の自然がちょっと嬉しい」

自転車で荒川まで行って走ったり、散歩やランニングを楽しむ人も多い。花火大会などのイベント時は混雑するけれど、普段はゆったりと川辺の景色を満喫できると好評だね。

7-4．「家賃は安くないけどコスパは十分」

赤羽エリアほどの賑わいはないにしても、都内の北の玄関口としての便利さは折り紙付き。家賃やマンション価格は高めでも、「都心アクセスと下町感、川辺の自然まで手に入るならコスパは悪くない」との意見があるよ。

8．周辺施設10選

赤羽岩淵駅周辺には、大規模ショッピングモールやタワービルこそ少ないものの、日常生活で使えるお店や楽しめるスポットがコンパクトに集まっているんだ。ここでは10か所ピックアップして紹介していくね。名前をタップ（クリック）すれば詳しい情報が見られると思うから、興味があるところがあればのぞいてみて！

ガスト赤羽東口店
- 概要：ファミリーレストランの定番。モーニングから深夜まで営業していることが多く、1人でもグループでも使い勝手が良い。
- ガスト
モスバーガー赤羽東口店
- 概要：注文を受けてから作るスタイルのハンバーガーチェーン。新鮮な野菜とオリジナルソースが人気だよ。
- モスバーガー
まいばすけっと赤羽岩淵駅前店
- 概要：イオン系列の小型スーパー。生鮮食品から日用品まで、ちょっとした買い物にぴったり。
- まいばすけっと
ローソン北区赤羽一丁目店
- 概要：ATMや公共料金の支払いなど、多彩なサービスが利用できるコンビニ。夜間も営業しているから急な買い物に助かる。
- ローソン
トモズ赤羽東口店
- 概要：ドラッグストアで医薬品やサプリ、コスメ、日用品を揃える。調剤薬局が併設されている店舗もあるよ。
- トモズ
ドン・キホーテ赤羽店
- 概要：ディスカウントショップで品揃え豊富。食料品・家電・雑貨など何でも揃うので、まとめ買いにも便利。
- ドン・キホーテ
ダイソー赤羽東口店
- 概要：100円ショップの定番。キッチン用品や文具、生活雑貨までさまざまなアイテムをリーズナブルにゲットできる。
- ダイソー
赤羽岩淵郵便局
- 概要：郵便や貯金、保険のサービスを利用できる。荷物の受け取りや発送など、暮らしの中で何かと重宝するよ。
- 赤羽岩淵郵便局
赤羽八幡神社
- 概要：地元では有名な神社で、初詣や祭りの時期には多くの参拝客で賑わう。静かな境内で下町の風情を感じられるよ。
- 赤羽八幡神社
荒川河川敷
- 概要：駅から少し歩くと広大な河川敷が広がり、ランニングや散歩を楽しむ人が多い。花火大会やバーベキューなど、季節のイベントにも利用される。
- 荒川河川敷（国土交通省サイト）

9．まとめ

赤羽岩淵駅は、南北線と埼玉高速鉄道が交差する駅として、多方面へのアクセスが意外と充実しているのが魅力。「都心部への通勤や埼玉方面への通勤が多いけれど、下町感や川辺の自然も楽しみたい」という人には、かなり相性が良さそう。
駅近には大規模な商業施設はないけれど、赤羽駅まで歩けばショッピングモールや商店街があるし、下町らしい庶民的な飲食店や居酒屋も豊富。普段は静かに暮らし、必要なときにはJR赤羽駅やバスなどを活用するというメリハリの利いたスタイルが可能だよ。
家賃相場や中古マンション価格は、山手線沿線や中央線沿線の人気エリアほど高くはないものの、決して激安というわけでもない。ただ、交通利便性と下町のあたたかい雰囲気、そして荒川河川敷の自然まで手に入るなら、コストパフォーマンスは十分と感じる人が多いんだ。
もし「この街に住んでみたい」と思ったら、実際に駅周辺を歩いてみるといいね。赤羽駅との距離感や、河川敷までの道のり、地元の商店街など、リアルな雰囲気を確かめると自分に合った暮らしがイメージできるかもしれない。