BPRレジデンス天満橋｜天満駅徒歩6分の立地・アクセス・住環境ガイド

はじめに

大阪市北区、交通利便性と暮らしの利質を兼ね備えた立地に建つ BPRレジデンス天満橋。最寄駅「天満駅」を中心に、主要駅へのアクセス、賃貸相場、治安、周辺施設、そして人口データを整理して、物件を検討する方向けにわかりやすく解説します。これを読めば、実際に住むイメージも掴みやすくなるはずです。

物件概要と立地条件

所在地・構造・階数

所在：大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36（地番） ※Homes掲載情報より (ライフルホームズ)
構造／階数：鉄筋コンクリート造 11階建て・総戸数 60戸 (大阪の賃貸マンション情報)
築年月：2021年1月築（築4年程度） (SUUMO)
間取り：主に 1K・1DK タイプを展開（1K・1DKの混在仕様） (大阪の賃貸マンション情報)

最寄駅と徒歩アクセス

JR大阪環状線「天満駅」徒歩6分 (SUUMO)
大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩8分 (SUUMO)
JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩11分 (ライフルホームズ)
地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目駅」も徒歩圏（徒歩10～13分程度） (style–plus.jp)
その他、中崎町・南森町方面も徒歩圏となるルートあり（徒歩15分前後） (ライフルホームズ)

これにより、環状線・地下鉄アクセスを活用でき、梅田・難波方面・市内各所への移動が比較的スムーズとなる立地です。

主要駅へのアクセス時間（目安）

起点駅／経路	想定所要時間*	備考
天満駅 → 大阪駅（環状線）	約 4～5分	環状線直通で近距離移動可能
天満駅 → 梅田駅方面	約 8～12分	環状線＋徒歩利用、または地下鉄乗換利用
天満駅 → 天神橋筋六丁目駅	約 2～4分	地下鉄利用や徒歩接続ルートあり
天満駅 → 南森町／天満橋方面	約 6～10分	徒歩または地下鉄／バス併用も可能

* 信号待ち、混雑、乗り換え時間含むおおよその目安。

この物件は、徒歩アクセスの利便性に優れ、複数駅を活用できるため、通勤・通学・外出先への振り分けがしやすいという強みがあります。

最寄り駅「天満駅」周辺の賃貸相場

最新の各種情報をもとに、天満駅徒歩圏での賃貸相場をまとめます。

間取り	相場目安	補足情報
ワンルーム	約 6.0万円前後 (ライフルホームズ)	Homes 相場データ参照 (ライフルホームズ)
1K	約 6.91万円前後 (ライフルホームズ)	Homes 相場一覧による (ライフルホームズ)
1DK	約 8.69万円前後 (ライフルホームズ)	同上 (ライフルホームズ)
1LDK	約 12.17万円前後 (ライフルホームズ)	同上 (ライフルホームズ)
2K	約 8.03万円 (ライフルホームズ)	Homes データ参照 (ライフルホームズ)
2LDK	約 17.03万円前後 (ライフルホームズ)	同上 (ライフルホームズ)

別情報では、CHINTAI の調査をもとに、1R：4.5万円／1K：6.2万円／1DK：8.85万円／1LDK：11.25万円という数字も紹介されています。 (Woman.CHINTAI)
また、住宅情報サイト Goo でも、1K・1DK を中心とした平均賃料を 7.5万円前後とする記載があります。 (goo住宅・不動産)

本物件の実際の募集例

1K／24.03㎡：月額 8.25万円（管理費 8,000円） (livemax.net)
別情報では、8.10万円～8.45万円というレンジも見られます。 (one-edge.jp)

これらは、天満駅徒歩6分という駅近立地と築浅条件などを踏まえると、相場よりやや上振れする設定と考えられます。

治安と安全性の見通し

天満駅周辺および本物件付近の治安状況を複数情報から整理します。

天満駅周辺は、比較的治安が良好と評価される地域のひとつとされています。夜間でも街灯が整備されており、通りの明るさは一定の安心感を持たせるという意見があります。 (apfel-un.com)
ただ、夜になると飲食店・居酒屋が賑わうエリアでもあり、酔客の存在や人出の多さに留意する必要があるとの指摘も見られます。 (Lakia Umeda)
別調査では、「比較的治安に良い」とする見解が複数あり、街灯整備・人通りの多さがプラス要素とされる場面もあります。 (apfel-un.com)
ただし、大阪市中心部に近い立地ゆえ、路地・暗がりになりやすい通りなど、細かい部分の確認は現地で行うべきという注意も欠かせません。

総じて、「便利さと都市らしさを持ちつつも、比較的落ち着いた治安水準」のエリアと評価できます。

最寄駅周辺・町域の人口データ・昼夜人口

物件近辺および駅周辺の人口・昼間人口データをもとに、生活圏の規模感を把握します。

周辺エリア（天満駅周辺 500m圏）の 昼間人口 は約 126,511人、夜間人口 は約 60,339人 というデータがあります。 (gpt-realty.com)
→ 昼夜比率から見ると、昼間人口のほうが夜間人口を大きく上回り、通勤・通学者が多数流入する地域であることが示唆されます。 (gpt-realty.com)
また、この数値は、商業・業務施設が一定数集積しているエリアであることを裏付けるものでもあります。
町丁目別データ（国勢調査等）を参照すると、天満1丁目・2丁目などの昼間人口・夜間人口推計も公表されています。 (大阪市公式ウェブサイト)
ただし、これらは町丁目単位での集計値であり、物件直近の住所・敷地に対する精密な夜間人口は含まれていません。

これらから、「昼間人口が夜間人口を大きく上回る構造」および「人の流入が多い地域に属する」という特徴を捉えることができます。

周辺施設・利便拠点（代表5件）

物件近隣に実在する利便施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。

名称	種類	概要・特徴
東天満公園	公園	北区天満橋1-7に位置。遊具・ベンチ等が整備され、子ども・大人双方が利用可能な都市型公園。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
大阪つくば開成高等学校	高校（通信制）	大阪市北区天満2-2-16 所在。通信制による柔軟な学習スタイルを提供。(otk.ed.jp)
大手前保育園	保育園	天満橋周辺の保育施設。徒歩圏内で子育て世帯にも配慮できる施設のひとつ。(NAVITIME)
蓮美幼児学園てんまばしナーサリー	保育施設	天満橋近辺、幼児教育・保育サービスを提供する施設。(NAVITIME)
大阪府立中央高校	公立高校	天満橋近隣に位置する府立高校。公立高校選択肢として地理的な関心対象になり得る。(NAVITIME)