【巣鴨新田で暮らす魅力を徹底解説！下町情緒と利便性を兼ね備えた駅の魅力とは】

巣鴨新田は、都電荒川線（東京さくらトラム）の沿線に位置する小さな停留場です。山手線・JR線と並行するエリアと比べると知名度はやや控えめですが、近年、下町情緒と都心アクセスのバランスが見直され、多くの人が注目するようになっています。ここでは、巣鴨新田駅周辺の特徴や住むメリット・デメリット、実際の利用者や近隣住民の声、周辺施設などをわかりやすくご紹介します。これから巣鴨新田エリアへの引っ越しを検討する方は、ぜひ参考にしてみてください。

1．巣鴨新田駅の概要

1-1．駅の特徴

巣鴨新田は、都電荒川線の駅の一つで、ホームと路線が一体となったオープンな造りが特徴です。駅舎や改札口といった大規模な設備はなく、乗り降りもスムーズです。周辺には、昔ながらの商店や住宅街が点在し、下町らしい雰囲気が漂っています。また、大塚駅・巣鴨駅・西巣鴨駅などと比較すると利用者は少なめで、朝夕の通勤・通学時以外はとても落ち着いた環境といえます。

1-2．アクセス面

都電荒川線は三ノ輪橋〜早稲田間をつなぐ路面電車です。巣鴨新田から北側へ向かうと西ヶ原四丁目や滝野川一丁目など、下町色が強い街が続き、南へ向かうと新庚申塚・庚申塚・巣鴨方面へ。山手線の巣鴨駅や大塚駅にも比較的近く、少し歩けばJR線や都営三田線への乗り継ぎができるのが利点です。したがって、都電荒川線をうまく活用すれば、主要エリアへのアクセスも快適になるでしょう。

1-3．人口と周辺エリア

巣鴨新田駅周辺は豊島区と北区の境目付近に位置し、豊島区側では30万人を超える大きな人口を抱えています。駅周辺は商店や飲食店、マンションなどが入り混じった街並みで、高齢者から若年層、ファミリーまでさまざまな世代が暮らしています。下町ならではの人情味ある地域コミュニティも根強く、近年は再開発により若い世代や新たな住民も増加傾向にあります。

2．巣鴨新田に住むメリット

2-1．ノスタルジックな下町情緒

巣鴨新田から庚申塚、巣鴨方面へ歩くと、昔ながらの商店が立ち並ぶ通りや小さな市場などが見られます。地域の人々との触れ合いが多く、人情にあふれた雰囲気は大都市の中では貴重です。お祭りや地域イベントなども活発で、「ご近所付き合い」を大切にしたい方には大きな魅力といえます。

2-2．山手線エリアへの近さ

最寄りが路面電車のみというと不便に思われがちですが、実際には巣鴨駅や大塚駅など山手線の駅が徒歩圏内にあり、都電荒川線の利用者向け乗換えもスムーズです。主要ビジネス街へのアクセスも容易なので、都心勤務や通学にも対応できる利便性が備わっています。

2-3．住環境の落ち着き

大通りから少し奥に入ると、静かな住宅街が広がっており、騒音などのストレスも比較的少なめです。昼間は活気がありながらも、夜は治安がよく、安心して歩ける道が多いのが特徴です。また、公園や公共施設なども点在しており、生活環境のバランスがとれています。

2-4．家賃相場が比較的リーズナブル

山手線の駅から少し離れる分、家賃相場は同心円上にある駅よりは低めの場合が多いです。都心に近い立地にもかかわらずコストを抑えたいという方には、巣鴨新田エリアの物件は非常に魅力的といえるでしょう。下町風情を楽しみつつ、コスパのよい物件を探す余地があります。

2-5．散策スポットが豊富

都電荒川線沿線は、歴史的建造物や公園、小さな商店街など散歩に最適なスポットが多数あります。休日には路面電車に乗って近隣エリアを巡り、レトロなカフェや老舗の和菓子屋などを訪れる楽しみがあります。大きなショッピングモールが少ない分、街歩きや小規模な店舗探訪を好む方にはちょうどよい環境です。

3．巣鴨新田に住むデメリット

3-1．都電荒川線の本数やスピード

路面電車ゆえに、バスや地下鉄と比べると若干スピードが遅く、本数もそれほど多くありません。朝夕のラッシュ時は混む場合があるため、通勤・通学時間帯によってはストレスになることもあります。時刻表の確認や乗り換え駅の把握は必須です。

3-2．大型商業施設の少なさ

巣鴨駅や大塚駅周辺に比べると、巣鴨新田駅付近には大型のスーパーや百貨店、ショッピングモールが多くありません。日用品や食材の購入には小型スーパーや地元の商店を利用する機会が多くなります。大きな買い物やファッションアイテムのショッピングは、池袋や上野など、少し離れたエリアへ足を伸ばす必要があります。

3-3．深夜の移動手段

都電荒川線の運行は、地下鉄やJRに比べると終電が早めで、深夜帯に動ける交通手段が限られています。深夜まで仕事や飲み会などの予定が多い方には、駅からタクシーを利用することも考慮しなくてはなりません。山手線の終電に合わせるなどの工夫は必要になります。

3-4．バリアフリー面の課題

路面電車の駅は、段差が少ないよう配慮されてはいますが、駅周辺の歩道が狭い箇所や舗装が古い場所も見受けられます。ベビーカーや車いす利用者にとっては、少し移動に苦労するケースがあるかもしれません。区や都が順次整備を進めていますが、まだ注意が必要なところも残っています。

4．乗降者数・治安・口コミ

4-1．乗降者数

都電荒川線全体で見ても、巣鴨新田は比較的利用者の少ない駅といわれます。1日あたりの平均乗降者数は数百〜千人程度と見込まれ、混雑のピークは朝夕の通勤・通学時間帯に集中します。その時間以外は落ち着いた雰囲気で、人通りもそれほど多くありません。

4-2．治安

豊島区や北区は、都内の中でも比較的治安が安定しているエリアとされています。実際に、巣鴨新田周辺でも大きな事件やトラブルはあまり報告されていません。ただし、飲食街や繁華街があるわけではない分、夜は人通りが減るので、遅い時間に外出する際は防犯意識を持つことが望ましいでしょう。

4-3．駅の印象と口コミ

「路面電車ならではの風情があり、駅付近はのんびりした空気感」
「都電だと遅いイメージがあったけれど、乗り換えを工夫すればそんなに不便ではない」
「家賃が手頃で、都心にすぐ出られるのでお得感がある」
「商店街や昔ながらのお店が多く、人情味を感じるが、深夜に帰宅する時は少し心細い」

総じて「近隣施設は少なめだが、かえって静かで暮らしやすい」という意見が目立ちます。都電を含む公共交通機関の本数や本格的なショッピング施設の少なさを気にしなければ、住み心地のよいエリアと評価されているようです。

5．周辺施設10選

巣鴨新田駅を利用するうえで、徒歩や都電荒川線を使って行きやすい施設を10ヶ所ピックアップしてご紹介します。

ケンタッキーフライドチキン大塚北口店（チェーン飲食店）
手軽にチキンやサイドメニューを楽しめる大手ファストフードチェーンです。テイクアウト需要も高く、忙しい時の食事やパーティーにも重宝します。
公式サイトはこちら
ココカラファイン大塚北口店（ドラッグストア）
医薬品から日用雑貨、化粧品まで幅広く取り扱う店舗です。ポイントサービスもあるため、よく利用する方にはメリットが大きいでしょう。
公式サイトはこちら
西武池袋本店（百貨店）
池袋駅直結の大型百貨店で、ファッションやコスメ、グルメ、インテリアなど多岐にわたる商品が揃います。地下の食品売り場は特に人気が高く、ギフト選びや週末の買い出しにも便利です。
公式サイトはこちら
アトレヴィ大塚（駅ビル）
JR大塚駅直結の駅ビルで、ファッション、雑貨、スイーツ、レストランなど多彩なテナントが集結。巣鴨新田から都電ですぐなので、普段使いしやすいスポットです。
公式サイトはこちら
ビーンズ巣鴨（エキナカ）
JR巣鴨駅に隣接する商業施設です。食品や飲食店を中心に、駅利用者のちょっとした買い物や食事に便利。お惣菜やお弁当が充実しており、帰宅時にも立ち寄りやすい場所です。
公式サイトはこちら
巣鴨駅前交番（交番）
巣鴨駅前にある交番で、道案内やちょっとしたトラブル時の相談にも対応しています。駅周辺を含む治安を守る拠点として、地元では頼りにされています。
東京警視庁公式サイト
豊島区立巣鴨保育園（保育園）
地域の子どもたちが通う保育園の一つです。子育て世代が増えつつあるエリアで、公共の保育サービスが整っている点は安心材料でしょう。
詳細はこちら
豊島区役所（公共施設）
住民票の発行や各種手続きなど、生活に密着した行政サービスを提供しています。区のイベント情報や子育て支援など、地域の暮らしに役立つ情報も得られます。
公式サイトはこちら
紙の博物館（博物館）
王子駅近くの飛鳥山公園内にある博物館で、紙の歴史や文化、技術についての展示を行っています。家族連れや学生の学習にもぴったりで、都電荒川線の王子駅前から徒歩圏内です。
公式サイトはこちら
巣鴨高等学校（高校）
私立の男子校として知られ、長い伝統と進学実績を誇る学校です。巣鴨新田から都電や徒歩で通学も十分可能。地域の教育レベルや文化を知るうえでも、注目される存在です。
学校公式サイト

6．引っ越しを検討する際のポイント

6-1．都電荒川線の時刻や乗り換えを確認

巣鴨新田を最寄り駅とする場合、都電荒川線の時刻表と接続駅での乗り換え時間をしっかり押さえましょう。山手線や都営三田線などにスムーズに乗り換えられれば、移動の負担を減らせます。

6-2．最寄り駅の選択肢

都電以外にも、徒歩で巣鴨駅や大塚駅にアクセスできるのが強みです。部屋探しや物件選びの際は、最寄りとする駅を都電荒川線にするか、JR線にするかによって物件の立地条件や価格が変わる場合があるので、複数パターンで検討してみましょう。

6-3．周辺の商店やスーパーをチェック

大型商業施設が少ないとはいえ、小さなスーパーや商店は点在しています。夜遅くまで営業しているスーパーはどこか、ドラッグストアはどこにあるかなど、日常生活を送るうえで必要な店舗を前もって確認しておくと安心です。

6-4．地域のコミュニティへの参加

下町エリアには昔から続く祭りやイベント、町会活動などがあり、人とのつながりを大切にする文化があります。新しく引っ越してきた方でも参加しやすい催しもあるため、そうした地域の行事に興味がある方は積極的に足を運んでみると、より充実した生活を送ることができるでしょう。

6-5．歩いて楽しむ散策コース

巣鴨新田から巣鴨・庚申塚方面へ歩くと、地蔵通り商店街や下町風情あふれる通りが続きます。豆菓子や和菓子のお店、老舗の飲食店など、各所に魅力が点在しています。休日に散歩がてら訪れることで、隠れた名店や人との触れ合いを楽しむことができます。

7．まとめ

巣鴨新田は、下町の香りが色濃く残るエリアでありながら、山手線沿線にも比較的近いという利便性を持ち合わせています。大きな駅前ビルや商業施設があるわけではありませんが、逆にそれが静かさや暮らしやすさにつながり、家賃相場も抑えられているのが魅力です。

一方で、都電荒川線の本数や深夜の移動手段、大型店の少なさなど、ライフスタイルによってはデメリットと感じる部分もあるでしょう。通勤・通学時間や買い物スタイル、夜間の外出頻度などを総合的に考慮して、自分の生活に合うかどうかを見極めることが大切です。

とはいえ、昔ながらの人情味や街並みを感じられ、必要に応じて山手線の大きな駅にアクセスできるという点は、非常に魅力的です。落ち着いた下町風情と都市の利便性の両立を求める方には、巣鴨新田は候補に入れたい駅といえるでしょう。気になる方は、ぜひ現地を訪れてみて、街の様子や人々の暮らしぶりを肌で感じてみてください。

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