ヴィラ・ハーモニー不動前｜目黒川の潤いと都心アクセスが融合する“静と動”のレジデンス

ヴィラ・ハーモニー不動前は、東急目黒線「不動前」駅から徒歩圏という好立地に誕生した低層デザイナーズマンションです。桜の名所として名高い目黒川へ歩いてすぐ、賑わいある五反田や目黒へも1駅という都市機能の近さがありながら、周辺は戸建てや低層集合住宅が中心の穏やかな住宅街。ここでは本物件の魅力を、立地 / アクセス / 賃貸相場 / 治安 / 人口動向の5つの観点で詳述し、暮らしを支える周辺施設も合わせてご紹介します。

1. 立地の魅力

不動前エリアとは

• 東急目黒線で目黒駅へ1分、五反田駅へ2分。山手線2大ターミナルを日常使いできるポジション。
• 駅前には昭和の風情を残す「かむろ坂商店街」とモダンなカフェ・ベーカリーが共存。
• 目黒川沿いは春の桜、夏の新緑、秋の紅葉と四季を通じて散策・ランニングコースとして親しまれる。
• 林試の森公園、国立科学博物館附属自然教育園など広大な緑地が自転車圏に点在し、都心生活で不足しがちな自然に触れやすい環境。
• 品川区・目黒区両側の公共サービスを使い分けできるため、子育て・医療・文化施設が充実。

ヴィラ・ハーモニー不動前のロケーション

• 駅徒歩5分、目黒川へ徒歩3分。平坦ルートで夜間も街灯が多く安全。
• 徒歩7分圏内にスーパー3店、ドラッグストア2店、24hコンビニ4店。
• 第一京浜・山手通り・首都高速2号目黒線ICが近く、車所有者も快適。
• 周辺は第一種低層住居専用地域が多く、採光と通風、開放感を確保しやすい配置。

2. 主要駅までのアクセス

*日中平常ダイヤの目安。ラッシュ時は＋数分。夜間は目黒駅から深夜バスやタクシー（2,000円台）も利用可。

3. 賃貸相場（不動前駅周辺・2025年春）

目黒・品川の都心近接としては比較的抑えめ。新築・築浅のコンパクト1LDKが単身ハイエンド層に人気です。

4. 治安

• 品川区全体の刑法犯認知件数は23区平均より低水準。
• 不動前駅周辺は歓楽街がなく、夜間は地元住民中心の人通りで落ち着きがある。
• かむろ坂商店街・目黒川沿いに防犯カメラが多数設置（2023年度増設）。
• 品川・大崎エリアの再開発に伴い、区・町会合同の青色パトロールカーが毎晩巡回。

総じて「女性一人暮らしでも安心感が高い住宅地」という評価を得ています。

5. 人口動向（品川区西五反田三丁目周辺推計）

若手ビジネスパーソンの流入が顕著で、保育園定員増により子育てファミリーも緩やかに増加しています。

6. 周辺施設ピックアップ（徒歩〜自転車圏）

7. まとめ

ヴィラ・ハーモニー不動前は

1. 山手線ターミナルへ2〜10分、羽田30分弱の機動力。
2. 目黒川と林試の森公園に寄り添う 潤いの住環境。
3. 商店街と大型駅ビルで 日常の買い物がワンストップ。
4. 区・町会による防犯体制と保育インフラで 単身もファミリーも安心。

――という4つの強みを兼ね備えた都市型レジデンスです。
「都心アクセスは譲れない、でも静かな暮らしも大事。」そんな欲張りなライフスタイルを叶える住まいとして、ヴィラ・ハーモニー不動前をぜひ検討してみてください。

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