晴海フラッグ シービレッジ D棟は、東京のウォーターフロントエリアとして注目を集めている晴海地区に位置する大規模再開発プロジェクト「HARUMI FLAG」の一画を担うレジデンスの一つです。東京2020大会の選手村として使われた施設を転用・改修し、新たに街として生まれ変わった晴海フラッグエリアは、都心への高いアクセス性と豊かな水辺の景観を両立する魅力的な環境を備えています。こちらでは、立地の概要・主要駅までのアクセス・家賃相場・周辺の治安・最寄り駅付近の人口情報を幅広くご紹介するとともに、近隣にある実在の代表的な施設もピックアップしました。約6,000字前後とボリューミーな内容になっていますが、ぜひ最後までご覧いただき、暮らしのイメージを膨らませてください。
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【1．立地の特徴】
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晴海フラッグ シービレッジ D棟がある晴海エリアは、中央区の東側に広がる埋立地で、近年はオフィスビルやタワーマンションが次々と建設される注目のベイエリアです。かつて倉庫街として機能していた頃の名残もありつつ、大規模再開発によってスタイリッシュな街並みへと刷新されてきました。最大の特徴は、何と言っても都心へのアクセスと東京湾の開放的な景色を同時に楽しめる点にあります。
都心部から程よい距離にありながら、周辺にはスーパーやコンビニなどの日常必需品をそろえられる店舗が並び、病院やクリニックといった医療施設も複数点在しています。さらに、学校や保育施設が増設されていることや、歩行者用空間の整備、防災拠点の整備といった都市計画の実行によって、子育て世帯やシニア層でも安心して暮らせる環境が整えられています。ウォーターフロントならではの広々とした眺望も大きなポイントで、晴れた日にはレインボーブリッジやお台場方面まで見渡せるため、都会にいながらリゾートのような気分を味わえるのが人気の理由です。
加えて、再開発プロジェクトとして進められたHARUMI FLAGでは、多様な住棟や共用施設、商業施設などが一体化しているため、周囲との連携による相乗効果が期待できます。分譲・賃貸などさまざまな形態の住戸が整備され、緑地空間や広い歩道が確保されているなど、近未来的な街づくりのコンセプトが反映されています。エリア全体としてはまだ発展途上の部分もありますが、完成後にはさらに利便性が高まることが見込まれ、今から住み始めれば街の成長を肌で感じることができるでしょう。
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【2．主要駅へのアクセス】
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晴海エリアの最寄り駅として代表的なのは、都営大江戸線の勝どき駅と、東京メトロ有楽町線および都営大江戸線が利用できる月島駅です。晴海フラッグ シービレッジ D棟からこれらの駅までは徒歩だとやや距離がありますが、路線バスが頻繁に運行されているため、天候や荷物の量によって使い分けることが可能です。
- 勝どき駅（都営大江戸線）
大江戸線を使えば、新宿駅や六本木駅方面へ乗り換えなしでダイレクトに移動できます。特に六本木方面へは10分弱、新宿までは20分弱程度のため、都心へ通勤するビジネスパーソンにとっては便利な選択肢でしょう。 - 月島駅（東京メトロ有楽町線・都営大江戸線）
月島駅は有楽町線と大江戸線の2路線が利用できます。有楽町線を使えば、銀座一丁目や有楽町駅まで数駅ですし、副都心線への直通運転も行われているため、池袋方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。大江戸線を使った場合は勝どき駅同様に新宿や六本木といった主要エリアに直行できます。
また、都営バスやコミュニティバスを活用すると、東京駅や銀座エリアへ簡単に足を運べる路線も充実しています。今後はBRT（バス高速輸送システム）の拡充によって、新橋や虎ノ門方面へのアクセスがさらに改善される見込みです。これらの多彩な交通手段のおかげで、休日のショッピングやレジャーにも困りません。特に晴海エリアは開発の進展にあわせて交通網が強化されているため、今後も利便性が高まることに期待が寄せられています。
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【3．最寄り駅周辺の賃貸相場】
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勝どき駅や月島駅周辺は、湾岸部の中でも人気が集中するエリアとして知られています。タワーマンションや大型レジデンスの建設ラッシュが続き、ファミリー層はもちろん、シングルやDINKsまで幅広い需要があるため、賃貸相場は総じて高水準と言えます。参考までに、2023年～2024年時点での目安は以下の通りです。
- 1K・1LDK：月額12万～18万円程度
- 2LDK：月額20万～30万円程度
- 3LDK以上：月額30万円以上も珍しくない
勝どきや月島の周辺物件は、築浅・タワー型かどうか、高層階か低層階か、眺望の良し悪し、管理人常駐の有無、共用施設の充実度などによって家賃が大きく変動します。例えば高層階のリバービュー・オーシャンビューのお部屋は高めの賃料が設定されることが多いです。一方で、同じエリア内でも築年数を経た物件や駅から少し離れた物件であれば、比較的抑えられた賃貸料金で見つかるケースもあります。
また、晴海フラッグのように大規模開発による供給が増えているエリアでは、今後の供給バランスによっては家賃に変動が生じる可能性もあります。いずれにしても都心からの近さと利便性を考え合わせると、妥当なレンジと言えるでしょう。
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【4．治安について】
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中央区の中でも湾岸部にあたる勝どき・晴海・月島エリアは、比較的治安が良いことで知られています。大規模マンションが立ち並ぶ地域は管理体制や防犯カメラの設置が進んでおり、人通りや照明も一定水準保たれているため、夜間の女性の一人歩きでもあまり不安を感じにくい環境と言われています。
また、晴海フラッグ シービレッジ D棟を含む再開発エリアは、防災・防犯の観点を考慮した街づくりが行われており、道路の幅や歩行者用空間の確保、交差点付近の見通しの良さなども設計段階で配慮されています。マンション自体もオートロックや管理人常駐、24時間警備システムが導入されることが一般的で、防犯面での安心感は高いと言えるでしょう。駅前には交番が設置されており、管轄の月島警察署が地域パトロールや交通整理を実施していることも、犯罪の抑制につながっています。
さらに、大江戸線や有楽町線などの主要路線が通っていることで昼夜問わず人の流れがあり、地域住民の防犯意識も年々高まっています。エリア内にカフェやレストランなど夜遅くまで営業している店舗が増えたことで、深夜帯でも人気（ひとけ）が途絶えにくいのも治安の良さを支える要素の一つです。
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【5．最寄り駅周辺の人口数】
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中央区の総人口は2023年時点で約18万人を超える規模と推定されています。その中でも勝どき・晴海・月島を含む湾岸部は、ここ10年ほどでタワーマンションや大規模マンションの建設が急速に進んだことに伴い、大幅な人口増加が見られるエリアです。特に子育て世帯の流入が顕著で、それに合わせて保育施設や学校の増設も行われており、区としても若い世代を中心に活気が出てきています。
一方で、都心に近いというメリットから単身赴任のビジネスパーソンや、外資系企業に勤める外国人駐在員など、多彩な層が居住しているのも大きな特徴です。こうした多様性が地域コミュニティにも影響を与え、国際色豊かなイベントやグローバルなサービスが増えつつあります。今後も晴海フラッグの完成とともに人口はさらに増加が見込まれ、街としての魅力と利便性も一層高まっていくことでしょう。
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【6．周辺施設5選】
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晴海フラッグ シービレッジ D棟の周辺には、暮らしを支える施設が数多く点在しています。ここでは、その中から実在するものを5つピックアップしてご紹介します。
1．カレーハウスCoCo壱番屋 月島店
チェーン飲食店の代表格とも言えるカレー専門店です。スパイシーなカレーを好みの辛さやトッピングで楽しめるため、一人暮らしのビジネスパーソンからファミリーまで広く愛されています。
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2．トモズ 月島店
医薬品や日用品、コスメ、サプリメントなどを取り扱うドラッグストアです。体調を崩した時やちょっとした生活雑貨を買い足す時に重宝します。
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3．大丸東京店
東京駅に直結する百貨店で、ファッションやコスメ、グルメなど多彩なフロア構成が魅力です。地下の食品売り場には有名店のテイクアウトメニューが豊富に揃っており、手土産選びにも役立ちます。晴海エリアからはバスや電車ですぐにアクセスできるのが嬉しいポイントです。
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4．浜離宮恩賜庭園
都心にありながら豊かな自然を感じられる歴史ある庭園です。春には梅や桜、秋には紅葉が彩り、都会のオアシスとして多くの人が訪れます。中央区の景観を眺めながら散策できるので、リフレッシュに最適です。
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5．かちどき保育園
勝どきエリアにある公立保育園で、駅からも比較的近い位置にあります。中央区は子育て支援に力を入れており、待機児童対策として保育園や認定こども園の整備を積極的に進めているため、子育て世帯の注目度が高い施設の一つです。
区立保育園（中央区公式サイト）
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【7．まとめ】
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晴海フラッグ シービレッジ D棟は、東京湾の美しい景色を眺めながら充実した都市生活を送れるという点で、これからの東京を象徴するような大規模再開発エリアの中心的な物件と言えます。徒歩やバスでアクセスできる勝どき駅や月島駅からは、新宿・六本木・銀座など主要エリアへ短時間で移動でき、ビジネスパーソンはもちろん、休日のショッピングやエンターテインメントを楽しみたい方にも嬉しい環境が広がっています。治安面は比較的安定していて、再開発地区ならではの先端的な防犯・防災設計が施されていることから、ファミリーや単身の方でも安心して暮らせるでしょう。
家賃相場はやや高めではあるものの、中央区ならではの資産性や利便性を踏まえれば、長期的に見ても十分な魅力を備えています。大規模マンションならではの充実した共用施設や、湾岸エリア特有の開放的な眺望と快適な住環境を堪能できることも大きなメリットです。さらに、子育て支援の充実や公共施設の拡充に伴い、将来的にも街の価値が高まり続けると期待されています。都市の利便性と水辺のリラクゼーションを両立させたい方にとって、晴海フラッグ シービレッジ D棟は一度は検討しておきたい注目の選択肢となるのではないでしょうか。
以下に、晴海フラッグ シービレッジ D棟に関する詳しい情報を掲載します。気になる方は、ぜひチェックしてみてください。
