【稲荷町の魅力を徹底解説：駅の特徴・治安・家賃相場・中古マンション相場や口コミまで総まとめ】

稲荷町は、東京都台東区に位置し、東京メトロ銀座線が利用できる駅です。近隣には上野や浅草など、東京を代表する観光地や商業エリアが広がり、都心の利便性と下町情緒を同時に味わえる点が大きな魅力です。老舗の飲食店や地元の商店街が点在する一方で、大型商業施設やオフィスビルへもアクセスしやすい立地となっています。ここでは、稲荷町駅の特徴や治安、家賃・中古マンションの相場、周辺での暮らしに関する口コミなどを詳しくご紹介します。さらに、駅周辺のおすすめ施設を10か所取り上げますので、日常生活の参考にしてみてください。

1. 稲荷町駅の概要と特徴

1-1. 駅の立地と路線

稲荷町駅は東京メトロ銀座線の路線上にあり、渋谷方面・浅草方面へのアクセスが容易です。周辺には上野駅や浅草駅など、大規模なターミナル駅や観光エリアが揃っています。徒歩やバスを使えば、JR上野駅や都営浅草線、TX（つくばエクスプレス）など多数の路線に乗り換えが可能なため、東京23区の主要エリアへ短時間で移動しやすい点が魅力です。

1-2. 歴史や地域性

台東区は江戸時代からの町人文化が色濃く残るエリアとして知られています。稲荷町も下町らしい風情があり、古くからの商店や寺社が点在する街並みが特徴です。付近には浅草寺や花やしき、仲見世通りなど、外国人観光客にも人気のスポットが並ぶため、休日は多くの人で賑わいます。一方で、街中には落ち着いた雰囲気の住宅街も存在し、下町情緒とモダンな都会の空気を同時に感じられる住環境が整っています。

1-3. 周辺の環境・アクセスの良さ

稲荷町駅からは、上野公園や御徒町、浅草といった主要エリアへ歩いて行くことができます。たとえば上野駅までは徒歩10〜15分ほど、浅草駅へは徒歩15〜20分ほどの距離です。銀座線を活用すれば、銀座や新橋、渋谷などの大規模ターミナル駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。これだけ多方面に出やすい立地でありながら、やや静かで穏やかな下町の雰囲気も残っているのが、稲荷町駅ならではの魅力と言えるでしょう。

2. 稲荷町駅周辺の治安

2-1. 治安の状況

台東区は東京23区内でも比較的安全とされるエリアのひとつです。稲荷町駅周辺は観光客や地元住民、ビジネスパーソンが混在する場所であり、夜間でも人目が多い大通りは明るいため、防犯面で安心感があります。一方、裏通りや細い路地に入ると夜間は人通りが少なくなる場合もあるため、深夜帯に出歩く際は注意を払う必要があります。

2-2. 夜間の様子

浅草駅や上野駅付近に比べると、稲荷町駅周辺は観光客の波が少し落ち着くため、夜は相対的に穏やかな雰囲気が広がります。飲食店やコンビニは一定数あるものの、繁華街ほどの喧騒はありません。ただ、深夜営業の店舗が連なるエリアからは少し離れているため、終電近くになると人通りが減ることが多いです。駅前には街灯もあり、台東区の防犯対策も行き届いているため、大きな不安を感じる人は少ないようです。

2-3. 住民・利用者の声

「観光地が近い割には落ち着いていて、慌ただしさが少ない」「大通りに面している物件だと、夜もわりと人目があって安心できる」という口コミが多数見られます。一方、「裏道に入ると少し暗い箇所もあるので、深夜には注意が必要」といった声もあります。総じて、駅周辺の大きなトラブルの報告はあまりなく、基本的には治安が良好だと評価されているようです。

3. 稲荷町周辺の家賃相場

3-1. 物件の特徴

稲荷町駅周辺には、昔ながらの住居やアパートから近年建てられたコンパクトマンションまで、さまざまなタイプの住居が混在しています。単身者向けの1K・1R物件が多い印象ですが、駅から少し離れたエリアにはファミリー向けの2LDKや3LDKのマンションも存在します。歴史ある街並みが残る一方、再開発によって新築の分譲マンションが登場するケースもあり、選択肢は徐々に増えつつあります。

3-2. 家賃の目安

1Kや1Rの家賃相場は、月額で8万円〜12万円程度が目安となります。稲荷町駅は都心からほど近いものの、上野駅や浅草駅ほどではなく、やや落ち着いた相場感があると言えるでしょう。築浅物件やオートロック、宅配ボックスなどの設備が充実しているマンションでは、この範囲を上回るケースもあります。ファミリー向けの2LDK・3LDKは15万〜25万円ほどで、立地や築年数、共用設備により上下するため、予算に応じて幅広く検討する必要があります。

3-3. 築年数・設備による差

駅からの距離や築年数、セキュリティ設備の有無などで家賃は大きく変わります。リノベーション済みの築古マンションは比較的安価に借りられる場合がありますが、耐震性や管理体制などもしっかり確認したいところです。築浅・新築の物件はどうしても家賃が高めになる傾向がありますが、駅近の利便性も含め、費用対効果をどう捉えるかがポイントとなります。

4. 中古マンションの価格相場

4-1. 中古マンション需要

浅草や上野といった人気観光地が徒歩圏にある稲荷町は、都心への通勤が便利な立地ながら下町風情を楽しめる点で注目を集めています。中古マンション市場においては、投資目的での需要だけでなく、自宅利用として購入を検討する人も少なくありません。大規模再開発が進むエリアに比べると、ゆったりした街の雰囲気を求める人や、台東区ならではの下町文化に魅力を感じる人が興味を持ちやすいようです。

4-2. 価格帯の目安

単身者やカップル向けの1LDK〜2DKクラスの中古マンションで、2,500万〜5,000万円程度が目安となります。築年数や駅からの距離、周辺環境によって幅がありますが、近年は台東区内の物件価格が上昇気味であるため、希望の条件によっては予算を少し上乗せしておく必要があるかもしれません。ファミリー向けの2LDK〜3LDKだと、5,000万〜8,000万円程度が多く、ブランドマンションやタワーマンションは1億円を超えることもあります。

4-3. 購入時のチェックポイント

築古物件の場合、耐震基準や修繕履歴、管理組合の運営状況などを十分に確認しておきたいところです。マンションの管理体制や共用部分の状態は、資産価値を左右する重要な要素となります。また、近隣の再開発計画や道路拡張工事の有無も、将来の住みやすさや値動きに大きく影響することがあります。中古マンション探しでは、周辺環境や暮らし方のイメージを総合的に考慮するのが成功のカギです。

5. 稲荷町駅周辺で暮らす人の印象・口コミ

5-1. 交通アクセスに関する声

「銀座線1本で上野、浅草、銀座方面へダイレクトにアクセスでき、JR山手線への乗り換えも便利」という声が多く、通勤通学やショッピング、レジャーなどあらゆるシーンで移動がしやすいと評価されています。また、浅草や上野に用事がある場合は徒歩移動も十分に可能で、地下鉄の混雑を避けられる点も魅力に感じる人が多いようです。

5-2. 生活利便性と下町らしさ

「駅前にはスーパーマーケットやコンビニがあるので、日常の買い物には困らない」「下町情緒が感じられる商店街があるので、温かみのある雰囲気が好き」という口コミが目立ちます。上野駅周辺や浅草駅周辺まで歩くと、大型商業施設や百貨店、観光スポットがあり、多種多様な選択肢を楽しめるところも好評の理由の一つです。

5-3. 夜間や休日の過ごし方

「浅草や上野が近いので、週末や休日には散策を楽しめる」「飲食店が多いエリアに簡単に出られるので、外食や飲み会に便利」という声があります。一方、「観光シーズンや連休は周辺が観光客で混雑しやすいので、落ち着きたい人は少し外した時間に行動すると良い」といった口コミも。観光地が隣接するメリットとデメリットをうまくバランスとって生活する人が多いようです。

6. 稲荷町周辺のおすすめ施設10選

稲荷町駅周辺や、徒歩圏内で利用しやすいおすすめ施設を10か所ピックアップしました。日常生活だけでなく、休日のレジャーや買い物にも役立つスポットを一緒にチェックしてみてください。

ガスト台東区役所前店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。朝食から深夜まで幅広い時間帯で営業しており、手軽に食事を済ませたいときに重宝します。
- URL：
  ガスト
マクドナルド稲荷町駅前店
- 概要：言わずと知れたファストフードチェーン。テイクアウトや朝マックなど、忙しい日の食事にも便利です。
- URL：
  マクドナルド
まいばすけっと稲荷町駅北店
- 概要：イオン系列の小型スーパー。深夜近くまで営業している店舗も多く、生鮮食品から日用品まで幅広くカバーしています。
- URL：
  まいばすけっと
ファミリーマート稲荷町駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。ATM、公共料金の支払いなども行え、生活に欠かせない存在です。
- URL：
  ファミリーマート
スギ薬局稲荷町店
- 概要：処方薬や一般用医薬品、日用品を扱うドラッグストア。日常で必要なアイテムをまとめて購入するのに便利です。
- URL：
  スギ薬局
ダイソー上野店
- 概要：100円ショップ大手。キッチン用品や文具など、ちょっとした生活雑貨を低価格で揃えられます。
- URL：
  ダイソー
上野恩賜公園
- 概要：台東区を代表する大型公園。博物館や美術館、動物園などの施設も充実しており、自然と文化の両方を楽しめます。
- URL：
  上野恩賜公園
台東区立中央図書館
- 概要：地域住民が利用しやすい図書館。勉強や調べものに適したスペースがあり、落ち着いた雰囲気で利用できます。
- URL：
  台東区立中央図書館
台東区役所
- 概要：各種行政手続きや証明書の発行などを行える公共施設。稲荷町駅からも比較的近く、平日昼間に用事を済ませるのに便利です。
- URL：
  台東区役所
東京都美術館
- 概要：上野恩賜公園内にある公立美術館。国内外の有名アーティストの展覧会が定期的に開かれ、芸術を気軽に楽しめるスポットです。
- URL：
  東京都美術館

7. 稲荷町の住環境まとめ

稲荷町は、上野や浅草といった観光地の間に位置するため、都心部の華やかさと下町情緒が程よく混在する不思議な魅力を持つエリアです。銀座線1本で複数の主要エリアを結ぶ交通利便性は高く、ビジネスパーソンにも学生にも暮らしやすい環境が整っています。
一方で、大型の商業施設や観光客で賑わうスポットから少し外れた街並みには、昔ながらの個人商店や住居が立ち並び、落ち着いた雰囲気を味わえる点も魅力的です。都心ならではの家賃・中古物件の相場は高めに設定されがちですが、築年数や駅からの距離によっては比較的手頃な物件も見つかる可能性があります。
下町文化とモダンな都市の便利さを両立したい方や、浅草・上野エリアを生活圏にしたい方には、稲荷町は十分検討に値するエリアと言えるでしょう。