渋谷区代官山は、ファッションやカルチャーの発信地として国内外から注目を集めている一方、落ち着いた住宅街としての性格も併せ持つエリアです。オシャレなブティックやカフェが点在するメインストリートだけでなく、一本路地を入れば静けさが広がり、木々の緑が日常に彩りを添えてくれます。そんな代官山エリアで注目を浴びる「インプレストコア代官山」は、都心部へ短時間で移動できる優れた交通利便性と、洗練された生活空間を同時に手に入れられる贅沢な物件として、幅広い層からの関心を集めています。
ここでは、物件が建つ代官山周辺の特徴や主要駅までのアクセス、最寄り駅の賃貸物件相場、治安、そして駅周辺の人口動向などをわかりやすく約6,000テキストにわたり紹介するとともに、周辺の便利な施設5選もピックアップしてみました。高感度なライフスタイルを求める方にとって、必見の情報となるはずです。
1. 代官山エリアがもたらす立地の魅力
代官山は渋谷や恵比寿、目黒といった主要エリアに隣接し、JR山手線や東京メトロ、東急電鉄など複数の路線を使いこなせる交通至便な場所であると同時に、街全体として洗練された雰囲気を保っています。一本のメインストリートにカフェやレストラン、雑貨店などが連なり、海外のようなモダンな建築デザインや個性的なショップが点在するのが大きな特長です。
また、代官山の街づくりは高層ビルの乱立を抑え、低層の建物を中心にして歴史や文化を大切にする姿勢が感じられるため、閑静な住宅街のなかで豊かな時間を過ごすことができます。近隣には緑地や公園も複数存在しており、休日の散策コースや犬の散歩など、都心とは思えないほど自然を身近に感じられるのも魅力です。「インプレストコア代官山」は、そうした独自の街並みを大切にしながら、快適かつラグジュアリーな住環境を提供する物件として注目度が高まっています。
2. 主要駅までのアクセス
代官山駅（東急東横線）が最寄りとなる代官山エリアは、渋谷や恵比寿、中目黒といった主要駅に近いため、都内各所への移動が非常にスムーズです。以下に代表的なアクセス例を挙げてみます。
- 渋谷駅
東急東横線で一駅約2分という至近距離。ラッシュ時でも短時間移動が可能で、JR山手線や埼京線、東京メトロ各線など多数の路線に連絡できます。ショッピングやビジネス、エンターテインメントなど、あらゆるシーンで利用する頻度が高い巨大ターミナル駅です。 - 恵比寿駅
代官山駅から東横線で中目黒駅に出て、日比谷線で一駅、あるいは徒歩でも移動できる距離感。所要時間は5～10分程度。恵比寿ガーデンプレイスや多彩なレストランなどが集まる恵比寿エリアも生活圏に含められます。 - 中目黒駅
東横線でわずか一駅、約1分ほどで到着。副都心線や日比谷線と直通運転を行っているため、自由が丘や元町・中華街方面へはもちろん、六本木や北千住方面にも乗り換えなしでアクセスできます。桜の名所である目黒川沿いの散策も気軽に楽しめます。 - 新宿駅
渋谷駅からJR山手線か埼京線を利用し、10～15分ほどで新宿駅へ到着可能。都内最大級の繁華街が広がる新宿は、ビジネスからショッピング、レジャーまであらゆる機能が集約されています。 - 東京駅
渋谷駅で山手線に乗り継ぎ、20～25分程度で東京駅に到達。ビジネス出張や新幹線利用の際にも便利で、丸の内や大手町エリアへの通勤にも十分対応できる距離です。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
渋谷区のなかでも高級住宅街として名高い代官山は、都内でも指折りの賃貸相場を誇るエリアと言えます。ブティックやカフェが立ち並ぶハイセンスな街並みに加え、交通の利便性や落ち着いた住環境が評価されるため、特に新築や駅近物件は高めの家賃設定が目立ちます。以下はあくまで目安となる価格帯です。
- 1K・1DK：10万円～15万円程度
単身者を中心に人気が高い部屋タイプで、駅からの距離や築年数によって大きく変動します。付帯設備が充実している築浅マンションでは15万円を超えるケースも珍しくありません。 - 1LDK・2DK：15万円～23万円程度
二人暮らしや新婚世帯に需要がある間取り。管理体制や物件のブランド力などにより上下の幅がありますが、代官山というブランド力を考慮すると20万円前後がボリュームゾーンとなりやすいです。 - 2LDK以上：23万円～35万円以上
ファミリー層や広い空間を好む単身者向け。駅から数分の立地や高級設備を備えた物件の場合、30万円を超えることも多く、都心の高級住宅地らしい賃料水準と言えます。
「インプレストコア代官山」も、こうした相場の枠組みの中で、アクセスや設備面で高い評価を得ることから、やや高額帯での展開が予想されます。しかし、それに見合うだけの利便性と街のブランド力を手に入れられるため、多くの人が検討対象にする価値のある物件と言えるでしょう。
4. 治安の特徴
代官山エリアは基本的に高級住宅街が広がり、飲食店やセレクトショップなどが点在する商業地としても人気があります。観光客やショッピング客が訪れる一方、大規模な歓楽街は存在しないため、夜間も大きなトラブルが起こりにくい環境です。警視庁の統計でも重大犯罪の発生率は比較的低めで、地元住民や店舗の防犯意識も高いことが街の安全性を下支えしています。
夜になると人通りは少なくなる傾向にあるため、時間帯によってはやや閑散とした印象を受けることもありますが、防犯カメラや街路灯の整備が進んでおり、区や町内会によるパトロールもしっかり行われています。駅周辺には交番も設置されているため、女性や子どもが夜遅くに帰宅する際にも比較的安心して過ごせるでしょう。
5. 最寄り駅の人口数
渋谷区の総人口は約24万人（2020年代前半時点）で、23区の中では中規模程度に位置します。代官山エリアそのものは商業と住宅が混在したエリアであるため、日中は買い物客や観光客でにぎわい、夜間になると住民がメインとなって静けさを取り戻す、いわゆる「昼夜人口の差」が大きめな地域です。
近年は渋谷駅周辺や恵比寿、広尾など隣接地域の大規模再開発に伴い、全体の利便性が高まるとともに人口が微増する傾向にあります。一方で、代官山はもともと低層の建築規制やブランドイメージの維持を重視しているため、他のエリアと比較して急激な人口増加は見られません。結果的に、街の品格を保ちながらも若い世代や海外出身者など多様性に富んだ住民が共存し、独特の雰囲気が形成されているのが特長です。
6. 周辺施設5選
「インプレストコア代官山」が位置する代官山エリアには、日常を豊かにする施設が数多く集まっています。以下では、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの特徴をご紹介します。
- スターバックスコーヒー 代官山 蔦屋書店
代官山のシンボル的存在でもあるT-SITE内に位置し、書籍や雑誌を眺めながらコーヒーを楽しめる落ち着いた空間。作業や打ち合わせにも利用されるコミュニティスペースとして親しまれています。
スターバックス 公式サイト - トモズ 代官山店（ドラッグストア）
医薬品やコスメ、日用品が幅広く揃うドラッグストア。駅から近く、遅い時間帯まで営業している店舗が多いため、日々の買い物や急な体調不良にも心強い存在です。
トモズ 公式サイト - 東急百貨店 本店
代官山から渋谷方面へ徒歩や東横線で数分移動すれば届く老舗百貨店。ファッション、グルメ、インテリアなどあらゆるジャンルの高品質アイテムを取り扱っており、特別な日のショッピングにも最適。
東急百貨店 公式サイト - 代官山駅前交番
駅の近くに位置し、周辺住民や観光客の安全を守る拠点。道案内や落し物対応などにも応じてくれるため、初めて代官山を訪れる人にとっても心強い存在です。
警視庁 公式サイト - 猿楽公園（公園）
代官山を象徴する緑地の一つで、広場や遊具が設置されており、家族連れや犬の散歩などで賑わっています。都会の真ん中で自然を感じながらリフレッシュできる点が魅力です。
渋谷区公式サイト（猿楽公園）
7. まとめ
「インプレストコア代官山」は、ハイセンスな街として名高い代官山の中心地に近いロケーションを得て、多忙な都心生活をゆったりと送れる住まいとして高い評価を得られるポテンシャルを備えています。複数の路線を使いこなして渋谷や新宿、品川、東京といった主要エリアへ短時間で移動でき、なおかつ周辺にはオシャレなカフェやショップ、緑豊かな公園が散在するため、オンもオフも充実した日々を過ごせるでしょう。
物件賃料は都内平均と比較して高めの水準になると予想されますが、それに見合ったブランド力や住環境、街の洗練された雰囲気を得られることを考えると、魅力的な投資と感じる方も少なくないはずです。歴史ある邸宅街や海外文化が融合する代官山は、歳月を重ねるごとに輝きを増してきた街でもあります。「インプレストコア代官山」で新たな生活をスタートすれば、日常の中で刺激と癒しを同時に感じる都心ライフを満喫できるでしょう。
