中央区の中でも下町情緒と先進的なタワーマンションが混在する佃エリア。歴史的な風景を残しながらも、高層ビル群が立ち並ぶ景観は東京の新旧が融合した姿を体現しています。その一画にそびえる「シティフロントタワー」は、都会的な利便性とウォーターフロントならではの開放感を同時に味わえる注目の物件です。本記事では、佃1丁目周辺の特徴や主要駅へのアクセス、家賃相場、治安、人口動向などを約6,000文字にわたり、詳しく解説していきます。加えて、周辺の実用的な施設もピックアップし、具体的に暮らしのイメージを膨らませられるようまとめました。
1．佃エリアの概要
1-1．歴史と現代が交錯する佃の街並み
佃といえば、江戸時代から続く佃煮の発祥地として知られ、今もなお下町風情が色濃く残るエリアです。路地裏には古い木造建築や昔ながらの商店が点在し、観光客も訪れるほどの独特の雰囲気を醸し出しています。一方で、リバーサイドには高層マンションや大規模再開発により生まれた住居群が立ち並び、夜になるときらびやかなタワーの灯が東京の夜景を彩ります。
この新旧が交わる魅力こそが佃エリアの大きな特徴と言えます。下町情緒と先進的な都会の空気を同時に感じられるため、ファミリー層や若い世代、そして国際色豊かなコミュニティが入り混じり、多様性に富んだ街並みが形成されています。
1-2．生活インフラの充実
中央区は東京の中心部であり、行政サービスの利便性が高いことでも知られます。図書館や区民施設、病院、クリニックなど、生活に必要な施設が区内に充実しており、子育て支援や高齢者向けのサービスなども充実しています。佃エリアも例外ではなく、徒歩圏内にスーパーやコンビニはもちろん、飲食店や医療機関、金融機関などが整備されているため、日常的な生活のしやすさを実感できるでしょう。
2．「シティフロントタワー」の魅力
2-1．立地環境
シティフロントタワーが建つ佃1丁目は、隅田川と運河に挟まれたリバーサイドエリア。川沿いのプロムナードからはスカイツリーや都心の高層ビル群が望め、散歩コースやジョギングコースとしても人気です。マンションの上層階からはレインボーブリッジや東京湾方面の夜景が見える場合もあり、都市部ではなかなか得難い水辺の景観を日常的に楽しめるのがポイントです。
2-2．周辺施設の充実度
徒歩圏内にはコンビニやスーパー、商店街が多数点在し、飲食店のバリエーションも豊富です。下町の風情を残す定食屋や和食店だけでなく、最先端のカフェやレストランも増えつつあり、外食派の人にも嬉しい環境と言えます。また、中央区は公立保育園や小学校が多く、児童館や子育て支援センターなど、子育て世帯に配慮した施設が整備されている点も見逃せません。
3．主要駅へのアクセス
3-1．月島駅
シティフロントタワーの最寄り駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の交差する月島駅です。徒歩または短いバス移動でアクセス可能で、都心各方面への乗り換えが便利。
- 有楽町線を利用すれば、有楽町・銀座一丁目方面へダイレクトにアクセス可能。
- 都営大江戸線を使うと、新宿や六本木方面にも直通で移動できます。
3-2．勝どき駅
月島駅同様、都営大江戸線が利用できる勝どき駅へも徒歩圏内にあるケースが多いです。東京タワーや汐留方面へのアクセスが良好で、ビジネス街への通勤にも便利。晴海ふ頭や豊洲市場方面へも交通の便が良く、週末のお出かけ先としても魅力があります。
3-3．東京駅・大手町方面
月島駅や勝どき駅から少し乗り継ぎをすれば、ビジネスの中心地である東京駅や大手町へも短時間で到着可能。有楽町線で有楽町駅まで行き、山手線に乗り換えれば東京駅はすぐそこ。大手町駅へは地下鉄でスムーズに向かえ、金融街への通勤・打ち合わせにも便利です。
3-4．豊洲・湾岸エリア
佃周辺からは、バスや地下鉄を活用することで豊洲やお台場方面にもアクセスしやすいのが特徴。ショッピングモールやレジャー施設が集まる湾岸エリアへ気軽に足を運べるため、休日のレクリエーションの幅がぐっと広がります。海辺の公園やアミューズメント施設も多く、ファミリー層にも大人気のスポットです。
4．最寄り駅周辺の賃貸相場
佃・月島エリアは、中央区の中でもタワーマンションが多く、都心部や湾岸エリアへのアクセスが良好であることから高い人気を誇ります。都心の他エリアと比較しても相場は高めですが、それでも海や川の眺望や都市の利便性を享受したい人々からの需要は衰えません。以下はおおむねの目安です。
- 1R・1K：約10万円～15万円
- 1LDK：約18万円～25万円
- 2LDK：約30万円～45万円
- 3LDK以上：約50万円以上
築年数の新しい物件や高層階、眺望の良さなどが加わると、更に上乗せされるケースがありますが、それに見合ったクオリティやセキュリティを備えている物件が多いため、投資としても居住としても高い評価を得ています。
5．治安と住環境
5-1．治安
中央区全体として、警視庁や地域住民が防犯意識を高めていることから、比較的治安の良いエリアとされています。佃・月島界隈は下町文化が根付き、地域コミュニティが活発なため、地元住民の結束力が高いのが特徴。タワーマンションなどの集合住宅では防犯カメラやオートロックなどの設備が整っており、夜間の巡回もあるため安心感が大きいといえます。
5-2．住環境
川沿いの遊歩道や公園が多数整備されており、ジョギングや散歩、ペットの散歩などを楽しむ住民の姿も日常的に見られます。車の交通量はある程度ありますが、大通りから離れた場所であれば静かに暮らせる環境です。地下鉄が複数路線走っているにもかかわらず、駅周辺が無秩序に混雑している印象は少なく、落ち着いた街並みが形成されています。
6．最寄り駅の人口数
6-1．中央区全体の人口動向
中央区は東京23区のほぼ中心に位置し、人口は約17万人前後（2020年代前半の推計）。ビジネス街のイメージが強い一方で、タワーマンションの建設ラッシュやファミリー世帯の増加により、居住地域としての需要も急速に高まっています。湾岸部を中心に今後も開発計画が進んでおり、さらなる人口増が見込まれるエリアです。
6-2．月島・佃周辺の特徴
月島駅や勝どき駅を最寄りとするエリアは、ここ数年でタワーマンションが急増しました。それに伴い、人口も着実に増え、若い世代やファミリー層、海外からの駐在員が多く暮らす国際色豊かな地域として注目を集めています。新規商業施設やクリニック、保育施設などのインフラ整備も進み、引き続き安定した需要が見込まれるでしょう。
7．周辺にある施設5選
ここでは、シティフロントタワーが立地する佃1丁目周辺で、実際の生活に役立つまたは楽しめる施設を5つピックアップしてご紹介します。
- マクドナルド 月島駅前店
大手ファストフードチェーンで、朝食やランチ、夜食まで幅広く活用できます。時間帯によっては混雑が予想されますが、テイクアウトやデリバリーサービスも充実しているため、忙しいビジネスパーソンやファミリーにとって頼りになる存在です。
マクドナルド 月島駅前店 - ココカラファイン 月島駅前店
医薬品から日用品、コスメまで幅広く取り扱うドラッグストア。24時間営業または深夜帯まで営業する店舗も多く、急な体調不良や日用品の買い忘れにも対応しやすいのがポイント。スタッフの対応も親切と評判です。
ココカラファイン 月島駅前店 - 銀座三越
月島駅から有楽町線を1駅乗り、銀座一丁目駅または有楽町駅で下車すれば徒歩圏内。高級感のあるデパートで、ファッションブランドやグルメ、スイーツが充実しています。休日のショッピングや特別なギフト選びに最適なスポット。
銀座三越 - 月島警察署 佃交番
地域の防犯と安全を守る交番。何かトラブルや道に迷った際などに対応してくれます。地域住民との連携やパトロールも盛んで、安心して暮らせるよう尽力しています。
月島警察署（警視庁公式サイト） - 中央区立佃島小学校
歴史ある公立小学校の一つ。地域との交流が深く、地元の行事やイベントを通じて子どもたちが下町文化に親しむ機会を得ています。区立学校のため、行政の手厚いサポートを受けやすい点も特色。
中央区立佃島小学校
8．まとめ
「シティフロントタワー」が位置する佃1丁目は、歴史のある下町情緒と近代的なタワーマンションが共存するユニークなエリアです。隅田川や東京湾に近いロケーションならではの開放感と、東京メトロ有楽町線や都営大江戸線による都心部への優れたアクセスを同時に享受できます。スーパーや商店街、飲食店、保育園や学校といった生活に不可欠な施設も豊富で、ファミリー層から単身者まで幅広い層が暮らしやすい環境と言えるでしょう。
中央区の行政サービスや子育て支援にも期待できるうえ、タワーマンション特有の充実したセキュリティや共用施設が整っている物件が多いのも、大きな魅力となっています。賃貸相場は都心ということもありやや高めですが、川と高層ビル群の眺望、充実した交通網、都会的な利便性などを考慮すると、多くの人が「それでもここに住みたい」と思える価値があると言えるでしょう。
オフィス街への通勤や、都内各所での買い物やエンターテインメントを楽しみつつ、下町文化や川沿いの静けさも堪能したい方には、この佃エリアは理想的な環境です。都心の真ん中でありながら水辺の潤いを感じながら過ごす日常は、きっとほかでは得られない特別な体験をもたらしてくれるはずです。
