ファミールグラン白金ヴェルデフォーレは、東京都内屈指の高級住宅街として知られる白金エリアに建つマンションです。白金といえば、洗練された街並みやおしゃれなカフェ、レストランなどが点在し、皇居周辺や都心へのアクセスも優れた閑静な住宅街として多くの人々の憧れを集めています。さらに、白金台や高輪方面へ少し足を伸ばせば広大な公園や美術館があり、休日の散策を楽しめる自然と文化に恵まれた環境が整っているのが特長です。ここでは、物件がある港区白金エリアの立地や交通アクセス、賃貸相場、治安、最寄り駅周辺の人口動向を約6,000テキストにわたって詳しく解説し、最後には周辺施設も5件ピックアップして紹介します。住まい探しや地域情報収集にお役立てください。
1．ファミールグラン白金ヴェルデフォーレの立地
白金エリアは、港区や渋谷区に隣接しつつも、緑の多い落ち着いた住宅街が広がる高級感ある街として有名です。周辺にはスーパーマーケットや飲食店などの生活利便施設が程よく点在し、徒歩圏内で日常の買い物が完結することも多いのが利点と言えます。さらに、白金や高輪方面は歴史的にも由緒ある寺院や史跡が多く残り、一歩裏通りに入れば静かな街並みを感じられます。
同時に、再開発が進む港南エリアや品川方面へも比較的近く、オフィス街へ通うビジネスパーソンにとって効率的な通勤を実現できるのも白金の魅力です。高輪や品川駅周辺には大型商業施設やホテル、ビジネスビルが集まり、日頃のショッピングや外食、余暇を過ごす場として多種多様な選択肢を享受できます。都心にありながら、高台からの眺望や自然を感じられるスポットが点在している点も白金の特長でしょう。
また、港区の子育て支援や行政サービスが充実しており、保育園や公園、医療施設の整備が進むことでファミリー世帯も住みやすい街づくりが行われています。こうした要素が相まって、ファミールグラン白金ヴェルデフォーレは落ち着きと利便性を同時に得られる理想的な立地となっています。
2．主要駅までのアクセス
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ周辺では、東京メトロ南北線と都営三田線が交差する白金高輪駅、JR山手線や京急線などが集まる品川駅、さらには都営浅草線や三田線が利用できる三田駅などが視野に入ります。ここでは主な駅からのアクセス例を示します。
- 白金高輪駅（東京メトロ南北線・都営三田線）
- 大手町駅まで：南北線～東京メトロを乗り継いで約15分前後
- 目黒駅まで：南北線を利用して1駅（約2分）
- 六本木駅まで：三田線～大江戸線などを活用し約10分前後
- 品川駅（JR山手線・京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急線など）
- 東京駅まで：山手線外回りまたは京浜東北線で約10分前後
- 渋谷駅まで：山手線外回りで約13分前後
- 羽田空港まで：京急線の直通利用で約15～20分前後
- 三田駅（都営三田線・都営浅草線）
- 大手町駅まで：三田線を活用し約10分前後
- 新橋駅まで：浅草線利用で約5分前後
- 浅草駅方面にも乗り継ぎ1回でアクセス可能
これらの駅へのルートやバスの活用、自転車を組み合わせることで、都内各所への移動が非常に柔軟かつ効率的に行える点が、白金エリアの大きな強みと言えるでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
港区白金エリアは、都内でも指折りの高級住宅街として長い歴史を持ち、近年も再開発やマンション建設が続くなかで、高い需要が安定的に維持されています。結果として、賃料相場はやや高めに設定されるのが一般的です。以下はあくまで参考の相場イメージです（築年数や間取り、設備などによって変動します）。
- ワンルーム・1K：10万～15万円程度
- 1LDK～2DK：18万～25万円程度
- 2LDK～3LDK：30万～50万円程度
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレのように、共有施設やセキュリティ、建物のグレードが高い物件では、相場をさらに上回る賃料が設定される場合もあります。しかし、交通アクセスや住環境の質を考慮すれば、一定のコストパフォーマンスを感じられる人が多いエリアと言えるでしょう。
4．地域の治安
港区全体としては都心のオフィス街や繁華街が多い一方、高級住宅街や大使館が点在する地域があることから、行政や警視庁による防犯対策がしっかり行われています。白金エリアは大規模な歓楽街が存在するわけではなく、住民の年齢層や職種なども比較的落ち着いているため、都内のなかでは治安が良好な部類に入ると評価されています。
もちろん、都心部である以上、ひったくりや車上荒らしなどの軽犯罪には注意が必要ですが、マンションのセキュリティ設備も進んでおり、一人暮らしやファミリー層でも安心感を持って暮らせる地域です。夜間でも通行人が一定数いて、防犯カメラが普及しているため大きなトラブルに巻き込まれにくいのが特徴でしょう。
5．最寄り駅周辺の人口数
港区の人口は約26万人（2023年時点）で、オフィス街と高級住宅街が混在する特性から昼夜の人口差が大きい一方、湾岸エリアや再開発地区を中心に人口が増加傾向にあります。白金エリアも例外ではなく、新築マンション建設や再開発に伴って若い層や海外からの駐在員などが流入し、多文化が融合する地域としての側面が一層強まっています。
幼稚園や保育園、小学校が点在していることから、子育て世帯も増え、街の活気や行政サービスへの需要が高まっています。優良な教育環境や健康的な住宅地、利便性の高い交通網といった要素が相まって、将来的にも緩やかな人口増が見込まれるエリアと言えるでしょう。
6．周辺にある主な施設の紹介
以下では、ファミールグラン白金ヴェルデフォーレの近隣にある、実在する施設を5つ厳選してご紹介します。これらの施設を活用すれば、日常生活や週末の余暇をさらに充実させることが可能です。
- マクドナルド 白金台駅前店
朝から夜遅くまで営業するファーストフードチェーン。白金台駅前という利便性の高い立地で、忙しい日や軽食を済ませたいときに役立ちます。
マクドナルド 白金台駅前店 - ココカラファイン 白金台店
医薬品から日用品、化粧品までそろうドラッグストア。ポイントサービスやセールなどを利用すれば、日々の買い物がよりお得に。駅周辺に立地するため、通勤・通学の合間にも立ち寄りやすいです。
ココカラファイン 白金台店 - 高島屋 日本橋店
地下鉄やJRを利用し、東京駅・日本橋方面へスムーズに出られる立地のため、老舗百貨店である高島屋 日本橋店をショッピングに活用できます。食品からファッション、雑貨まで幅広い商品が揃います。
高島屋 日本橋店 - 白金台交番
白金台駅周辺を管轄する交番で、地域の安全を守り、道に迷ったときやトラブルがあった際に頼りになる存在。警視庁のパトロールや防犯カメラ設置など治安向上に注力しています。
白金台交番（警視庁公式サイト） - 東京都庭園美術館
白金台にある歴史ある建築物と美しい庭園が融合した美術館。四季折々の花や樹木を楽しみながら、美術作品や企画展を鑑賞できるスポットとして人気。週末のデートや家族連れにも好評です。
東京都庭園美術館
上記の施設以外にも、駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店などが点在しており、日々の生活用品や食事を近場で済ませられる利便性があります。周辺には学校や医療機関も充実しているため、幅広い世帯にとって住みやすいエリアと言えるでしょう。
7．まとめ
ファミールグラン白金ヴェルデフォーレは、高級感漂う街並みと自然や文化的施設に恵まれた白金エリアの特性を活かし、都心の利便性と落ち着いた住環境を併せ持つマンションとして注目を集めています。白金台や品川、三田などの駅を使い分ければ、JRや東京メトロ、都営地下鉄など複数の路線を活用して、新宿や東京、羽田空港、銀座方面などへ短時間でアクセスできるため、通勤・通学、出張や旅行にも大変便利です。
周辺には大使館やオフィスビル、高層マンションなどが林立しつつも、歴史や緑を感じる公園や美術館が散在し、都心ならではの上質なライフスタイルを享受できる環境が整っています。買い物や日常の用事を済ませるための店舗も豊富にあり、かつ治安面では警視庁や区の防犯カメラ設置などの取り組みにより安定した状況が維持されています。マンション自体にもセキュリティ設備が行き届いており、一人暮らしや家族世帯でも安心して暮らせるでしょう。
賃貸相場は都内でも高めの水準ですが、それでも都心へのアクセス短縮や街のブランド力、豊かな生活環境への価値を見出す人にとっては十分に魅力的な選択肢となります。美しい街路樹や洗練された飲食店、住宅街の中に点在する緑あふれる公園など、白金エリアならではの要素が日常の潤いをもたらしてくれるはずです。興味がある方は、ぜひ現地を歩き、マンション周辺の街並みや施設を直接確認することで、より具体的な暮らしのイメージをつかめるでしょう。
以下のリンクもあわせてご覧ください。
