1. 物件概要と立地の魅力
M-City天王寺 は、大阪市阿倍野区文の里4丁目に所在する 2025年5月築（築1年未満） の鉄骨造マンションです。 (スマイティ)
地上10階建、総戸数は約28戸という規模で、比較的落ち着いた環境の中にある集合住宅となります。 (プロパティバンク)
最寄り駅は Osaka Metro 御堂筋線「昭和町駅」 から徒歩5〜7分程度（物件により異なります） (スマイティ)。また、地下鉄谷町線「文の里駅」も徒歩7〜8分で利用可能です。 (LIFULL HOME’S)
この立地の魅力として、昭和町駅からの距離が徒歩圏内であること、複数路線がアクセス可能であること、そして築浅・高品質な仕様である点が挙げられます。また、駅近ながら住宅街の中程度の静けさも確保できる点も強みでしょう。
2. アクセス：主要駅までの所要時間と利用可能路線
この立地からは、複数の鉄道線を利用でき、都心方面・他エリアへのアクセス性が高いです。
| 目的駅 | ルート例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 天王寺駅 | 御堂筋線で隣駅 | 約1〜2分程度（隣接駅） |
| なんば駅 | 御堂筋線 → なんば方面 | 約9分程度 (地域と住まいの情報サイト〖meet〗) |
| 梅田（大阪駅） | 御堂筋線 | 約18分程度 (es-life.jp) |
| 新大阪駅 | 御堂筋線直通 | 約27分程度 (地域と住まいの情報サイト〖meet〗) |
* 所要時間は路線・時間帯により変動しますが、複数の情報源で上記程度のアクセス性が紹介されています。 (地域と住まいの情報サイト〖meet〗)
また、最寄駅の昭和町駅および近隣駅からは、谷町線・JR阪和線・近鉄南大阪線などの選択肢も徒歩圏内で利用可能という説明もされており、交通の自由度が高い地域といえます。 (地域と住まいの情報サイト〖meet〗)
3. 賃貸物件の家賃相場（昭和町駅周辺）
昭和町駅周辺の賃貸相場は、物件の築年数・間取り・駅徒歩距離によって幅がありますが、下記のような情報が得られています。
- M-City天王寺の1Kタイプ（24.82㎡前後）賃料例： 6.4万円（管理費8,000円） (LIFULL HOME’S)
- SUUMO上の募集例：1Kで約 6.85万円 程度の例も見られます (SUUMO)
- 周辺エリアの一般的な相場として、昭和町駅近辺では1K・1 Rタイプでおおよそ 6〜8万円前後 が多めの目安とされています (es-life.jp)
したがって、M-City天王寺の提示例と比べても相場感としては妥当、やや良心的な条件と言える水準です。
4. 治安・街の雰囲気
昭和町駅周辺は、住宅街と商店街が融合した比較的落ち着いた街並みです。 (Woman.CHINTAI)
良い面
- 駅前にはスーパー・薬局・コンビニなどが揃っており生活利便性が高いと評価されています。 (LIFULL HOME’S)
- 夜道でも人通りや街灯が一定あり、比較的安心との声もあります。 (LIFULL HOME’S)
- 犯罪発生率は高くないとされ、警察管轄地域マップ上でも大きな事件報告は少ないという観点も紹介されています。 (s-designs.co.jp)
注意される面
- 駅近以外の住宅地では道幅が狭く、街灯が少ない場所もあるため、徒歩で夜移動される方には注意の余地ありとの指摘があります。 (LIFULL HOME’S)
- 商業施設から離れたエリアになると静かさが増す反面、夜間の視界が落ちる可能性もあります。 (LIFULL HOME’S)
総じて、大阪市内近郊でこれだけ駅近かつ利便性が確保されている街としては、治安・安心感は一定の水準を満たしている街、と評価できるでしょう。
5. 最寄り駅「昭和町駅」の人口数
公開されている駅別人口データを直接示す信頼できる情報は見つかりませんでした。ただし、昭和町駅が所在する大阪市阿倍野区は人口数が多く、駅周辺は住宅密集地であること、かつ駅利用者数もそれなりの規模と推察されます。
代替的な指標として、駅周辺の住みやすさ評価や商店街盛況度・利用者の口コミから、住民数・利用者数のボリュームが「平均以上」レベルであるとの印象を受けます。 (スマイティ)
もしご希望であれば、阿倍野区や昭和町駅近傍の町丁別人口データを公的統計などから探して追加できますので、ご希望があればお知らせください。
6. 周辺の施設紹介（実在するもの5件）
以下は、昭和町駅・M-City天王寺周辺の実在施設から、利便性や生活価値を高める観点で5件をピックアップし、その概要を記載します。
- 文の里商店街
かつてからある地域商店街で、肉・野菜・日用品・惣菜などが揃う生活基盤拠点。夜遅くまで営業する店舗も一定あり、日常の買い物には重宝される場所です。 (Yahoo!マップ) - ライフ（スーパー）
昭和町駅近辺にスーパーマーケット「ライフ」が立地しており、食材調達や日用品購入に便利と紹介される例があります。 (大国住まい) - スギ薬局（ドラッグストア）
昭和町駅周辺にはスギ薬局チェーン店も出店しており、医薬品や日用雑貨の入手が容易です。 (大国住まい) - 寺西家阿倍野長屋
昭和町近辺の歴史的建築物で、1932年建築の長屋をリノベーションした登録有形文化財。飲食店などが入居しており、街の文化的魅力スポットとされています。 (地域と住まいの情報サイト〖meet〗) - 大阪市立阿倍野区民センター / 阿倍野区役所
昭和町駅から徒歩圏の区役所や区民センターも利用可能。地域の行政サービス・文化・教養施設として機能し、公共サービス拠点の一つとして価値があります。 (LIFULL HOME’S)
これら施設の存在が、住まい選びをする方にとって「日常が便利」「地域に根づいた生活感がある街」という印象を強める要因になります。
総括
M-City天王寺は、昭和町駅から徒歩5〜7分の好立地に位置しながら、複数路線利用可能で都心主要駅へのアクセスにも優れた、新築クオリティの賃貸マンションです。周辺にはスーパー・ドラッグストア・商店街・文化的建築・行政施設などが揃っており、利便性と地域性が融合した環境が整っています。家賃相場から見てもバランスが取れており、治安・街の雰囲気も好評価されるエリアと考えられます。
ご興味を持たれた方は、ぜひ物件の詳細をご確認ください。
