S-RESIDENCE緑橋serio：緑橋駅徒歩圏で安心・利便を享受する生活拠点ガイド

はじめに

本記事は、駅名「緑橋駅」近傍に立地する賃貸物件「S-RESIDENCE緑橋serio」を検討される方に向けて、立地環境、交通アクセス、最寄駅の賃貸家賃相場、治安・安全性、駅周辺人口・利用実態、さらには周辺の実在施設５つの紹介を交えて、具体的かつ読みやすくまとめています。不動産の貸主・管理者の視点ではなく、入居検討者として知っておきたい地域情報を中心に構成していますので、そのまま記事としてご活用いただけます。

1. 立地環境：緑橋駅周辺の特徴

「緑橋（みどりばし）駅」は大阪市営（Osaka Metro）の 中央線 と 今里筋線 が乗り入れる駅です。緑橋駅は大阪市東成区と城東区の境界付近に位置し、住宅地域と都市機能が混在する地域性を持っています。
住宅地としての落ち着きがありつつ、都市中心部へのアクセス性も高いため、通勤・通学者・単身世帯・ファミリー層など幅広い利用層に支持される地域です。
街情報サイト「HOME’S 街情報」によれば、緑橋駅周辺は「買い物のしやすさ：4.3」「交通の利便性：4.5」「治安の良さ：3.7」などと評価されており、日常利便性と治安バランスにおいて比較的高評価を得ています。(LIFULL HOME’S)

駅近辺には商店・スーパー・飲食店・公共施設が点在し、自転車移動もしやすい街並みとの評価があります。(LIFULL HOME’S)

また、不動産系コラムでも「都心近接でありながら、落ち着いた住宅街が広がる」「利便性と住環境の調和が特徴」といった記述が見られます。(pb-column.com)

2. 主要駅へのアクセス・交通利便

緑橋駅を起点とした、主要駅方面へのアクセス目安を以下に整理します。なお、乗換時間・運行間隔・混雑状況によって実際時間は変動します。

行先主要駅	ルート例	所要時間目安
本町 / 谷町四丁目	中央線直通または1駅乗換	約10分〜15分前後（乗換含む）
心斎橋・難波	中央線 → 本町乗換など	約15分〜20分
梅田 / 大阪駅	緑橋 → 中央線・谷町線・御堂筋線接続	約20分前後
天王寺	今里筋線 → 乗換	約15分前後
京橋	今里筋線経由または中央線経由	約10分〜12分

上記アクセス性をもって、都心方面や繁華街への移動が実用的な範囲内にある点が、緑橋駅エリアの魅力の一つといえます。

3. 賃貸家賃相場：緑橋駅周辺

緑橋駅周辺の賃貸家賃情報を複数データ源から集め、相場感を整理します。

主な情報ソースと数値例

HOME’S 街情報：駅徒歩10分以内の賃貸物件平均家賃約 6.75 万円（ワンルーム・1K・1DK対象）(LIFULL HOME’S)
SUUMO：新築・駅近条件ありでワンルーム～4DKで 6.4 万円～17.7 万円 の幅を表示(SUUMO)
CHINTAI：緑橋駅の賃貸家賃相場として約 6.50 万円 の記載あり(賃貸ネット)
CHINTAI アパート情報：ワンルーム 5.40 万円、1K 6.15 万円、1LDK 8.65 万円、2LDK 15.00 万円というデータ例あり(賃貸ネット)
Housecom：1R〜1LDK 平均家賃 7.3 万円、2K〜2LDK 平均約 10.8 万円という表示あり(ハウスコム)
Yahoo!不動産：1K 相場 6.8 万円、1LDK 10.3 万円などのデータが掲載(Yahoo!不動産)

相場感整理（目安）

これらを統合すると、緑橋駅周辺における賃貸物件の家賃相場感は以下のようになります（あくまで目安）：

間取りタイプ	想定家賃レンジ（概算）
ワンルーム / 1R	約 4.5～5.5 万円程度
1K	約 6.0～7.0 万円程度
1DK	約 6.5～8.0 万円程度
1LDK	約 8.5～11.5 万円程度
2LDK以上	条件によって 10万円台中盤以上の物件もあり得る

例えば駅徒歩範囲で築浅・仕様の良い 1LDK 物件では、9〜11万円台前後という設定も見られます。
また、ファミリー向け 2LDK〜3LDK 物件は、条件次第で 10 万円以上の家賃設定が多くなる傾向が見られます。

このように、緑橋駅周辺には比較的広めの家賃レンジが存在し、間取り・築年数・設備仕様・駅距離などの条件が家賃に強く影響します。

4. 治安・安全性

賃貸物件選びにおいて治安・安全性は重要な判断軸です。緑橋駅周辺の治安傾向を複数情報源から整理します。

肯定的評価・安心材料

不動産情報サイト Ap-F では「緑橋駅周辺は犯罪率が低く、治安の良いエリア」との記述があります。(ap-f.jp)
LAKIA 不動産サイトでは、駅周辺にスーパーマーケット・ドラッグストア等の日常施設が揃い、周辺地域も静かな住宅街という記載があり、生活の安心感を支える環境として紹介されています。(lakia-tamatsukuri.com)
地域紹介記事では「落ち着いた雰囲気」「明るい通りが多い」「人通りのある主要道」など、住環境として好意的な表現がしばしば用いられています。(pb-column.com)
街の口コミや住みやすさ紹介では「交通機関が複数使えて便利」「日常生活設備が整っており不便を感じない」との声が報告されています。(イエプラ)

注意すべき指摘・留意点

一部の住民口コミでは「中通りや裏道では暗くなりやすい」「街灯が少ない通りが一部ある」という指摘も見られます。(イエプラ)
裏道や住宅地奥まった区画は夜間人通りが薄くなる可能性もあり、夜の帰宅ルートや見通しを確認しておくことが望まれます。
建物自体の防犯性（オートロック／モニター付インターホン／セキュリティ設備など）は重要な補完要素となります。

総合見立て

これらをふまえると、緑橋駅周辺は都市立地としての利便性を備えつつ、住宅街的安定感を持つ地域で、一般的には「治安面で大きな懸念の少ないエリア」と評価される傾向があります。ただし、物件選定時には夜間の帰路・近傍道路・照明状況などを実地で確認することをおすすめします。

5. 駅周辺の人口・利用者動向

物件を選ぶ際、「地域にどれだけの人が住んでいるか」「駅利用の実勢」が参考になることがあります。以下は、緑橋駅周辺あるいは関連地域の人口・交通需要情報を、公開情報から整理できる範囲でまとめた内容です。

市区・地域規模人口データ

緑橋駅が位置する大阪市の人口は約 275万人超 の規模があります。(residence-review.net)
東成区は大阪市の区の一つで、住宅・商業が混在する地域です。都市圏近接性と住宅地域特性が混ざる性格を持ちます。
駅周辺の町丁別人口統計データは公開されていても駅単体での人口把握は限定されますが、周辺住民数は駅徒歩圏で数百〜千世帯規模が想定されます。

駅利用者数・交通需要

女性向け賃貸サイト記事によれば、緑橋駅の 1日乗降人員は 22,001人（2023年11月7日集計） と記載されています。(Woman.CHINTAI)
駅乗降者数は、朝夕の通勤・通学で混み合う時間帯が認められ、多くの乗降需要がある駅であることが示唆されます。(Woman.CHINTAI)
駅近物件の賃貸掲載件数も相応に多く、駅徒歩数分の 1K〜1LDK 等の物件が複数例として市場に流通している様子が多数確認できます。(SUUMO)

これらの点から、緑橋駅エリアは通勤・生活拠点として、一定の駅利用需要と居住基盤がある地域とみなすのが妥当です。

6. 周辺施設 5選：利便性と暮らしを支える実在施設

以下に、S-RESIDENCE緑橋serio 検討者の視点で利便を感じやすい、緑橋駅周辺の実在施設を5つ選び、それぞれの概要を記します。

1. ライフ緑橋店（スーパーマーケット）

緑橋駅徒歩圏にある大型スーパーで、生鮮食料品から日用品・生活用品まで幅広く取り扱っています。仕事帰りでも立ち寄りやすく、食材買い出し拠点として重宝される施設です。(pb-column.com)

2. ガスト緑橋店（ファミリーレストラン）

駅近くに立地するファミリーレストランで、和食・洋食・定食メニュー等が揃っており、昼夜問わず利用しやすい外食選択肢として地域住民に利用されています。(pb-column.com)

3. ローソン東成中本店（コンビニエンスストア）

24時間営業のコンビニで、急な買い物・飲料・生活消耗品・公共料金支払いや宅配受取も対応しており、徒歩圏での利便性を支えます。(pb-column.com)

4. 緑橋交番（警察関連交番）

地域の治安拠点として、駅近傍に設置されており、住民や駅利用者からの通報対応拠点となります。物件近辺に交番があるというのは安全安心面でプラス要素となります。

5. 東成図書館（公共施設）

地域住民の学習・文化活動拠点として、調べもの・静かな読書・勉強用途で利用される図書館施設です。住環境としての教養・文化的余裕を支える施設のひとつです。

（補足：施設 4・5 は公共性重視の施設として、地域の安心感や暮らしの質を底上げする役割を果たす存在として挙げました。）

7. まとめ：S-RESIDENCE緑橋serio を検討する方向け視点

本稿で整理した内容を踏まえ、S-RESIDENCE緑橋serio を検討する際の判断材料を以下にまとめます。

立地・環境特性
緑橋駅の近接性により通勤・通学利便性が高く、住宅地域と都市機能がほどよく混在する環境が魅力。駅周辺の街並み・住環境も比較的落ち着いているという評価が多い。
交通アクセス
中央線・今里筋線の2路線利用可能な点は移動手段の選択肢を広げ、主要駅方面へのアクセスも実用的なレンジに収まる。
賃貸相場感
ワンルーム～1K で 4.5～7.0 万円台、1LDK で 8.5～11.5 万円台、2LDK 以上で条件次第に 10 万円台中盤以上も見られる幅のある市場。物件仕様・駅距離で家賃差が出やすい。
治安・安全性
全体的には落ち着いた印象・犯罪率低めとの評価が多く、生活環境として安心感を感じる声も多い。ただし、裏道や夜間照明の薄い通路などは物件選定時に実地チェックすべき要素。
人口・駅利用
乗降者数 2万人超の駅利用実績と、駅近物件の流通実績も多数。駅周辺には居住需要がある地域といえる。
周辺施設の充実
スーパー・飲食店・コンビニ・交番・図書館など、日常生活を支える施設が徒歩圏に揃っており、暮らしやすさを支える環境インフラが整っている。